第 75 章 趙瑞龍的騷操作
當江臨舟在會展廳，當非商業地產設計大賽評委時。
趙瑞龍正在山水與祁同偉、高小琴談論大風廠。
山水莊園高爾夫球場。
趙瑞龍、祁同偉、高小琴三人在綠草如茵的廣闊球場上走著。
趙瑞龍心不在焉地揮桿，白色小球划過一道弧線落入沙坑。
趙瑞龍把球桿扔給球童，掏出絲巾擦手，擺手讓球童下去。
「原來說好的，大風廠地皮到手一賣，十個億！我趙瑞龍分三億，天經地義！結果呢？
全是TM空頭支票！蒙我呢？那塊地就是個火藥桶！
高小琴趕緊給趙瑞龍遞上一瓶水，聲音柔婉。
「趙總，消消氣。這也不完全是空頭支票。
只要您……先使把勁，先在土地性質上做個小變動，從工業用地變成商業開發，價值立刻就上來了。
到時候……」
趙瑞龍沒有等高小琴說完，立刻打斷。
「『小變動』？你說得輕巧！那是幾個億的土地出讓金！我的老天爺！
你當我家老爺子是廟裡的神佛？打個招呼就能讓國家損失幾個億？」
趙瑞龍指著高小琴，恍然大悟。
「合著你們一開始計劃分給我的三億，就是讓我幫著從國家牆角里挖出來的？
你們自己那份倒成了「商業運營所得」？乾乾淨淨？」
高小琴笑容僵住了。
「趙總，話不能這麼說……」
趙瑞龍一擺手。
「行了！現在說這些也沒用。江臨舟那小子想在那搞文旅項目？」
趙瑞龍看向高小琴問道。
「你實話告訴我，這玩意兒，能賺錢不？」
高小琴對於這大股東加權貴公子哥也無奈。
「論證報告做過了。計劃是「文旅+非遺」模式，搞傳統技藝體驗工坊、文化展覽，帶動周邊民宿和文創產品銷售。
賺錢還是可以賺的，只是回報周期比較長，只是不如地產開發來得快。」
趙瑞龍喝了一口水。
「我趙瑞龍是要錢，但也不是等米下鍋的窮光蛋。
那三個億，你們既然當初紅口白牙說了，那就該有。
我不在乎是現在拿，還是五年、十年後拿。」
高小琴面露難色，帶著哀求。
「趙總，您這不是為難我嘛。
文旅項目前期投入巨大，回本都慢，哪能……」
祁同偉這個時候終於開口了，給高小琴解圍道。
「瑞龍，這確實有點強人所難了。
你要是堅持要那三億，我們就得繼續推動地產開發，走原來的路。
文旅項目，滿足不了你的要求。」
趙瑞龍忽然笑了，帶著一種紈絝的精明。
「祁大廳長，高總，既然文旅項目能賺錢，那你們就好好做嘛。
我就當是長期投資了。」
趙瑞龍拍了衣服。
「反正你們記著，山水集團差我趙瑞龍三個億的分紅。
就用這個大風廠文旅項目，慢慢給我賺回來。
怎麼運營我不管，五年也行，十年我也等得起。」
祁同偉眉頭緊鎖。
「瑞龍，這不是兒戲。文旅項目變數太大。
要不……，你還是找一下你家趙老爺子？ 只要他老人家點個頭，土地性質……」
趙瑞龍猛地打斷，表情變得異常嚴肅。
「我的祁大廳長！我趙瑞龍是任性，但不是傻子！
放著江臨舟給你們鋪好的、能見光的『白路』不走，非要去走那提心弔膽的『灰線』，甚至是不歸路的『黑線』嗎？」
趙瑞龍轉過身，目光銳利。
「江臨舟這個人，我見了一面，是個厲害的。
他既然劃下了文旅這條道，我就給他這個面子。」
趙瑞龍拿起外套，準備離開球場。
「當然，我的面子，還有我那三個億，可都押在高總身上了。
好好干，別讓我，也別讓江副市長失望。」
趙瑞龍一隻腳已經踏上了球車，卻突然定住，像是剛想起什麼無關緊要的小事，轉身看向高小琴。
趙瑞龍漫不經心地用球帽扇著風。
「哦，對了，高總，咱們山水集團的法務……是不是水平不太行啊？」
高小琴微微一怔，露出職業化的微笑。
「趙總，您怎麼突然這麼說？
我們的法務團隊在處理土地併購、商業合同上一直都很專業，事情都處理得挺妥當的呀。」
趙瑞龍歪著頭，仿佛在回憶。
「前天，從李達康家出來，我跟江臨舟提了一嘴，說絕對控股沒有百分百好。
你猜他怎麼說？」
趙瑞龍模仿著江臨舟那平靜卻犀利的語氣。
「他說——『你們山水集團的法務，支撐不起趙總您這樣的雄心。』
原話，一字不差。」
高小琴笑容瞬間凝固，眼中閃過一絲難以置信。
「這……，這不可能吧？ 他這是在挑撥？
我們打過這麼多次交道，江市長也不像這樣的人啊。還是……」
祁同偉原本一直沉默地眺望球場，此時突然開口。
「江臨舟從不說無用的廢話。」
祁同偉緩緩轉過頭，目光如鷹隼般掃過趙瑞龍和高小琴。
「他既然精準地點了法務，就意味著他看到了我們沒看到的漏洞。
或者，他預見到了某些我們正在做的事，在法律上根本走不通。
要不就是，我們某些用權利辦的事，其實用法務也能辦。」
氣氛瞬間，因為祁同偉這句專業的判斷而變得凝重。
高小琴眉頭緊鎖，語氣變得急切。
「祁廳，趙總，您二位知道的，我們現在的法務團隊跟了集團這麼多年。
很多……，很多『歷史問題』他們都一清二楚，而且處理得非常『穩妥』。
這樣的人，不能動，更不能裁呀！」
趙瑞龍像是聽到了什麼好笑的話，嗤笑一聲。
「誰說要裁他們了？」
趙瑞龍雙手一攤，一副隨意的表情。
「咱們山水集團，難道還養不起第二組法務嗎？」
祁同偉接過話頭，語氣冷峻而富有條理，像是在公安廳部署行動。
「瑞龍這個思路，可行。
老團隊維持現狀，確保『歷史』平穩。新團隊，要高規格組建。」
說著看向高小琴，如同下達指令般。
「人選要絕對乾淨，最好是剛從北京、上海一線律所挖來的，專攻商事、文旅和智慧財產權。
背景，我會讓廳里側面幫你審核。」
趙瑞龍滿意地點頭。
「對嘛！就是這個意思。
這個新團隊，就專門用來對接江臨舟推薦過來的，或者他主導的這類『陽光下的業務』。
祁同偉眼神銳利地補充，帶著警告般的意味看著高小琴。
「記住，新團隊與老團隊之間，必須設立『防火牆』。
除了你高總本人，兩邊不得有任何業務交叉和信息流通。這是底線。」
他最後看向趙瑞龍，語氣深沉。
「瑞龍，江臨舟這個面子，我們給了。
但他到底是想合作，還是在下套，我會替你們看清楚。」
趙瑞龍突然眼睛一亮。
「等等！老祁，要我說啊，到底是提醒還是下套。
咱們把」絕對控股和百分百控股」這個具體問題，直接拋給新組建的團隊試試不就行了？」
高小琴還沒反應過來，祁同偉的眼神已經變得異常銳利。
趙瑞龍興致勃勃地解釋。
「何必搞得那麼麻煩？新團隊不是要專業嗎？
就讓他們從純法律角度做個方案，看看怎麼能合法合規地實現利益最大化。
他們要是能做出來，說明江臨舟是在提醒我們。
要是做不出來或者方案風險太大，那不就是江臨舟在給我們下套嗎？ 一舉兩得！」
高小琴恍然大悟。
「趙總，您這招高明啊！既試了水深，又...…」
祁同偉打斷高小琴的繼續，盯著趙瑞龍，提醒道：
」試探可以，但不能用真身去踩雷區。要試，業務材料只能是大風廠明面材料。」
趙瑞龍正在山水與祁同偉、高小琴談論大風廠。
山水莊園高爾夫球場。
趙瑞龍、祁同偉、高小琴三人在綠草如茵的廣闊球場上走著。
趙瑞龍心不在焉地揮桿，白色小球划過一道弧線落入沙坑。
趙瑞龍把球桿扔給球童，掏出絲巾擦手，擺手讓球童下去。
「原來說好的，大風廠地皮到手一賣，十個億！我趙瑞龍分三億，天經地義！結果呢？
全是TM空頭支票！蒙我呢？那塊地就是個火藥桶！
高小琴趕緊給趙瑞龍遞上一瓶水，聲音柔婉。
「趙總，消消氣。這也不完全是空頭支票。
只要您……先使把勁，先在土地性質上做個小變動，從工業用地變成商業開發，價值立刻就上來了。
到時候……」
趙瑞龍沒有等高小琴說完，立刻打斷。
「『小變動』？你說得輕巧！那是幾個億的土地出讓金！我的老天爺！
你當我家老爺子是廟裡的神佛？打個招呼就能讓國家損失幾個億？」
趙瑞龍指著高小琴，恍然大悟。
「合著你們一開始計劃分給我的三億，就是讓我幫著從國家牆角里挖出來的？
你們自己那份倒成了「商業運營所得」？乾乾淨淨？」
高小琴笑容僵住了。
「趙總，話不能這麼說……」
趙瑞龍一擺手。
「行了！現在說這些也沒用。江臨舟那小子想在那搞文旅項目？」
趙瑞龍看向高小琴問道。
「你實話告訴我，這玩意兒，能賺錢不？」
高小琴對於這大股東加權貴公子哥也無奈。
「論證報告做過了。計劃是「文旅+非遺」模式，搞傳統技藝體驗工坊、文化展覽，帶動周邊民宿和文創產品銷售。
賺錢還是可以賺的，只是回報周期比較長，只是不如地產開發來得快。」
趙瑞龍喝了一口水。
「我趙瑞龍是要錢，但也不是等米下鍋的窮光蛋。
那三個億，你們既然當初紅口白牙說了，那就該有。
我不在乎是現在拿，還是五年、十年後拿。」
高小琴面露難色，帶著哀求。
「趙總，您這不是為難我嘛。
文旅項目前期投入巨大，回本都慢，哪能……」
祁同偉這個時候終於開口了，給高小琴解圍道。
「瑞龍，這確實有點強人所難了。
你要是堅持要那三億，我們就得繼續推動地產開發，走原來的路。
文旅項目，滿足不了你的要求。」
趙瑞龍忽然笑了，帶著一種紈絝的精明。
「祁大廳長，高總，既然文旅項目能賺錢，那你們就好好做嘛。
我就當是長期投資了。」
趙瑞龍拍了衣服。
「反正你們記著，山水集團差我趙瑞龍三個億的分紅。
就用這個大風廠文旅項目，慢慢給我賺回來。
怎麼運營我不管，五年也行，十年我也等得起。」
祁同偉眉頭緊鎖。
「瑞龍，這不是兒戲。文旅項目變數太大。
要不……，你還是找一下你家趙老爺子？ 只要他老人家點個頭，土地性質……」
趙瑞龍猛地打斷，表情變得異常嚴肅。
「我的祁大廳長！我趙瑞龍是任性，但不是傻子！
放著江臨舟給你們鋪好的、能見光的『白路』不走，非要去走那提心弔膽的『灰線』，甚至是不歸路的『黑線』嗎？」
趙瑞龍轉過身，目光銳利。
「江臨舟這個人，我見了一面，是個厲害的。
他既然劃下了文旅這條道，我就給他這個面子。」
趙瑞龍拿起外套，準備離開球場。
「當然，我的面子，還有我那三個億，可都押在高總身上了。
好好干，別讓我，也別讓江副市長失望。」
趙瑞龍一隻腳已經踏上了球車，卻突然定住，像是剛想起什麼無關緊要的小事，轉身看向高小琴。
趙瑞龍漫不經心地用球帽扇著風。
「哦，對了，高總，咱們山水集團的法務……是不是水平不太行啊？」
高小琴微微一怔，露出職業化的微笑。
「趙總，您怎麼突然這麼說？
我們的法務團隊在處理土地併購、商業合同上一直都很專業，事情都處理得挺妥當的呀。」
趙瑞龍歪著頭，仿佛在回憶。
「前天，從李達康家出來，我跟江臨舟提了一嘴，說絕對控股沒有百分百好。
你猜他怎麼說？」
趙瑞龍模仿著江臨舟那平靜卻犀利的語氣。
「他說——『你們山水集團的法務，支撐不起趙總您這樣的雄心。』
原話，一字不差。」
高小琴笑容瞬間凝固，眼中閃過一絲難以置信。
「這……，這不可能吧？ 他這是在挑撥？
我們打過這麼多次交道，江市長也不像這樣的人啊。還是……」
祁同偉原本一直沉默地眺望球場，此時突然開口。
「江臨舟從不說無用的廢話。」
祁同偉緩緩轉過頭，目光如鷹隼般掃過趙瑞龍和高小琴。
「他既然精準地點了法務，就意味著他看到了我們沒看到的漏洞。
或者，他預見到了某些我們正在做的事，在法律上根本走不通。
要不就是，我們某些用權利辦的事，其實用法務也能辦。」
氣氛瞬間，因為祁同偉這句專業的判斷而變得凝重。
高小琴眉頭緊鎖，語氣變得急切。
「祁廳，趙總，您二位知道的，我們現在的法務團隊跟了集團這麼多年。
很多……，很多『歷史問題』他們都一清二楚，而且處理得非常『穩妥』。
這樣的人，不能動，更不能裁呀！」
趙瑞龍像是聽到了什麼好笑的話，嗤笑一聲。
「誰說要裁他們了？」
趙瑞龍雙手一攤，一副隨意的表情。
「咱們山水集團，難道還養不起第二組法務嗎？」
祁同偉接過話頭，語氣冷峻而富有條理，像是在公安廳部署行動。
「瑞龍這個思路，可行。
老團隊維持現狀，確保『歷史』平穩。新團隊，要高規格組建。」
說著看向高小琴，如同下達指令般。
「人選要絕對乾淨，最好是剛從北京、上海一線律所挖來的，專攻商事、文旅和智慧財產權。
背景，我會讓廳里側面幫你審核。」
趙瑞龍滿意地點頭。
「對嘛！就是這個意思。
這個新團隊，就專門用來對接江臨舟推薦過來的，或者他主導的這類『陽光下的業務』。
祁同偉眼神銳利地補充，帶著警告般的意味看著高小琴。
「記住，新團隊與老團隊之間，必須設立『防火牆』。
除了你高總本人，兩邊不得有任何業務交叉和信息流通。這是底線。」
他最後看向趙瑞龍，語氣深沉。
「瑞龍，江臨舟這個面子，我們給了。
但他到底是想合作，還是在下套，我會替你們看清楚。」
趙瑞龍突然眼睛一亮。
「等等！老祁，要我說啊，到底是提醒還是下套。
咱們把」絕對控股和百分百控股」這個具體問題，直接拋給新組建的團隊試試不就行了？」
高小琴還沒反應過來，祁同偉的眼神已經變得異常銳利。
趙瑞龍興致勃勃地解釋。
「何必搞得那麼麻煩？新團隊不是要專業嗎？
就讓他們從純法律角度做個方案，看看怎麼能合法合規地實現利益最大化。
他們要是能做出來，說明江臨舟是在提醒我們。
要是做不出來或者方案風險太大，那不就是江臨舟在給我們下套嗎？ 一舉兩得！」
高小琴恍然大悟。
「趙總，您這招高明啊！既試了水深，又...…」
祁同偉打斷高小琴的繼續，盯著趙瑞龍，提醒道：
」試探可以，但不能用真身去踩雷區。要試，業務材料只能是大風廠明面材料。」