第906章 別去破壞那些美好的回憶
柳如煙雙手抱胸，是一副很不講道理的樣子。反正，挨罵的是秦授，又不是她。
「這買賣，也不是完全沒有機會賺。」秦授說。
「怎麼賺？你自己看，這買賣怎麼賺？」柳如煙把《可行性報告》遞給了秦授。
秦授將《可行性報告》大致掃了一遍，問：「這個度假山莊，你們潤達集團準備投一個億？光運營費用，每年都要花1000萬？」
「按照計劃，我們集團準備在牛頭峰修建一座有50個房間的，五星級的度假山莊。按照這個標準，修建和裝修成本，差不多要一個億。
結合別的度假山莊的平均消費數據，每一個房間，把吃住娛樂全算上，每天的平均消費金額在1000元左右。50個房間，如果每天都滿房，收入是5萬元。
一年365天，總的營收應該是1825萬。實際上，在牛頭峰這種地方，別說滿房，估計連30%的入住率都達不到。
每年的運營費用大概是1000萬，需要每天有60%的入住率，才能保本。這還只是運營費用，根本就沒有算前期投進去的一個億。」
柳如煙說的這些，全都是做過市場調研的，全都是有數據支撐的。每一個字，都是說的大實話。
「如果不修度假山莊呢？修成那種高端的養老院，讓有錢的老人來這裡養老。只要老人們喜歡上了這裡，就會在牛頭峰常住。
畢竟，牛頭峰的自然環境很好，空氣也很好。而且，在牛頭峰可以吃到純天然的瓜果蔬菜，豬牛羊也可以自己養，魚也可以自己養，搞成一個大農場。」
秦授給出這個建議，是想玩以點帶面。忽悠柳如煙去牛頭峰那裡修高端養老院，然後把附近那些荒廢的耕地，變成有機農場。
這年頭，普通的瓜果蔬菜不值錢。但是，只要帶上有機這兩個字，價格那是可以直接翻好幾倍的。
養老院？有機農場？這兩個詞讓柳如煙的眼神直接亮了。因為，搞這兩個東西，投入不像修五星級度假山莊那麼大。而且，只要運營得好，是不會虧本的。
「秦主任，你說的這個建議，我這邊可以研究一下。不過，牛頭峰那裡，真的可以修養老院嗎？你還讓我搞有機農場？這天底下沒有免費的午餐，你是不是有別的條件？」
柳如煙是個聰明的女人，當然不會相信天上會掉餡餅。秦授主動跑來找她，直接給她送了這麼大一個好處，要是不提別的條件，她的心裡是不踏實的。
「這個世界上最了解我的人，還是如煙你啊！」秦授感嘆了一句。
「誰了解你？看到你都煩，還了解你？你有什麼好了解的？我才不稀得了解你呢！」柳如煙一臉嫌棄。
「咱們長樂縣有個長樂養老院，最近縣裡想要把養老院給關了。然後呢，縣裡雖然有好幾個民營的養老院，但不管是設施，還是服務，都跟高端沒有關係。
長樂縣這個地方，雖然經濟很一般，甚至是有點兒差。但是，長樂縣的環境是很好的，山清水秀的。所以，是很適合打造高端養老院的。
只要把高端養老院給打造出來，讓城裡那些有錢的老人，去長樂縣養老。如此，多少還是可以帶活一下縣裡的經濟的嘛！」
在柳如煙面前，秦授不敢撒謊，也沒必要撒謊。反正，他要是膽敢撒謊，就會被這女人一眼給看穿。
「你的意思是說，讓我們潤達集團投錢，你們長樂縣得利？」柳如煙問。
「柳總，你都已經在長樂縣投資了，那牛頭峰茶山都被你給買下來了，長樂茶葉廠也是你的。所以，你是咱們長樂縣的人。長樂縣雖然不是你的娘家，但是你的婆家啊！」秦授用扯犢子的方式，把柳如煙跟長樂縣進行了強行綁定。
「少對我進行道德綁架，長樂縣才不是我的婆家。」柳如煙回了一句，然後突然明白了什麼，瞪眼道：「老秦，你少在這裡為老不尊，占我的便宜！」
「我怎麼就為老不尊了啊？不對，我又不老，我還年輕著呢！」秦授說。
「年輕？一個離異的老男人，好意思跟我說年輕？」柳如煙翻了個白眼。
不知道怎麼的，一想到秦授結過婚，還離異了，她心裡就有些不舒服，就好像有一根刺扎在喉嚨里，有一種如鯁在喉的感覺。
「好像你挺介意我離異的啊？」秦授問。
「你離不離異，關我什麼事？」柳如煙又翻了一個白眼。
秦授看了一眼辦公桌上的小鬧鐘，說：「現在都五點過了，該下班了。晚上有空沒，要不，我請你吃個飯？」
「你請我吃飯？就我倆啊？」柳如煙問。
「對啊！」秦授點頭。
「這算什麼？算約會嗎？」柳如煙笑吟吟的追問道。
「約什麼會？咱們這是老朋友聚一下，不算約會。再者說了，我是長樂工業園管委會的主任，你們潤達集團要去長樂縣投資，咱倆約會不合適。」秦授說。
「切！說得誰願意跟你約會似的！就你老秦，我早就沒興趣了。現在看到你，我是一點兒心動的感覺都沒有。
畢竟，青春已經逝去，保留一段美好的回憶，挺好。要是強行去彌補年少的遺憾，反而容易畫蛇添足，把心裡的那份美好，都給破壞了。」
柳如煙這個女人，上學的時候，她就挺文青的。現在都一把年紀了，要是結婚早點兒，孩子都該上小學了。但是，她依舊是那麼的文青。
「市里你比較熟，你想吃什麼？」秦授問。
「我說吃什麼，就吃什麼嗎？」柳如煙反問道。
「當然。」秦授答。
「你就不怕我宰你？這可是市里，不是你們那個小縣城，這裡吃一頓飯，如果往貴了點，是可以吃七位數的。」
柳如煙倒也沒有誇張，確實一頓飯可以吃七位數。畢竟，有一些酒，一瓶就要大幾十萬。再點一點兒昂貴的菜，一頓飯吃個上百萬，那是沒有問題的。
「這買賣，也不是完全沒有機會賺。」秦授說。
「怎麼賺？你自己看，這買賣怎麼賺？」柳如煙把《可行性報告》遞給了秦授。
秦授將《可行性報告》大致掃了一遍，問：「這個度假山莊，你們潤達集團準備投一個億？光運營費用，每年都要花1000萬？」
「按照計劃，我們集團準備在牛頭峰修建一座有50個房間的，五星級的度假山莊。按照這個標準，修建和裝修成本，差不多要一個億。
結合別的度假山莊的平均消費數據，每一個房間，把吃住娛樂全算上，每天的平均消費金額在1000元左右。50個房間，如果每天都滿房，收入是5萬元。
一年365天，總的營收應該是1825萬。實際上，在牛頭峰這種地方，別說滿房，估計連30%的入住率都達不到。
每年的運營費用大概是1000萬，需要每天有60%的入住率，才能保本。這還只是運營費用，根本就沒有算前期投進去的一個億。」
柳如煙說的這些，全都是做過市場調研的，全都是有數據支撐的。每一個字，都是說的大實話。
「如果不修度假山莊呢？修成那種高端的養老院，讓有錢的老人來這裡養老。只要老人們喜歡上了這裡，就會在牛頭峰常住。
畢竟，牛頭峰的自然環境很好，空氣也很好。而且，在牛頭峰可以吃到純天然的瓜果蔬菜，豬牛羊也可以自己養，魚也可以自己養，搞成一個大農場。」
秦授給出這個建議，是想玩以點帶面。忽悠柳如煙去牛頭峰那裡修高端養老院，然後把附近那些荒廢的耕地，變成有機農場。
這年頭，普通的瓜果蔬菜不值錢。但是，只要帶上有機這兩個字，價格那是可以直接翻好幾倍的。
養老院？有機農場？這兩個詞讓柳如煙的眼神直接亮了。因為，搞這兩個東西，投入不像修五星級度假山莊那麼大。而且，只要運營得好，是不會虧本的。
「秦主任，你說的這個建議，我這邊可以研究一下。不過，牛頭峰那裡，真的可以修養老院嗎？你還讓我搞有機農場？這天底下沒有免費的午餐，你是不是有別的條件？」
柳如煙是個聰明的女人，當然不會相信天上會掉餡餅。秦授主動跑來找她，直接給她送了這麼大一個好處，要是不提別的條件，她的心裡是不踏實的。
「這個世界上最了解我的人，還是如煙你啊！」秦授感嘆了一句。
「誰了解你？看到你都煩，還了解你？你有什麼好了解的？我才不稀得了解你呢！」柳如煙一臉嫌棄。
「咱們長樂縣有個長樂養老院，最近縣裡想要把養老院給關了。然後呢，縣裡雖然有好幾個民營的養老院，但不管是設施，還是服務，都跟高端沒有關係。
長樂縣這個地方，雖然經濟很一般，甚至是有點兒差。但是，長樂縣的環境是很好的，山清水秀的。所以，是很適合打造高端養老院的。
只要把高端養老院給打造出來，讓城裡那些有錢的老人，去長樂縣養老。如此，多少還是可以帶活一下縣裡的經濟的嘛！」
在柳如煙面前，秦授不敢撒謊，也沒必要撒謊。反正，他要是膽敢撒謊，就會被這女人一眼給看穿。
「你的意思是說，讓我們潤達集團投錢，你們長樂縣得利？」柳如煙問。
「柳總，你都已經在長樂縣投資了，那牛頭峰茶山都被你給買下來了，長樂茶葉廠也是你的。所以，你是咱們長樂縣的人。長樂縣雖然不是你的娘家，但是你的婆家啊！」秦授用扯犢子的方式，把柳如煙跟長樂縣進行了強行綁定。
「少對我進行道德綁架，長樂縣才不是我的婆家。」柳如煙回了一句，然後突然明白了什麼，瞪眼道：「老秦，你少在這裡為老不尊，占我的便宜！」
「我怎麼就為老不尊了啊？不對，我又不老，我還年輕著呢！」秦授說。
「年輕？一個離異的老男人，好意思跟我說年輕？」柳如煙翻了個白眼。
不知道怎麼的，一想到秦授結過婚，還離異了，她心裡就有些不舒服，就好像有一根刺扎在喉嚨里，有一種如鯁在喉的感覺。
「好像你挺介意我離異的啊？」秦授問。
「你離不離異，關我什麼事？」柳如煙又翻了一個白眼。
秦授看了一眼辦公桌上的小鬧鐘，說：「現在都五點過了，該下班了。晚上有空沒，要不，我請你吃個飯？」
「你請我吃飯？就我倆啊？」柳如煙問。
「對啊！」秦授點頭。
「這算什麼？算約會嗎？」柳如煙笑吟吟的追問道。
「約什麼會？咱們這是老朋友聚一下，不算約會。再者說了，我是長樂工業園管委會的主任，你們潤達集團要去長樂縣投資，咱倆約會不合適。」秦授說。
「切！說得誰願意跟你約會似的！就你老秦，我早就沒興趣了。現在看到你，我是一點兒心動的感覺都沒有。
畢竟，青春已經逝去，保留一段美好的回憶，挺好。要是強行去彌補年少的遺憾，反而容易畫蛇添足，把心裡的那份美好，都給破壞了。」
柳如煙這個女人，上學的時候，她就挺文青的。現在都一把年紀了，要是結婚早點兒，孩子都該上小學了。但是，她依舊是那麼的文青。
「市里你比較熟，你想吃什麼？」秦授問。
「我說吃什麼，就吃什麼嗎？」柳如煙反問道。
「當然。」秦授答。
「你就不怕我宰你？這可是市里，不是你們那個小縣城，這裡吃一頓飯，如果往貴了點，是可以吃七位數的。」
柳如煙倒也沒有誇張，確實一頓飯可以吃七位數。畢竟，有一些酒，一瓶就要大幾十萬。再點一點兒昂貴的菜，一頓飯吃個上百萬，那是沒有問題的。