第28章 給足夠的工資，你才是老闆
「只要這幫人知道我手裡有車，很快就會一傳十十傳百，只要人來的多了，咱們才好漫天要價啊。」
這就是人脈關係，這就是硬實力。
看來，把胡大海招攬到自己麾下是一個明智的決策。
陳衛民笑道：「六百工資低了，年底吧，年底咱們發獎金，發厚厚的獎金。」
胡大海心情更好了。
我為啥跟著你干？
除了你給了我幾個招工的名額以外，最關鍵的就是收入。
沒錢，你還是小陳，有錢，你就是老闆。
十一點鐘，付吉東回來了。
「哈哈，老連長，事成了，走，去我們食堂，咱們好好喝一杯，我跟你說，我廠里還有一批窖藏了十年的好酒，今天你有口福了。」
「下午去挑車？」
「對。」
「你們自己上牌哈，我不管。」
「有車就行，上牌又不麻煩，走。」
陳衛民跟著混了一頓免費吃喝。
不得不說，人家的伙食質量那叫一個高，雖然不精緻，但是一大盆紅燒肉，還是非常帶勁的。
飯桌上，陳衛民和對方後勤的一把手商定好了，五萬公里以內的，就按照四萬塊的價格。
這點出乎了陳衛民的意料，本以為賣三萬七八就知足了，沒想到胡大海這邊一開口就是四萬，而且對方也沒講價。
付吉東見陳衛民喜歡喝他們的窖藏二鍋頭，立刻安排人送來了幾箱，一人一箱。
把酒放到車上，陳為民直接對胡大海說道：「胡經理，酒歸我了哈。」
胡大海哈哈笑了起來。
吃過飯，眾人直奔火車站。
陳衛民和火車站後勤部部長李富海接上頭，拿了批條。
二鍋頭酒廠一共選了十輛五萬公里以內的車，正好抵消了兩萬箱白酒。
至於如何交接白酒，就看胡大海的了。
他能早早的把崇化路一百號弄到手，就能早早的交接。
辦完手續，已經三點多了。
姐夫劉志強正好過來提車。
「姐夫。」
「衛民，我正準備提車呢，一會去公安局掛牌子。」
「辦妥了？」
「辦妥了，不過，你會開車嗎？」
「沒問題，就是沒駕照。」
「還有，四合院我也看好了，你啥時候有空？咱倆去看看。」
「掛了車牌就去行不行？」
「行，你要是沒事了，就跟我去掛牌，正好開著車去看四合院。」
陳衛民和胡大海商量了一下接下來的工作。
明天，胡大海先帶著孫鐵軍和徐燕去罐頭廠確定合同，下午還要開始賣車。
估計後天，崇化路一百號院的事也差不多了，胡大海還有的忙活。
所以陳衛民乾脆把孫鐵軍和徐燕以及胡桃，都交給胡大海調動，這幾天，他要準備一下去港島的事情。
有事，讓孫鐵軍當聯絡員。
兩人開著兩輛車到了車管所。
劉志強去辦公室溝通了十分鐘，等出來後，就拿到了全套的號牌手續。
號牌是綠底白字，車牌第一行是「燕京01」，第二行則是五位數，而且帶著字母。
「花了不少錢？」
「真黑啊，一輛車一千塊車牌使用費，掛在他們公安局名下，還要交兩千多的稅。」
「一會我把錢給你。」
「什麼錢不錢的，姐夫占了你這麼大便宜，以後別提錢了哈。」
陳衛民笑了笑。
不要就不要吧。
把車牌裝上，陳衛民試了試。
真是日了狗了。
真難開。
沒空調，沒方向盤助力，手動擋，而且變速箱還不好使，陳衛民感覺還不如兩千年後的麵包車好開。
但是馬力夠大，輕輕一踩油門，車子屁股冒著黑煙就竄了出去。
不知道胡大海什麼時候能找到司機。
自己開太累人了。
等到了四合院，陳衛民感覺撿到寶了。
燈草胡同距離幾百米就是故宮，抬頭都能看到宮牆。
「這一片，以前是國家分配給高級幹部居住的地方，所以四合院保存的很好。」
「產權歸誰？」
「有私人的，也有國家的，79年80年，國家返還了一部分給個人。」
「到現在沒賣出去？」
「價格太高了，沒幾個人買得起。」
「掛牌的四合院多不多？」
「不算少，這條胡同里就有七八家。」
「你看好院子了嗎？」
「昨兒下午我和你姐過來看了幾個，一個是三號院，以前的四進院子改成了三個獨院，價格也不貴，人家只要兩萬八，有個院子我感覺你肯定喜歡，走，先去看看九號院。」
劉志強在胡同口找到了房蟲子，叫黃治國。
一進九號院，陳衛民就拔不動腿了。
四進院子，天井全部用灰色的方磚鋪好了。
倒座房裡，一水的實木家具，陳衛民不知道是不是紅木。
三進院的面積非常大，陳衛民目測至少一畝地，中間有假山流水，而且水還是活水，和護城河通過暗管溝通。
主房是二層的樓房，看勾心鬥角的成色，應該才修建了不長時間。
「這麼好的院子就賣了？這是祖宅吧？」
黃治國說道：「陳老闆，不瞞您說，還真不是祖宅，是一位華僑的房子，81年回國的時候，從一個私人手裡買的，接著重新翻蓋，一直到86年才完工，您看到房子裡面的磚了嗎？」
陳衛民點了點頭。
「金磚，所有室內全部都是金磚，故宮裡都捨不得用這麼多金磚，人家華僑有錢，就全部鋪了金磚。」
陳衛民不禁咋舌。
「為什麼要賣呢？」
「老華僑兩口子回來住過半個月，回美國後，老爺子就過世了，他孩子和夫人對這裡沒啥感情，賣了拉到，省的惦記著。」
「多少錢？」
「十八萬，您看到的所有東西都歸您。」
這棟四合院占地至少有三畝地。
建築面積在一千八到兩千平左右。
按照目前京城商品房的價格，一平方五百到一千塊左右，兩千平方至少要一百萬到二百萬之間。
相對來說，四合院的價值被嚴重低估。
主要有幾個原因，一是當時很多人不喜歡住四合院，蒼蠅蚊子，甚至老鼠一大堆。
二是四合院沒有買方市場，總價太高，購買人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老闆開始購買四合院。
三是此時房地產市場還不成熟，就像燕京，一共就幾個樓盤開盤，89年，一平方一千塊，都沒人買，大部分人依靠單位分配住房，普遍沒有意識到四合院的投資價值和稀缺性。
如果家裡有錢，很多人寧願去買冰箱彩電大沙發，也不會投資房地產。
所以，四合院的價值才會被嚴重低估。
這就是人脈關係，這就是硬實力。
看來，把胡大海招攬到自己麾下是一個明智的決策。
陳衛民笑道：「六百工資低了，年底吧，年底咱們發獎金，發厚厚的獎金。」
胡大海心情更好了。
我為啥跟著你干？
除了你給了我幾個招工的名額以外，最關鍵的就是收入。
沒錢，你還是小陳，有錢，你就是老闆。
十一點鐘，付吉東回來了。
「哈哈，老連長，事成了，走，去我們食堂，咱們好好喝一杯，我跟你說，我廠里還有一批窖藏了十年的好酒，今天你有口福了。」
「下午去挑車？」
「對。」
「你們自己上牌哈，我不管。」
「有車就行，上牌又不麻煩，走。」
陳衛民跟著混了一頓免費吃喝。
不得不說，人家的伙食質量那叫一個高，雖然不精緻，但是一大盆紅燒肉，還是非常帶勁的。
飯桌上，陳衛民和對方後勤的一把手商定好了，五萬公里以內的，就按照四萬塊的價格。
這點出乎了陳衛民的意料，本以為賣三萬七八就知足了，沒想到胡大海這邊一開口就是四萬，而且對方也沒講價。
付吉東見陳衛民喜歡喝他們的窖藏二鍋頭，立刻安排人送來了幾箱，一人一箱。
把酒放到車上，陳為民直接對胡大海說道：「胡經理，酒歸我了哈。」
胡大海哈哈笑了起來。
吃過飯，眾人直奔火車站。
陳衛民和火車站後勤部部長李富海接上頭，拿了批條。
二鍋頭酒廠一共選了十輛五萬公里以內的車，正好抵消了兩萬箱白酒。
至於如何交接白酒，就看胡大海的了。
他能早早的把崇化路一百號弄到手，就能早早的交接。
辦完手續，已經三點多了。
姐夫劉志強正好過來提車。
「姐夫。」
「衛民，我正準備提車呢，一會去公安局掛牌子。」
「辦妥了？」
「辦妥了，不過，你會開車嗎？」
「沒問題，就是沒駕照。」
「還有，四合院我也看好了，你啥時候有空？咱倆去看看。」
「掛了車牌就去行不行？」
「行，你要是沒事了，就跟我去掛牌，正好開著車去看四合院。」
陳衛民和胡大海商量了一下接下來的工作。
明天，胡大海先帶著孫鐵軍和徐燕去罐頭廠確定合同，下午還要開始賣車。
估計後天，崇化路一百號院的事也差不多了，胡大海還有的忙活。
所以陳衛民乾脆把孫鐵軍和徐燕以及胡桃，都交給胡大海調動，這幾天，他要準備一下去港島的事情。
有事，讓孫鐵軍當聯絡員。
兩人開著兩輛車到了車管所。
劉志強去辦公室溝通了十分鐘，等出來後，就拿到了全套的號牌手續。
號牌是綠底白字，車牌第一行是「燕京01」，第二行則是五位數，而且帶著字母。
「花了不少錢？」
「真黑啊，一輛車一千塊車牌使用費，掛在他們公安局名下，還要交兩千多的稅。」
「一會我把錢給你。」
「什麼錢不錢的，姐夫占了你這麼大便宜，以後別提錢了哈。」
陳衛民笑了笑。
不要就不要吧。
把車牌裝上，陳衛民試了試。
真是日了狗了。
真難開。
沒空調，沒方向盤助力，手動擋，而且變速箱還不好使，陳衛民感覺還不如兩千年後的麵包車好開。
但是馬力夠大，輕輕一踩油門，車子屁股冒著黑煙就竄了出去。
不知道胡大海什麼時候能找到司機。
自己開太累人了。
等到了四合院，陳衛民感覺撿到寶了。
燈草胡同距離幾百米就是故宮，抬頭都能看到宮牆。
「這一片，以前是國家分配給高級幹部居住的地方，所以四合院保存的很好。」
「產權歸誰？」
「有私人的，也有國家的，79年80年，國家返還了一部分給個人。」
「到現在沒賣出去？」
「價格太高了，沒幾個人買得起。」
「掛牌的四合院多不多？」
「不算少，這條胡同里就有七八家。」
「你看好院子了嗎？」
「昨兒下午我和你姐過來看了幾個，一個是三號院，以前的四進院子改成了三個獨院，價格也不貴，人家只要兩萬八，有個院子我感覺你肯定喜歡，走，先去看看九號院。」
劉志強在胡同口找到了房蟲子，叫黃治國。
一進九號院，陳衛民就拔不動腿了。
四進院子，天井全部用灰色的方磚鋪好了。
倒座房裡，一水的實木家具，陳衛民不知道是不是紅木。
三進院的面積非常大，陳衛民目測至少一畝地，中間有假山流水，而且水還是活水，和護城河通過暗管溝通。
主房是二層的樓房，看勾心鬥角的成色，應該才修建了不長時間。
「這麼好的院子就賣了？這是祖宅吧？」
黃治國說道：「陳老闆，不瞞您說，還真不是祖宅，是一位華僑的房子，81年回國的時候，從一個私人手裡買的，接著重新翻蓋，一直到86年才完工，您看到房子裡面的磚了嗎？」
陳衛民點了點頭。
「金磚，所有室內全部都是金磚，故宮裡都捨不得用這麼多金磚，人家華僑有錢，就全部鋪了金磚。」
陳衛民不禁咋舌。
「為什麼要賣呢？」
「老華僑兩口子回來住過半個月，回美國後，老爺子就過世了，他孩子和夫人對這裡沒啥感情，賣了拉到，省的惦記著。」
「多少錢？」
「十八萬，您看到的所有東西都歸您。」
這棟四合院占地至少有三畝地。
建築面積在一千八到兩千平左右。
按照目前京城商品房的價格，一平方五百到一千塊左右，兩千平方至少要一百萬到二百萬之間。
相對來說，四合院的價值被嚴重低估。
主要有幾個原因，一是當時很多人不喜歡住四合院，蒼蠅蚊子，甚至老鼠一大堆。
二是四合院沒有買方市場，總價太高，購買人群非常少，直到九十年代，才有一群明星和小老闆開始購買四合院。
三是此時房地產市場還不成熟，就像燕京，一共就幾個樓盤開盤，89年，一平方一千塊，都沒人買，大部分人依靠單位分配住房，普遍沒有意識到四合院的投資價值和稀缺性。
如果家裡有錢，很多人寧願去買冰箱彩電大沙發，也不會投資房地產。
所以，四合院的價值才會被嚴重低估。