第一百三十一章 槓桿
蔣天養表明了自己的立場。
在暹羅，他就屬於中立派。無論是神聖后裔，還是東方之虎，他都和對方保持著一定的關係，兩不得罪。
不同於那些和這些軍方勢力綁定極深的商業大佬，他就是個商人，哪邊有賺錢的機會，他就和哪邊做生意。
「蔣先生，如果你不站隊的話，雙方都不可能重用你，把你當做我自己人。」林東開口說道。
「那又如何？俗話說，非我族類，其心必異。就算你真心投靠，他們也不會信任你一個華人。
阿東，我很欣賞你，你不像其他的那些矮騾子，你是食腦的。過來幫我吧，在這裡，你的發展機會比在洪興要多很多。」
洪興，說白了，不過就是一個港島的地下社團，也就是回歸在即，那些鬼佬有意放縱這些地下社團。
否則的話，以港島那些阿sir們所掌握的力量，能把這些社團來回橫推108遍。
矮騾子，始終都是矮騾子，上不了什麼台面。
蔣天養能說出這些話，那是相當的看好林東。
「謝謝蔣先生的讚賞，不過，我這個人野慣了，還是喜歡港島的這種氛圍。
如果我有哪一天厭倦了這種江湖生活，我第1個就前來投效蔣先生你，到時候還請蔣先生你賞我一口飯吃。」林東說出這話，蔣天養心中也清楚，這是對方婉拒了自己的邀請。
不過，人各有志，蔣天養也不會強迫林東。
「阿東，我那死鬼大哥，是你出的手吧。」蔣天養忽然問道。
根據最大受益者原理，蔣天生死了，誰能得到最大的好處？
以前，蔣天養還有些不清楚。
可是現在，通過和林東的一番交談，他也敏銳地感覺到了，林東並不像是傳統意義上的古惑仔。
如果非要說明的話，他更像是一名商人，與自己在這裡做的事情一樣。
「蔣先生，你怎麼會有這種奇怪的想法？龍頭不幸遇害的時候，我人當時還在米國，也無法預知未來發生的事情啊。」林東平靜的說道。
這種事情，不管心裡是怎麼想的，嘴上是絕對不能承認的。誰知道這房間裡面有沒有安監控？
出門在外，先把所有人都假設為壞人，然後再一個一個驗證哪些是好人。
「哦，這樣啊，也是。阿東，你不要介意，我就是隨便問一問。」蔣天養呵呵的笑道。
現在，他的心裡至少有八成猜測，自己的死鬼大哥，就是林東下的黑手。
「蔣先生，這個玩笑可開不得。我是十分尊敬龍頭的。」林東也笑了。
「阿東，你這次找我來，究竟是為了什麼事？」蔣天養好奇的問道。
「蔣先生，不瞞你說。港島的地皮，已經被那幾大地產公司所壟斷。
洪興雖然人也不少，但是在那些大亨面前，脆弱的就和螞蟻一樣。
我這段時間，也攢了一些錢，認識了一些貴人。所以，我想投資暹羅的房地產。這裡再怎麼說，競爭壓力也比港島小多了。」林東終於說出了自己的目的。
作為一個穿越的掛逼，他心裡清楚的知道，在未來的六七年裡，東南亞經濟會以一種十分迅速的速度崛起。
首當其衝的，便是暹羅的房地產。趁著港島的那些大亨們，還沒有將眼光注視到這裡，林東要搶先吃下第1口菜。
從91年到97年，暹羅的房地產市場基本上維持著每年40%的高速增長，尤其是在曼谷的有些地方，房地產一年的漲幅竟然達到了恐怖的14倍。
雖然房地產市場是個香餑餑，但並不意味著有錢就行，只有錢，那叫豬玀。
在這裡想要發展，還必須要有武裝力量的支持。
小打小鬧不行，就算洪興在這裡開分部也不行，必須要有軍方大佬的支持。
暹羅內部勢力最大的兩大派系，東方之虎和神聖后裔，就成了林東必要的選擇。
整個90年代，都是神聖后裔的天下。然而，在進入到了2000年，隨著國王的態度變化，東方之虎開始逐漸做大。
在投資這種事情上，投資錯誤不可怕，最怕的是站錯隊。
「阿東，你意思是投資房地產？準備投資多少規模？」蔣天養好奇的問道。
在他想來，如果對方身後有老闆支持的話，最多也就投個幾個億。
而這種幾個億的小事情，他派人就可以完全搞定。
林東豎起了自己的食指，嘴裡輕飄飄的說道：「100個億，蔣先生，我和我的朋友們準備在5年之內，在這裡投資地產不少於100個億，每年不少於20個億。」
「泰銖？」
在這個年代，1港幣大概等於4泰銖。
如果是泰銖的話，林東口中的100個億，就是25億港幣。
「蔣先生，我們來自港島，當然是港幣啦。」林東笑著說道。
「嘶。」蔣天養倒吸一口冷氣。
100億港幣，那可就是將近400億的泰銖了。
90年的時候，整個暹羅一整國的財政收入不到4,000億泰銖。
而林東口中所說的400億泰銖，足足占比超過10%了，這是一個恐怖的數字。
但事實上，投資不是這麼算的。
林東可以先和地主會的那些老傢伙們先期投資一二十億港幣，開始慢慢在曼谷，芭提雅，清邁等城市買地。
然後，隨著地價的攀升，這些土地就變成了銀行眼中的優質資產。
然後，再用這些優質資產進行抵押，從銀行的手中貸出大量的現金。
然後再買地，再貸款。
貸完款之後繼續買地，繼續貸款。就這樣周而復始，始而復周。
只要暹羅的經濟一直發展，房地產的價格一直攀升，他們的資金鍊就不會斷開。
然後，等到95年下半年，經濟最熱的後半段，林東和他的小夥伴們，便可以開始慢慢套現離場了。
把手中的這些房地產，拋售給繼續做著發財夢的那些人。
等到那場席捲整個東南亞的經濟危機到來，林東和他的小夥伴們再狠狠的割上一刀，達到一魚兩吃的目的。
資本，從來都不是善良的。
至於到時候會有多少人家破人亡？
那就要看他們信奉的八面佛，是否真的靈驗了……
在暹羅，他就屬於中立派。無論是神聖后裔，還是東方之虎，他都和對方保持著一定的關係，兩不得罪。
不同於那些和這些軍方勢力綁定極深的商業大佬，他就是個商人，哪邊有賺錢的機會，他就和哪邊做生意。
「蔣先生，如果你不站隊的話，雙方都不可能重用你，把你當做我自己人。」林東開口說道。
「那又如何？俗話說，非我族類，其心必異。就算你真心投靠，他們也不會信任你一個華人。
阿東，我很欣賞你，你不像其他的那些矮騾子，你是食腦的。過來幫我吧，在這裡，你的發展機會比在洪興要多很多。」
洪興，說白了，不過就是一個港島的地下社團，也就是回歸在即，那些鬼佬有意放縱這些地下社團。
否則的話，以港島那些阿sir們所掌握的力量，能把這些社團來回橫推108遍。
矮騾子，始終都是矮騾子，上不了什麼台面。
蔣天養能說出這些話，那是相當的看好林東。
「謝謝蔣先生的讚賞，不過，我這個人野慣了，還是喜歡港島的這種氛圍。
如果我有哪一天厭倦了這種江湖生活，我第1個就前來投效蔣先生你，到時候還請蔣先生你賞我一口飯吃。」林東說出這話，蔣天養心中也清楚，這是對方婉拒了自己的邀請。
不過，人各有志，蔣天養也不會強迫林東。
「阿東，我那死鬼大哥，是你出的手吧。」蔣天養忽然問道。
根據最大受益者原理，蔣天生死了，誰能得到最大的好處？
以前，蔣天養還有些不清楚。
可是現在，通過和林東的一番交談，他也敏銳地感覺到了，林東並不像是傳統意義上的古惑仔。
如果非要說明的話，他更像是一名商人，與自己在這裡做的事情一樣。
「蔣先生，你怎麼會有這種奇怪的想法？龍頭不幸遇害的時候，我人當時還在米國，也無法預知未來發生的事情啊。」林東平靜的說道。
這種事情，不管心裡是怎麼想的，嘴上是絕對不能承認的。誰知道這房間裡面有沒有安監控？
出門在外，先把所有人都假設為壞人，然後再一個一個驗證哪些是好人。
「哦，這樣啊，也是。阿東，你不要介意，我就是隨便問一問。」蔣天養呵呵的笑道。
現在，他的心裡至少有八成猜測，自己的死鬼大哥，就是林東下的黑手。
「蔣先生，這個玩笑可開不得。我是十分尊敬龍頭的。」林東也笑了。
「阿東，你這次找我來，究竟是為了什麼事？」蔣天養好奇的問道。
「蔣先生，不瞞你說。港島的地皮，已經被那幾大地產公司所壟斷。
洪興雖然人也不少，但是在那些大亨面前，脆弱的就和螞蟻一樣。
我這段時間，也攢了一些錢，認識了一些貴人。所以，我想投資暹羅的房地產。這裡再怎麼說，競爭壓力也比港島小多了。」林東終於說出了自己的目的。
作為一個穿越的掛逼，他心裡清楚的知道，在未來的六七年裡，東南亞經濟會以一種十分迅速的速度崛起。
首當其衝的，便是暹羅的房地產。趁著港島的那些大亨們，還沒有將眼光注視到這裡，林東要搶先吃下第1口菜。
從91年到97年，暹羅的房地產市場基本上維持著每年40%的高速增長，尤其是在曼谷的有些地方，房地產一年的漲幅竟然達到了恐怖的14倍。
雖然房地產市場是個香餑餑，但並不意味著有錢就行，只有錢，那叫豬玀。
在這裡想要發展，還必須要有武裝力量的支持。
小打小鬧不行，就算洪興在這裡開分部也不行，必須要有軍方大佬的支持。
暹羅內部勢力最大的兩大派系，東方之虎和神聖后裔，就成了林東必要的選擇。
整個90年代，都是神聖后裔的天下。然而，在進入到了2000年，隨著國王的態度變化，東方之虎開始逐漸做大。
在投資這種事情上，投資錯誤不可怕，最怕的是站錯隊。
「阿東，你意思是投資房地產？準備投資多少規模？」蔣天養好奇的問道。
在他想來，如果對方身後有老闆支持的話，最多也就投個幾個億。
而這種幾個億的小事情，他派人就可以完全搞定。
林東豎起了自己的食指，嘴裡輕飄飄的說道：「100個億，蔣先生，我和我的朋友們準備在5年之內，在這裡投資地產不少於100個億，每年不少於20個億。」
「泰銖？」
在這個年代，1港幣大概等於4泰銖。
如果是泰銖的話，林東口中的100個億，就是25億港幣。
「蔣先生，我們來自港島，當然是港幣啦。」林東笑著說道。
「嘶。」蔣天養倒吸一口冷氣。
100億港幣，那可就是將近400億的泰銖了。
90年的時候，整個暹羅一整國的財政收入不到4,000億泰銖。
而林東口中所說的400億泰銖，足足占比超過10%了，這是一個恐怖的數字。
但事實上，投資不是這麼算的。
林東可以先和地主會的那些老傢伙們先期投資一二十億港幣，開始慢慢在曼谷，芭提雅，清邁等城市買地。
然後，隨著地價的攀升，這些土地就變成了銀行眼中的優質資產。
然後，再用這些優質資產進行抵押，從銀行的手中貸出大量的現金。
然後再買地，再貸款。
貸完款之後繼續買地，繼續貸款。就這樣周而復始，始而復周。
只要暹羅的經濟一直發展，房地產的價格一直攀升，他們的資金鍊就不會斷開。
然後，等到95年下半年，經濟最熱的後半段，林東和他的小夥伴們，便可以開始慢慢套現離場了。
把手中的這些房地產，拋售給繼續做著發財夢的那些人。
等到那場席捲整個東南亞的經濟危機到來，林東和他的小夥伴們再狠狠的割上一刀，達到一魚兩吃的目的。
資本，從來都不是善良的。
至於到時候會有多少人家破人亡？
那就要看他們信奉的八面佛，是否真的靈驗了……