第582章 拆遷是一門大學問
「徵用的是農田還是宅基地？補償標準是多少？」
陳默目光盯著彭樂山問道。
他沒有像其他領導那樣，聽到釘子戶這三個字就跳腳。
釘子戶也分情況的。
有的是惡意不配合，阻撓政府工程建設，有的是無奈之舉，被逼的不得不當釘子戶，不同情況要不同對待。
如果是前者，那就讓對方嘗一嘗社.會主.義鐵拳的威力，若是後者，就要根據對方的訴求和痛點針對性的進行談判、勸解，不宜強行使用暴力手段。
簡單來說，有的釘子戶可以談，有的釘子戶純粹是無賴或者說貪得無厭，坐地起價，沒有任何談的必要。
「是宅基地，整個村子都要拆遷，賠償標準是按照我們《漢西省關於徵收農村宅基地及房屋補償安置管理辦法》的標準給的，以房屋實際建成面積為準，每平米補償三百三，絕大部分村民都已經簽字同意，但是到目前為止還有七戶人堅決不同意簽字。」
在這個年代，按照房屋實際建成面積每平米拆遷補償三百三已經不低了。
陳默這麼說可不是站著說話不腰疼，而是他還清晰的記得，前世二零二三年他老家響應中樞號召進行新農村建設，整村拆遷的時候，上面就是按照房屋實際建成面積每平米補償五百元進行的。
要知道，十幾年後的五百元的購買力可遠遠不如現在三百三的購買力，漢西省能給出這樣的補償標準已經很不錯了。
至於那些拆遷拆出來的百萬富翁，千萬富翁，不好意思，那是商業拆遷，跟政府征地完全不是一碼事。
這就是為什麼有人說城裡人一拆遷就發了，而農村越拆越窮的原因。
「那七戶人都是因為不滿意政府給出的補償金額才不願意簽字的嗎？」陳默問道。
「有五戶人是，但還有兩戶並不是因為錢，他們說自己祖祖輩輩生活在這裡，不想搬走，也不願意搬走，拆他們的家等於要他們的命，無論我們的工作人員怎麼勸都沒用。」
彭樂山說道，「由於後面的施工一直趕著拆遷，工作人員根本沒時間拖下去，權衡之下就準備強拆，免得耽誤施工，結果就鬧出了人命。」
為了征地，辛陽專門成立了征地推進工作組，由縣長王紹輝親自掛帥，縣交通運輸局，縣城鄉建設局，縣土地局，縣發改委等十幾個部門參與其中。
前面三個月征地推進工作組的工作進行的雖然也不是那麼輕鬆順利，也會遇到棘手的麻煩和刺頭，可是經過工作人員的「教育」和「約談」後，都乖乖的在同意書和知情書上簽了字。
但這次不一樣，工作人員把能用的辦法都用了，紅臉白臉唱個遍，好話歹話講了一籮筐，甚至跟他們講了這個項目對辛陽人民，對辛陽的發展有多重要，奈何人家就是不為所動。
眼瞅著後面的施工馬上就要追上來了，如果還不趕緊把這地方拆了，必然會影響工期，到時候他們肯定要挨領導的痛批，搞不好都會被撤職。
那怎麼辦？
斟酌再三後，征地推進工作組的副組長，交通運輸局局長譚成決定強拆。
當天鎮政府，公安局，城管局等單位的人悉數到場，未簽字的那七戶人家堵在自己家門前與政府的工作人員分庭抗禮，寸步不讓。
當公安局的人準備將他們強行帶走時，一個五十多歲的婦女為了阻止政府的行動，居然一頭撞死在了強拆的挖掘機上。
這一鬧出了人命，拆遷工作自然就進行不下去了，總不能頂著人命繼續強拆吧？
縣裡要求施工進度不能停，下面拆遷又鬧出了人命，譚成這才硬著頭皮報告假信息給彭樂山和王紹輝。
「鬧出了人命？」
陳默臉色微變，「難怪項目建設會停了下來，合著是你們拆遷拆出了人命，事情卡在這裡解決不了了，你們可真行。」
面對陳默的訓斥，彭樂山低著頭一句話都不敢反駁，只能乖乖的聽著，他覺得特別晦氣，怎麼就遇到了這種不要命的釘子戶。
可是話又說回來了，他們死活不同意拆遷，後面的路又在往前修，工期不能耽誤，除了強拆，哪還有什麼別的法子。
「陳市長，我們也是實在沒辦法了才出此下策，但凡他們有一點簽字的可能，我們都不至於強拆。」
彭樂山嘆了口氣。
「強拆可以，但行動之前要充分考慮到各種意外和極端情況，強拆也要講究方式方法，儘可能的避免激化矛盾，衝突升級，你們顯然是沒把人家放在眼裡，覺得不過是幾個不聽話的老百姓罷了，他們也就是叫的歡，根本不敢真的跟政府對抗，結果就鬧出了人命。」
陳默並不反對強拆，為了大局著想，一些犧牲是有必要的，投資高達十幾個億的項目，總不能因為幾戶人家不同意拆遷就半途而廢吧？
如果是這樣的話，政府想做什麼都做不成，這特麼是資本主義才有的情況。
在這裡，土地屬於國家，人民只有使用權，當國家或者政府需要時，完全可以按照有關文件對土地進行徵收，以各種手段和方式對抗或者阻撓政府征地的行為是違法的。
「陳市長您批評的是，把事情搞成這樣是我們工作做得不好，太過自以為是，沒有充分考慮到後果，激化了矛盾，我有領導責任，您和市委給我什麼樣的處分我都接受。」
彭樂山深吸了一口氣，「如果需要的話，我會向市委和省委請辭。」
「怎麼，遇到這點麻煩就想往後縮了？」陳默眼眸一抬道。
「不是陳市長，我不是當著您和一眾市委領導的面立下了軍令狀嘛，現在工期延誤了，我難辭其咎，這個責任我來擔。」
彭樂山嘴上這麼說，可是心裡卻緊張的不行，陳默深深的看了他一眼，似乎是看穿了他的心思，「行了，如果事情的經過真像你說的這樣，那也不能全怪你，我不是個不講道理，亂扣責任的人，但是這件事確實嚴重影響到了項目進展，必須要趕緊解決。」
聽到陳默這麼說，彭樂山頓時鬆了口氣，「是陳市長，您放心，我們一定儘快解決此事。」
「那你跟我說說，你打算怎麼儘快解決？」
陳默這一句話問得彭樂山愣在了當場，不知道該如何回答。
「紹輝同志，你有什麼切實可行的辦法嗎？」
見彭樂山支支吾吾，憋不出個屁來，陳默又將目光投向了一旁的王紹輝。
「暫時…沒有陳市長。」王紹輝苦笑道。
「你們沒有。」
陳默道，「我有！」
陳默目光盯著彭樂山問道。
他沒有像其他領導那樣，聽到釘子戶這三個字就跳腳。
釘子戶也分情況的。
有的是惡意不配合，阻撓政府工程建設，有的是無奈之舉，被逼的不得不當釘子戶，不同情況要不同對待。
如果是前者，那就讓對方嘗一嘗社.會主.義鐵拳的威力，若是後者，就要根據對方的訴求和痛點針對性的進行談判、勸解，不宜強行使用暴力手段。
簡單來說，有的釘子戶可以談，有的釘子戶純粹是無賴或者說貪得無厭，坐地起價，沒有任何談的必要。
「是宅基地，整個村子都要拆遷，賠償標準是按照我們《漢西省關於徵收農村宅基地及房屋補償安置管理辦法》的標準給的，以房屋實際建成面積為準，每平米補償三百三，絕大部分村民都已經簽字同意，但是到目前為止還有七戶人堅決不同意簽字。」
在這個年代，按照房屋實際建成面積每平米拆遷補償三百三已經不低了。
陳默這麼說可不是站著說話不腰疼，而是他還清晰的記得，前世二零二三年他老家響應中樞號召進行新農村建設，整村拆遷的時候，上面就是按照房屋實際建成面積每平米補償五百元進行的。
要知道，十幾年後的五百元的購買力可遠遠不如現在三百三的購買力，漢西省能給出這樣的補償標準已經很不錯了。
至於那些拆遷拆出來的百萬富翁，千萬富翁，不好意思，那是商業拆遷，跟政府征地完全不是一碼事。
這就是為什麼有人說城裡人一拆遷就發了，而農村越拆越窮的原因。
「那七戶人都是因為不滿意政府給出的補償金額才不願意簽字的嗎？」陳默問道。
「有五戶人是，但還有兩戶並不是因為錢，他們說自己祖祖輩輩生活在這裡，不想搬走，也不願意搬走，拆他們的家等於要他們的命，無論我們的工作人員怎麼勸都沒用。」
彭樂山說道，「由於後面的施工一直趕著拆遷，工作人員根本沒時間拖下去，權衡之下就準備強拆，免得耽誤施工，結果就鬧出了人命。」
為了征地，辛陽專門成立了征地推進工作組，由縣長王紹輝親自掛帥，縣交通運輸局，縣城鄉建設局，縣土地局，縣發改委等十幾個部門參與其中。
前面三個月征地推進工作組的工作進行的雖然也不是那麼輕鬆順利，也會遇到棘手的麻煩和刺頭，可是經過工作人員的「教育」和「約談」後，都乖乖的在同意書和知情書上簽了字。
但這次不一樣，工作人員把能用的辦法都用了，紅臉白臉唱個遍，好話歹話講了一籮筐，甚至跟他們講了這個項目對辛陽人民，對辛陽的發展有多重要，奈何人家就是不為所動。
眼瞅著後面的施工馬上就要追上來了，如果還不趕緊把這地方拆了，必然會影響工期，到時候他們肯定要挨領導的痛批，搞不好都會被撤職。
那怎麼辦？
斟酌再三後，征地推進工作組的副組長，交通運輸局局長譚成決定強拆。
當天鎮政府，公安局，城管局等單位的人悉數到場，未簽字的那七戶人家堵在自己家門前與政府的工作人員分庭抗禮，寸步不讓。
當公安局的人準備將他們強行帶走時，一個五十多歲的婦女為了阻止政府的行動，居然一頭撞死在了強拆的挖掘機上。
這一鬧出了人命，拆遷工作自然就進行不下去了，總不能頂著人命繼續強拆吧？
縣裡要求施工進度不能停，下面拆遷又鬧出了人命，譚成這才硬著頭皮報告假信息給彭樂山和王紹輝。
「鬧出了人命？」
陳默臉色微變，「難怪項目建設會停了下來，合著是你們拆遷拆出了人命，事情卡在這裡解決不了了，你們可真行。」
面對陳默的訓斥，彭樂山低著頭一句話都不敢反駁，只能乖乖的聽著，他覺得特別晦氣，怎麼就遇到了這種不要命的釘子戶。
可是話又說回來了，他們死活不同意拆遷，後面的路又在往前修，工期不能耽誤，除了強拆，哪還有什麼別的法子。
「陳市長，我們也是實在沒辦法了才出此下策，但凡他們有一點簽字的可能，我們都不至於強拆。」
彭樂山嘆了口氣。
「強拆可以，但行動之前要充分考慮到各種意外和極端情況，強拆也要講究方式方法，儘可能的避免激化矛盾，衝突升級，你們顯然是沒把人家放在眼裡，覺得不過是幾個不聽話的老百姓罷了，他們也就是叫的歡，根本不敢真的跟政府對抗，結果就鬧出了人命。」
陳默並不反對強拆，為了大局著想，一些犧牲是有必要的，投資高達十幾個億的項目，總不能因為幾戶人家不同意拆遷就半途而廢吧？
如果是這樣的話，政府想做什麼都做不成，這特麼是資本主義才有的情況。
在這裡，土地屬於國家，人民只有使用權，當國家或者政府需要時，完全可以按照有關文件對土地進行徵收，以各種手段和方式對抗或者阻撓政府征地的行為是違法的。
「陳市長您批評的是，把事情搞成這樣是我們工作做得不好，太過自以為是，沒有充分考慮到後果，激化了矛盾，我有領導責任，您和市委給我什麼樣的處分我都接受。」
彭樂山深吸了一口氣，「如果需要的話，我會向市委和省委請辭。」
「怎麼，遇到這點麻煩就想往後縮了？」陳默眼眸一抬道。
「不是陳市長，我不是當著您和一眾市委領導的面立下了軍令狀嘛，現在工期延誤了，我難辭其咎，這個責任我來擔。」
彭樂山嘴上這麼說，可是心裡卻緊張的不行，陳默深深的看了他一眼，似乎是看穿了他的心思，「行了，如果事情的經過真像你說的這樣，那也不能全怪你，我不是個不講道理，亂扣責任的人，但是這件事確實嚴重影響到了項目進展，必須要趕緊解決。」
聽到陳默這麼說，彭樂山頓時鬆了口氣，「是陳市長，您放心，我們一定儘快解決此事。」
「那你跟我說說，你打算怎麼儘快解決？」
陳默這一句話問得彭樂山愣在了當場，不知道該如何回答。
「紹輝同志，你有什麼切實可行的辦法嗎？」
見彭樂山支支吾吾，憋不出個屁來，陳默又將目光投向了一旁的王紹輝。
「暫時…沒有陳市長。」王紹輝苦笑道。
「你們沒有。」
陳默道，「我有！」