第878章：都看上開發地產了
次日上午十一點半，酈總打電話給我，說他們住在接待處，請我中午到接待處吃個飯。
下班時，我對舒展說：「我們走路，到接待處和酈總吃飯。」
兩人散步過去。舒展邊走邊通知酈總。
走到接待處大坪，酈總，許明，還有一個人在大坪迎迓。
酈總向那人介紹：「這就是郝書記。」
一個三十多歲的男子快步上前，伸出雙手，自我介紹道：
「我叫岳峰，岳陽樓的【岳】，山峰的【峰】。」
我和他握了一下手，說：「名字取得好。高不可攀。」
大家都笑起來。
酈總說：「我們在接待處訂了一個包廂，書記，請——」
他伸手示意我先走。
到了一個包廂，許明點菜，酈總和岳峰陪我坐下。
岳峰向我介紹：「書記，我是同濟大學畢業的，專門學建築的，主要是設計建築圖紙，在酈總的公司管設計這一塊。」
我點點頭，問道：「同濟很有名啊，我也不信迷信，但上次那套房子，就是請了一個也是同濟畢業的人看的房子。」
想不到岳峰問道：「是不是叫庹子貴？」
「你認識？」
「認識。他原來學的也是設計，他家祖傳看風水，現在改行專門看風水。」
「那你與他一個大學畢業的，他的水平怎麼樣？」
岳峰說：「書記，這個風水呢，我們學的建築風水，講究地理條件合不合適建房子。他加進了傳統風水，除了地理條件之外，還講地形的來龍去脈、陰陽八卦。
這就是信者有，不信者無。我不好作評價。」
閒談一陣，飯菜上桌。菜餚豐盛，上了一瓶茅台。
我是能夠喝點酒，加上有五個人，一瓶酒也不是什麼大事。
邊吃邊聊。
飯後，酈總邀我到房間坐坐，舒展就回宿舍休息去了。
這是一個套間，三人到客廳坐下，許明泡茶。岳峰從包里掏出一張示意圖紙打開，說道：
「書記，你那套房子是一大一小兩個套間，我畫了一張圖，您看看中不中意。」
我點點頭。
他就開始解說。
從入門到客廳，再到幾個臥室，然後是廚房、走廊、衛生間。兩套房子的風格，使用功能，一一解釋一遍。
我聽完，心裡滿意。因為他的設計理念——簡潔大氣——與我的理念吻合。
我笑笑，說道：「對房子裝修呢，主要是我妻子做主。你這個創意，我回去跟她說說。」
酈總馬上接話：「對，書記是做大事的。」
岳峰笑道：「行，有兩份圖紙，書記您把這一份帶回去。」
酈總才進入到主題。他笑道：
「還有一件事，我聽說蒙達要新建一個小鎮，把原來的街道拆了，我就特地來獻一計。」
「獻一計？」
「對，我讓岳峰介紹一下我們的想法。」
岳峰說：「城市拆遷，一般的方法是拆掉舊的，新建一條街。這是一種方式。另一種方法，就是新建一條街，保留舊街。」
我一聽就感興趣，便說：「你說詳細點。」
岳峰說道：「分為三個關鍵點。第一點，把原有的居民全搬出去。每家每家面積不同，按原有面積，在新街補償。
第二點，老街整體不拆。但進行部分改造的維修。部分危房拆掉，修舊如舊。對原來的髒亂差，包括亂建亂搭的雜房，電線等等進行整治。
因為它臨水，把它修復成一條民俗文化街，當成一個旅遊景點。因為有蒙水流過，就可以打造成一個舊時古鎮，原來叫橫石街，就可以改名，具體叫什麼，現在不定。
第三點。老街的經營權就交給一個公司，這個公司必須把新街建起來，無償送給政府。當然，也要多劃一點地，通過這塊地的後續建設，公司才可賺到錢。
我就提這麼一些設想，供書記參考。」
我心中盤算了一下，就是老街不拆，交給一個公司，讓公司來打造一個旅遊景點。這個公司幫老街原有居民建一個新鎮。把居民安置進去，再劃一塊地給他們，他們在新地盤上再建商品房。
我以前也沒有抓過城市建設。不知這個劃不划算，便笑道：
「思路不錯，你們寫一個完整的方案，再找找書記專員，他們先同意，才組織大家討論論證吧。」
酈總說：「這件事，麻煩您牽個線行不行？」
我點點頭。
酈總說：「那太感謝書記了。我們是真心做生意，一是北京總部的勢力強大，能夠墊資，先建街，再搬遷。二是我們也有文旅公司，也會把老街改造好。」
我點頭道：「那我們就聊到這兒，下午我找書記匯報一下。」
說罷，我站起來，他們三人送我到樓下。
回到宿舍，我打了一個電話給李旭日，叫他現在就來蒙達。
李旭日說：「好的，現在動身。」
下午，我就沒去辦公室了，叫舒展去值班。
舒展走後不久，李旭日就到了。
他進門就問：「舒展上班去了？」
我點點頭。
他就像自己家裡一樣，給自己泡了杯茶，又給我的茶杯加滿水。
我也不講客氣，當面就跟他談起橫石街改造，酈承源建議之事。請他談談看法。
李旭日說：「自從和酈總合作之後，我就感覺他醉翁之意不在酒。他派來的人，確實是到這兒來先建立人際關係的。也就是說他的重點在房地產。」
我點點頭：「我也看出來了。」
他說：「至於他提出的這個方案，合理嗎？肯定合理。等於他為政府解決了一個難題，搬遷了一條危房街，為政府解決了一個隱患。
同時安置了那些居民。
但是，他還有地皮，來沖抵橫石街這些居民的免費安置，需要政府補一部分地給他。這個也合理。關鍵在補多少地給他。
這就要請第三方公司來核算。我只提出這麼一個建議。」
我笑道：「不管怎麼樣，比我這個徹底的外行，還是懂多了。」
李旭日說：「如果劃地給他，一部分作為補償，不收費。但是，他肯定要多劃一些地給他，多劃的就收費。只是不收高價。
如果方便的話，反正是把這個小鎮擴大，也希望劃一塊地給我。」
我望著他：「你臨時成立一家房產公司？」
他說：「你以為庹子貴就真的只看地算命啊，他早就入股了一個房地產公司，名字都叫【聯合房產】，只是他入的是暗股。
要是能劃到一塊地，我也入一股，我們三個一起來開發另一塊地。」
我笑道：「你永遠有一雙超前的眼睛。」
李旭日說道：
「我們來開發，有三個有利條件。
一是您肯定支持我們。
二是我們不麻煩你。
酈總另外要求劃地，你們劃給他的地價是多少，我們也出多少價。
三是一起把城區擴大。」
我想了想，說：「聯合房產的老闆是誰？」
他說：「項超季。這個名字是他認識庹子貴之後，庹子貴給他改的。說你祖宗項羽打不過劉邦，你叫什麼項超平，改成【項超季】。劉邦，字季。」
我哈哈大笑。說道：「改成【項超邦】都沒用，人家當皇帝，他最大也是個房地產商。」
兩人商議了一陣，我說：「慢慢來，你有錢就入一股，早點加入他們公司，蒙達下面五個縣兩個區都要發展房地產，這是一個風口。」
李旭日說：「我早就入了一股，就在等機會。」
我笑道：「你是個人精。比我師父的象棋水平還高。動一步想十步。」
下班時，我對舒展說：「我們走路，到接待處和酈總吃飯。」
兩人散步過去。舒展邊走邊通知酈總。
走到接待處大坪，酈總，許明，還有一個人在大坪迎迓。
酈總向那人介紹：「這就是郝書記。」
一個三十多歲的男子快步上前，伸出雙手，自我介紹道：
「我叫岳峰，岳陽樓的【岳】，山峰的【峰】。」
我和他握了一下手，說：「名字取得好。高不可攀。」
大家都笑起來。
酈總說：「我們在接待處訂了一個包廂，書記，請——」
他伸手示意我先走。
到了一個包廂，許明點菜，酈總和岳峰陪我坐下。
岳峰向我介紹：「書記，我是同濟大學畢業的，專門學建築的，主要是設計建築圖紙，在酈總的公司管設計這一塊。」
我點點頭，問道：「同濟很有名啊，我也不信迷信，但上次那套房子，就是請了一個也是同濟畢業的人看的房子。」
想不到岳峰問道：「是不是叫庹子貴？」
「你認識？」
「認識。他原來學的也是設計，他家祖傳看風水，現在改行專門看風水。」
「那你與他一個大學畢業的，他的水平怎麼樣？」
岳峰說：「書記，這個風水呢，我們學的建築風水，講究地理條件合不合適建房子。他加進了傳統風水，除了地理條件之外，還講地形的來龍去脈、陰陽八卦。
這就是信者有，不信者無。我不好作評價。」
閒談一陣，飯菜上桌。菜餚豐盛，上了一瓶茅台。
我是能夠喝點酒，加上有五個人，一瓶酒也不是什麼大事。
邊吃邊聊。
飯後，酈總邀我到房間坐坐，舒展就回宿舍休息去了。
這是一個套間，三人到客廳坐下，許明泡茶。岳峰從包里掏出一張示意圖紙打開，說道：
「書記，你那套房子是一大一小兩個套間，我畫了一張圖，您看看中不中意。」
我點點頭。
他就開始解說。
從入門到客廳，再到幾個臥室，然後是廚房、走廊、衛生間。兩套房子的風格，使用功能，一一解釋一遍。
我聽完，心裡滿意。因為他的設計理念——簡潔大氣——與我的理念吻合。
我笑笑，說道：「對房子裝修呢，主要是我妻子做主。你這個創意，我回去跟她說說。」
酈總馬上接話：「對，書記是做大事的。」
岳峰笑道：「行，有兩份圖紙，書記您把這一份帶回去。」
酈總才進入到主題。他笑道：
「還有一件事，我聽說蒙達要新建一個小鎮，把原來的街道拆了，我就特地來獻一計。」
「獻一計？」
「對，我讓岳峰介紹一下我們的想法。」
岳峰說：「城市拆遷，一般的方法是拆掉舊的，新建一條街。這是一種方式。另一種方法，就是新建一條街，保留舊街。」
我一聽就感興趣，便說：「你說詳細點。」
岳峰說道：「分為三個關鍵點。第一點，把原有的居民全搬出去。每家每家面積不同，按原有面積，在新街補償。
第二點，老街整體不拆。但進行部分改造的維修。部分危房拆掉，修舊如舊。對原來的髒亂差，包括亂建亂搭的雜房，電線等等進行整治。
因為它臨水，把它修復成一條民俗文化街，當成一個旅遊景點。因為有蒙水流過，就可以打造成一個舊時古鎮，原來叫橫石街，就可以改名，具體叫什麼，現在不定。
第三點。老街的經營權就交給一個公司，這個公司必須把新街建起來，無償送給政府。當然，也要多劃一點地，通過這塊地的後續建設，公司才可賺到錢。
我就提這麼一些設想，供書記參考。」
我心中盤算了一下，就是老街不拆，交給一個公司，讓公司來打造一個旅遊景點。這個公司幫老街原有居民建一個新鎮。把居民安置進去，再劃一塊地給他們，他們在新地盤上再建商品房。
我以前也沒有抓過城市建設。不知這個劃不划算，便笑道：
「思路不錯，你們寫一個完整的方案，再找找書記專員，他們先同意，才組織大家討論論證吧。」
酈總說：「這件事，麻煩您牽個線行不行？」
我點點頭。
酈總說：「那太感謝書記了。我們是真心做生意，一是北京總部的勢力強大，能夠墊資，先建街，再搬遷。二是我們也有文旅公司，也會把老街改造好。」
我點頭道：「那我們就聊到這兒，下午我找書記匯報一下。」
說罷，我站起來，他們三人送我到樓下。
回到宿舍，我打了一個電話給李旭日，叫他現在就來蒙達。
李旭日說：「好的，現在動身。」
下午，我就沒去辦公室了，叫舒展去值班。
舒展走後不久，李旭日就到了。
他進門就問：「舒展上班去了？」
我點點頭。
他就像自己家裡一樣，給自己泡了杯茶，又給我的茶杯加滿水。
我也不講客氣，當面就跟他談起橫石街改造，酈承源建議之事。請他談談看法。
李旭日說：「自從和酈總合作之後，我就感覺他醉翁之意不在酒。他派來的人，確實是到這兒來先建立人際關係的。也就是說他的重點在房地產。」
我點點頭：「我也看出來了。」
他說：「至於他提出的這個方案，合理嗎？肯定合理。等於他為政府解決了一個難題，搬遷了一條危房街，為政府解決了一個隱患。
同時安置了那些居民。
但是，他還有地皮，來沖抵橫石街這些居民的免費安置，需要政府補一部分地給他。這個也合理。關鍵在補多少地給他。
這就要請第三方公司來核算。我只提出這麼一個建議。」
我笑道：「不管怎麼樣，比我這個徹底的外行，還是懂多了。」
李旭日說：「如果劃地給他，一部分作為補償，不收費。但是，他肯定要多劃一些地給他，多劃的就收費。只是不收高價。
如果方便的話，反正是把這個小鎮擴大，也希望劃一塊地給我。」
我望著他：「你臨時成立一家房產公司？」
他說：「你以為庹子貴就真的只看地算命啊，他早就入股了一個房地產公司，名字都叫【聯合房產】，只是他入的是暗股。
要是能劃到一塊地，我也入一股，我們三個一起來開發另一塊地。」
我笑道：「你永遠有一雙超前的眼睛。」
李旭日說道：
「我們來開發，有三個有利條件。
一是您肯定支持我們。
二是我們不麻煩你。
酈總另外要求劃地，你們劃給他的地價是多少，我們也出多少價。
三是一起把城區擴大。」
我想了想，說：「聯合房產的老闆是誰？」
他說：「項超季。這個名字是他認識庹子貴之後，庹子貴給他改的。說你祖宗項羽打不過劉邦，你叫什麼項超平，改成【項超季】。劉邦，字季。」
我哈哈大笑。說道：「改成【項超邦】都沒用，人家當皇帝，他最大也是個房地產商。」
兩人商議了一陣，我說：「慢慢來，你有錢就入一股，早點加入他們公司，蒙達下面五個縣兩個區都要發展房地產，這是一個風口。」
李旭日說：「我早就入了一股，就在等機會。」
我笑道：「你是個人精。比我師父的象棋水平還高。動一步想十步。」