第977章：庹子貴很懂宣傳
當天晚上，肖逸就到我這邊來坐了坐，向我報告，他已經向白專員報告，白專員說行署先不開會討論，他明天會和你商量之後再定。
我說：「他新來，情況不熟。每一步都走得小心翼翼，你要支持他的工作啊。」
肖逸說：「你放心，專員現在有事都是先和我商量。」
兩人議了一陣，他才走。
一會兒，舒展從裡面房間出來，問道：「李總打電話給我，說想來拜訪，他問行不行。」
我點點頭。
20分鐘之後，李旭日和庹子貴兩人過來了。
因為當一把手的，總有人來找。我還是講究內外有別，便把他們引到書房去談。
舒展送進兩杯茶，坐到外面值班。
三人寒暄幾句之後，進入主題。
李旭日問道：「我聽外面傳說，準備開發舟山了？」
我笑道：「什麼外面傳說，肯定是肖專員告訴你的。」
他笑了笑，問道：「開發是個什麼樣的步驟？」
「我去看了，沿河兩岸都可開發。但這件事目前只是一個意向，要等地委討論通過才行。」
他神秘一笑：「河對面絕對可以開發起來。」
因為最初的設想也是他提出來，只是我當時並沒有仔細詢問，現在就要好好問一問了，便說：「為什麼？」
李旭日說道：「書記，我有三個理由。
一是景明街的房子，無論是我們將還是酈總，都賣得相當好。很多人問是否會開發第二期。證明房地產目前有市場。
二是交通不成問題。從現在的開發區可以修一條沿河大道直下。
三是那個位置好，可以開發成功，子貴懂地理學，由他向你匯報。」
我知道子貴一定會跟我說風水學，便笑了笑。
庹子貴說道：
「書記，我向您匯報一下個人的一些想法。做事看大勢，也看小勢。
先看大勢，目前全國房地產都火爆，而蒙達的房地產才剛則起步，遠遠沒有爆發。
再看小勢，這些年在您和隆書記的領導下，蒙達欣欣向榮。只要煙廠建好，上下游的產業都會興旺。人們的經濟收入增多。對房子的需求也就會越來越大。
大勢是一種風尚，小勢是種潛力。所以，發展房地產是蒙達經濟的新增長點。」
我點點頭，表示認可。因為他沒跟我講風水。
他接著說道：
「具體到舟山，我覺得那兒發展房地產比景明街更有優勢。具體有三點。
一是地理位置好。土地充足。
二是不要拆遷，征地成本很小。
三是可以滿足人們的心理預期。」
我盯著他問道：「心理預期？」
「對。舟山吧，可以從文字上做文章。」
他似乎預先做好了準備，從上衣口袋裡掏出紙筆。然後在紙上寫下一個【艨】字。
再向我解釋道：
「【蒙】代表蒙達。【舟】代表舟山，舟、蒙組合起來就是一個【艨】字。
【艨】字通常與【艟】字組合在一起，叫【艨艟】。本義就是古代的戰艦，而且體型巨大，而且速度很快，所向無敵。」
我立即反問：「體形巨大，怎麼會速度很快？」
「因為這種船的船身抹滿桐油，阻力很小，加上兩翼都是大櫓，一齊搖動，在水面上的速度就快。三國演義的電視劇中就出現過這種【艨船】，您可以在手機上百度一下。」
我點點頭，說明他講的是文字意義上的寓意。
他也給我解釋：
「書記，我說出【艨】字的含義。您別說我迷信。我主要說的是一種銷售策略。無論是誰，購買房子都有一種求吉利的感覺。艨字天然巧合，含意又好，符合人們的心理預期。
當然，我們不出面，只是暗中動員別人造輿論，您甚至可以批評這種輿論。」
我本想笑，卻忍住了。心想子貴對【艨】字的解釋，真不是生拉活扯，倒是順理成章，別人說說，一點問題也沒有，只是自己不能說，便說道：
「你們對房地產的預判，倒是和我的想法一致。但我也只是一個設想，要先調查有多大的市場，如果有人去開發，房子賣不出，也對房產商不利。
這件事嘛，地委先開會研究，定下來之後再說。」
兩人聽懂了，起身告辭。
第二天上午十點，白專員打電話給我，說到我辦公室來匯報工作。
我說：「過來吧。」
他來之後，陳秘書泡茶，關門。
白專員說道：
「肖逸同志向我匯報。說有個地方叫舟山，可以發展房地產。今天上班之後，叫他帶我去看看。看了後，想聽聽書記的意見。」
我給了他一支煙，點頭道：
「我也是聽本地人介紹，說蒙水出城的地方可以開發，因你下鄉，就帶趙欣和肖逸去看了看。開發新產業，我們目前也沒找到門路，加上寧書記有指示，穩住現有產業。所以我想在蒙水下游做點文章。
做什麼文章呢，就是擴展城區。蒙達的房地產起步晚，城區亮點不多。景明小區的房子供不應求，擴大城區也是下一步的工作重心。」
他畢竟長期在省會工作，深有感觸地說：「蒙達太小了，跟發達地方相比是又老又破，用一句俗話形容——就是城裡打個屁，城外聽得見。」
「你說得對。蒙達的房地產歷來處於低水平。別的地方風風火火，我們還只是新建了一條景明街。兩個地產商向我匯報，預售時，房子就發售一空。所以，這個項目還大有市場。
先把城區擴大。再對老舊街道能留的就留，要改就改。所以我要肖逸先向你匯報。我們倆先統一思想，再召開地委擴大會一起研究。」
他想了想，說道：
「乾脆後天就把會議開了。馬上就要過年了，在外工作的，經商辦廠的都會回家過年，定下來之後，先把風聲放出去，聽聽外界的反響。」
我說：「行，如果反響強烈，我們就一步一步來。先建東岸，再建西岸。」
白專員問：「東岸就是舟山？」
「對。舟山那邊與景明街可以連通公路，相隔不過五六公里。」
於是兩人商定，過年之前就只開這麼一次會議。把這件事議一議，再把如何過年的工作安排好。
兩天後，地委就召開了最後一個地委擴大會議。
我主持會議，說道：
」今天的會議只有兩項議程，一是年前年後的工作安排，二是準備開發舟山兩岸，下面請白專員講話。」
第一項比較容易，反正是一些按照慣例，把要做的工作安排一遍。
第二項，他就講得比較長一點，就是提出如何開發舟山兩岸。
等他講完，我才說道：
「同志們，轉眼就是2013年。我到蒙達整整四年，今年是第五個年頭了。上次我和白專員到省里，寧書記找我們談了話。他充分肯定了我們過去的成績，提出我們要把現有的產業做大做強，但不能遍地開花。
那麼，下一步怎麼做？
一是鞏固原有的項目建設，另一件事就是擴大城區面積。所以才有開發舟山兩岸的想法，請大家圍繞【值不值得開發，怎樣開發】這兩個主題，暢所欲言。」
於是，一場熱烈的討論展開了……
我說：「他新來，情況不熟。每一步都走得小心翼翼，你要支持他的工作啊。」
肖逸說：「你放心，專員現在有事都是先和我商量。」
兩人議了一陣，他才走。
一會兒，舒展從裡面房間出來，問道：「李總打電話給我，說想來拜訪，他問行不行。」
我點點頭。
20分鐘之後，李旭日和庹子貴兩人過來了。
因為當一把手的，總有人來找。我還是講究內外有別，便把他們引到書房去談。
舒展送進兩杯茶，坐到外面值班。
三人寒暄幾句之後，進入主題。
李旭日問道：「我聽外面傳說，準備開發舟山了？」
我笑道：「什麼外面傳說，肯定是肖專員告訴你的。」
他笑了笑，問道：「開發是個什麼樣的步驟？」
「我去看了，沿河兩岸都可開發。但這件事目前只是一個意向，要等地委討論通過才行。」
他神秘一笑：「河對面絕對可以開發起來。」
因為最初的設想也是他提出來，只是我當時並沒有仔細詢問，現在就要好好問一問了，便說：「為什麼？」
李旭日說道：「書記，我有三個理由。
一是景明街的房子，無論是我們將還是酈總，都賣得相當好。很多人問是否會開發第二期。證明房地產目前有市場。
二是交通不成問題。從現在的開發區可以修一條沿河大道直下。
三是那個位置好，可以開發成功，子貴懂地理學，由他向你匯報。」
我知道子貴一定會跟我說風水學，便笑了笑。
庹子貴說道：
「書記，我向您匯報一下個人的一些想法。做事看大勢，也看小勢。
先看大勢，目前全國房地產都火爆，而蒙達的房地產才剛則起步，遠遠沒有爆發。
再看小勢，這些年在您和隆書記的領導下，蒙達欣欣向榮。只要煙廠建好，上下游的產業都會興旺。人們的經濟收入增多。對房子的需求也就會越來越大。
大勢是一種風尚，小勢是種潛力。所以，發展房地產是蒙達經濟的新增長點。」
我點點頭，表示認可。因為他沒跟我講風水。
他接著說道：
「具體到舟山，我覺得那兒發展房地產比景明街更有優勢。具體有三點。
一是地理位置好。土地充足。
二是不要拆遷，征地成本很小。
三是可以滿足人們的心理預期。」
我盯著他問道：「心理預期？」
「對。舟山吧，可以從文字上做文章。」
他似乎預先做好了準備，從上衣口袋裡掏出紙筆。然後在紙上寫下一個【艨】字。
再向我解釋道：
「【蒙】代表蒙達。【舟】代表舟山，舟、蒙組合起來就是一個【艨】字。
【艨】字通常與【艟】字組合在一起，叫【艨艟】。本義就是古代的戰艦，而且體型巨大，而且速度很快，所向無敵。」
我立即反問：「體形巨大，怎麼會速度很快？」
「因為這種船的船身抹滿桐油，阻力很小，加上兩翼都是大櫓，一齊搖動，在水面上的速度就快。三國演義的電視劇中就出現過這種【艨船】，您可以在手機上百度一下。」
我點點頭，說明他講的是文字意義上的寓意。
他也給我解釋：
「書記，我說出【艨】字的含義。您別說我迷信。我主要說的是一種銷售策略。無論是誰，購買房子都有一種求吉利的感覺。艨字天然巧合，含意又好，符合人們的心理預期。
當然，我們不出面，只是暗中動員別人造輿論，您甚至可以批評這種輿論。」
我本想笑，卻忍住了。心想子貴對【艨】字的解釋，真不是生拉活扯，倒是順理成章，別人說說，一點問題也沒有，只是自己不能說，便說道：
「你們對房地產的預判，倒是和我的想法一致。但我也只是一個設想，要先調查有多大的市場，如果有人去開發，房子賣不出，也對房產商不利。
這件事嘛，地委先開會研究，定下來之後再說。」
兩人聽懂了，起身告辭。
第二天上午十點，白專員打電話給我，說到我辦公室來匯報工作。
我說：「過來吧。」
他來之後，陳秘書泡茶，關門。
白專員說道：
「肖逸同志向我匯報。說有個地方叫舟山，可以發展房地產。今天上班之後，叫他帶我去看看。看了後，想聽聽書記的意見。」
我給了他一支煙，點頭道：
「我也是聽本地人介紹，說蒙水出城的地方可以開發，因你下鄉，就帶趙欣和肖逸去看了看。開發新產業，我們目前也沒找到門路，加上寧書記有指示，穩住現有產業。所以我想在蒙水下游做點文章。
做什麼文章呢，就是擴展城區。蒙達的房地產起步晚，城區亮點不多。景明小區的房子供不應求，擴大城區也是下一步的工作重心。」
他畢竟長期在省會工作，深有感觸地說：「蒙達太小了，跟發達地方相比是又老又破，用一句俗話形容——就是城裡打個屁，城外聽得見。」
「你說得對。蒙達的房地產歷來處於低水平。別的地方風風火火，我們還只是新建了一條景明街。兩個地產商向我匯報，預售時，房子就發售一空。所以，這個項目還大有市場。
先把城區擴大。再對老舊街道能留的就留，要改就改。所以我要肖逸先向你匯報。我們倆先統一思想，再召開地委擴大會一起研究。」
他想了想，說道：
「乾脆後天就把會議開了。馬上就要過年了，在外工作的，經商辦廠的都會回家過年，定下來之後，先把風聲放出去，聽聽外界的反響。」
我說：「行，如果反響強烈，我們就一步一步來。先建東岸，再建西岸。」
白專員問：「東岸就是舟山？」
「對。舟山那邊與景明街可以連通公路，相隔不過五六公里。」
於是兩人商定，過年之前就只開這麼一次會議。把這件事議一議，再把如何過年的工作安排好。
兩天後，地委就召開了最後一個地委擴大會議。
我主持會議，說道：
」今天的會議只有兩項議程，一是年前年後的工作安排，二是準備開發舟山兩岸，下面請白專員講話。」
第一項比較容易，反正是一些按照慣例，把要做的工作安排一遍。
第二項，他就講得比較長一點，就是提出如何開發舟山兩岸。
等他講完，我才說道：
「同志們，轉眼就是2013年。我到蒙達整整四年，今年是第五個年頭了。上次我和白專員到省里，寧書記找我們談了話。他充分肯定了我們過去的成績，提出我們要把現有的產業做大做強，但不能遍地開花。
那麼，下一步怎麼做？
一是鞏固原有的項目建設，另一件事就是擴大城區面積。所以才有開發舟山兩岸的想法，請大家圍繞【值不值得開發，怎樣開發】這兩個主題，暢所欲言。」
於是，一場熱烈的討論展開了……