第53章 350萬美元
沒有經過開發的河狸牧場，也有一種原始、自然的美麗。
冬日的陽光灑在雪原上，遠處落光了葉子的白樺林，如同大地的素描線條，幾處河狸築出的枯木小堤壩，在河道中清晰可見。
蘇傑瑞還沒有真正買下它，卻已經能夠提前想像出，未來在這裡生活到底能有多麼自由、舒適。
在大奴湖岸長達100天的生活，終究還是對他產生了一些影響，面對眼前被冰雪覆蓋的大牧場，下意識就有一種親切感。
就像妹妹阿柔所說的那樣，要想將這座軍事古堡和牧場開發出來，需要很大一筆錢，開發金礦所需要的資金更多。
然而蘇傑瑞此刻滿滿都是動力，也有信心利用自身優勢，賺到足夠用的資金。
於是，此時此刻站在古堡那飽經風霜、石縫裡長出枯草的瞭望台上，蘇傑瑞認真問經紀人說：
「我比較喜歡這裡，你覺得……350萬美元，有沒有機會成交？」
阿柔覺得哥哥現在有點上頭，顯然是衝動了，伸出手指戳戳他的腰，卻被蘇傑瑞用「哥心裡有數」的眼神視而不見了。
經紀人艾麗爾·康納的眼睛，簡直亮到發光，仿佛看到的不是客戶，而是拯救她的天使一樣！
蘇傑瑞是她遇到的，第一位實際為河狸牧場開出價格的潛在客戶，其他意向買家都還沒進行到這一步，就因為「老婆不喜歡」，或者單純「夢到被河狸追殺了」等等奇怪的原因而放棄購買。
有錢人顧慮多，普通人又買不起，讓河狸牧場的處境略顯尷尬。
艾麗爾·康納的語調都提高了幾分，追問說：
「蘇先生，你是認真的？不是那種『我考慮一下』的客氣話？」
「我是說假如我跟現在的持有者談妥，對方答應以350萬美元的價格出售，你確定會買下這裡嗎？」
「千萬別介意，我只是需要提前問清楚，之前經常發生類似的事情，我好不容易和房主商量好了，買家卻突然變卦，導致賣家不再信任我，最後失去了幾套優質房源的代理權……」
在蘇傑瑞看來，本來就沒什麼可猶豫的。
把貸款時間定長一點，拉長至三四十年，牧場本身的收益，就有機會覆蓋還貸金額。
YouTube收入增加以後，更加讓他沒了後顧之憂，最最最重要的則是地下埋藏的金礦也特別值錢！
儘管申請開採手續麻煩了點，又要繳納給官方一筆高額的「環境復墾」保證金，但這一大筆保證金事後還可以退回來，真實的開採預算，也許只需要一兩百萬美元，如果從外面租用機器，那就更省錢了。
過來實地參觀了將近一個小時，蘇傑瑞對這座大牧場愈發滿意，看著那片可以改造成越野賽道的山坡，和那片未來能搞露營地的森林，迫切想要買下這裡的情緒，簡直滿到快要溢出來。
他理解艾麗爾·康納的擔心，語氣認真回覆說：
「是的，只要你能以350萬美元的價格，讓那位賣家答應成交，我就會把這裡買下來。」
「但是需要貸款，首付比例最好在20%左右，我暫時還在不列顛哥倫比亞大學念碩士，可以用這座牧場未來的收益抵押，或者讓我的家人幫忙擔保一部分，貸款應該能辦理下來吧？」
「這次是購買牧場，土地本身又不會跑掉，最壞的結果無非也只是無法還清貸款，這片土地被銀行收走拍賣，而我損失大部分首付款。跟爸媽他們沒有太大的關係，讓他們幫忙擔保，只是方便我貸款而已……」
家裡還有姐姐妹妹，蘇傑瑞最後這句話是專門解釋給阿柔聽的，免得她會多想。
其實阿柔壓根不在意那些，她對金錢和物質生活的追求特別低。
要不然當年就選擇去念醫生、律師，或者是能精準分析出，蘇傑瑞此刻為何如此上頭的心理學專業去了，而不是遵循內心熱愛，選擇了一個就業前景相對較差，在她媽看來約等於畢業即失業的「建築設計」專業。
聽完懵了會兒，隨後阿柔才搞明白蘇傑瑞究竟是什麼意思，啞然失笑，說道：
「沒關係，但我有點懷疑爸媽會不會支持你。老媽的抗壓能力比較差，假如知道你一下子貸款二三百萬美元，恐怕血壓又要上去了，肯定會在你面前念叨個不停。」
蘇傑瑞覺得這番話有道理，果斷改口道：
「那就讓爺爺他們給我做擔保人吧，之前收了那麼些年的帝王蟹配額租金，還有打漁的積蓄和貝爾維尤西北角的房產，名下總資產至少有200萬美元左右了。請爺爺奶奶幫我擔保一下，銀行方面應該也能放心……」
經紀人艾麗爾·康納在一旁聽著，感覺這番話的信息量有點大，眨了眨眼睛說：
「貝爾維尤西北角？是不是一套臨湖帶碼頭的老房子？」
「房主確實是一對華裔老夫婦，前兩年我好像還去他們家拜訪過，當時有一位顧客想要買他們的地皮，給了個相當不錯的價錢，可惜他們沒有選擇出售，我只能另外選了一塊條件差不多的土地，最終還是成交了。」
「所以蘇先生，你還在上學對嗎？最近銀行的生意難做，我也有一些自己的門路，只要有人願意幫你擔保，並且你的信用分比較高，貸款應該沒什麼大問題。」
「就像你所說的那樣，這塊土地又不會長腿跑掉，銀行會在抵押的時候按照75%、70%計算價值放貸，他們不會有任何損失。首付只付20%有點麻煩，但我應該能幫你解決，所以首付已經沒問題了對嗎……」
蘇傑瑞果斷點頭說：
「是的，那應該就是我們的爺爺和奶奶家。」
「我從一場比賽上贏得了100萬美元獎金，主辦方會直接扣除一部分聯邦稅，剩下的應該會在下周或者下下周，打進我的帳戶里。」
「不過時間方面並不完全確定，最好把付款時間放寬一點，在一個月或者一個半月之後成交。」
「而且暫時我只能支付5萬美元的定金，河狸牧場已經掛牌那麼久了，只要我能如約把錢支付完，我想賣家那邊應該不會拒絕吧……」
短暫溝通過後，經紀人基本上確定蘇傑瑞屬於優質買家，火急火燎跑去一旁給遠在法國的賣家打電話。
至於他只有幾十萬美元，卻強行購買面積如此大的牧場，未來有沒有餘力開發好這片土地，這就不關艾麗爾·康納的事了。
畢竟按照蘇傑瑞的說法，他爺爺奶奶的總資產至少就有200萬美元，但凡稍微為子孫後代多考慮一下，那就不需要發愁了。
而以艾麗爾·康納的工作經驗來看，在為子女操心這方面，無論白人、黑人還是拉丁裔，又或者是其他少數族裔，都遠遠不如亞裔。
偶爾接待過為子女在西雅圖購置房產的亞裔大客戶，明明自己省吃儉用，開著便宜又省油的小破車，買房時候卻一出手就是幾十、上百萬美元，這總能讓自從成年之後就自力更生的艾麗爾·康納無比羨慕。
「這大概就是文化的差異吧。」艾麗爾·康納想著。
阿柔有點擔心，卻也沒有太擔心。
根源在於蘇傑瑞這個當哥哥的，從小到大一向做事踏實靠譜，從不會輕易去做出格的事情。
再加上他們家條件不差，光是漁船和捕蟹船就有三艘，再加上房產、IFQ配額等等，假如砸鍋賣鐵幾代人湊一湊，其實甚至能夠全款買下河狸牧場。
跟普普通通的西雅圖房產相比，阿柔也確實覺得如此寬闊的一片土地，價格只要三百幾十萬美元，顯得挺划算。
在北美的亞裔群體之間，他家的條件已經處於金字塔的較上層。
主要得益於過來的時間比較早，吃了幾波房價上漲、帝王蟹配額增值等等時代紅利。
如果只靠出海打漁賺錢，那麼可能只夠維持比較體面的生活，想要跨越階層可太難了……
冬日的陽光灑在雪原上，遠處落光了葉子的白樺林，如同大地的素描線條，幾處河狸築出的枯木小堤壩，在河道中清晰可見。
蘇傑瑞還沒有真正買下它，卻已經能夠提前想像出，未來在這裡生活到底能有多麼自由、舒適。
在大奴湖岸長達100天的生活，終究還是對他產生了一些影響，面對眼前被冰雪覆蓋的大牧場，下意識就有一種親切感。
就像妹妹阿柔所說的那樣，要想將這座軍事古堡和牧場開發出來，需要很大一筆錢，開發金礦所需要的資金更多。
然而蘇傑瑞此刻滿滿都是動力，也有信心利用自身優勢，賺到足夠用的資金。
於是，此時此刻站在古堡那飽經風霜、石縫裡長出枯草的瞭望台上，蘇傑瑞認真問經紀人說：
「我比較喜歡這裡，你覺得……350萬美元，有沒有機會成交？」
阿柔覺得哥哥現在有點上頭，顯然是衝動了，伸出手指戳戳他的腰，卻被蘇傑瑞用「哥心裡有數」的眼神視而不見了。
經紀人艾麗爾·康納的眼睛，簡直亮到發光，仿佛看到的不是客戶，而是拯救她的天使一樣！
蘇傑瑞是她遇到的，第一位實際為河狸牧場開出價格的潛在客戶，其他意向買家都還沒進行到這一步，就因為「老婆不喜歡」，或者單純「夢到被河狸追殺了」等等奇怪的原因而放棄購買。
有錢人顧慮多，普通人又買不起，讓河狸牧場的處境略顯尷尬。
艾麗爾·康納的語調都提高了幾分，追問說：
「蘇先生，你是認真的？不是那種『我考慮一下』的客氣話？」
「我是說假如我跟現在的持有者談妥，對方答應以350萬美元的價格出售，你確定會買下這裡嗎？」
「千萬別介意，我只是需要提前問清楚，之前經常發生類似的事情，我好不容易和房主商量好了，買家卻突然變卦，導致賣家不再信任我，最後失去了幾套優質房源的代理權……」
在蘇傑瑞看來，本來就沒什麼可猶豫的。
把貸款時間定長一點，拉長至三四十年，牧場本身的收益，就有機會覆蓋還貸金額。
YouTube收入增加以後，更加讓他沒了後顧之憂，最最最重要的則是地下埋藏的金礦也特別值錢！
儘管申請開採手續麻煩了點，又要繳納給官方一筆高額的「環境復墾」保證金，但這一大筆保證金事後還可以退回來，真實的開採預算，也許只需要一兩百萬美元，如果從外面租用機器，那就更省錢了。
過來實地參觀了將近一個小時，蘇傑瑞對這座大牧場愈發滿意，看著那片可以改造成越野賽道的山坡，和那片未來能搞露營地的森林，迫切想要買下這裡的情緒，簡直滿到快要溢出來。
他理解艾麗爾·康納的擔心，語氣認真回覆說：
「是的，只要你能以350萬美元的價格，讓那位賣家答應成交，我就會把這裡買下來。」
「但是需要貸款，首付比例最好在20%左右，我暫時還在不列顛哥倫比亞大學念碩士，可以用這座牧場未來的收益抵押，或者讓我的家人幫忙擔保一部分，貸款應該能辦理下來吧？」
「這次是購買牧場，土地本身又不會跑掉，最壞的結果無非也只是無法還清貸款，這片土地被銀行收走拍賣，而我損失大部分首付款。跟爸媽他們沒有太大的關係，讓他們幫忙擔保，只是方便我貸款而已……」
家裡還有姐姐妹妹，蘇傑瑞最後這句話是專門解釋給阿柔聽的，免得她會多想。
其實阿柔壓根不在意那些，她對金錢和物質生活的追求特別低。
要不然當年就選擇去念醫生、律師，或者是能精準分析出，蘇傑瑞此刻為何如此上頭的心理學專業去了，而不是遵循內心熱愛，選擇了一個就業前景相對較差，在她媽看來約等於畢業即失業的「建築設計」專業。
聽完懵了會兒，隨後阿柔才搞明白蘇傑瑞究竟是什麼意思，啞然失笑，說道：
「沒關係，但我有點懷疑爸媽會不會支持你。老媽的抗壓能力比較差，假如知道你一下子貸款二三百萬美元，恐怕血壓又要上去了，肯定會在你面前念叨個不停。」
蘇傑瑞覺得這番話有道理，果斷改口道：
「那就讓爺爺他們給我做擔保人吧，之前收了那麼些年的帝王蟹配額租金，還有打漁的積蓄和貝爾維尤西北角的房產，名下總資產至少有200萬美元左右了。請爺爺奶奶幫我擔保一下，銀行方面應該也能放心……」
經紀人艾麗爾·康納在一旁聽著，感覺這番話的信息量有點大，眨了眨眼睛說：
「貝爾維尤西北角？是不是一套臨湖帶碼頭的老房子？」
「房主確實是一對華裔老夫婦，前兩年我好像還去他們家拜訪過，當時有一位顧客想要買他們的地皮，給了個相當不錯的價錢，可惜他們沒有選擇出售，我只能另外選了一塊條件差不多的土地，最終還是成交了。」
「所以蘇先生，你還在上學對嗎？最近銀行的生意難做，我也有一些自己的門路，只要有人願意幫你擔保，並且你的信用分比較高，貸款應該沒什麼大問題。」
「就像你所說的那樣，這塊土地又不會長腿跑掉，銀行會在抵押的時候按照75%、70%計算價值放貸，他們不會有任何損失。首付只付20%有點麻煩，但我應該能幫你解決，所以首付已經沒問題了對嗎……」
蘇傑瑞果斷點頭說：
「是的，那應該就是我們的爺爺和奶奶家。」
「我從一場比賽上贏得了100萬美元獎金，主辦方會直接扣除一部分聯邦稅，剩下的應該會在下周或者下下周，打進我的帳戶里。」
「不過時間方面並不完全確定，最好把付款時間放寬一點，在一個月或者一個半月之後成交。」
「而且暫時我只能支付5萬美元的定金，河狸牧場已經掛牌那麼久了，只要我能如約把錢支付完，我想賣家那邊應該不會拒絕吧……」
短暫溝通過後，經紀人基本上確定蘇傑瑞屬於優質買家，火急火燎跑去一旁給遠在法國的賣家打電話。
至於他只有幾十萬美元，卻強行購買面積如此大的牧場，未來有沒有餘力開發好這片土地，這就不關艾麗爾·康納的事了。
畢竟按照蘇傑瑞的說法，他爺爺奶奶的總資產至少就有200萬美元，但凡稍微為子孫後代多考慮一下，那就不需要發愁了。
而以艾麗爾·康納的工作經驗來看，在為子女操心這方面，無論白人、黑人還是拉丁裔，又或者是其他少數族裔，都遠遠不如亞裔。
偶爾接待過為子女在西雅圖購置房產的亞裔大客戶，明明自己省吃儉用，開著便宜又省油的小破車，買房時候卻一出手就是幾十、上百萬美元，這總能讓自從成年之後就自力更生的艾麗爾·康納無比羨慕。
「這大概就是文化的差異吧。」艾麗爾·康納想著。
阿柔有點擔心，卻也沒有太擔心。
根源在於蘇傑瑞這個當哥哥的，從小到大一向做事踏實靠譜，從不會輕易去做出格的事情。
再加上他們家條件不差，光是漁船和捕蟹船就有三艘，再加上房產、IFQ配額等等，假如砸鍋賣鐵幾代人湊一湊，其實甚至能夠全款買下河狸牧場。
跟普普通通的西雅圖房產相比，阿柔也確實覺得如此寬闊的一片土地，價格只要三百幾十萬美元，顯得挺划算。
在北美的亞裔群體之間，他家的條件已經處於金字塔的較上層。
主要得益於過來的時間比較早，吃了幾波房價上漲、帝王蟹配額增值等等時代紅利。
如果只靠出海打漁賺錢，那麼可能只夠維持比較體面的生活，想要跨越階層可太難了……