第78章 簽售會開始
「這樣的樓盤，你覺得一平米賣多少錢合適？」陳述看向了老郭，詢問道。
「我覺得，最起碼的四千塊一平米吧？」老郭尋思道，「畢竟投資的可不小，又是各大醫院的名醫，又是菲傭之類的……」
「四千塊？那是成本價，這麼賣不就虧了嗎？直接八千塊一平起！」陳述說道，「你要記住，滬市是內陸最繁華的城市，會聚集全國的有錢人。」
「這些有錢人買房子，追求的就是一個面子，越貴的房子他們買的越厲害。」
「而且滬市作為橋頭堡，會吸引大量的外國人以及華裔華僑回來購房定居，他們在內地投資的時候，也需要一個穩定的住所。」
「這也是龐大的需求！」
此時滬市的房子分為內銷房和外銷房。
內銷房主要面對的人群是國內人，93年的時候，滬市最核心的低端不過2500到3000一平。
而外銷房則是1000—1500塊一平，單位是美金。
主要面對的人群就是外商。
老郭最快也要在今年的年底開始蓋自己的樓盤，建成的話估計得到96年去了。
到時候，滬市的房價會更高。
內銷房核心地段都達到了四千一平了。
「打造高端住宅區嗎？有點意思。」
老郭對陳述的觀點極為認同，「普通人沒多少錢，就算想賺也賺不到多少，而那些有錢人，在他們的眼中，八千塊一平的房子和一萬塊一平的房子，幾乎沒什麼區別。」
浩浩蕩蕩的房地產時代此時還沒有降臨，不過大城市的核心地段的房價已經開始逐步上漲了。
簡單來說，就是供不應求。
而隨著房地產時代降臨，買貴不買便宜這句話，也成了許多普通人的共識。
許多房地產企業，比如恆太、綠桂圓等房企，迅速進入二三線城市，不斷拉高二三線城市的房價。
他們的房子明明賣的更貴，但是銷量卻更好。
「聽君一席話，勝讀十年書啊。」
老郭感慨了起來，「那你覺得房地產市場會一直繁榮下去嗎？」
「不會！」
陳述搖了搖頭，「老郭，你是高材生，雖然學的不是經濟學，但應該略懂一二，任何一個行業，都不可能永久輝煌下去。」
「衣食住行雖然是剛需品，但房地產行業不是，必定要經過一個起步——發展——輝煌——衰敗的過程。」
「簡單來說，房地產越來越賺錢，布局房地產的企業就會越來越多，當房地產行業湧入的從業人員太多的時候，就會引發出泡沫。」
「而且房地產企業是重資產行業，需要大量的資金。」
「如果趕在經濟上行期的時候，房價不斷增值，那麼還沒什麼問題。可經濟一旦下行呢？房價跌了呢？」
陳述的話像一記重錘，砸在了老郭的心坎里。
他長長的吸了一口氣，「你說的不錯，從哲學的角度來講，也是這樣。萬事萬物都會經過這個階段，沒有什麼東西能一直繁榮下去。」
「看來我就算是布局房地產行業，也得小心點了。」
「對了，你說了這麼多，我忘了問了，你在大學裡到底是什麼專業的？」老郭好奇道。
「政法系！」
陳述回答道。
「啊？政法？就特麼離譜，我知道你寫小說，還很暢銷，我以為你是文學系的，或者是歷史系的。剛才看你這麼健談，我又覺得你金融系的，沒想到你居然是政法系的！」
「著實開闊了我的眼界！」
老郭連連稱讚。
「還有一件事兒，你明天是簽售會，到時候送我幾本簽名書，我也拿去送人。」
「起到一個拋磚引玉的作用。」
老郭詢問道。
他想請一些大佬吃飯，打通關係。
但是那些大佬事務繁忙，想請他們吃飯的人每天沒有幾百個也有幾十個了。
《明朝的那些事兒》簽名書，或許可以起到一個敲門磚的作用。
如今官場上的人閱讀這本小說算是自上而下的。
大佬們開始讀，那些下面的官吏自然也跟著開始讀了。
究其根本原因，則是因為明史在一眾大佬眼中，的確是個經久不衰的話題。
明朝歷史鏡鑒的價值，能提供理政的智慧、人性洞察及政治決策的參考。
還是那句話，太陽底下沒有新鮮事兒。
如果熟讀歷史的話，就會發現大量社會的情況以及矛盾，都在歷史之中發生過。
以史為鑑，可以正衣冠。
以史為鏡，則可以知興替。
「沒問題，我給你多留幾十本，你慢慢用都行。」
陳述笑了起來。
兩次見面，他已經和老郭建立起了深厚的友誼。
……
翌日，下午兩點鐘。
滬市飯店三樓大廳里。
這裡擺了數百本《明朝的那些事兒》新刊發的書籍，以及小說還有陳述的海報。
在大廳的主席台的正後方，還拉了一條橫幅，上面寫著一行大字——新銳作家陳述（平川）著作《明朝的那些事兒》簽售會。
早在一點半的時候，整個大廳里就擠滿了人。
一眼掃過去，最起碼有數百人之巨。
這些人基本上都是《明朝的那些事兒》著作的粉絲。
陳述這會兒正坐在後台，與出版社的一眾高層聊天。
與此同時，一份流程表遞到了陳述的手中。
下午兩點整開始，各大書城以及書店都會陸續售賣《明朝的那些事兒》，同時簽售會正式開始。
首先是主持人做開場白，然後是領導發表講話。
再然後是座談會。
這次座談會的主持人級別就高了，是滬市電視台的一位主持人。
主嘉賓是陳述。
拋開陳述之外則是兩位地位很高的嘉賓。
分別是三月流以及震旦大學歷史系教授趙燕平。
座談會結束之後，簽售會正式開始。
陳述坐在主席台上，為台下的讀者簽字。
這可是個力氣活，一下子簽幾百本書，難度很大。
不過只要有錢賺，陳述還是很開心的。
《明朝的那些事兒》如今出版了上部，共六十萬字，分為三冊。
平均每冊的售價最終定為了6.5塊。
「我覺得，最起碼的四千塊一平米吧？」老郭尋思道，「畢竟投資的可不小，又是各大醫院的名醫，又是菲傭之類的……」
「四千塊？那是成本價，這麼賣不就虧了嗎？直接八千塊一平起！」陳述說道，「你要記住，滬市是內陸最繁華的城市，會聚集全國的有錢人。」
「這些有錢人買房子，追求的就是一個面子，越貴的房子他們買的越厲害。」
「而且滬市作為橋頭堡，會吸引大量的外國人以及華裔華僑回來購房定居，他們在內地投資的時候，也需要一個穩定的住所。」
「這也是龐大的需求！」
此時滬市的房子分為內銷房和外銷房。
內銷房主要面對的人群是國內人，93年的時候，滬市最核心的低端不過2500到3000一平。
而外銷房則是1000—1500塊一平，單位是美金。
主要面對的人群就是外商。
老郭最快也要在今年的年底開始蓋自己的樓盤，建成的話估計得到96年去了。
到時候，滬市的房價會更高。
內銷房核心地段都達到了四千一平了。
「打造高端住宅區嗎？有點意思。」
老郭對陳述的觀點極為認同，「普通人沒多少錢，就算想賺也賺不到多少，而那些有錢人，在他們的眼中，八千塊一平的房子和一萬塊一平的房子，幾乎沒什麼區別。」
浩浩蕩蕩的房地產時代此時還沒有降臨，不過大城市的核心地段的房價已經開始逐步上漲了。
簡單來說，就是供不應求。
而隨著房地產時代降臨，買貴不買便宜這句話，也成了許多普通人的共識。
許多房地產企業，比如恆太、綠桂圓等房企，迅速進入二三線城市，不斷拉高二三線城市的房價。
他們的房子明明賣的更貴，但是銷量卻更好。
「聽君一席話，勝讀十年書啊。」
老郭感慨了起來，「那你覺得房地產市場會一直繁榮下去嗎？」
「不會！」
陳述搖了搖頭，「老郭，你是高材生，雖然學的不是經濟學，但應該略懂一二，任何一個行業，都不可能永久輝煌下去。」
「衣食住行雖然是剛需品，但房地產行業不是，必定要經過一個起步——發展——輝煌——衰敗的過程。」
「簡單來說，房地產越來越賺錢，布局房地產的企業就會越來越多，當房地產行業湧入的從業人員太多的時候，就會引發出泡沫。」
「而且房地產企業是重資產行業，需要大量的資金。」
「如果趕在經濟上行期的時候，房價不斷增值，那麼還沒什麼問題。可經濟一旦下行呢？房價跌了呢？」
陳述的話像一記重錘，砸在了老郭的心坎里。
他長長的吸了一口氣，「你說的不錯，從哲學的角度來講，也是這樣。萬事萬物都會經過這個階段，沒有什麼東西能一直繁榮下去。」
「看來我就算是布局房地產行業，也得小心點了。」
「對了，你說了這麼多，我忘了問了，你在大學裡到底是什麼專業的？」老郭好奇道。
「政法系！」
陳述回答道。
「啊？政法？就特麼離譜，我知道你寫小說，還很暢銷，我以為你是文學系的，或者是歷史系的。剛才看你這麼健談，我又覺得你金融系的，沒想到你居然是政法系的！」
「著實開闊了我的眼界！」
老郭連連稱讚。
「還有一件事兒，你明天是簽售會，到時候送我幾本簽名書，我也拿去送人。」
「起到一個拋磚引玉的作用。」
老郭詢問道。
他想請一些大佬吃飯，打通關係。
但是那些大佬事務繁忙，想請他們吃飯的人每天沒有幾百個也有幾十個了。
《明朝的那些事兒》簽名書，或許可以起到一個敲門磚的作用。
如今官場上的人閱讀這本小說算是自上而下的。
大佬們開始讀，那些下面的官吏自然也跟著開始讀了。
究其根本原因，則是因為明史在一眾大佬眼中，的確是個經久不衰的話題。
明朝歷史鏡鑒的價值，能提供理政的智慧、人性洞察及政治決策的參考。
還是那句話，太陽底下沒有新鮮事兒。
如果熟讀歷史的話，就會發現大量社會的情況以及矛盾，都在歷史之中發生過。
以史為鑑，可以正衣冠。
以史為鏡，則可以知興替。
「沒問題，我給你多留幾十本，你慢慢用都行。」
陳述笑了起來。
兩次見面，他已經和老郭建立起了深厚的友誼。
……
翌日，下午兩點鐘。
滬市飯店三樓大廳里。
這裡擺了數百本《明朝的那些事兒》新刊發的書籍，以及小說還有陳述的海報。
在大廳的主席台的正後方，還拉了一條橫幅，上面寫著一行大字——新銳作家陳述（平川）著作《明朝的那些事兒》簽售會。
早在一點半的時候，整個大廳里就擠滿了人。
一眼掃過去，最起碼有數百人之巨。
這些人基本上都是《明朝的那些事兒》著作的粉絲。
陳述這會兒正坐在後台，與出版社的一眾高層聊天。
與此同時，一份流程表遞到了陳述的手中。
下午兩點整開始，各大書城以及書店都會陸續售賣《明朝的那些事兒》，同時簽售會正式開始。
首先是主持人做開場白，然後是領導發表講話。
再然後是座談會。
這次座談會的主持人級別就高了，是滬市電視台的一位主持人。
主嘉賓是陳述。
拋開陳述之外則是兩位地位很高的嘉賓。
分別是三月流以及震旦大學歷史系教授趙燕平。
座談會結束之後，簽售會正式開始。
陳述坐在主席台上，為台下的讀者簽字。
這可是個力氣活，一下子簽幾百本書，難度很大。
不過只要有錢賺，陳述還是很開心的。
《明朝的那些事兒》如今出版了上部，共六十萬字，分為三冊。
平均每冊的售價最終定為了6.5塊。