第0052章 超級大單
「你說你要包下遠航新天地？不是遠航星苑？」
薛顯貴簡直不敢相信。
包銷是房地產行業當中很流行的銷售手段，尤其是近年來開發商的資金鍊日趨緊張，就更喜歡這種能夠先拿到錢的方式。
一般來說，包銷商會和開發商簽訂合同，約定基礎價格和包銷期限，並提前給付一定的資金。
包銷期內，包銷商自行制定銷售策略和價格，所得利潤是定價和基礎價格之間的差價。
包銷期滿後，包銷商必須以合同約定的基礎價格，把未銷售出去的房屋全部購買下來。
這種方式，開發商賺的少，但可以快速回收資金，降低風險。
包銷商風險很大，但如果房價上漲，會獲得極大的利潤。
最近薛顯貴資金鍊吃緊，急需資金維持公司的運轉，本來也考慮找個包銷商，但手頭的幾個項目，遠航星苑捨不得給，遠航新天地又沒人要，一時進退兩難。
所以當他聽說李睿主動要包銷遠航新天地，還以為是聽錯了。
李睿笑道：「我想包銷遠航星苑，薛總捨得給嗎？」
「哈哈哈哈！」薛顯貴只能用笑聲來掩飾尷尬。
笑過之後，他認真的道：「李先生，你不是開玩笑嗎？」
「薛總覺得我會開這種玩笑嗎？」
薛顯貴有些激動的道：「如果是真的，我可以給你最優惠的條件！」
「那我們就深入的談一談吧。」
……
李睿回到售樓處，雖已是午夜時分，目光依然炯炯。
跟在他身後的薛顯貴更是滿臉興奮，走起路來虎虎生風。
大致的合作意向，兩邊已經談的差不多了，剩下的就是簽合同。
「李先生，希望我們能夠合作愉快。」臨別時，薛顯貴緊握著李睿的手久久不願意鬆開。
李睿笑道：「一定會很愉快的。」
等薛顯貴走了，白蘭才怯怯的走過來，她一直沒回家等著李睿呢。
「你和薛總談什麼了？」白蘭問。
李睿道：「聊了聊合作的事情。」
「合作！」白蘭張大嘴巴。
薛顯貴是高高在上的大老闆，李睿跟他談的合作，至少也得幾千萬上億吧？
「對了，我有個問題問你。」李睿道。
「你說。」白蘭心怦怦亂跳。
李睿：「如果我想請你為我工作，你有沒有興趣？」
「你要我做什麼？我什麼都不會，只會賣樓啊……」白蘭訝道。
李睿道：「沒錯啊，我就是要你賣樓。我把遠航新天地包下來了，準備大幹一場，怎麼樣，你有沒有興趣幫我？」
白蘭傻掉了。
遠航新天地，包下來了？
之前是兩棟洋房。
後來是三棟別墅。
現在乾脆直接包下了一整個小區。
幾十億啊！
我……我到底接待了一個什麼樣的客人啊！
李睿看她滿臉呆滯，就道：「不用急著回答我，先回去好好睡一覺，再好好考慮一下。我這邊隨時歡迎你。」
「嗯……」白蘭夢囈般的應了一聲。
這一夜，白蘭輾轉反側。
李睿則是伏案疾書，又度過了一個不眠之夜。
翌日，李睿打著哈欠趕到公司的時候，已經是九點三十七分了，整整遲到了三十七分鐘。
他走到辦公室門口，才打開門，隔壁董事長辦公室的門就開了，葉冰凌臉色冰冷的走出來道：「到我辦公室來一趟！」
李睿進了葉冰凌辦公室，奇怪的道：「董事長，你這屋空調是不是開的太大了，怎麼這麼冷？」
葉冰凌冷哼道：「李睿，你解釋一下吧，為什麼遲到！你是不是以為自己有點才華，搞定了親親愛的文案就了不起了，你信不信我現在就開除你？」
李睿笑了笑：「董事長，你可冤枉我了。我是為了公司才遲到的！」
「為了公司？」葉冰凌氣壞了，「那你倒說說看，你是怎麼為了公司才遲到的。今天如果你不能給我一個滿意的解釋，我絕對不會再縱容你了！」
李睿遞過去一份文件道：「這是我昨天替公司談好的一個項目，就是為了這份合同，我昨晚一直工作到凌晨四點多才睡覺，所以才會遲到。」
葉冰凌皺眉：「我記得你是設計部的，什麼時候干起銷售部的工作了？」
李睿道：「設計部就不能談項目了？所謂能者多勞，我這麼優秀的員工可不多了，要不你給我開兩份工資？」
葉冰凌深吸一口氣平息內心的怒火，把文件拿起來，準備看看李睿又作什麼妖。
她甚至打定了主意，如果只是個小單子，那她絕對不會客氣的，一定要當著公司所有人的面狠狠批評李睿一頓，殺雞儆猴！
然後她就呆住了。
好久之後，她才醒過神來，喃喃的道：「李睿，這是……真的嗎？」
「千真萬確。」李睿道。
「遠航地產居然要跟我們合作？」葉冰凌從來沒什麼表情的臉上，露出激動無比的神色。
大單啊！
房地產公司本來就是GG公司最喜歡的財大氣粗的客戶，遠航地產又是海州地產界的領軍企業，能跟遠航地產合作，對於茂源GG這種中型GG公司來說簡直就是求之不得的大好事。
先不管這一單能不能賺到錢，光是和遠航地產合作這個事，就值得大書特書一番。
以後跟客戶談合作的時候，說上一句「本公司服務過遠航地產」，倍兒有面子！
更何況，合同上寫明合作期限是一年，金額也遠遠超出了葉冰凌的想像。
太開心了！
葉冰凌真想振臂高呼一番。
不過……她忽然冷靜下來，看向李睿。
她太開心，反而有點患得患失。
這種大單，所有GG公司都會打破頭去爭去搶，怎麼會落到李睿頭上了？
不會是這傢伙瞎編出來騙我的吧？
「你是怎麼拿到這個單子的？」葉冰凌問。
李睿道：「我昨天去遠航星苑買房，碰到了薛顯貴，和他聊的很投機，順手就把這個單子談下來了。」
葉冰凌都聽傻了。
又去買房了？
碰到薛顯貴還聊的很投機？
順便就談成了？
李睿，你當我是三歲小孩子嗎？
薛顯貴簡直不敢相信。
包銷是房地產行業當中很流行的銷售手段，尤其是近年來開發商的資金鍊日趨緊張，就更喜歡這種能夠先拿到錢的方式。
一般來說，包銷商會和開發商簽訂合同，約定基礎價格和包銷期限，並提前給付一定的資金。
包銷期內，包銷商自行制定銷售策略和價格，所得利潤是定價和基礎價格之間的差價。
包銷期滿後，包銷商必須以合同約定的基礎價格，把未銷售出去的房屋全部購買下來。
這種方式，開發商賺的少，但可以快速回收資金，降低風險。
包銷商風險很大，但如果房價上漲，會獲得極大的利潤。
最近薛顯貴資金鍊吃緊，急需資金維持公司的運轉，本來也考慮找個包銷商，但手頭的幾個項目，遠航星苑捨不得給，遠航新天地又沒人要，一時進退兩難。
所以當他聽說李睿主動要包銷遠航新天地，還以為是聽錯了。
李睿笑道：「我想包銷遠航星苑，薛總捨得給嗎？」
「哈哈哈哈！」薛顯貴只能用笑聲來掩飾尷尬。
笑過之後，他認真的道：「李先生，你不是開玩笑嗎？」
「薛總覺得我會開這種玩笑嗎？」
薛顯貴有些激動的道：「如果是真的，我可以給你最優惠的條件！」
「那我們就深入的談一談吧。」
……
李睿回到售樓處，雖已是午夜時分，目光依然炯炯。
跟在他身後的薛顯貴更是滿臉興奮，走起路來虎虎生風。
大致的合作意向，兩邊已經談的差不多了，剩下的就是簽合同。
「李先生，希望我們能夠合作愉快。」臨別時，薛顯貴緊握著李睿的手久久不願意鬆開。
李睿笑道：「一定會很愉快的。」
等薛顯貴走了，白蘭才怯怯的走過來，她一直沒回家等著李睿呢。
「你和薛總談什麼了？」白蘭問。
李睿道：「聊了聊合作的事情。」
「合作！」白蘭張大嘴巴。
薛顯貴是高高在上的大老闆，李睿跟他談的合作，至少也得幾千萬上億吧？
「對了，我有個問題問你。」李睿道。
「你說。」白蘭心怦怦亂跳。
李睿：「如果我想請你為我工作，你有沒有興趣？」
「你要我做什麼？我什麼都不會，只會賣樓啊……」白蘭訝道。
李睿道：「沒錯啊，我就是要你賣樓。我把遠航新天地包下來了，準備大幹一場，怎麼樣，你有沒有興趣幫我？」
白蘭傻掉了。
遠航新天地，包下來了？
之前是兩棟洋房。
後來是三棟別墅。
現在乾脆直接包下了一整個小區。
幾十億啊！
我……我到底接待了一個什麼樣的客人啊！
李睿看她滿臉呆滯，就道：「不用急著回答我，先回去好好睡一覺，再好好考慮一下。我這邊隨時歡迎你。」
「嗯……」白蘭夢囈般的應了一聲。
這一夜，白蘭輾轉反側。
李睿則是伏案疾書，又度過了一個不眠之夜。
翌日，李睿打著哈欠趕到公司的時候，已經是九點三十七分了，整整遲到了三十七分鐘。
他走到辦公室門口，才打開門，隔壁董事長辦公室的門就開了，葉冰凌臉色冰冷的走出來道：「到我辦公室來一趟！」
李睿進了葉冰凌辦公室，奇怪的道：「董事長，你這屋空調是不是開的太大了，怎麼這麼冷？」
葉冰凌冷哼道：「李睿，你解釋一下吧，為什麼遲到！你是不是以為自己有點才華，搞定了親親愛的文案就了不起了，你信不信我現在就開除你？」
李睿笑了笑：「董事長，你可冤枉我了。我是為了公司才遲到的！」
「為了公司？」葉冰凌氣壞了，「那你倒說說看，你是怎麼為了公司才遲到的。今天如果你不能給我一個滿意的解釋，我絕對不會再縱容你了！」
李睿遞過去一份文件道：「這是我昨天替公司談好的一個項目，就是為了這份合同，我昨晚一直工作到凌晨四點多才睡覺，所以才會遲到。」
葉冰凌皺眉：「我記得你是設計部的，什麼時候干起銷售部的工作了？」
李睿道：「設計部就不能談項目了？所謂能者多勞，我這麼優秀的員工可不多了，要不你給我開兩份工資？」
葉冰凌深吸一口氣平息內心的怒火，把文件拿起來，準備看看李睿又作什麼妖。
她甚至打定了主意，如果只是個小單子，那她絕對不會客氣的，一定要當著公司所有人的面狠狠批評李睿一頓，殺雞儆猴！
然後她就呆住了。
好久之後，她才醒過神來，喃喃的道：「李睿，這是……真的嗎？」
「千真萬確。」李睿道。
「遠航地產居然要跟我們合作？」葉冰凌從來沒什麼表情的臉上，露出激動無比的神色。
大單啊！
房地產公司本來就是GG公司最喜歡的財大氣粗的客戶，遠航地產又是海州地產界的領軍企業，能跟遠航地產合作，對於茂源GG這種中型GG公司來說簡直就是求之不得的大好事。
先不管這一單能不能賺到錢，光是和遠航地產合作這個事，就值得大書特書一番。
以後跟客戶談合作的時候，說上一句「本公司服務過遠航地產」，倍兒有面子！
更何況，合同上寫明合作期限是一年，金額也遠遠超出了葉冰凌的想像。
太開心了！
葉冰凌真想振臂高呼一番。
不過……她忽然冷靜下來，看向李睿。
她太開心，反而有點患得患失。
這種大單，所有GG公司都會打破頭去爭去搶，怎麼會落到李睿頭上了？
不會是這傢伙瞎編出來騙我的吧？
「你是怎麼拿到這個單子的？」葉冰凌問。
李睿道：「我昨天去遠航星苑買房，碰到了薛顯貴，和他聊的很投機，順手就把這個單子談下來了。」
葉冰凌都聽傻了。
又去買房了？
碰到薛顯貴還聊的很投機？
順便就談成了？
李睿，你當我是三歲小孩子嗎？