第40章 兩套都要
售樓經理經過簡單的樓盤介紹後，就帶著王奕他們選戶型。
洋房的戶型有限，一套一百五十多平的三居室，另一套就是兩百二十多平的四居室。
「看這個大的吧。」
買房這件事兒，還是得王奕來敲定。
售樓經理查了查手機，當即道：「二百二十三平四居洋房如今還剩下一號樓王二單元的七層，二號樓王的四層，六號樓的三層和八層，八號樓的可選擇比較多，總計還剩下五套。
如果要拎包入住的話。
一號樓七層是二手房，不過人家還沒裝修好就出門了，現在是寄售。
而且他們家裝修耗費了不少資金。
整體價格貴一些。
咱們可以先去看看，主要還是得看裝修風格喜不喜歡。」
跟著銷售轉了一圈兒，王奕看向王信河和陳娟，陳娟則是看向蘇雨舒。
蘇雨舒連忙搖頭：「還是讓學長做主吧。」
「劉經理，那就一號樓王的七樓吧，先報個價。」
天築這個小區內部綠化環境，亦或者地理位置，以及戶型設計都很好。
當然，價格方面在市區也屬於頭列。
「好的王先生，您放心，蘇小姐在這裡，我們肯定不會給您胡亂報價。
畢竟咱們天築都是萬全建築公司承包建造的。
這個面子必須得給。」
劉經理先是賣了一個面子，體現出蘇雨舒的作用，隨後就去取了報價單來。
接待員也送來茶水。
不多時，劉經理將報價單填寫好：「王先生您請看，咱們一號樓是天築小區的樓王，七樓又是樓王中最好的樓層。
而且還是現房。
其毛坯房的單價是18800每平方，咱們這邊是按照毛坯房來算的。
整體毛坯房價格大約在419萬。」
劉經理一報價，王信河和陳娟神色瞬間就變了，相視一眼後：「那麼大點兒的房子，就要四百多萬？」
他們倆終究是見識方面沒達到。
「裝修呢？」
王奕可沒有忘記，這套房是裝修了的，需要走二手房的手續。
劉經理見王奕沒有表現出不能接受的神色，心中越發的開心。
「王先生，如果是毛坯，有蘇小姐在，您所拿到的價格絕對低於四百萬。
但是，這是二手房，雖然什麼都是全新的，但手續需要走二手房手續。
也就是說，整體價位需要原業主來定。
我們目前有把握拿到的價位是450萬，也就是說，這二百多平的房子，裝修只用了三十萬。
王先生，房子的裝修您也看了，我能感覺到您也是專業的。
那一套裝修下來，可不止三十萬。各方面家具一應俱全，還都是品牌貨。
沒有六十萬都下不來若不是蘇小姐，我們這一般開價都要開到五百萬的。
畢竟這套房還有兩個車位，連帶物業費都已經繳納了三年。」
「劉經理再爭取一下，儘可能壓價。」
蘇雨舒開口，劉經理聞言點了點頭：「可以，反正我們售樓處這邊是拿抽成。
成交額低一些，對我們沒有太大的影響。
我這邊馬上和原業主溝通，當然，王先生和蘇小姐也能去看看隔壁的樓盤，多看看，總沒有壞處。」
劉經理說著，將王奕等人送上車，甚至連聯繫方式都沒有刻意的去留。
又轉了一圈兒，金莎一號苑也有一套樓王比較合適，裝修方面簡單時尚，各種家電家具一應俱全。
而這一套房是開發商直接裝修，走的是一手房的手續。
整套房面積237平，套內面積231平，幾乎沒有公攤。
當然，最終報價也很可觀。
一口價，五百萬。
和天築那邊相比，價格貴了不少，也沒有車位，裝修方面倒是沒有多少差距。
看王信河和陳娟的神色，明顯更傾向於天築那邊。
價格是最大的原因。
當然，天築那一套公攤也不多，套內也有接近二百二的面積。
如此算來，的確是天築那邊比較划算。
而就在王奕他們準備離開之際，銷售部總管快步走出來：「蘇小姐，剛收到您來這邊的消息。
這是，您要買房？」
銷售總管半躬著身子站在蘇雨舒身邊，態度恭敬的不像話。
畢竟，金莎一號苑的開發商還欠著萬全建築公司工程款呢。
「不是，我陪著我姨來看房。
這套房走抵押房的話，還能夠優惠多少？」
蘇雨舒詢問，開發商沒錢，就只能拿房子低價抵押給建築公司。
蘇雨舒家裡自然有這樣的名額。
「很抱歉蘇小姐。
咱們這套房目前來說已經有不少客戶有意向購買。
而且，抵押房一般都是毛坯。
當然，如果蘇小姐真心想要購買這套房的話。
我這邊可以做主給您打9折。
這是最大的優惠力度了。」
9折，也就是四百五十萬。
這樣一來，金莎這邊和天築就有的一拼了。
同樣四百五十萬，金莎這邊房子大一些，但天築那邊連帶兩個車位。
「你喜歡哪一套？」
王奕這個時候突然看向王檸。
王檸傻眼了：「我？」
「嗯。」
「現在天築那邊和這邊的價格差不多，二選一，你來選。」
「我選？我又住不了多久，還是讓嫂子選吧。」
王檸看向蘇雨舒，蘇雨舒面色又是一紅：「我，我做不了主。」
而這時，金莎的銷售總管則是再一次報價：「四百三十萬，附送兩年物業費以及一次全屋保潔。
蘇董親自來，也就是這個價位了。」
王信河和陳娟這一下都驚呆了。
他們如何不明白，這都是看在蘇雨舒的面子上。
若不是王檸喊了一聲嫂子，這二十萬的優惠人家肯定不會再給。
「天築那邊又退讓了十萬，而且願意承擔過戶所需費用。
但他們要求下午簽合同，當天支付全款的50%以上。
剩餘款項也要一個月內付清。
兩天內全款也可以。」
蘇雨舒手機收到信息，而聽到蘇雨舒的話後，金莎銷售總管又開口：「有蘇小姐在，咱們這邊可以先入住再清款。
無論是貸款，還是全款，半年內支付都可以，不用利息。」
好嘛，若是天築的劉經理在這邊一定會控訴這位總管惡性競爭。
如今，兩套房子綜合條件都不錯，這就很難選擇了。
王奕看了一圈兒，一個肯拿主意的都沒有。
「今天看來要欠你一個人情了。」
王奕看向蘇雨舒，蘇雨舒輕輕眨眼：「請我吃飯就好。」
「那這頓飯可就太值了。
既然這樣，那就兩套都要吧。
小檸你選一套，房產證寫你的名字。」
洋房的戶型有限，一套一百五十多平的三居室，另一套就是兩百二十多平的四居室。
「看這個大的吧。」
買房這件事兒，還是得王奕來敲定。
售樓經理查了查手機，當即道：「二百二十三平四居洋房如今還剩下一號樓王二單元的七層，二號樓王的四層，六號樓的三層和八層，八號樓的可選擇比較多，總計還剩下五套。
如果要拎包入住的話。
一號樓七層是二手房，不過人家還沒裝修好就出門了，現在是寄售。
而且他們家裝修耗費了不少資金。
整體價格貴一些。
咱們可以先去看看，主要還是得看裝修風格喜不喜歡。」
跟著銷售轉了一圈兒，王奕看向王信河和陳娟，陳娟則是看向蘇雨舒。
蘇雨舒連忙搖頭：「還是讓學長做主吧。」
「劉經理，那就一號樓王的七樓吧，先報個價。」
天築這個小區內部綠化環境，亦或者地理位置，以及戶型設計都很好。
當然，價格方面在市區也屬於頭列。
「好的王先生，您放心，蘇小姐在這裡，我們肯定不會給您胡亂報價。
畢竟咱們天築都是萬全建築公司承包建造的。
這個面子必須得給。」
劉經理先是賣了一個面子，體現出蘇雨舒的作用，隨後就去取了報價單來。
接待員也送來茶水。
不多時，劉經理將報價單填寫好：「王先生您請看，咱們一號樓是天築小區的樓王，七樓又是樓王中最好的樓層。
而且還是現房。
其毛坯房的單價是18800每平方，咱們這邊是按照毛坯房來算的。
整體毛坯房價格大約在419萬。」
劉經理一報價，王信河和陳娟神色瞬間就變了，相視一眼後：「那麼大點兒的房子，就要四百多萬？」
他們倆終究是見識方面沒達到。
「裝修呢？」
王奕可沒有忘記，這套房是裝修了的，需要走二手房的手續。
劉經理見王奕沒有表現出不能接受的神色，心中越發的開心。
「王先生，如果是毛坯，有蘇小姐在，您所拿到的價格絕對低於四百萬。
但是，這是二手房，雖然什麼都是全新的，但手續需要走二手房手續。
也就是說，整體價位需要原業主來定。
我們目前有把握拿到的價位是450萬，也就是說，這二百多平的房子，裝修只用了三十萬。
王先生，房子的裝修您也看了，我能感覺到您也是專業的。
那一套裝修下來，可不止三十萬。各方面家具一應俱全，還都是品牌貨。
沒有六十萬都下不來若不是蘇小姐，我們這一般開價都要開到五百萬的。
畢竟這套房還有兩個車位，連帶物業費都已經繳納了三年。」
「劉經理再爭取一下，儘可能壓價。」
蘇雨舒開口，劉經理聞言點了點頭：「可以，反正我們售樓處這邊是拿抽成。
成交額低一些，對我們沒有太大的影響。
我這邊馬上和原業主溝通，當然，王先生和蘇小姐也能去看看隔壁的樓盤，多看看，總沒有壞處。」
劉經理說著，將王奕等人送上車，甚至連聯繫方式都沒有刻意的去留。
又轉了一圈兒，金莎一號苑也有一套樓王比較合適，裝修方面簡單時尚，各種家電家具一應俱全。
而這一套房是開發商直接裝修，走的是一手房的手續。
整套房面積237平，套內面積231平，幾乎沒有公攤。
當然，最終報價也很可觀。
一口價，五百萬。
和天築那邊相比，價格貴了不少，也沒有車位，裝修方面倒是沒有多少差距。
看王信河和陳娟的神色，明顯更傾向於天築那邊。
價格是最大的原因。
當然，天築那一套公攤也不多，套內也有接近二百二的面積。
如此算來，的確是天築那邊比較划算。
而就在王奕他們準備離開之際，銷售部總管快步走出來：「蘇小姐，剛收到您來這邊的消息。
這是，您要買房？」
銷售總管半躬著身子站在蘇雨舒身邊，態度恭敬的不像話。
畢竟，金莎一號苑的開發商還欠著萬全建築公司工程款呢。
「不是，我陪著我姨來看房。
這套房走抵押房的話，還能夠優惠多少？」
蘇雨舒詢問，開發商沒錢，就只能拿房子低價抵押給建築公司。
蘇雨舒家裡自然有這樣的名額。
「很抱歉蘇小姐。
咱們這套房目前來說已經有不少客戶有意向購買。
而且，抵押房一般都是毛坯。
當然，如果蘇小姐真心想要購買這套房的話。
我這邊可以做主給您打9折。
這是最大的優惠力度了。」
9折，也就是四百五十萬。
這樣一來，金莎這邊和天築就有的一拼了。
同樣四百五十萬，金莎這邊房子大一些，但天築那邊連帶兩個車位。
「你喜歡哪一套？」
王奕這個時候突然看向王檸。
王檸傻眼了：「我？」
「嗯。」
「現在天築那邊和這邊的價格差不多，二選一，你來選。」
「我選？我又住不了多久，還是讓嫂子選吧。」
王檸看向蘇雨舒，蘇雨舒面色又是一紅：「我，我做不了主。」
而這時，金莎的銷售總管則是再一次報價：「四百三十萬，附送兩年物業費以及一次全屋保潔。
蘇董親自來，也就是這個價位了。」
王信河和陳娟這一下都驚呆了。
他們如何不明白，這都是看在蘇雨舒的面子上。
若不是王檸喊了一聲嫂子，這二十萬的優惠人家肯定不會再給。
「天築那邊又退讓了十萬，而且願意承擔過戶所需費用。
但他們要求下午簽合同，當天支付全款的50%以上。
剩餘款項也要一個月內付清。
兩天內全款也可以。」
蘇雨舒手機收到信息，而聽到蘇雨舒的話後，金莎銷售總管又開口：「有蘇小姐在，咱們這邊可以先入住再清款。
無論是貸款，還是全款，半年內支付都可以，不用利息。」
好嘛，若是天築的劉經理在這邊一定會控訴這位總管惡性競爭。
如今，兩套房子綜合條件都不錯，這就很難選擇了。
王奕看了一圈兒，一個肯拿主意的都沒有。
「今天看來要欠你一個人情了。」
王奕看向蘇雨舒，蘇雨舒輕輕眨眼：「請我吃飯就好。」
「那這頓飯可就太值了。
既然這樣，那就兩套都要吧。
小檸你選一套，房產證寫你的名字。」