第0401章 顱內潮汐
之前李睿是按照三萬元一平米來計算的，現在意識到憶江南很快就會成為姑蘇城最好的學區房，就得改變一下算法了。
到2020年，這個樓盤至少得五萬一平，還得是起價！
李睿心中已經做了決定，這個項目說什麼也得拿下來。
投入十五億，未來能賺一百億！
這哪裡是爛尾樓啊，這是聚寶盆啊！
「你到底在看什麼啊？」陶園園疑惑的問道。
李睿搖搖頭道：「沒什麼，我就是看看交通方不方便。」
「我不是早就跟你說過了嗎，這邊靠近城市快速路，還有地鐵，還有六七趟公交車，不論是自駕還是公共運輸都很方便。」陶園園道。
李睿點點頭：「行，我也覺得位置不錯。不過這個項目前期就要投資7億，你能拿多少錢？」
陶園園眨眨眼：「我……我出力，你出錢。」
李睿身邊也就是沒鹽汽水，不然肯定喝上一大口然後狠狠噴在她臉上。
「你打算空手套白狼？」李睿簡直氣壞了，這是他的專利，什麼時候被陶園園學去了！
陶園園忙道：「我怎麼是空手套白狼，我可以幫你從銀行貸款，可以幫你要政策，還能幫你鋪橋開路！」
「就這些？」李睿冷笑，「那你打算要幾成股份？」
「四……三……二成，我要二成不能再少了！」
「哈哈哈哈，你當我是凱子嗎？整個項目十五億的話，二成就是三個億！你做的這幾件事值三個億？」
陶園園可憐巴巴的道：「可是我真的沒多少錢……這樣吧，我再拿5000萬出來，這是我能拿得出的最大的數字了！」
「你們是貴三代，怎麼還混的這麼慘？你和陳克廉一個比一個窮？」李睿無奈的問。
陶園園嘆口氣：「陳家是管得嚴，我家裡不像陳家那麼牛，想賺錢也得有人給我面子啊。就這個項目也是瞎貓碰上死耗子，讓我給碰上的呢！」
「你們破壞了我的想像。」李睿搖頭。
陶園園忽然道：「宋月亮有錢！她是個超級富婆，有的是錢！你要是能把她泡到手，這個項目的啟動資金就有了。」
李睿訝道：「她怎麼會那麼有錢？」
「你不知道嗎，她外婆是……」陶園園話說了半截忽然頓住，「算了算了，你還是自己問她吧。反正我提醒你了，要是能把宋月亮拿下，你這輩子就不用奮鬥了！」
李睿沒那個興趣。
宋皎月在他的印象里就是個沒長大的小蘿莉，他可沒有那種癖好！
時間近午，兩人在附近找了個小飯館，點了幾個菜，一邊吃一邊繼續謀劃。
「我說真的，我能搞定銀行貸款。我們可以先找一筆過橋資金，把粵發行那邊的貸款還上，拿到憶江南的債權，再用債權抵押給下一家銀行，拿到啟動資金！」陶園園得意洋洋的道。
李睿心想，你這套都是我玩兒剩下的。
「怎麼，你不太懂嗎？那我給你講講。」見李睿不作聲，陶園園反而來的精神，她太珍惜這種能夠在李睿面前顯擺自己知識和能力的機會了。
李睿根本不給她機會：「找過橋資金很麻煩，而且成本非常的高。過橋的手續費可不是鬧著玩的，尤其是4.7億這麼大的數額，光是手續費我們就要拿幾百上千萬。我來找銀行，能把過橋的成本省下來。」
陶園園張大嘴巴：「你能貸來4.7億？」
李睿道：「試試看吧。雖然這個項目有點爛，總也是值點錢的。我去找銀行打招呼，同時辦理還貸，抵押和貸款的手續，用新銀行的抵押貸款直接償還粵發行的貸款，把過橋的環節跳過去。」
陶園園驚道：「這樣可以嗎？」
李睿笑呵呵的道：「運作得當就可以，反正不違法。。」
陶園園興奮的道：「那就拜託你了！」
「全都拜託我，要你何用？」李睿冷哼一聲。
陶園園嬌聲道：「人家還是有用的，你慢慢就知道了！」
李睿也是跟她開玩笑。
這麼大的項目，如果沒有陶園園伯伯的那層關係，有多少錢都未必撬得動。
就沖這一層關係，陶園園拿二成股份也不為過。
李睿只是不想讓她太囂張了，先給她一棒子再給點甜棗，免得她得意忘形。
戲弄夠了，李睿也正經起來，跟陶園園認真的研究了一下資金來源和成本核算。
李睿掰著手指頭道：「我會準備2億左右自有資金，加上銀行抵押貸款，就能撬動這個項目。你伯伯那邊，銀行那邊，都需要打點，這也不會是一個小數字。項目到手之後，所有的規劃都要修改，園區里一些舊有的設計已經不符合現在的時代了，全都要改。之前準備當作二期和三期的空地要重新整備。這又是一大筆錢！最重要的是後續的工程建設，那才是最花錢的環節，從接手到賺錢，沒有兩年搞不定！」
陶園園道：「要不我們轉手就給賣掉？」
李睿道：「你伯伯那邊要是能交代，你可以這麼幹。但我還是覺得自己搞更賺錢！」
陶園園半信半疑：「真的嗎？我覺得轉手一賣弄個一兩億也不錯了。」
「女人啊，你的名字是短視。」李睿搖頭，「如果只想賺一兩個億，我在這兒跟你浪費什麼時間？這個項目拿到手，不賺這個數就算是虧了！」
李睿伸出五個手指頭晃了晃。
陶園園驚喜的道：「五億！」
李睿捂臉：「你能不能有點出息？」
陶園園的瞳孔漸漸放大，顫聲道：「你的意思是……是……是五十億嗎？」
「保底五十億。所以，你還打算繼續跟我合作嗎？」李睿胸有成竹的問道。
陶園園激動的渾身發抖滿臉潮紅，如同一灘泥似的癱在椅子上。
都說權力是最好的春藥，金錢又何嘗不是呢。
看陶園園這個樣子，她剛剛可能已經有了一場顱內潮汐了吧？
李睿笑道：「別那麼沒出息，聽到個數字就軟了。你快點琢磨一下該怎麼把你伯伯搞定，他是最重要的一環，絕對要抱住他的大腿，把這個項目搞到手！那二成股權能不能拿到，就看你的表現了！」
到2020年，這個樓盤至少得五萬一平，還得是起價！
李睿心中已經做了決定，這個項目說什麼也得拿下來。
投入十五億，未來能賺一百億！
這哪裡是爛尾樓啊，這是聚寶盆啊！
「你到底在看什麼啊？」陶園園疑惑的問道。
李睿搖搖頭道：「沒什麼，我就是看看交通方不方便。」
「我不是早就跟你說過了嗎，這邊靠近城市快速路，還有地鐵，還有六七趟公交車，不論是自駕還是公共運輸都很方便。」陶園園道。
李睿點點頭：「行，我也覺得位置不錯。不過這個項目前期就要投資7億，你能拿多少錢？」
陶園園眨眨眼：「我……我出力，你出錢。」
李睿身邊也就是沒鹽汽水，不然肯定喝上一大口然後狠狠噴在她臉上。
「你打算空手套白狼？」李睿簡直氣壞了，這是他的專利，什麼時候被陶園園學去了！
陶園園忙道：「我怎麼是空手套白狼，我可以幫你從銀行貸款，可以幫你要政策，還能幫你鋪橋開路！」
「就這些？」李睿冷笑，「那你打算要幾成股份？」
「四……三……二成，我要二成不能再少了！」
「哈哈哈哈，你當我是凱子嗎？整個項目十五億的話，二成就是三個億！你做的這幾件事值三個億？」
陶園園可憐巴巴的道：「可是我真的沒多少錢……這樣吧，我再拿5000萬出來，這是我能拿得出的最大的數字了！」
「你們是貴三代，怎麼還混的這麼慘？你和陳克廉一個比一個窮？」李睿無奈的問。
陶園園嘆口氣：「陳家是管得嚴，我家裡不像陳家那麼牛，想賺錢也得有人給我面子啊。就這個項目也是瞎貓碰上死耗子，讓我給碰上的呢！」
「你們破壞了我的想像。」李睿搖頭。
陶園園忽然道：「宋月亮有錢！她是個超級富婆，有的是錢！你要是能把她泡到手，這個項目的啟動資金就有了。」
李睿訝道：「她怎麼會那麼有錢？」
「你不知道嗎，她外婆是……」陶園園話說了半截忽然頓住，「算了算了，你還是自己問她吧。反正我提醒你了，要是能把宋月亮拿下，你這輩子就不用奮鬥了！」
李睿沒那個興趣。
宋皎月在他的印象里就是個沒長大的小蘿莉，他可沒有那種癖好！
時間近午，兩人在附近找了個小飯館，點了幾個菜，一邊吃一邊繼續謀劃。
「我說真的，我能搞定銀行貸款。我們可以先找一筆過橋資金，把粵發行那邊的貸款還上，拿到憶江南的債權，再用債權抵押給下一家銀行，拿到啟動資金！」陶園園得意洋洋的道。
李睿心想，你這套都是我玩兒剩下的。
「怎麼，你不太懂嗎？那我給你講講。」見李睿不作聲，陶園園反而來的精神，她太珍惜這種能夠在李睿面前顯擺自己知識和能力的機會了。
李睿根本不給她機會：「找過橋資金很麻煩，而且成本非常的高。過橋的手續費可不是鬧著玩的，尤其是4.7億這麼大的數額，光是手續費我們就要拿幾百上千萬。我來找銀行，能把過橋的成本省下來。」
陶園園張大嘴巴：「你能貸來4.7億？」
李睿道：「試試看吧。雖然這個項目有點爛，總也是值點錢的。我去找銀行打招呼，同時辦理還貸，抵押和貸款的手續，用新銀行的抵押貸款直接償還粵發行的貸款，把過橋的環節跳過去。」
陶園園驚道：「這樣可以嗎？」
李睿笑呵呵的道：「運作得當就可以，反正不違法。。」
陶園園興奮的道：「那就拜託你了！」
「全都拜託我，要你何用？」李睿冷哼一聲。
陶園園嬌聲道：「人家還是有用的，你慢慢就知道了！」
李睿也是跟她開玩笑。
這麼大的項目，如果沒有陶園園伯伯的那層關係，有多少錢都未必撬得動。
就沖這一層關係，陶園園拿二成股份也不為過。
李睿只是不想讓她太囂張了，先給她一棒子再給點甜棗，免得她得意忘形。
戲弄夠了，李睿也正經起來，跟陶園園認真的研究了一下資金來源和成本核算。
李睿掰著手指頭道：「我會準備2億左右自有資金，加上銀行抵押貸款，就能撬動這個項目。你伯伯那邊，銀行那邊，都需要打點，這也不會是一個小數字。項目到手之後，所有的規劃都要修改，園區里一些舊有的設計已經不符合現在的時代了，全都要改。之前準備當作二期和三期的空地要重新整備。這又是一大筆錢！最重要的是後續的工程建設，那才是最花錢的環節，從接手到賺錢，沒有兩年搞不定！」
陶園園道：「要不我們轉手就給賣掉？」
李睿道：「你伯伯那邊要是能交代，你可以這麼幹。但我還是覺得自己搞更賺錢！」
陶園園半信半疑：「真的嗎？我覺得轉手一賣弄個一兩億也不錯了。」
「女人啊，你的名字是短視。」李睿搖頭，「如果只想賺一兩個億，我在這兒跟你浪費什麼時間？這個項目拿到手，不賺這個數就算是虧了！」
李睿伸出五個手指頭晃了晃。
陶園園驚喜的道：「五億！」
李睿捂臉：「你能不能有點出息？」
陶園園的瞳孔漸漸放大，顫聲道：「你的意思是……是……是五十億嗎？」
「保底五十億。所以，你還打算繼續跟我合作嗎？」李睿胸有成竹的問道。
陶園園激動的渾身發抖滿臉潮紅，如同一灘泥似的癱在椅子上。
都說權力是最好的春藥，金錢又何嘗不是呢。
看陶園園這個樣子，她剛剛可能已經有了一場顱內潮汐了吧？
李睿笑道：「別那麼沒出息，聽到個數字就軟了。你快點琢磨一下該怎麼把你伯伯搞定，他是最重要的一環，絕對要抱住他的大腿，把這個項目搞到手！那二成股權能不能拿到，就看你的表現了！」