第165章 批發市場的規模
「姐夫、二狗，虎子，栓全。」
陳述朝著幾人打了聲招呼，
然後在姐夫王有林的帶領下，被二狗他們簇擁著，走進了批發市場工地。
「這就是你們未來的商業王國嗎？」
鍾小艾看著面前四層樓高，占地面積十餘畝的大樓，好奇道。
「嫂子，根據你京城人的眼光，評價一下？」
二狗忙說道。
他們是見過鍾小艾數次的。
嫂子這個稱謂，倒是讓鍾小艾很開心。
「別瞎叫，我還沒有嫁給他呢。」鍾小艾嘴上反駁，心裡則是樂開了花。
她打量著整棟樓，目光審視，「怎麼說呢？感覺還是稍微有些簡陋。而且地方偏僻，人家想來這邊進貨或者購買東西的話，路途有些遙遠。」
「不過想針對這個不足之處進行彌補的話，倒也不難，你們可以想辦法申請幾條公交專線。」
「市民乘坐公交車過來購買東西，就方便多了嘛。」
鍾小艾給的這條建議很中肯，倒是讓幾人眼前一亮。
「嫂子，方法是沒問題，但是想要弄幾條公交線路可不容易啊。」二狗說道。
「沒事兒，這事兒交給我了。」
鍾小艾直接將這事兒攬了下來。
她記得她爺爺生前的秘書，就是漢東省的人。
那位秘書之前還經常來她家呢。
那位秘書後來在漢東省也有一定的身份和地位。
再後來，秘書的孩子也從政了。
現在好像是……京州市下轄建工區的區長。
這裡也算是屬於建工區管轄了，讓分過來幾條公交線路倒是問題不大。
再加上沿途還有一些村鎮和街道，也方便附近村鎮和街道老百姓的出行嗎。
「啊？這……」
二狗一怔。
他只知道鍾小艾是陳述的女朋友，至於鍾小艾到底什麼身份，他們就不清楚了。
沒想到鍾小艾幾句話的功夫，就能弄幾條公交線路。
這倒是讓他們有些震驚。
到底啥背景啊？
這麼厲害？
「哈哈哈，那這事兒就麻煩你了。」陳述笑道。
「沒事兒，不用那麼客氣，都是自家人。」鍾小艾說道。
可以這麼說，他們家在每個省都有關係網。
這些關係網錯綜複雜，許多人都是他爺爺以及他父親以前的下屬。
要麼就是親戚關係，要麼就是爺爺老戰友的後代。
和這些人的來往還是很緊密的。
不說別的，那個秘書往年每年都帶著孩子去京城那邊拜訪她爺爺。
一是敘舊，二是想為他的孩子謀個前程。
倘若鍾家沒落了，這些關係網有的能用，有的恐怕就用不了了。
但現在的鐘家，依舊處於輝煌期。
所以這些關係網一直在維持。
「到時候回去了，我打個電話說一下。」鍾小艾說道，「你們不用擔心，到時候開業的話，我看看能不能讓那位哥哥過來幫你們剪彩。」
鍾小艾口中的那位哥哥，正是建鄴區的區長。
今年四十來歲了。
他父親和鍾小艾的父親是平輩論交的，所以鍾小艾和他孩子是一個輩分的。
鍾家籠絡人還是有一套的。
把當初老爺子的秘書一直當親戚處著。
除此之外，鍾小艾的大伯、舅舅、姑父那些……關係網更龐大了。
「謝謝嫂子！」
幾人興奮的歡呼了起來。
……
在一行人的簇擁下，一眾人進入了批發市場內部參觀。
整個批發市場現在已經裝修好了。
一樓和二樓也招滿了商戶，就是三樓和四樓，暫時還空閒著。
那些商戶又不是傻子，一樓和二樓的地段最好。
三樓和四樓太高了，許多人都不想上去逛。
一些來租商鋪的商戶，看到一二樓已經滿了，人家也就不租了。
這也是二狗現在最頭疼的問題，「陳哥，咱們蓋了四層樓，總不可能上面兩層都空著吧？」
「收租只能收一半。」
「你手上現在收到了多少租金了？」陳述看向了二狗，詢問道。
「目前一樓加二樓一共是一百個攤位，一樓每個月的租金大概在400—500塊左右，二樓每個月的租金在300—400塊左右。」
「因為是新開業的，所以我還給了他們一個月的免租期，還向他們承諾，倘若開業那天的人流量達不到五萬人，全額退租金，允許他們搬走。」
「所以目前一共收了21萬左右的租金，外加四五萬的押金。」
二狗介紹道。
「可以，就是簽合同的時候，和他們說一下，租金這個不是一成不變的，每年5%到10%遞增。」陳述說道，「要不然十年後你還一個月租500塊，得虧死。」
「之前忘了囑咐你了，之後你再簽合同的時候，需要注意一下。」
「按平方進行出租，比方說每平方米每天多少錢。」
「另外就是物業部門要儘快成立起來，這些物業部門要保證商場的水電安全、還有衛生這些。」
「你還要多和商家這邊溝通，到時候可以做一些活動進行促銷，別那麼死板，一根筋。」
「至於三樓和四樓的情況，目前你不用擔心，我給你想了兩個方法，第一個方法是先空置。一旦生意火爆了，人流量越來越大，肯定會有人租三樓的，但是這個得熬。」
「另一方面呢，可以租給做建材或者家居的當做門店。」
「你自己再考量，現在不用做決定。」
「你現在手頭上最重要的兩件事兒，其一就是我剛才和你說的，儘快把物業部門弄好。」
「還要收這些商戶的物業費之類的。」
「商場的衛生一定要搞好，不然人多了，亂糟糟的也不好。」
「其次是宣傳，一定要努力宣傳，開業那天來的人越多越好。」
「回頭你花錢弄幾個舞獅隊，整個京州市的轉悠，弄的越熱鬧越好。舞獅隊最前方和最後方一定要弄大標題，說服裝批發市場開業了，位置也要大概標一下。」
「還有就是傳單，這個也要多散發，讓更多的人了解到。」
批發市場初期只能吸引京州市的人，連臨市甚至臨省的人都很難吸引到。
所以初期得熬一熬，讓批發市場的口碑打出去。
陳述朝著幾人打了聲招呼，
然後在姐夫王有林的帶領下，被二狗他們簇擁著，走進了批發市場工地。
「這就是你們未來的商業王國嗎？」
鍾小艾看著面前四層樓高，占地面積十餘畝的大樓，好奇道。
「嫂子，根據你京城人的眼光，評價一下？」
二狗忙說道。
他們是見過鍾小艾數次的。
嫂子這個稱謂，倒是讓鍾小艾很開心。
「別瞎叫，我還沒有嫁給他呢。」鍾小艾嘴上反駁，心裡則是樂開了花。
她打量著整棟樓，目光審視，「怎麼說呢？感覺還是稍微有些簡陋。而且地方偏僻，人家想來這邊進貨或者購買東西的話，路途有些遙遠。」
「不過想針對這個不足之處進行彌補的話，倒也不難，你們可以想辦法申請幾條公交專線。」
「市民乘坐公交車過來購買東西，就方便多了嘛。」
鍾小艾給的這條建議很中肯，倒是讓幾人眼前一亮。
「嫂子，方法是沒問題，但是想要弄幾條公交線路可不容易啊。」二狗說道。
「沒事兒，這事兒交給我了。」
鍾小艾直接將這事兒攬了下來。
她記得她爺爺生前的秘書，就是漢東省的人。
那位秘書之前還經常來她家呢。
那位秘書後來在漢東省也有一定的身份和地位。
再後來，秘書的孩子也從政了。
現在好像是……京州市下轄建工區的區長。
這裡也算是屬於建工區管轄了，讓分過來幾條公交線路倒是問題不大。
再加上沿途還有一些村鎮和街道，也方便附近村鎮和街道老百姓的出行嗎。
「啊？這……」
二狗一怔。
他只知道鍾小艾是陳述的女朋友，至於鍾小艾到底什麼身份，他們就不清楚了。
沒想到鍾小艾幾句話的功夫，就能弄幾條公交線路。
這倒是讓他們有些震驚。
到底啥背景啊？
這麼厲害？
「哈哈哈，那這事兒就麻煩你了。」陳述笑道。
「沒事兒，不用那麼客氣，都是自家人。」鍾小艾說道。
可以這麼說，他們家在每個省都有關係網。
這些關係網錯綜複雜，許多人都是他爺爺以及他父親以前的下屬。
要麼就是親戚關係，要麼就是爺爺老戰友的後代。
和這些人的來往還是很緊密的。
不說別的，那個秘書往年每年都帶著孩子去京城那邊拜訪她爺爺。
一是敘舊，二是想為他的孩子謀個前程。
倘若鍾家沒落了，這些關係網有的能用，有的恐怕就用不了了。
但現在的鐘家，依舊處於輝煌期。
所以這些關係網一直在維持。
「到時候回去了，我打個電話說一下。」鍾小艾說道，「你們不用擔心，到時候開業的話，我看看能不能讓那位哥哥過來幫你們剪彩。」
鍾小艾口中的那位哥哥，正是建鄴區的區長。
今年四十來歲了。
他父親和鍾小艾的父親是平輩論交的，所以鍾小艾和他孩子是一個輩分的。
鍾家籠絡人還是有一套的。
把當初老爺子的秘書一直當親戚處著。
除此之外，鍾小艾的大伯、舅舅、姑父那些……關係網更龐大了。
「謝謝嫂子！」
幾人興奮的歡呼了起來。
……
在一行人的簇擁下，一眾人進入了批發市場內部參觀。
整個批發市場現在已經裝修好了。
一樓和二樓也招滿了商戶，就是三樓和四樓，暫時還空閒著。
那些商戶又不是傻子，一樓和二樓的地段最好。
三樓和四樓太高了，許多人都不想上去逛。
一些來租商鋪的商戶，看到一二樓已經滿了，人家也就不租了。
這也是二狗現在最頭疼的問題，「陳哥，咱們蓋了四層樓，總不可能上面兩層都空著吧？」
「收租只能收一半。」
「你手上現在收到了多少租金了？」陳述看向了二狗，詢問道。
「目前一樓加二樓一共是一百個攤位，一樓每個月的租金大概在400—500塊左右，二樓每個月的租金在300—400塊左右。」
「因為是新開業的，所以我還給了他們一個月的免租期，還向他們承諾，倘若開業那天的人流量達不到五萬人，全額退租金，允許他們搬走。」
「所以目前一共收了21萬左右的租金，外加四五萬的押金。」
二狗介紹道。
「可以，就是簽合同的時候，和他們說一下，租金這個不是一成不變的，每年5%到10%遞增。」陳述說道，「要不然十年後你還一個月租500塊，得虧死。」
「之前忘了囑咐你了，之後你再簽合同的時候，需要注意一下。」
「按平方進行出租，比方說每平方米每天多少錢。」
「另外就是物業部門要儘快成立起來，這些物業部門要保證商場的水電安全、還有衛生這些。」
「你還要多和商家這邊溝通，到時候可以做一些活動進行促銷，別那麼死板，一根筋。」
「至於三樓和四樓的情況，目前你不用擔心，我給你想了兩個方法，第一個方法是先空置。一旦生意火爆了，人流量越來越大，肯定會有人租三樓的，但是這個得熬。」
「另一方面呢，可以租給做建材或者家居的當做門店。」
「你自己再考量，現在不用做決定。」
「你現在手頭上最重要的兩件事兒，其一就是我剛才和你說的，儘快把物業部門弄好。」
「還要收這些商戶的物業費之類的。」
「商場的衛生一定要搞好，不然人多了，亂糟糟的也不好。」
「其次是宣傳，一定要努力宣傳，開業那天來的人越多越好。」
「回頭你花錢弄幾個舞獅隊，整個京州市的轉悠，弄的越熱鬧越好。舞獅隊最前方和最後方一定要弄大標題，說服裝批發市場開業了，位置也要大概標一下。」
「還有就是傳單，這個也要多散發，讓更多的人了解到。」
批發市場初期只能吸引京州市的人，連臨市甚至臨省的人都很難吸引到。
所以初期得熬一熬，讓批發市場的口碑打出去。