第504章 重新復工
江北德厚房地產開發公司。
一間堆滿文件的辦公室里，趙德厚坐在破舊的皮椅上，盯著桌上的手機。
手機已經靜音了，但他知道，每隔幾分鐘就會有一條消息進來。
不是討債的，就是問房的。他已經不敢看。
五十六歲的年紀，頭髮白了一大半。
不是慢慢白的，是這兩年急白的。
項目停工，銀行抽貸，購房者圍堵。
他沒跑，不是不想跑，是跑不了。一輩子的身家全砸在這個項目里，跑了就什麼都沒了。
窗外就是他的工地。
三棟住宅樓，主體都封了頂，外牆還沒粉刷，腳手架還掛著，像一個被扒了衣服的骨架，戳在縣城東南角。
三年前，這裡是一片荒地，他舉債拿地，規劃建六棟樓。
頭兩棟賣得不錯，第三棟剛開盤，風向變了。
銀行貸款收緊，回款跟不上，施工方停工，材料商斷供。他四處借錢，高利貸都借了，還是填不上窟窿。
「趙總，又有人來堵門了。」助理小劉推門進來，臉色發白。
趙德厚沒抬頭：「誰？」
「上次那批業主。說再不交房就去省里告。」
趙德厚揉了揉太陽穴，那裡突突地跳。
他想說「再給我點時間」，但這話他自己都不信了。
時間，他有。
錢，他沒有。
「讓他們進來吧。」趙德厚站起身，整了整衣領。
他不想讓業主看到他這副樣子，但也無所謂了。這副樣子，誰還不知道。
門開了，進來的是老孫頭，六十多歲，攢了一輩子錢給兒子買婚房。
他老伴走得早，就這一個兒子。
錢交了，房沒見著。老孫頭的眼睛紅紅的，不知道是哭的還是氣的。
「趙德厚，你到底給不給個準話？」老孫頭聲音發抖，「我兒子三十了，等房子結婚。你拖了兩年，還要拖多久？」
趙德厚張了張嘴，說不出話。
他很想說「我也想蓋，我沒錢」，想說「銀行不貸給我，政府不幫我」，想說「我比你還急」。
但這些話說出來有什麼用？老孫頭要的是房子，不是他的難處。
「老孫，你聽我說……」趙德厚的聲音沙啞，「我在想辦法，真的在想辦法。你再給我點時間……」
「給你時間？給你多少時間了？」老孫頭的聲音驟然拔高，「兩年！兩年了！你還想讓我等多久？！」
趙德厚低下頭，不敢看他。
老孫頭罵了十幾分鐘，罵累了，被小劉勸走了。
趙德厚一個人坐在辦公室里，望著窗外那幾棟光禿禿的樓體，發呆。
他想過賣項目，這幾年見了好幾個買家，有本地的，有外地的。
人家一聽是爛尾樓，連價格都不問，直接搖頭。
有人說得直白：「趙總，現在這行情，活項目都賣不掉，何況你這種半死不活的？」
他知道人家說的是實話。
房地產市場冰封三尺，大開發商都在打折甩貨，誰還會接爛尾樓？
「趙總，城投集團陳董事長電話，讓您現在過去一趟。」助理小劉推門進來。
趙德厚一愣：「城投？什麼事？」
「沒說，就說讓您馬上過去。」
趙德厚不敢耽誤，抓起外套就往外走。
城投是政府的平台公司，以前他去找過，想讓城投幫忙協調銀行貸款，但城投的人說沒辦法。
現在主動找他，不管什麼事，總歸是個機會。
城投集團會議室。
趙德厚到的時候，陳志遠和王志強已經在等了。
桌上擺著兩份文件，封面印著紅色標題。
陳志遠沒有寒暄，開門見山：「趙總，請你來，是想收購你的項目。
包括你拿的地，已建好的部分，還有後續的開發權。」
趙德厚瞬間愣住，愕然地看著陳志遠。
他設想過很多種可能，但沒想過收購，城投竟然要接他的爛攤子？
「陳董，你不是開玩笑吧？」趙德厚的聲音有點發抖，「我這個項目……
你也看到了，建了一半，沒錢了。你收過去，也得往裡砸錢。」
陳志遠點點頭：「我們知道。所以收購價不會太高，只能按你拿地的成本加已建工程的部分成本來算。
你當年投了多少，我們心裡有數。這個價格，你可能賺不到錢，但不會虧太多。」
趙德厚沉默，內心五味雜陳。
他當然知道自己的項目值多少錢，當年拿地花了兩千萬，建到主體封頂又花了兩千多萬，總共投了四千多萬。
現在市場不好，就算建成了，也賣不到好價錢。
城投能給多少？三千萬？兩千五百萬？
「陳董，能給個准數嗎？」趙德厚問。
陳志遠看了王志強一眼，王志強從公文包里拿出一份文件，遞過去：
「趙總，我們做了評估，按現在的市場行情，加上你已投入的成本，我們出兩千八百萬。」
趙德厚接過文件，手在抖。
兩千八百萬，比他投的少了將近一半。
但他心裡清楚，這是他現在能拿到的最好價格了。
市場上不會有人出更高的價，甚至不會有人出價。城投願意接，已經是天上掉餡餅了。
「趙總，我知道這個價格不高。」陳志遠說，「但你也知道現在的行情。
我們能做的，就是讓項目不爛在手裡。你拿了這筆錢，把債還了，把欠的工資發了，剩下的，還能留點養老。
項目我們會繼續建，那些買了房的業主，我們會安排交房。」
趙德厚抬起頭，看著陳志遠。
陳志遠的眼神很平靜，不像是來壓價的，倒像是來做一件必須做的事。
「陳董，我……」趙德厚的聲音哽住了。
「你考慮一下。」陳志遠站起身，「不急，明天給我們答覆就行。」
「不用考慮了。」趙德厚站起來，握住陳志遠的手，「我簽。我簽。」
眼淚沒忍住，掉了下來。不是傷心，是解脫。
兩年了，這兩年他沒睡過一個安穩覺，沒吃過一頓安心飯。每天都在想怎麼弄錢，怎麼還債，怎麼交房。
頭髮白了，血壓高了，心臟也不太好了。他以為自己這輩子就要爛在這個項目里了。
現在，有人來拉他了。
陳志遠拍了拍他的肩膀：「趙總，別這樣。簽了合同，你就輕鬆了。」
趙德厚用力點頭，拿紙巾擦眼淚。
王志強把合同遞過來，他一頁一頁地翻，看到那些數字，看到那些條款。
收購價兩千八百萬，城投負責後續建設，已售房源由城投安排交付，未售房源由城投重新定價銷售。
每一條，都像是在給他卸包袱。
他拿起筆，在最後一頁簽下自己的名字。手還在抖，但這次是高興的。
「謝謝，陳董。謝謝，王總。」趙德厚握著兩人的手，久久不放，
「我真的……真的不知道該怎麼謝你們。」
陳志遠搖搖頭：「不用謝我們。是國家政策好，上面撥了錢，我們才能做這件事。」
趙德厚愣了一下：「上面撥了錢？」
「嗯，國家下了專項資金。」陳志遠沒有多說，「已經轉帳了，你查看一下。」
趙德厚立刻掏出手機。
顯示轉帳成功，兩千八百萬，已到帳。
他盯著那個數字，眼淚沒忍住，掉了下來。
陳志遠沒有安慰他，而是拿起桌上的電話，撥了一個號碼：
「老周，把你的人叫上，現在就去趙德厚的工地。
對，現在。設備、材料、工人，全部到位。今天就要復工。」
掛了電話，他又撥了一個：
「李經理，你馬上聯繫趙總項目上所有買了房的業主，通知他們，項目已經由城投接手，即日復工，交房時間會另行通知。態度要好，要把話說清楚。」
趙德厚站在一旁，聽著陳志遠一個個電話打出去，聲音平靜，語氣果斷。
壓在心頭兩年的大石頭，終於落地了。
江北縣城東南，爛尾樓工地。
上午十點，工地上突然熱鬧起來。
城投集團的施工隊開進來了，挖掘機、吊車、攪拌車，一輛接一輛。工人從車上跳下來，有人扛著工具，有人抬著材料。
老周是施工隊長，站在工地中央，手裡拿著圖紙，大聲指揮：「腳手架重新搭！外牆先清理！水電預埋的管子檢查一遍！」
趙德厚站在一旁，看著這一切。
他的施工隊，去年就散了。現在，城投的人來了，比他當年幹得還快。
電話那頭，老孫頭正在家裡吃午飯。
一臉愁苦。
攢了一輩子錢給兒子買婚房，錢交了，房沒見著。
這兩年，他跑了幾十趟工地，跑了十幾趟縣政府，腿都跑細了。
但依然沒有任何辦法。
叮鈴鈴——
就在這時，他手機鈴響。
老孫頭疑惑地接通。
「您好，是孫大爺嗎？我是城投集團的，趙德厚那個項目已經被我們收購了。
今天就開始復工，交房時間定了我們會通知您。」
「什麼？？？！復工？！」
老孫頭手裡的筷子都驚掉了。
愣了好幾秒，生怕自己聽錯，不可置信地問道：「你說什麼？」
「項目復工了。您的房子，會有的。」
老孫頭張了張嘴，想說點什麼，喉嚨卻像被什麼東西堵住了。
他使勁揉了揉眼睛，把手機換到另一隻手上，聲音發顫：「真……真的？」
「真的，您放心。而且這兩年延期交房的損失，屆時城投會與趙德漢協商，給予你們一定的賠償。」
電話掛斷。
老孫頭坐在桌前，盯著桌上那盤涼透的菜，眼淚啪嗒啪嗒掉下來。
等了兩年，終於等到了。
他立刻拿起手機，給兒子打電話：「兒啊，房子……房子有消息了。城投接手了，今天就復工了。」
電話那頭沉默了很久，然後傳來兒子哽咽的聲音：「爸，我知道了。剛才城投也給我打電話了。」
同一時刻，江北縣幾十戶買了趙德厚房子的人，都接到了城投的電話。
有人在工地上班，扔下工具就跑過來看；
有人在菜市場買菜，提著菜籃子站在工地門口張望；有人抱著孩子，站在路邊，看著那些忙碌的挖掘機和工人，眼眶紅紅的。
一個年輕女人站在工地圍擋外，懷裡抱著兩歲的女兒。
她丈夫在外地打工，房子是她和丈夫攢了好些年的錢買的。
兩年了，她每次路過這裡，都要停下來看一看，盼著哪天腳手架又開始動。
今天，腳手架真的動了。
她低頭看著女兒，語氣哽咽：「寶寶，咱們快有新房子了。」
女兒不知道她在說什麼，只是伸出小手，指著那些轟隆隆的機器，咯咯地笑。
工地中央，老周扯著嗓子喊：「都別愣著！幹起來！天黑之前，把三號樓的腳手架給我搭完！」
機器轟鳴，工人忙碌。
陳志遠站在工地辦公室窗前，看著外面忙碌起來的工地，對王志強說：
「下午，把剩下幾個爛尾樓的開發商也約過來。一個個談，一個個解決。」
一間堆滿文件的辦公室里，趙德厚坐在破舊的皮椅上，盯著桌上的手機。
手機已經靜音了，但他知道，每隔幾分鐘就會有一條消息進來。
不是討債的，就是問房的。他已經不敢看。
五十六歲的年紀，頭髮白了一大半。
不是慢慢白的，是這兩年急白的。
項目停工，銀行抽貸，購房者圍堵。
他沒跑，不是不想跑，是跑不了。一輩子的身家全砸在這個項目里，跑了就什麼都沒了。
窗外就是他的工地。
三棟住宅樓，主體都封了頂，外牆還沒粉刷，腳手架還掛著，像一個被扒了衣服的骨架，戳在縣城東南角。
三年前，這裡是一片荒地，他舉債拿地，規劃建六棟樓。
頭兩棟賣得不錯，第三棟剛開盤，風向變了。
銀行貸款收緊，回款跟不上，施工方停工，材料商斷供。他四處借錢，高利貸都借了，還是填不上窟窿。
「趙總，又有人來堵門了。」助理小劉推門進來，臉色發白。
趙德厚沒抬頭：「誰？」
「上次那批業主。說再不交房就去省里告。」
趙德厚揉了揉太陽穴，那裡突突地跳。
他想說「再給我點時間」，但這話他自己都不信了。
時間，他有。
錢，他沒有。
「讓他們進來吧。」趙德厚站起身，整了整衣領。
他不想讓業主看到他這副樣子，但也無所謂了。這副樣子，誰還不知道。
門開了，進來的是老孫頭，六十多歲，攢了一輩子錢給兒子買婚房。
他老伴走得早，就這一個兒子。
錢交了，房沒見著。老孫頭的眼睛紅紅的，不知道是哭的還是氣的。
「趙德厚，你到底給不給個準話？」老孫頭聲音發抖，「我兒子三十了，等房子結婚。你拖了兩年，還要拖多久？」
趙德厚張了張嘴，說不出話。
他很想說「我也想蓋，我沒錢」，想說「銀行不貸給我，政府不幫我」，想說「我比你還急」。
但這些話說出來有什麼用？老孫頭要的是房子，不是他的難處。
「老孫，你聽我說……」趙德厚的聲音沙啞，「我在想辦法，真的在想辦法。你再給我點時間……」
「給你時間？給你多少時間了？」老孫頭的聲音驟然拔高，「兩年！兩年了！你還想讓我等多久？！」
趙德厚低下頭，不敢看他。
老孫頭罵了十幾分鐘，罵累了，被小劉勸走了。
趙德厚一個人坐在辦公室里，望著窗外那幾棟光禿禿的樓體，發呆。
他想過賣項目，這幾年見了好幾個買家，有本地的，有外地的。
人家一聽是爛尾樓，連價格都不問，直接搖頭。
有人說得直白：「趙總，現在這行情，活項目都賣不掉，何況你這種半死不活的？」
他知道人家說的是實話。
房地產市場冰封三尺，大開發商都在打折甩貨，誰還會接爛尾樓？
「趙總，城投集團陳董事長電話，讓您現在過去一趟。」助理小劉推門進來。
趙德厚一愣：「城投？什麼事？」
「沒說，就說讓您馬上過去。」
趙德厚不敢耽誤，抓起外套就往外走。
城投是政府的平台公司，以前他去找過，想讓城投幫忙協調銀行貸款，但城投的人說沒辦法。
現在主動找他，不管什麼事，總歸是個機會。
城投集團會議室。
趙德厚到的時候，陳志遠和王志強已經在等了。
桌上擺著兩份文件，封面印著紅色標題。
陳志遠沒有寒暄，開門見山：「趙總，請你來，是想收購你的項目。
包括你拿的地，已建好的部分，還有後續的開發權。」
趙德厚瞬間愣住，愕然地看著陳志遠。
他設想過很多種可能，但沒想過收購，城投竟然要接他的爛攤子？
「陳董，你不是開玩笑吧？」趙德厚的聲音有點發抖，「我這個項目……
你也看到了，建了一半，沒錢了。你收過去，也得往裡砸錢。」
陳志遠點點頭：「我們知道。所以收購價不會太高，只能按你拿地的成本加已建工程的部分成本來算。
你當年投了多少，我們心裡有數。這個價格，你可能賺不到錢，但不會虧太多。」
趙德厚沉默，內心五味雜陳。
他當然知道自己的項目值多少錢，當年拿地花了兩千萬，建到主體封頂又花了兩千多萬，總共投了四千多萬。
現在市場不好，就算建成了，也賣不到好價錢。
城投能給多少？三千萬？兩千五百萬？
「陳董，能給個准數嗎？」趙德厚問。
陳志遠看了王志強一眼，王志強從公文包里拿出一份文件，遞過去：
「趙總，我們做了評估，按現在的市場行情，加上你已投入的成本，我們出兩千八百萬。」
趙德厚接過文件，手在抖。
兩千八百萬，比他投的少了將近一半。
但他心裡清楚，這是他現在能拿到的最好價格了。
市場上不會有人出更高的價，甚至不會有人出價。城投願意接，已經是天上掉餡餅了。
「趙總，我知道這個價格不高。」陳志遠說，「但你也知道現在的行情。
我們能做的，就是讓項目不爛在手裡。你拿了這筆錢，把債還了，把欠的工資發了，剩下的，還能留點養老。
項目我們會繼續建，那些買了房的業主，我們會安排交房。」
趙德厚抬起頭，看著陳志遠。
陳志遠的眼神很平靜，不像是來壓價的，倒像是來做一件必須做的事。
「陳董，我……」趙德厚的聲音哽住了。
「你考慮一下。」陳志遠站起身，「不急，明天給我們答覆就行。」
「不用考慮了。」趙德厚站起來，握住陳志遠的手，「我簽。我簽。」
眼淚沒忍住，掉了下來。不是傷心，是解脫。
兩年了，這兩年他沒睡過一個安穩覺，沒吃過一頓安心飯。每天都在想怎麼弄錢，怎麼還債，怎麼交房。
頭髮白了，血壓高了，心臟也不太好了。他以為自己這輩子就要爛在這個項目里了。
現在，有人來拉他了。
陳志遠拍了拍他的肩膀：「趙總，別這樣。簽了合同，你就輕鬆了。」
趙德厚用力點頭，拿紙巾擦眼淚。
王志強把合同遞過來，他一頁一頁地翻，看到那些數字，看到那些條款。
收購價兩千八百萬，城投負責後續建設，已售房源由城投安排交付，未售房源由城投重新定價銷售。
每一條，都像是在給他卸包袱。
他拿起筆，在最後一頁簽下自己的名字。手還在抖，但這次是高興的。
「謝謝，陳董。謝謝，王總。」趙德厚握著兩人的手，久久不放，
「我真的……真的不知道該怎麼謝你們。」
陳志遠搖搖頭：「不用謝我們。是國家政策好，上面撥了錢，我們才能做這件事。」
趙德厚愣了一下：「上面撥了錢？」
「嗯，國家下了專項資金。」陳志遠沒有多說，「已經轉帳了，你查看一下。」
趙德厚立刻掏出手機。
顯示轉帳成功，兩千八百萬，已到帳。
他盯著那個數字，眼淚沒忍住，掉了下來。
陳志遠沒有安慰他，而是拿起桌上的電話，撥了一個號碼：
「老周，把你的人叫上，現在就去趙德厚的工地。
對，現在。設備、材料、工人，全部到位。今天就要復工。」
掛了電話，他又撥了一個：
「李經理，你馬上聯繫趙總項目上所有買了房的業主，通知他們，項目已經由城投接手，即日復工，交房時間會另行通知。態度要好，要把話說清楚。」
趙德厚站在一旁，聽著陳志遠一個個電話打出去，聲音平靜，語氣果斷。
壓在心頭兩年的大石頭，終於落地了。
江北縣城東南，爛尾樓工地。
上午十點，工地上突然熱鬧起來。
城投集團的施工隊開進來了，挖掘機、吊車、攪拌車，一輛接一輛。工人從車上跳下來，有人扛著工具，有人抬著材料。
老周是施工隊長，站在工地中央，手裡拿著圖紙，大聲指揮：「腳手架重新搭！外牆先清理！水電預埋的管子檢查一遍！」
趙德厚站在一旁，看著這一切。
他的施工隊，去年就散了。現在，城投的人來了，比他當年幹得還快。
電話那頭，老孫頭正在家裡吃午飯。
一臉愁苦。
攢了一輩子錢給兒子買婚房，錢交了，房沒見著。
這兩年，他跑了幾十趟工地，跑了十幾趟縣政府，腿都跑細了。
但依然沒有任何辦法。
叮鈴鈴——
就在這時，他手機鈴響。
老孫頭疑惑地接通。
「您好，是孫大爺嗎？我是城投集團的，趙德厚那個項目已經被我們收購了。
今天就開始復工，交房時間定了我們會通知您。」
「什麼？？？！復工？！」
老孫頭手裡的筷子都驚掉了。
愣了好幾秒，生怕自己聽錯，不可置信地問道：「你說什麼？」
「項目復工了。您的房子，會有的。」
老孫頭張了張嘴，想說點什麼，喉嚨卻像被什麼東西堵住了。
他使勁揉了揉眼睛，把手機換到另一隻手上，聲音發顫：「真……真的？」
「真的，您放心。而且這兩年延期交房的損失，屆時城投會與趙德漢協商，給予你們一定的賠償。」
電話掛斷。
老孫頭坐在桌前，盯著桌上那盤涼透的菜，眼淚啪嗒啪嗒掉下來。
等了兩年，終於等到了。
他立刻拿起手機，給兒子打電話：「兒啊，房子……房子有消息了。城投接手了，今天就復工了。」
電話那頭沉默了很久，然後傳來兒子哽咽的聲音：「爸，我知道了。剛才城投也給我打電話了。」
同一時刻，江北縣幾十戶買了趙德厚房子的人，都接到了城投的電話。
有人在工地上班，扔下工具就跑過來看；
有人在菜市場買菜，提著菜籃子站在工地門口張望；有人抱著孩子，站在路邊，看著那些忙碌的挖掘機和工人，眼眶紅紅的。
一個年輕女人站在工地圍擋外，懷裡抱著兩歲的女兒。
她丈夫在外地打工，房子是她和丈夫攢了好些年的錢買的。
兩年了，她每次路過這裡，都要停下來看一看，盼著哪天腳手架又開始動。
今天，腳手架真的動了。
她低頭看著女兒，語氣哽咽：「寶寶，咱們快有新房子了。」
女兒不知道她在說什麼，只是伸出小手，指著那些轟隆隆的機器，咯咯地笑。
工地中央，老周扯著嗓子喊：「都別愣著！幹起來！天黑之前，把三號樓的腳手架給我搭完！」
機器轟鳴，工人忙碌。
陳志遠站在工地辦公室窗前，看著外面忙碌起來的工地，對王志強說：
「下午，把剩下幾個爛尾樓的開發商也約過來。一個個談，一個個解決。」