第1048章 產業鏈
晌午。
幽州刺史沈默再次主動求見曹風。
曹風在自己的住處接見了沈默。
「節帥！」
「我們放風出去，要修建幾千座一進院的磚瓦房，作價四十兩賣出。」
「每一座磚瓦小院，還附贈三畝地。」
「消息傳出後，不少人都爭相搶購。」
沈默高興地對曹風稟報說：「這才短短一兩天，這三千座宅子就售賣一空。」
「雲州軍團和遼西軍團的將士已經將數萬兩銀子的首付銀子送到了衙門。」
「我們短短時間籌措了一批銀子。」
「有了第一批銀子，馬上就可以破土動工了。」
「這個法子太好了！」
「一石三鳥。」
「不僅僅讓將士們能住上新房子。」
「還能順勢改變城內破爛的景象。」
「最重要的是，通過修房子，讓無數的人有了賺銀子的渠道。」
「節帥您可真英明！」
現在房子都還沒影，他們就籌措到了數萬兩銀子。
沈默現在對曹風也佩服地五體投地。
這預售的想法，太實用了。
解決了他們沒有銀子的窘境。
有了這一筆子銀子，那他們就可以破土動工，蓋新房子。
這幾年到處打仗，百姓流離失所的人很多。
最不缺的就是人。
幽州城內就有很多無家可歸者。
破土動工蓋房子，可以解決這些人的吃飯問題。
不需要給他們多少工錢，給他們管一頓飯，說不定他們都願意來幹活兒。
有飯吃，就可以避免他們四處乞討，偷盜搶劫。
可以穩定地方秩序，從源頭上解決盜匪流寇的生存土壤。
這蓋房子還需要大量的磚瓦木料等物。
這意味著這些東西馬上也會緊缺。
到時候需要更多人去燒制磚瓦，去砍伐運輸木料。
這凡是參與進去的人，都能分一杯羹，拿到一些工錢。
「現在籌措到了第一筆銀子，馬上就可以破土動工了。」
曹風對刺史沈默說：「這以後每月將士們發了軍餉，他們就會繼續支付餘下的欠銀。」
「以後每月都會有一筆新的銀子送到你們手裡。」
「所以這一批房子只要將成本控制好，不至於虧損。」
「特別是現在工價便宜。」
「那些幹活兒的工匠，只需要給他們一口飯吃，他們就能幹活兒。」
「到時候每天再給他們幾文錢，他們肯定會感恩戴德。」
沈默點了點頭。
這實際上就是拿將士們手裡的銀子幫他們修房子。
他們要是將成本壓低一下，說不定還有的賺呢。
「這第一批給將士們的房子，一定要修好，修的漂漂亮亮的。」
「要將其打造成為一個好的榜樣，作為以後的示範樣品。」
曹風叮囑沈默說：「這一批房子修好以後。」
「將信用建立起來了。」
「官府有了信用，百姓都相信官府。」
「那以後再吸引普通百姓購買，他們也願意掏銀子出來。」
曹風頓了頓，繼續對沈默說：「這百姓手裡的銀子肯定不如我們的將士多。」
「要他們一口氣掏十多二十兩銀子，那肯定不現實。」
「況且他們每個月也不像將士那般有足額的軍餉發放。」
「所以不能和我們將士一樣，我們得做出一些改變。」
「以後要吸引百姓買房子或者修建房子。」
「我們的遼西錢莊也要發揮作用，讓存在錢莊內的銀子，流動起來。」
「要遼西錢莊大膽地借錢給百姓。」
「讓他們有能力去修葺原有的房屋，或者蓋新房子。」
曹風的一番話，聽得沈默也心驚肉跳。
讓遼西錢莊借錢給百姓？
他們要是拿了銀子不還怎麼辦？
到時候豈不是肉包子打狗有去無回？
「節帥，萬一那些百姓借了銀子就跑了呢？」
「那長此以往，遼西錢莊豈不是要關門歇業？」
曹風笑著搖了搖頭。
「借銀子也需要擔保嘛。」
「要他們左鄰右舍，或者保長，甲長進行擔保，簽字畫押。」
「同時借銀子的時候，可以拿房契或者地契進行抵押。」
「依照房契或者地契的價格，借給他們銀子。」
「如此一來，就不怕他們跑了。」
「若是跑了，這房契地契就由錢莊收回來，也不會虧。」
沈默點了點頭，若是這般的話，那倒是可行。
「到時候約定一個月或者一年還多少，再適當收取一些利錢。」
「如此一來，那些儲存在錢莊內的銀子就能流動起來，就能讓百姓過上好日子。」
面對曹風提出的這個辦法，沈默想通了後，覺得大有可為。
錢莊到時候只需要借銀子出去，就能收不少利錢。
穩賺不賠。
這可是一筆好生意！
看到自家節帥空手套白狼，妙計不斷。
沈默也對這位節帥更加欽佩了。
別人只知道節帥打仗厲害。
沒有想到這些庶務同樣精通萬分。
現在拿到了第一批銀子，沈默已經迫不及待想要蓋房子了。
「節帥！」
「您看這第一批三千座磚瓦小院，修在何處為妥？」
曹風想了想後，對沈默道：「將幽州城原來的兵營推掉，全部修成房子。」
「除此之外，將臨近的幾個豪族大宅也推平拆掉。」
「以後北門那一片全部修建成一進院的磚瓦小院，讓我們將士安家。」
「遵命！」
幽州城作為幽州的州城，城內的地方很是寬廣。
城內不僅僅有各衙門，還有兵營、各種廟宇、民宅等等。
只是以前幽州城內很多地方都被豪族大戶所占據。
曹風現在居住的這一處宅子，就是以前幽州軍都督崔永明的宅子。
這宅子不僅僅氣派，占地更是寬廣。
其中亭台樓閣不計其數，還有假山池塘，甚至還有十多畝地種植瓜果時蔬。
這還僅僅是崔永明的宅子。
別的豪族大戶也都在城內擁有占地不小，頗為氣派的宅院。
他們將城內最好的地段全部占據，修建了豪華氣派的宅院。
大多數的普通百姓都擁擠在南門、西門等幾條街上。
百姓住的都是一些茅草屋，有的甚至只有一兩間低矮的土牆房。
曹風現在要在城內蓋新房子。
只能將原來他們私自修築的一些宅院給推倒，統一進行規劃。
在對幽州城大興土木的時候，要從內到外，徹底改造一番這個城市。
這可是一項大工程，足以從上到下，讓很多人餬口了。
「這蓋房子的事情，你們刺史府不要直接參與。」
「你們刺史府衙門是官府，是治民的。」
「你們若是修房子這等事情都要事事親力親為，怕是累死你們也忙不過來。」
曹風對刺史沈默說：「你回去後，將城內那些有能耐的生意人都召集起來。」
「讓他們出面去召集工匠，去採買磚瓦木材等，讓他們去修房子。」
「你們只需要對他們進行監督即可。」
「可以先給他們一筆定金。」
「這房子地基打好了，再給一筆銀子。」
「這磚瓦蓋好了，再給一筆。」
「如此一來。」
「他們要是幹得不好，偷工減料，那就讓他們推倒重來。」
「你們這活兒給誰干，什麼時候付銀子，誰去監督，刺史府要儘快定出一個章程來。」
幽州刺史沈默再次主動求見曹風。
曹風在自己的住處接見了沈默。
「節帥！」
「我們放風出去，要修建幾千座一進院的磚瓦房，作價四十兩賣出。」
「每一座磚瓦小院，還附贈三畝地。」
「消息傳出後，不少人都爭相搶購。」
沈默高興地對曹風稟報說：「這才短短一兩天，這三千座宅子就售賣一空。」
「雲州軍團和遼西軍團的將士已經將數萬兩銀子的首付銀子送到了衙門。」
「我們短短時間籌措了一批銀子。」
「有了第一批銀子，馬上就可以破土動工了。」
「這個法子太好了！」
「一石三鳥。」
「不僅僅讓將士們能住上新房子。」
「還能順勢改變城內破爛的景象。」
「最重要的是，通過修房子，讓無數的人有了賺銀子的渠道。」
「節帥您可真英明！」
現在房子都還沒影，他們就籌措到了數萬兩銀子。
沈默現在對曹風也佩服地五體投地。
這預售的想法，太實用了。
解決了他們沒有銀子的窘境。
有了這一筆子銀子，那他們就可以破土動工，蓋新房子。
這幾年到處打仗，百姓流離失所的人很多。
最不缺的就是人。
幽州城內就有很多無家可歸者。
破土動工蓋房子，可以解決這些人的吃飯問題。
不需要給他們多少工錢，給他們管一頓飯，說不定他們都願意來幹活兒。
有飯吃，就可以避免他們四處乞討，偷盜搶劫。
可以穩定地方秩序，從源頭上解決盜匪流寇的生存土壤。
這蓋房子還需要大量的磚瓦木料等物。
這意味著這些東西馬上也會緊缺。
到時候需要更多人去燒制磚瓦，去砍伐運輸木料。
這凡是參與進去的人，都能分一杯羹，拿到一些工錢。
「現在籌措到了第一筆銀子，馬上就可以破土動工了。」
曹風對刺史沈默說：「這以後每月將士們發了軍餉，他們就會繼續支付餘下的欠銀。」
「以後每月都會有一筆新的銀子送到你們手裡。」
「所以這一批房子只要將成本控制好，不至於虧損。」
「特別是現在工價便宜。」
「那些幹活兒的工匠，只需要給他們一口飯吃，他們就能幹活兒。」
「到時候每天再給他們幾文錢，他們肯定會感恩戴德。」
沈默點了點頭。
這實際上就是拿將士們手裡的銀子幫他們修房子。
他們要是將成本壓低一下，說不定還有的賺呢。
「這第一批給將士們的房子，一定要修好，修的漂漂亮亮的。」
「要將其打造成為一個好的榜樣，作為以後的示範樣品。」
曹風叮囑沈默說：「這一批房子修好以後。」
「將信用建立起來了。」
「官府有了信用，百姓都相信官府。」
「那以後再吸引普通百姓購買，他們也願意掏銀子出來。」
曹風頓了頓，繼續對沈默說：「這百姓手裡的銀子肯定不如我們的將士多。」
「要他們一口氣掏十多二十兩銀子，那肯定不現實。」
「況且他們每個月也不像將士那般有足額的軍餉發放。」
「所以不能和我們將士一樣，我們得做出一些改變。」
「以後要吸引百姓買房子或者修建房子。」
「我們的遼西錢莊也要發揮作用，讓存在錢莊內的銀子，流動起來。」
「要遼西錢莊大膽地借錢給百姓。」
「讓他們有能力去修葺原有的房屋，或者蓋新房子。」
曹風的一番話，聽得沈默也心驚肉跳。
讓遼西錢莊借錢給百姓？
他們要是拿了銀子不還怎麼辦？
到時候豈不是肉包子打狗有去無回？
「節帥，萬一那些百姓借了銀子就跑了呢？」
「那長此以往，遼西錢莊豈不是要關門歇業？」
曹風笑著搖了搖頭。
「借銀子也需要擔保嘛。」
「要他們左鄰右舍，或者保長，甲長進行擔保，簽字畫押。」
「同時借銀子的時候，可以拿房契或者地契進行抵押。」
「依照房契或者地契的價格，借給他們銀子。」
「如此一來，就不怕他們跑了。」
「若是跑了，這房契地契就由錢莊收回來，也不會虧。」
沈默點了點頭，若是這般的話，那倒是可行。
「到時候約定一個月或者一年還多少，再適當收取一些利錢。」
「如此一來，那些儲存在錢莊內的銀子就能流動起來，就能讓百姓過上好日子。」
面對曹風提出的這個辦法，沈默想通了後，覺得大有可為。
錢莊到時候只需要借銀子出去，就能收不少利錢。
穩賺不賠。
這可是一筆好生意！
看到自家節帥空手套白狼，妙計不斷。
沈默也對這位節帥更加欽佩了。
別人只知道節帥打仗厲害。
沒有想到這些庶務同樣精通萬分。
現在拿到了第一批銀子，沈默已經迫不及待想要蓋房子了。
「節帥！」
「您看這第一批三千座磚瓦小院，修在何處為妥？」
曹風想了想後，對沈默道：「將幽州城原來的兵營推掉，全部修成房子。」
「除此之外，將臨近的幾個豪族大宅也推平拆掉。」
「以後北門那一片全部修建成一進院的磚瓦小院，讓我們將士安家。」
「遵命！」
幽州城作為幽州的州城，城內的地方很是寬廣。
城內不僅僅有各衙門，還有兵營、各種廟宇、民宅等等。
只是以前幽州城內很多地方都被豪族大戶所占據。
曹風現在居住的這一處宅子，就是以前幽州軍都督崔永明的宅子。
這宅子不僅僅氣派，占地更是寬廣。
其中亭台樓閣不計其數，還有假山池塘，甚至還有十多畝地種植瓜果時蔬。
這還僅僅是崔永明的宅子。
別的豪族大戶也都在城內擁有占地不小，頗為氣派的宅院。
他們將城內最好的地段全部占據，修建了豪華氣派的宅院。
大多數的普通百姓都擁擠在南門、西門等幾條街上。
百姓住的都是一些茅草屋，有的甚至只有一兩間低矮的土牆房。
曹風現在要在城內蓋新房子。
只能將原來他們私自修築的一些宅院給推倒，統一進行規劃。
在對幽州城大興土木的時候，要從內到外，徹底改造一番這個城市。
這可是一項大工程，足以從上到下，讓很多人餬口了。
「這蓋房子的事情，你們刺史府不要直接參與。」
「你們刺史府衙門是官府，是治民的。」
「你們若是修房子這等事情都要事事親力親為，怕是累死你們也忙不過來。」
曹風對刺史沈默說：「你回去後，將城內那些有能耐的生意人都召集起來。」
「讓他們出面去召集工匠，去採買磚瓦木材等，讓他們去修房子。」
「你們只需要對他們進行監督即可。」
「可以先給他們一筆定金。」
「這房子地基打好了，再給一筆銀子。」
「這磚瓦蓋好了，再給一筆。」
「如此一來。」
「他們要是幹得不好，偷工減料，那就讓他們推倒重來。」
「你們這活兒給誰干，什麼時候付銀子，誰去監督，刺史府要儘快定出一個章程來。」