第0084章 貸款三億
「李先生，何出此言？」吳鵬舉額頭微微冒汗。
這麼大個樓盤，少則幾個億，多則十幾個億，是個連他都要抖三抖的大項目。
李睿笑道：「吳行，咱們到裡面茶室，一邊喝茶一邊慢慢聊吧。」
吳鵬舉跟著進了售樓處大廳，這才發現大廳里人滿為患，光是沙盤前就圍了幾十人，都在踴躍的詢問問題。
再往裡面走，每個銷售員身邊都圍著幾個購房人。
簽約室門口更是排著長長的隊伍。
吳鵬舉驚訝道：「李睿，這樓盤位置挺一般的，怎麼銷售情況這麼好？」
李睿道：「吳行不知道我們搞的GG活動嗎？」
吳鵬舉搖頭，他沒註冊V博，自然也就不知道這兩天沸沸揚揚的抽獎活動。
李睿簡單說了說，最後總結道：「這只是第一波浪潮，接下來一個月還會有幾波。保守估計能轉化五萬人次的看房者，一年內把整個樓盤銷售完畢，預計利潤超過一個億。」
「這麼誇張？」吳鵬舉吃了一驚。
「這還是考慮到我們的接待能力有限……」李睿嘆口氣。
吳鵬舉回頭看了眼簽約室門口的長隊，有點信了。
到了茶室，李睿親自給吳鵬舉泡茶，各自心不在焉的品了一口後，才慢條斯理的道：「吳行，我算是貴行的優質客戶吧？」
吳鵬舉連忙道：「當然，百夫長黑卡持有人屬於最優質的客戶。」
李睿：「我之前購買遠航星苑的洋房和別墅，多虧吳行關照，免去很多繁瑣的流程，讓我很快就辦下貸款，我個人十分感謝。」
吳鵬舉：「這都是我應該做的。」
李睿道：「已經麻煩吳行這麼多次了，我本來不想開口，但這次機會難得，所以我想再跟貴行合作一回。」
「怎麼合作？」吳鵬舉眼睛一亮。
「我想從貴行再貸一筆款，利息可以按照最高限額來支付。」
「你要貸多少？」吳鵬舉小心翼翼的問。
有了剛剛的鋪墊，他猜測李睿要的不是個小數目。
李睿淡淡的道：「三億。」
「噗……」吳鵬舉正準備喝口茶壓壓驚，聽到這個數字差點噴了。
三個億！
雖然他有這個權限，卻還是震驚於李睿的大膽。
半個月之前還只是打工人，中了個大獎怎麼就變的如此膽大包天，一張口就要貸三億？
就算是遠航地產真正的老闆薛顯貴，想在粵發行貸款三億也不是那麼簡單的事情，何況是沒有實業基礎的李睿呢！
吳鵬舉覺得，李睿一定是對銀行業有什麼誤解。
銀行是國家的，不是他吳鵬舉個人的，就算他想貸給李睿，國家也不同意啊！
「你……你要這麼大一筆錢做什麼？」吳鵬舉疑惑的問。
李睿沒有回答，起身打開茶室的窗戶，外面是一大片荒地。
「吳行，看到前面那塊地了嗎？」李睿指了指。
吳鵬舉訝道：「你要……買地？」
李睿道：「遠航的薛總資金周轉不靈，不然也不會把這個樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠航拍下來的，因為缺少開發資金只能閒置。現在誰能拿得出三個億，就可以接手這塊地。」
吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之後才喃喃道：「你……你想當開發商？」
李睿呵呵笑了。
開發商是個遙遠的話題，或許以後會搞地產，但不是現在。
現在李睿只想倒買倒賣賺快錢而已。
遠航這塊地目前價值三億，想開發沒錢，想轉讓沒下家，是薛顯貴手裡的一塊燙手山芋。
可李睿知道，半年後新規劃一出，整個區域房價暴漲，這塊地的價值當然也水漲船高。
半年，只要半年，這塊地至少能漲到十個億。
如果能等三年，二十億都會有無數開發商打破頭來搶！
這還只是地塊價值，如果開發成高檔樓盤，利潤更驚人！
吳鵬舉緩了好一會兒才道：「現在房地產市場的趨勢不明朗，你這個時候往裡面闖，風險太大了。」
「有風險的地方，才有賺大錢的機會！」李睿道。
吳鵬舉呵呵笑道：「道理是這個道理，但我們銀行是有風控系統的，還有很多規矩和限制的。你想貸款，是需要抵押物的。」
「我有抵押物。遠航星苑二十八套洋房，三套別墅，一輛賓利轎車，一家房地產銷售公司，遠航新天地的樓盤包銷權。」李睿道。
吳鵬舉苦笑：「李睿……我比你年長几歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你，你這樣做的風險實在太大了。你好不容易才獲得現在的一切，還這麼年輕，應該滿足了。只要你一步一個腳印的慢慢發展，我相信你未來能把財富翻幾番！明明有很穩妥的賺錢方式，何必冒這麼大的風險呢？如果你失敗了，那可就什麼都沒了！」
李睿淡淡道：「我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬的股票。」
吳鵬舉無語，李睿這是根本沒聽進去啊。
他只能實話實說：「你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和別墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至於你的銷售公司和樓盤包銷權，是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，只有你的存單和股票，但也要經過風險評估，能貸出來的數字肯定達不到你的要求。」
李睿道：「如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現在有個人房屋二次抵押貸款服務，粵發行可以學習一下啊。還有遠航新天地的包銷權，能不能按照特許經營權來貸款呢？」
吳鵬舉瞪圓眼睛：「什麼意思？」
李睿笑了笑：「吳行，你是業內人士，怎麼還不如我懂得多。來，我給你詳細解讀一下政策。」
香茶漸漸涼了，外面人聲也稀了。
茶室里，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個人都傻了。
「還能這麼做？」
「當然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規定。這種事情，只能說理解不同，不能說誰對誰錯。」李睿道。
「可是……這件事還是有很大風險，我怕國銀那邊過不了審核。」
「那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意。」李睿笑了。
這麼大個樓盤，少則幾個億，多則十幾個億，是個連他都要抖三抖的大項目。
李睿笑道：「吳行，咱們到裡面茶室，一邊喝茶一邊慢慢聊吧。」
吳鵬舉跟著進了售樓處大廳，這才發現大廳里人滿為患，光是沙盤前就圍了幾十人，都在踴躍的詢問問題。
再往裡面走，每個銷售員身邊都圍著幾個購房人。
簽約室門口更是排著長長的隊伍。
吳鵬舉驚訝道：「李睿，這樓盤位置挺一般的，怎麼銷售情況這麼好？」
李睿道：「吳行不知道我們搞的GG活動嗎？」
吳鵬舉搖頭，他沒註冊V博，自然也就不知道這兩天沸沸揚揚的抽獎活動。
李睿簡單說了說，最後總結道：「這只是第一波浪潮，接下來一個月還會有幾波。保守估計能轉化五萬人次的看房者，一年內把整個樓盤銷售完畢，預計利潤超過一個億。」
「這麼誇張？」吳鵬舉吃了一驚。
「這還是考慮到我們的接待能力有限……」李睿嘆口氣。
吳鵬舉回頭看了眼簽約室門口的長隊，有點信了。
到了茶室，李睿親自給吳鵬舉泡茶，各自心不在焉的品了一口後，才慢條斯理的道：「吳行，我算是貴行的優質客戶吧？」
吳鵬舉連忙道：「當然，百夫長黑卡持有人屬於最優質的客戶。」
李睿：「我之前購買遠航星苑的洋房和別墅，多虧吳行關照，免去很多繁瑣的流程，讓我很快就辦下貸款，我個人十分感謝。」
吳鵬舉：「這都是我應該做的。」
李睿道：「已經麻煩吳行這麼多次了，我本來不想開口，但這次機會難得，所以我想再跟貴行合作一回。」
「怎麼合作？」吳鵬舉眼睛一亮。
「我想從貴行再貸一筆款，利息可以按照最高限額來支付。」
「你要貸多少？」吳鵬舉小心翼翼的問。
有了剛剛的鋪墊，他猜測李睿要的不是個小數目。
李睿淡淡的道：「三億。」
「噗……」吳鵬舉正準備喝口茶壓壓驚，聽到這個數字差點噴了。
三個億！
雖然他有這個權限，卻還是震驚於李睿的大膽。
半個月之前還只是打工人，中了個大獎怎麼就變的如此膽大包天，一張口就要貸三億？
就算是遠航地產真正的老闆薛顯貴，想在粵發行貸款三億也不是那麼簡單的事情，何況是沒有實業基礎的李睿呢！
吳鵬舉覺得，李睿一定是對銀行業有什麼誤解。
銀行是國家的，不是他吳鵬舉個人的，就算他想貸給李睿，國家也不同意啊！
「你……你要這麼大一筆錢做什麼？」吳鵬舉疑惑的問。
李睿沒有回答，起身打開茶室的窗戶，外面是一大片荒地。
「吳行，看到前面那塊地了嗎？」李睿指了指。
吳鵬舉訝道：「你要……買地？」
李睿道：「遠航的薛總資金周轉不靈，不然也不會把這個樓盤交給我包銷。前面那塊地就是遠航拍下來的，因為缺少開發資金只能閒置。現在誰能拿得出三個億，就可以接手這塊地。」
吳鵬舉目瞪口呆，好半晌之後才喃喃道：「你……你想當開發商？」
李睿呵呵笑了。
開發商是個遙遠的話題，或許以後會搞地產，但不是現在。
現在李睿只想倒買倒賣賺快錢而已。
遠航這塊地目前價值三億，想開發沒錢，想轉讓沒下家，是薛顯貴手裡的一塊燙手山芋。
可李睿知道，半年後新規劃一出，整個區域房價暴漲，這塊地的價值當然也水漲船高。
半年，只要半年，這塊地至少能漲到十個億。
如果能等三年，二十億都會有無數開發商打破頭來搶！
這還只是地塊價值，如果開發成高檔樓盤，利潤更驚人！
吳鵬舉緩了好一會兒才道：「現在房地產市場的趨勢不明朗，你這個時候往裡面闖，風險太大了。」
「有風險的地方，才有賺大錢的機會！」李睿道。
吳鵬舉呵呵笑道：「道理是這個道理，但我們銀行是有風控系統的，還有很多規矩和限制的。你想貸款，是需要抵押物的。」
「我有抵押物。遠航星苑二十八套洋房，三套別墅，一輛賓利轎車，一家房地產銷售公司，遠航新天地的樓盤包銷權。」李睿道。
吳鵬舉苦笑：「李睿……我比你年長几歲，托大叫你一聲老弟。我以哥哥而不是銀行行長的身份勸你，你這樣做的風險實在太大了。你好不容易才獲得現在的一切，還這麼年輕，應該滿足了。只要你一步一個腳印的慢慢發展，我相信你未來能把財富翻幾番！明明有很穩妥的賺錢方式，何必冒這麼大的風險呢？如果你失敗了，那可就什麼都沒了！」
李睿淡淡道：「我在貴行還有一億左右的存款，以及大概六千萬的股票。」
吳鵬舉無語，李睿這是根本沒聽進去啊。
他只能實話實說：「你剛剛說的這些，很多都是無法貸款的。你買的洋房和別墅，本身就是貸款。賓利雖然是豪車，可汽車一向是抵押不出多少錢的。至於你的銷售公司和樓盤包銷權，是沒辦法作為抵押物從銀行獲得貸款的。你能拿出來抵押的，只有你的存單和股票，但也要經過風險評估，能貸出來的數字肯定達不到你的要求。」
李睿道：「如果很好做的話，我就不用麻煩吳行了。我聽說鏵國銀行現在有個人房屋二次抵押貸款服務，粵發行可以學習一下啊。還有遠航新天地的包銷權，能不能按照特許經營權來貸款呢？」
吳鵬舉瞪圓眼睛：「什麼意思？」
李睿笑了笑：「吳行，你是業內人士，怎麼還不如我懂得多。來，我給你詳細解讀一下政策。」
香茶漸漸涼了，外面人聲也稀了。
茶室里，吳鵬舉聽完李睿的講解，整個人都傻了。
「還能這麼做？」
「當然可以。吳行可以回去翻翻各種條例，看看違反了哪一條的規定。這種事情，只能說理解不同，不能說誰對誰錯。」李睿道。
「可是……這件事還是有很大風險，我怕國銀那邊過不了審核。」
「那就不用你我操心了，有人更想促成這筆生意。」李睿笑了。