第258章 這地價，該漲漲了
次日，天剛蒙蒙亮，蘇雲就打著哈欠，帶著還沒睡醒的徐耀祖出了城。
兩人沒坐馬車，一人一匹馬，直奔城東。
京城東門外，有一片方圓十幾里的亂葬崗。
這裡地勢低洼，常年積水，風一吹，就帶著一股子腐爛的土腥味。
枯草在風裡搖晃，幾塊歪斜的墓碑冒出頭，野狗在遠處刨著土，發出嗚嗚的叫聲。
徐耀祖騎在馬上，臉色發白，捂著鼻子，感覺胃裡一陣翻江倒海。
「大人，咱們來這幹嘛？」
「巡視資產。」蘇雲勒住馬，饒有興致地打量著這片荒地。
徐耀祖快哭了。「大人，您別開玩笑了。這除了孤魂野鬼，哪來的資產啊？」
蘇雲用馬鞭指了指腳下的土地。
「老徐，你看問題要長遠。」
「這地方現在叫亂葬崗，那是它沒遇到我。」
徐耀祖順著他的馬鞭看去，除了爛泥就是荒草，實在看不出什麼門道。
蘇雲笑了笑，開始了他的「售樓顧問」式講解。
「你看，這裡距離東門多近？一刻鐘的路程。這叫什麼？這叫『黃金一刻鐘生活圈』。」
「你看那邊，有條小河。風水上講，這叫『玉帶纏腰』，聚財。」
「最重要的是什麼？」蘇雲壓低了聲音，神神秘秘地說，「地價便宜啊！」
「這地方狗都嫌，咱們跟戶部買地，一畝地能超過二兩銀子，我把姓倒過來寫。」
徐耀祖聽得一愣一愣的。
「買這地幹嘛？蓋房子？誰敢住啊？」
「所以說，你的商業思維需要疊代了。」蘇雲搖了搖頭。
「房子賣給誰？賣給馬上要進京的那幾萬北境『新市民』啊。」
「他們人生地不熟，沒地方住，咱們給他們提供住所，這叫『定向安置』。」
「咱們不叫亂葬崗，咱們給它起個新名字，就叫『大周北境同胞創業示範園』，簡稱『北漂創業園』。」
「到時候，修路、通水、蓋房，再建個學堂，建個醫館。你告訴我，這地價，它能不漲嗎？」
蘇雲看向徐耀祖，眼睛裡閃著光。
「到時候，咱們把地價炒起來，再把周邊的地也給買了。這叫『板塊聯動開發』。」
徐耀祖徹底傻了。
他感覺自己不是在跟一個太師說話，而是在聽一個瘋子描繪天方夜譚。
……
太傅府。
魏徵明端著一杯參茶，聽著門生張霖的匯報。
「老師，那蘇雲今日一早就去了城東的亂葬崗，逗留了一個時辰才回府。」
魏徵明吹了吹茶沫，眼皮都沒抬一下。
「他去那裡做什麼？」
「學生不知，只是看他對著那片荒地指指點點，似乎頗為興奮。」張霖一臉費解。
魏徵明放下茶杯，冷笑一聲。
「還能做什麼？給那些北境蠻子找窩。」
他站起身，走到窗邊，看著外面井然有序的庭院。
「那幾萬北境人，拖家帶口，湧入京城，就是一股東流。蘇雲想把這股洪流，圈在他的地盤裡。」
「名為安置，實為圈養私兵。京城腳下，臥榻之側，豈容他人鼾睡？」
張霖心頭一凜。「老師的意思是？」
「他不是喜歡用新法子嗎？老夫就用老法子會會他。」魏徵明的聲音帶著寒意。
「你去，找幾個機靈點的地痞，去城東那片地轉悠。」
「等到他的人開始動工，找個由頭，鬧點事出來。動靜要大，要見血。」
「記住，要讓京兆府的人，『恰好』路過，把人當場拿下。」
張霖躬身領命。「學生明白。就說是北境餘孽，凶性未改，當街行兇。」
魏徵明點了點頭，重新端起茶杯。
「釜底要抽薪，老夫就先把他這鍋給砸了。」
……
三天後，首輔府。
蘇雲正躺在院子裡的搖椅上，悠閒地看著帳本。
徐耀祖像一陣風似的沖了進來，臉上全是汗，帶著哭腔。
「大人！不好了！出事了！」
蘇雲翻了一頁帳本，頭也沒抬。
「天塌下來了？」
「比天塌下來還嚴重！咱們『創業園』那邊，打起來了！」
徐耀祖喘著粗氣，把事情一口氣說了出來。
按照蘇雲的規劃，第一批北境來的工匠已經開始在城東平整土地，準備動工。
就在剛才，幾個潑皮混混跑去工地，故意撞倒一個正在搬木料的北境老兵。
那老兵是跟著顧炎武投降過來的，斷了一條胳膊，平時最是老實。
混混們不僅不道歉，還一口咬定是老兵撞了他們，張嘴就要十兩銀子的湯藥費。
老兵氣不過，跟他們理論了幾句。
那幾個混混直接就動了手，對著老兵拳打腳踢。
老兵雖然斷了臂，可也是屍山血海里爬出來的，被逼急了，一腳就踹翻了一個。
就在這時，街角突然衝出來一隊京兆府的捕快，二話不說，就把老兵給鎖了。
罪名是「北境餘孽，尋釁滋事，當街行兇」。
「大人，這擺明了就是個套啊！」徐耀祖急得直跺腳，「他們就是衝著咱們來的！您快想想辦法，去京兆府把人撈出來啊！」
蘇雲終於放下了帳本。
他坐起身，臉上沒有半點焦急，反而露出一絲玩味的笑容。
「撈人？為什麼要撈？」
「人家按規矩辦事，人證物證俱全，我們怎麼撈？」
徐耀祖急了。「那……那怎麼辦？總不能眼睜睜看著自己人被欺負吧？」
「老徐，記住，別人用盤外招打你，你千萬不能順著他的路子走。」蘇雲站起身，拍了拍徐耀祖的肩膀。
「他想打架，我們就偏不跟他打架。」
「他想講王法，我們就跟他講民意。」
徐耀祖懵了。「民意？」
蘇雲走到書桌前，拿起筆，唰唰唰地寫了張條子。
「你去，辦幾件事。」
「第一，去城裡找一百個身體硬朗、嗓門洪亮、退休在家的閒散大媽。」
「第二，準備一百面銅鑼，一百條紅綢帶，再做幾面大大的橫幅。」
徐耀祖接過條子，越看越迷糊。
「大人，這是幹什麼？」
蘇雲神秘地笑了笑。
「第三，去告訴沈策，讓他把皇家科學院新研發的『青銅喇叭擴音陣列增強版』拉出來。」
他把條子塞到徐耀祖手裡。
「魏老頭想跟我玩陰的，那我就教教他，什麼叫『輿論戰』，什麼叫『魔法要用魔法來打敗』。」
「明天一早，讓大媽們吃飽喝足，咱們去京兆府門口，給他們送溫暖。」
徐耀祖拿著那張寫滿「廣場舞」、「拉橫幅」、「現場直播」等古怪詞彙的條子，感覺自己的腦子已經不夠用了。
去京兆府門口……跳舞？
這能行嗎？
兩人沒坐馬車，一人一匹馬，直奔城東。
京城東門外，有一片方圓十幾里的亂葬崗。
這裡地勢低洼，常年積水，風一吹，就帶著一股子腐爛的土腥味。
枯草在風裡搖晃，幾塊歪斜的墓碑冒出頭，野狗在遠處刨著土，發出嗚嗚的叫聲。
徐耀祖騎在馬上，臉色發白，捂著鼻子，感覺胃裡一陣翻江倒海。
「大人，咱們來這幹嘛？」
「巡視資產。」蘇雲勒住馬，饒有興致地打量著這片荒地。
徐耀祖快哭了。「大人，您別開玩笑了。這除了孤魂野鬼，哪來的資產啊？」
蘇雲用馬鞭指了指腳下的土地。
「老徐，你看問題要長遠。」
「這地方現在叫亂葬崗，那是它沒遇到我。」
徐耀祖順著他的馬鞭看去，除了爛泥就是荒草，實在看不出什麼門道。
蘇雲笑了笑，開始了他的「售樓顧問」式講解。
「你看，這裡距離東門多近？一刻鐘的路程。這叫什麼？這叫『黃金一刻鐘生活圈』。」
「你看那邊，有條小河。風水上講，這叫『玉帶纏腰』，聚財。」
「最重要的是什麼？」蘇雲壓低了聲音，神神秘秘地說，「地價便宜啊！」
「這地方狗都嫌，咱們跟戶部買地，一畝地能超過二兩銀子，我把姓倒過來寫。」
徐耀祖聽得一愣一愣的。
「買這地幹嘛？蓋房子？誰敢住啊？」
「所以說，你的商業思維需要疊代了。」蘇雲搖了搖頭。
「房子賣給誰？賣給馬上要進京的那幾萬北境『新市民』啊。」
「他們人生地不熟，沒地方住，咱們給他們提供住所，這叫『定向安置』。」
「咱們不叫亂葬崗，咱們給它起個新名字，就叫『大周北境同胞創業示範園』，簡稱『北漂創業園』。」
「到時候，修路、通水、蓋房，再建個學堂，建個醫館。你告訴我，這地價，它能不漲嗎？」
蘇雲看向徐耀祖，眼睛裡閃著光。
「到時候，咱們把地價炒起來，再把周邊的地也給買了。這叫『板塊聯動開發』。」
徐耀祖徹底傻了。
他感覺自己不是在跟一個太師說話，而是在聽一個瘋子描繪天方夜譚。
……
太傅府。
魏徵明端著一杯參茶，聽著門生張霖的匯報。
「老師，那蘇雲今日一早就去了城東的亂葬崗，逗留了一個時辰才回府。」
魏徵明吹了吹茶沫，眼皮都沒抬一下。
「他去那裡做什麼？」
「學生不知，只是看他對著那片荒地指指點點，似乎頗為興奮。」張霖一臉費解。
魏徵明放下茶杯，冷笑一聲。
「還能做什麼？給那些北境蠻子找窩。」
他站起身，走到窗邊，看著外面井然有序的庭院。
「那幾萬北境人，拖家帶口，湧入京城，就是一股東流。蘇雲想把這股洪流，圈在他的地盤裡。」
「名為安置，實為圈養私兵。京城腳下，臥榻之側，豈容他人鼾睡？」
張霖心頭一凜。「老師的意思是？」
「他不是喜歡用新法子嗎？老夫就用老法子會會他。」魏徵明的聲音帶著寒意。
「你去，找幾個機靈點的地痞，去城東那片地轉悠。」
「等到他的人開始動工，找個由頭，鬧點事出來。動靜要大，要見血。」
「記住，要讓京兆府的人，『恰好』路過，把人當場拿下。」
張霖躬身領命。「學生明白。就說是北境餘孽，凶性未改，當街行兇。」
魏徵明點了點頭，重新端起茶杯。
「釜底要抽薪，老夫就先把他這鍋給砸了。」
……
三天後，首輔府。
蘇雲正躺在院子裡的搖椅上，悠閒地看著帳本。
徐耀祖像一陣風似的沖了進來，臉上全是汗，帶著哭腔。
「大人！不好了！出事了！」
蘇雲翻了一頁帳本，頭也沒抬。
「天塌下來了？」
「比天塌下來還嚴重！咱們『創業園』那邊，打起來了！」
徐耀祖喘著粗氣，把事情一口氣說了出來。
按照蘇雲的規劃，第一批北境來的工匠已經開始在城東平整土地，準備動工。
就在剛才，幾個潑皮混混跑去工地，故意撞倒一個正在搬木料的北境老兵。
那老兵是跟著顧炎武投降過來的，斷了一條胳膊，平時最是老實。
混混們不僅不道歉，還一口咬定是老兵撞了他們，張嘴就要十兩銀子的湯藥費。
老兵氣不過，跟他們理論了幾句。
那幾個混混直接就動了手，對著老兵拳打腳踢。
老兵雖然斷了臂，可也是屍山血海里爬出來的，被逼急了，一腳就踹翻了一個。
就在這時，街角突然衝出來一隊京兆府的捕快，二話不說，就把老兵給鎖了。
罪名是「北境餘孽，尋釁滋事，當街行兇」。
「大人，這擺明了就是個套啊！」徐耀祖急得直跺腳，「他們就是衝著咱們來的！您快想想辦法，去京兆府把人撈出來啊！」
蘇雲終於放下了帳本。
他坐起身，臉上沒有半點焦急，反而露出一絲玩味的笑容。
「撈人？為什麼要撈？」
「人家按規矩辦事，人證物證俱全，我們怎麼撈？」
徐耀祖急了。「那……那怎麼辦？總不能眼睜睜看著自己人被欺負吧？」
「老徐，記住，別人用盤外招打你，你千萬不能順著他的路子走。」蘇雲站起身，拍了拍徐耀祖的肩膀。
「他想打架，我們就偏不跟他打架。」
「他想講王法，我們就跟他講民意。」
徐耀祖懵了。「民意？」
蘇雲走到書桌前，拿起筆，唰唰唰地寫了張條子。
「你去，辦幾件事。」
「第一，去城裡找一百個身體硬朗、嗓門洪亮、退休在家的閒散大媽。」
「第二，準備一百面銅鑼，一百條紅綢帶，再做幾面大大的橫幅。」
徐耀祖接過條子，越看越迷糊。
「大人，這是幹什麼？」
蘇雲神秘地笑了笑。
「第三，去告訴沈策，讓他把皇家科學院新研發的『青銅喇叭擴音陣列增強版』拉出來。」
他把條子塞到徐耀祖手裡。
「魏老頭想跟我玩陰的，那我就教教他，什麼叫『輿論戰』，什麼叫『魔法要用魔法來打敗』。」
「明天一早，讓大媽們吃飽喝足，咱們去京兆府門口，給他們送溫暖。」
徐耀祖拿著那張寫滿「廣場舞」、「拉橫幅」、「現場直播」等古怪詞彙的條子，感覺自己的腦子已經不夠用了。
去京兆府門口……跳舞？
這能行嗎？