第0305章 暫緩銷售
11月29日，星期一，天有些陰沉。
天氣預報說可能有雨，也可能沒雨，就像網絡上的專家一樣，淨說些廢話。
昨夜和馮新橋聊的太晚，李睿乾脆住在馮家的客房，一直睡到十一點多才醒過來。
起床之後，聽管家說馮新橋早晨八點就去公司上班了，李睿不得不佩服網際網路第一代開創者的精力真的旺盛。
魏小嫻在家，早晨剛吃過藥，精神挺不錯的，李睿陪她喝了碗生滾粥又吃了兩個生煎，又說了幾個笑話逗的她哈哈大笑。
出門的時候，魏小嫻道：「以後常來家裡坐，每次你過來，老馮心情都很好。」
「姐，你乾脆給我留間客房，沒事我就過來陪你們聊天。」李睿臉皮多厚啊，一點都沒客氣。
魏小嫻笑道：「好啊，我讓管家專門給你留間房。」
哄的魏小嫻眉開眼笑，李睿這才告辭離開。
路上，李睿查看了一下手機信息，居然收到了十幾條信息。
蔡英傑發來簡訊，匯報說咪哈哊的營業執照已經批下來了，《網絡文化經營許可證》和《網際網路增值電信業務經營許可證》申請流程稍微繁瑣一點，但李睿已經和陳勤打過招呼，批准也只是時間問題。
咪哈哊已經算是正式成立了，蔡英傑信誓旦旦的表示，三個月內一定把《崩壞學園》做出來，而且要做成一個系列。
李睿回覆：別急著賺錢，要保證遊戲質量。多學習一下別人的先進經驗，取其精華去其糟粕。加油，我看好你們！
徐曉陽和常鷗也都來了簡訊，這兩人辦事都非常麻利，前者已經和SM經紀公司搭上線，後者也找到了港島最專業的私人偵探事務所，緊鑼密鼓的執行起李睿布置的任務。
俞娜從WhatsApp發來的消息，把11月INS和WhatsApp兩個公司的運行情況做了報告，還匯報了鎂國辦事處的情況。
在立信事務所和祝筱雅的幫助下，俞娜正式註冊了星瑞資本鎂國辦事處，目前僱傭了一個財務和一個行政，租用的也只是個十幾平米的小房間，麻雀雖小，五臟俱全。
星瑞資本繼港島辦事處之後，有了全球第二個分支。
從俞娜發消息的口氣來看，她已經漸漸進入了角色，少了幾分學生的青澀，多了些白領女性的精明和幹練。
李睿有點期待春節假期和俞娜的會面了。
其他信息，李睿一一回復辦理。
午後，車子到了遠航新天地售樓處。
周一，售樓處人不多，幾個售樓員站在門口聊天，看到賓利車來了，趕緊列成一排迎接老闆。
李睿下車，大家齊齊鞠躬道：「老闆好！」
進了售樓處，白蘭今天沒穿漢服而是換成一身制服套裙，白襯衫黑馬甲鉛筆裙肉絲襪高跟鞋，頭髮盤成高高的髮髻，本來嬌柔的白蘭花搖身變成冷冽的白梅花，簡直滿足了李睿對於OL的所有夢想。
「老闆，你怎麼有空來？」看到李睿，白蘭有點吃驚。
李睿大為尷尬，最近的確對新天地這邊關注不夠，來的少了，小白蘭這是有意見了？
「我來看看。最近銷量不錯啊？」李睿乾咳一聲道。
白蘭道：「抽獎活動雖然已經結束了，銷售量不降反增，目前已經售出了大概三分之一的房源。估計到明年年中，除了一些邊角戶型之外都可以清盤。我在想，要不要再搞一些贈送或者優惠的活動，刺激一下之前累積的客源？」
「不搞活動，目前的優惠也取消。」李睿搖頭道。
「嗯？」白蘭一愣。
李睿道：「目前的銷售情況已經超出了我的預期，帳戶里的錢也足夠支付後面兩期的款項。剩下的房源暫緩出售。」
「為什麼？」白蘭大為不解，「銷售情況這麼好，我們應該抓緊時間清盤才是啊。」
李睿笑著反問：「你說呢？」
李睿接手遠航新天地的時候，全部1158套房源只售出了135套，留給他的房源一共是1023套。
接手之後到現在，共售出377套房子，回款已近5億元！
按照和薛顯貴簽的合同，到明年六月份，李睿還需要支付兩次共計3億的房款，到明年11月支付剩餘的全部房款。
即便接下來的半年一套房子都賣不出去，資金方面也不會有任何問題。
李睿本來的想法是，以營銷手段賣掉遠航新天地的房子，再打個時間差藉助房款來做投資。
現在他的想法有了變化。
既然不缺錢，剩下的700套房子可以稍微在手裡捂一捂，捂到新規劃出台，房價會立刻暴漲30%，並且在一年內翻番。
只要再多等幾個月，就能一邊捂著老薛的房子一邊花著老薛的錢一邊賺著老薛的利潤，難道不香嗎？
李睿沒有明說，白蘭卻眨眨眼睛，低聲問道：「是不是房價要漲了？」
「你怎麼猜到的？」李睿不得不承認，女人的直覺很厲害。
白蘭煞有介事的分析道：「去年這個區域一共拍賣了七塊地，說明政府有開發的意向。可從今年上半年開始，很多地塊平整之後卻一直沒有上拍，也沒有任何大開發商進場的消息，說明政府在有目的的囤地。最近沒有什麼房市的利好消息，房價漲幅已經連續兩個月維持平穩，急需一劑強心針。所以我猜測，政府有可能修改這個區域的規劃，推動價格上漲。」
李睿豎起大拇指：「厲害！」
「我猜對了？」白蘭興奮的問。
李睿意味深長的一笑：「別瞎猜，我只是調整銷售策略。明年年中，再重啟銷售！」
白蘭鬆了一口氣，笑嘻嘻的道：「幸好我提前下手，也買了一套，不然就錯過這波行情了。」
白蘭買了，谷馨買了，陳青蓮也買了，李睿忽然發現，這個小區里住著不少紅顏知己啊？
也不知道她們彼此遇到會不會有那麼一絲絲的尷尬？
反正只要我不尷尬，尷尬的就是別人！
天氣預報說可能有雨，也可能沒雨，就像網絡上的專家一樣，淨說些廢話。
昨夜和馮新橋聊的太晚，李睿乾脆住在馮家的客房，一直睡到十一點多才醒過來。
起床之後，聽管家說馮新橋早晨八點就去公司上班了，李睿不得不佩服網際網路第一代開創者的精力真的旺盛。
魏小嫻在家，早晨剛吃過藥，精神挺不錯的，李睿陪她喝了碗生滾粥又吃了兩個生煎，又說了幾個笑話逗的她哈哈大笑。
出門的時候，魏小嫻道：「以後常來家裡坐，每次你過來，老馮心情都很好。」
「姐，你乾脆給我留間客房，沒事我就過來陪你們聊天。」李睿臉皮多厚啊，一點都沒客氣。
魏小嫻笑道：「好啊，我讓管家專門給你留間房。」
哄的魏小嫻眉開眼笑，李睿這才告辭離開。
路上，李睿查看了一下手機信息，居然收到了十幾條信息。
蔡英傑發來簡訊，匯報說咪哈哊的營業執照已經批下來了，《網絡文化經營許可證》和《網際網路增值電信業務經營許可證》申請流程稍微繁瑣一點，但李睿已經和陳勤打過招呼，批准也只是時間問題。
咪哈哊已經算是正式成立了，蔡英傑信誓旦旦的表示，三個月內一定把《崩壞學園》做出來，而且要做成一個系列。
李睿回覆：別急著賺錢，要保證遊戲質量。多學習一下別人的先進經驗，取其精華去其糟粕。加油，我看好你們！
徐曉陽和常鷗也都來了簡訊，這兩人辦事都非常麻利，前者已經和SM經紀公司搭上線，後者也找到了港島最專業的私人偵探事務所，緊鑼密鼓的執行起李睿布置的任務。
俞娜從WhatsApp發來的消息，把11月INS和WhatsApp兩個公司的運行情況做了報告，還匯報了鎂國辦事處的情況。
在立信事務所和祝筱雅的幫助下，俞娜正式註冊了星瑞資本鎂國辦事處，目前僱傭了一個財務和一個行政，租用的也只是個十幾平米的小房間，麻雀雖小，五臟俱全。
星瑞資本繼港島辦事處之後，有了全球第二個分支。
從俞娜發消息的口氣來看，她已經漸漸進入了角色，少了幾分學生的青澀，多了些白領女性的精明和幹練。
李睿有點期待春節假期和俞娜的會面了。
其他信息，李睿一一回復辦理。
午後，車子到了遠航新天地售樓處。
周一，售樓處人不多，幾個售樓員站在門口聊天，看到賓利車來了，趕緊列成一排迎接老闆。
李睿下車，大家齊齊鞠躬道：「老闆好！」
進了售樓處，白蘭今天沒穿漢服而是換成一身制服套裙，白襯衫黑馬甲鉛筆裙肉絲襪高跟鞋，頭髮盤成高高的髮髻，本來嬌柔的白蘭花搖身變成冷冽的白梅花，簡直滿足了李睿對於OL的所有夢想。
「老闆，你怎麼有空來？」看到李睿，白蘭有點吃驚。
李睿大為尷尬，最近的確對新天地這邊關注不夠，來的少了，小白蘭這是有意見了？
「我來看看。最近銷量不錯啊？」李睿乾咳一聲道。
白蘭道：「抽獎活動雖然已經結束了，銷售量不降反增，目前已經售出了大概三分之一的房源。估計到明年年中，除了一些邊角戶型之外都可以清盤。我在想，要不要再搞一些贈送或者優惠的活動，刺激一下之前累積的客源？」
「不搞活動，目前的優惠也取消。」李睿搖頭道。
「嗯？」白蘭一愣。
李睿道：「目前的銷售情況已經超出了我的預期，帳戶里的錢也足夠支付後面兩期的款項。剩下的房源暫緩出售。」
「為什麼？」白蘭大為不解，「銷售情況這麼好，我們應該抓緊時間清盤才是啊。」
李睿笑著反問：「你說呢？」
李睿接手遠航新天地的時候，全部1158套房源只售出了135套，留給他的房源一共是1023套。
接手之後到現在，共售出377套房子，回款已近5億元！
按照和薛顯貴簽的合同，到明年六月份，李睿還需要支付兩次共計3億的房款，到明年11月支付剩餘的全部房款。
即便接下來的半年一套房子都賣不出去，資金方面也不會有任何問題。
李睿本來的想法是，以營銷手段賣掉遠航新天地的房子，再打個時間差藉助房款來做投資。
現在他的想法有了變化。
既然不缺錢，剩下的700套房子可以稍微在手裡捂一捂，捂到新規劃出台，房價會立刻暴漲30%，並且在一年內翻番。
只要再多等幾個月，就能一邊捂著老薛的房子一邊花著老薛的錢一邊賺著老薛的利潤，難道不香嗎？
李睿沒有明說，白蘭卻眨眨眼睛，低聲問道：「是不是房價要漲了？」
「你怎麼猜到的？」李睿不得不承認，女人的直覺很厲害。
白蘭煞有介事的分析道：「去年這個區域一共拍賣了七塊地，說明政府有開發的意向。可從今年上半年開始，很多地塊平整之後卻一直沒有上拍，也沒有任何大開發商進場的消息，說明政府在有目的的囤地。最近沒有什麼房市的利好消息，房價漲幅已經連續兩個月維持平穩，急需一劑強心針。所以我猜測，政府有可能修改這個區域的規劃，推動價格上漲。」
李睿豎起大拇指：「厲害！」
「我猜對了？」白蘭興奮的問。
李睿意味深長的一笑：「別瞎猜，我只是調整銷售策略。明年年中，再重啟銷售！」
白蘭鬆了一口氣，笑嘻嘻的道：「幸好我提前下手，也買了一套，不然就錯過這波行情了。」
白蘭買了，谷馨買了，陳青蓮也買了，李睿忽然發現，這個小區里住著不少紅顏知己啊？
也不知道她們彼此遇到會不會有那麼一絲絲的尷尬？
反正只要我不尷尬，尷尬的就是別人！