第49章 雙向奔赴
第二天上午。
宿醉總是很難受，感覺像是被一整隊壯漢穿著皮靴，在腦袋裡踢了一場超級碗。
但YouTube粉絲數量瘋漲，已經增加到了29.2萬人，還有多家主流媒體幫蘇傑瑞打了一次免費的GG，他不得不抓緊時間加班剪輯新視頻。
趁著網絡上的熱度還在，需要儘快將發布後續的第二期內容，繼續吸引其他網友點擊、關注。
妹妹阿柔幫忙做了早餐，此刻將白粥和煎蛋、牛奶放在托盤裡端到書房，好奇問了句：
「哥你昨晚12點多鐘才回？去幹什麼了？」
蘇傑瑞的目光盯著屏幕，回答說：
「謝謝，就是去跟湯傑他們泡吧喝酒，算上小費總共花了300美元吧，今晚還要再請他們吃飯，你去不去？」
阿柔果斷道：
「不去，光是聽你說，我都能想像出你們一群男生在那吹牛的場景了。我看哥你的新視頻，播放量好像不低，像這樣大概能賺多少？」
蘇傑瑞將托盤拽到面前，解釋說：
「點擊YouTube後台的『分析』選項就能看見，我上個月靠GG、頻道訂閱總共賺了3309美元，待會兒就把這筆錢提取到銀行卡里。」
「別人投放GG，我獲得GG收入的55%，YouTube平台收取45%。上個月發布的視頻太少了，這個月想辦法多拍幾條，以現在的粉絲量應該能多賺一筆。」
「你要不要也創建一個號？說不定有人需要設計房子，看完你的視頻就聯絡你了......」
阿柔稍微有點心動，但轉念一想又放棄了，反問說：
「我能拍攝什麼視頻呢？總不能一直低著頭畫圖吧，其他室內設計師更容易找到素材。」
「哥你要是買下牧場，那麼可以拍的東西就多了，我看YouTube上有許多農場主、牧場主分享自己的日常生活。」
「還有一部叫做《黃石》的電視劇，講述的就是一座超級大牧場的故事，牧場主甚至擁有自己的直升機，只為方便四處巡視……」
在北美地區，農場主或者牧場主，往往都屬於中產或者高收入群體，其中甚至還包括一些身價上億美元的大富豪，屬於地主，而非牧民或者農夫。
一座交通方便，臨近大都市，自帶豪華別墅的小農場、小牧場，甚至可以賣出幾十萬、幾百萬美元，不少在城市裡住膩了的有錢人，都夢想著過上田園生活，可惜買地的價格也非常貴。
蘇傑瑞暫時放下手頭的活，邊吃邊說：
「我也是這麼想的，那麼大一座牧場，可以拍攝的素材實在太多了。我的要求不高，偶爾抽時間忙一忙，能靠YouTube帳戶幫我把地產稅賺回來就行……」
他剛說完。
放在桌子上的手機，突然響起了一陣急促的鈴聲。
拿起手機看了看，只見屏幕上，顯示著經紀人艾麗爾·康納女士的名字。
蘇傑瑞前幾天和她聯繫過，此時深吸一口氣，調整了下情緒，隨即接通：
「嗨，有什麼事？」
經紀人艾麗爾·康納語氣格外熱情，仿佛遇到了什麼大喜事，問道：
「蘇先生，現在方便說話嗎？我是負責河狸牧場銷售的地產經紀人。」
「……嗯，我給號碼備註了名字。」
擔心被看出自己強烈的購買意願，蘇傑瑞不敢表現得太積極，語氣平靜地問了句。
他心裡清楚，掛牌放出消息那麼久都無人問津，甚至就連放在路邊的GG牌，都因為長時間風吹雨淋而褪色。
好不容易遇到一位對河狸牧場感興趣的大客戶，艾麗爾·康納生怕蘇傑瑞臨時變卦跑掉了，就像前幾位只是問問，隨後便沒了下文的潛在買家一樣。
哪怕她正在巴哈馬群島和丈夫度假，仍然不忘抽空維繫客戶，態度那叫一個積極熱情，笑著說：
「是這樣的，蘇先生，我想問你1月5號上午方便嗎？下午或者其他時間，也沒有任何問題，看您什麼時候方便，我都可以配合。」
「我們可以先約個時間，到時實地參觀一下河狸牧場，那裡的自然風景太美妙了，還有私人海灘和國家公園內的雪山景觀，我們收到了不少諮詢，許多潛在客戶都對它感興趣。」
「你絕對不希望錯過它，面積這麼大的牧場，在西雅圖周邊非常稀缺……」
「……」
這番推銷詞，老套的像是從《華爾街之狼》里直接扒下來的。
蘇傑瑞信她個鬼，如果真有那麼多客戶感興趣，哪會從去年掛牌到現在？
一年多了，還沒賣出去呢，這番話未免太缺乏說服力。
實際上就算地產經紀人不推銷，只要可以掏得起錢，他也自然就會去買。
現在兩邊雙向奔赴了，更加輕鬆省事。
瘋狂動起腦筋，蘇傑瑞迅速組織完語言，繼續用平淡語氣欲擒故縱說：
「是嗎？我不是非要這座牧場不可，只不過意外獲得了一大筆錢，準備為自己買一處適合居住的地方，如果價格太高那就算了吧。」
艾麗爾·康納女士聽完立馬急了，以為「意外獲得了一大筆錢」，是指拿到遺產之類，趕緊笑著說：
「河狸牧場的原主人，是一位西雅圖電台的知名主持人，還寫過幾本暢銷書，晚年因為長期住在養老院裡，已經有很多年沒去那裡居住。」
「房屋缺乏修繕維護，家裡人對這座牧場的感情應該也不深，現在河狸牧場被那位主持人的獨生女繼承，她早就搬去法國定居了。」
「據我所知，直到現在她還沒有完全繳納遺產稅，正急需現金周轉。你知道的，聯邦稅務局那邊可不像我這麼好說話，哪怕她已經變成法國人。」
「所以……按照我的經驗來看，蘇先生你應該有機會以一個非常非常合適的價格，拿下那樣一座面積巨大的牧場。」
「它目前的持有者，很可能會願意適當降低一些價格，等過幾天我會幫你再問清楚，請問你這邊……願意以一個怎樣的價格買下它？」
蘇傑瑞仍然擔心說錯話，被這位女經紀人探出自己的底牌。
聽完只故作隨意，回了句：
「你先幫我問，問清楚最低價再說。那就5號見面好了，等實地參觀完再做決定。」
「現在我對那座牧場的了解太少了，位置好像有點偏僻，後期開發也需要投入大量的資金。」
「從西雅圖開車過去要兩個小時，我只是意外看見了那座牧場正在出售，有點懷疑我的家人能否接受這麼遠的距離……」
在美國生活，不開車非常不方便，有些小鎮上的居民出門去一趟超市，往返也要耗費一兩個小時。
蘇傑瑞提到距離西雅圖遠，只是為了壓低價格而已，其實他對此並不在意。
經紀人艾麗爾·康納尬笑兩聲，悄悄岔開話題說：
「沒關係，我手裡還有幾座不錯的農場莊園，1月6號會在黑鑽石市舉辦一次開放日活動，到時歡迎你去參加。那座小農場的占地面積也有330多英畝，主要用來種植小麥，風景也非常不錯……」
約定好實地參觀河狸牧場的日期，蘇傑瑞很快掛斷了電話，心裡已經開始盤算如何籌措資金，準備過幾天就給《荒野獨居》節目組打電話，問清楚獎金什麼時候到帳。
阿柔在一旁聽著，眨了眨眼睛，用手指推鼻樑上的眼鏡，追問說：
「地產經紀人聯繫你了？哥，你不是一時衝動吧，離家2個小時車程，你要搬去那麼遠的地方？」
蘇傑瑞看到妹妹眼中的擔憂，但金礦的秘密現在絕不能透露，他只對阿柔說：
「放心吧，我做足了調研，那牧場潛力很大，西雅圖周邊也有農場和牧場，但是價格貴啊。這個車程還好了，不像你考那麼遠，跑去美國本土的另一邊上大學……」
跟地產經紀人約好了見面的時間，對蘇傑瑞而言，緊迫感一下子就上去了。
早在去年年底，剛剛發現河狸牧場存在金礦不久之後，他就私下做足了功課。
查完資料了解到，想要拿到開採金礦的許可文件流程極其繁瑣，涉及聯邦、州和地方多個層面的審批，肯定要聘請專業的律師和顧問幫忙。
在美國，聘請律師和顧問的開支都不低，更關鍵的是還要提前支付巨額費用，用於擔保後期會將環境恢復，這筆環保保證金往往是個天文數字。
除此之外還有採礦本身所需要的各種設備，從挖掘機、洗選設備到運輸卡車，林林總總，預計要準備數百萬美元的前期開支。
即使一切順利，申請合法開採金礦的許可文件，也要耽誤大半年到一兩年，期間充滿了各種不確定性。
他查閱過往案例，發現有幾個私人農場或者牧場嘗試開採金礦的先例，有些跟當地官方扯皮了好幾年，因為環境保護等問題，遲遲沒辦法開採。
有些土地的主人，則選擇直接打包，高價賣掉自家的農場或者牧場。
而那些最終成功開採的，大多也是從外面引入了資金或者合伙人，原因就是開採金礦的前期成本太高，絕大多數人無法負擔得起。
唯一值得慶幸的，就只有跟阿拉斯加那邊的金礦相比，河狸牧場地下埋藏的黃金較淺。
它屬於聚集在古河道里的砂金礦，省去了破碎和磨礦的工序，也不會產生化學污染的廢水，能夠極大減少前期成本和審批手續。
除此之外，說不定還可以拿金礦做抵押，試著從銀行貸款，麻煩的地方在於要先搞定官方開採手續，銀行方面才會願意放款，這就掉進了死胡同里。
蘇傑瑞對這些暫時沒有頭緒，不過抓緊時間買下河狸牧場肯定最重要。
退一萬步來講，即使對外宣布發現金礦之後，直接轉手將它賣給有實力開採的公司，至少都可以賺到八位數。
小煩惱肯定多，總體來看也談不上太愁，蘇傑瑞很快把心放寬，吃完早餐接著剪輯視頻……
宿醉總是很難受，感覺像是被一整隊壯漢穿著皮靴，在腦袋裡踢了一場超級碗。
但YouTube粉絲數量瘋漲，已經增加到了29.2萬人，還有多家主流媒體幫蘇傑瑞打了一次免費的GG，他不得不抓緊時間加班剪輯新視頻。
趁著網絡上的熱度還在，需要儘快將發布後續的第二期內容，繼續吸引其他網友點擊、關注。
妹妹阿柔幫忙做了早餐，此刻將白粥和煎蛋、牛奶放在托盤裡端到書房，好奇問了句：
「哥你昨晚12點多鐘才回？去幹什麼了？」
蘇傑瑞的目光盯著屏幕，回答說：
「謝謝，就是去跟湯傑他們泡吧喝酒，算上小費總共花了300美元吧，今晚還要再請他們吃飯，你去不去？」
阿柔果斷道：
「不去，光是聽你說，我都能想像出你們一群男生在那吹牛的場景了。我看哥你的新視頻，播放量好像不低，像這樣大概能賺多少？」
蘇傑瑞將托盤拽到面前，解釋說：
「點擊YouTube後台的『分析』選項就能看見，我上個月靠GG、頻道訂閱總共賺了3309美元，待會兒就把這筆錢提取到銀行卡里。」
「別人投放GG，我獲得GG收入的55%，YouTube平台收取45%。上個月發布的視頻太少了，這個月想辦法多拍幾條，以現在的粉絲量應該能多賺一筆。」
「你要不要也創建一個號？說不定有人需要設計房子，看完你的視頻就聯絡你了......」
阿柔稍微有點心動，但轉念一想又放棄了，反問說：
「我能拍攝什麼視頻呢？總不能一直低著頭畫圖吧，其他室內設計師更容易找到素材。」
「哥你要是買下牧場，那麼可以拍的東西就多了，我看YouTube上有許多農場主、牧場主分享自己的日常生活。」
「還有一部叫做《黃石》的電視劇，講述的就是一座超級大牧場的故事，牧場主甚至擁有自己的直升機，只為方便四處巡視……」
在北美地區，農場主或者牧場主，往往都屬於中產或者高收入群體，其中甚至還包括一些身價上億美元的大富豪，屬於地主，而非牧民或者農夫。
一座交通方便，臨近大都市，自帶豪華別墅的小農場、小牧場，甚至可以賣出幾十萬、幾百萬美元，不少在城市裡住膩了的有錢人，都夢想著過上田園生活，可惜買地的價格也非常貴。
蘇傑瑞暫時放下手頭的活，邊吃邊說：
「我也是這麼想的，那麼大一座牧場，可以拍攝的素材實在太多了。我的要求不高，偶爾抽時間忙一忙，能靠YouTube帳戶幫我把地產稅賺回來就行……」
他剛說完。
放在桌子上的手機，突然響起了一陣急促的鈴聲。
拿起手機看了看，只見屏幕上，顯示著經紀人艾麗爾·康納女士的名字。
蘇傑瑞前幾天和她聯繫過，此時深吸一口氣，調整了下情緒，隨即接通：
「嗨，有什麼事？」
經紀人艾麗爾·康納語氣格外熱情，仿佛遇到了什麼大喜事，問道：
「蘇先生，現在方便說話嗎？我是負責河狸牧場銷售的地產經紀人。」
「……嗯，我給號碼備註了名字。」
擔心被看出自己強烈的購買意願，蘇傑瑞不敢表現得太積極，語氣平靜地問了句。
他心裡清楚，掛牌放出消息那麼久都無人問津，甚至就連放在路邊的GG牌，都因為長時間風吹雨淋而褪色。
好不容易遇到一位對河狸牧場感興趣的大客戶，艾麗爾·康納生怕蘇傑瑞臨時變卦跑掉了，就像前幾位只是問問，隨後便沒了下文的潛在買家一樣。
哪怕她正在巴哈馬群島和丈夫度假，仍然不忘抽空維繫客戶，態度那叫一個積極熱情，笑著說：
「是這樣的，蘇先生，我想問你1月5號上午方便嗎？下午或者其他時間，也沒有任何問題，看您什麼時候方便，我都可以配合。」
「我們可以先約個時間，到時實地參觀一下河狸牧場，那裡的自然風景太美妙了，還有私人海灘和國家公園內的雪山景觀，我們收到了不少諮詢，許多潛在客戶都對它感興趣。」
「你絕對不希望錯過它，面積這麼大的牧場，在西雅圖周邊非常稀缺……」
「……」
這番推銷詞，老套的像是從《華爾街之狼》里直接扒下來的。
蘇傑瑞信她個鬼，如果真有那麼多客戶感興趣，哪會從去年掛牌到現在？
一年多了，還沒賣出去呢，這番話未免太缺乏說服力。
實際上就算地產經紀人不推銷，只要可以掏得起錢，他也自然就會去買。
現在兩邊雙向奔赴了，更加輕鬆省事。
瘋狂動起腦筋，蘇傑瑞迅速組織完語言，繼續用平淡語氣欲擒故縱說：
「是嗎？我不是非要這座牧場不可，只不過意外獲得了一大筆錢，準備為自己買一處適合居住的地方，如果價格太高那就算了吧。」
艾麗爾·康納女士聽完立馬急了，以為「意外獲得了一大筆錢」，是指拿到遺產之類，趕緊笑著說：
「河狸牧場的原主人，是一位西雅圖電台的知名主持人，還寫過幾本暢銷書，晚年因為長期住在養老院裡，已經有很多年沒去那裡居住。」
「房屋缺乏修繕維護，家裡人對這座牧場的感情應該也不深，現在河狸牧場被那位主持人的獨生女繼承，她早就搬去法國定居了。」
「據我所知，直到現在她還沒有完全繳納遺產稅，正急需現金周轉。你知道的，聯邦稅務局那邊可不像我這麼好說話，哪怕她已經變成法國人。」
「所以……按照我的經驗來看，蘇先生你應該有機會以一個非常非常合適的價格，拿下那樣一座面積巨大的牧場。」
「它目前的持有者，很可能會願意適當降低一些價格，等過幾天我會幫你再問清楚，請問你這邊……願意以一個怎樣的價格買下它？」
蘇傑瑞仍然擔心說錯話，被這位女經紀人探出自己的底牌。
聽完只故作隨意，回了句：
「你先幫我問，問清楚最低價再說。那就5號見面好了，等實地參觀完再做決定。」
「現在我對那座牧場的了解太少了，位置好像有點偏僻，後期開發也需要投入大量的資金。」
「從西雅圖開車過去要兩個小時，我只是意外看見了那座牧場正在出售，有點懷疑我的家人能否接受這麼遠的距離……」
在美國生活，不開車非常不方便，有些小鎮上的居民出門去一趟超市，往返也要耗費一兩個小時。
蘇傑瑞提到距離西雅圖遠，只是為了壓低價格而已，其實他對此並不在意。
經紀人艾麗爾·康納尬笑兩聲，悄悄岔開話題說：
「沒關係，我手裡還有幾座不錯的農場莊園，1月6號會在黑鑽石市舉辦一次開放日活動，到時歡迎你去參加。那座小農場的占地面積也有330多英畝，主要用來種植小麥，風景也非常不錯……」
約定好實地參觀河狸牧場的日期，蘇傑瑞很快掛斷了電話，心裡已經開始盤算如何籌措資金，準備過幾天就給《荒野獨居》節目組打電話，問清楚獎金什麼時候到帳。
阿柔在一旁聽著，眨了眨眼睛，用手指推鼻樑上的眼鏡，追問說：
「地產經紀人聯繫你了？哥，你不是一時衝動吧，離家2個小時車程，你要搬去那麼遠的地方？」
蘇傑瑞看到妹妹眼中的擔憂，但金礦的秘密現在絕不能透露，他只對阿柔說：
「放心吧，我做足了調研，那牧場潛力很大，西雅圖周邊也有農場和牧場，但是價格貴啊。這個車程還好了，不像你考那麼遠，跑去美國本土的另一邊上大學……」
跟地產經紀人約好了見面的時間，對蘇傑瑞而言，緊迫感一下子就上去了。
早在去年年底，剛剛發現河狸牧場存在金礦不久之後，他就私下做足了功課。
查完資料了解到，想要拿到開採金礦的許可文件流程極其繁瑣，涉及聯邦、州和地方多個層面的審批，肯定要聘請專業的律師和顧問幫忙。
在美國，聘請律師和顧問的開支都不低，更關鍵的是還要提前支付巨額費用，用於擔保後期會將環境恢復，這筆環保保證金往往是個天文數字。
除此之外還有採礦本身所需要的各種設備，從挖掘機、洗選設備到運輸卡車，林林總總，預計要準備數百萬美元的前期開支。
即使一切順利，申請合法開採金礦的許可文件，也要耽誤大半年到一兩年，期間充滿了各種不確定性。
他查閱過往案例，發現有幾個私人農場或者牧場嘗試開採金礦的先例，有些跟當地官方扯皮了好幾年，因為環境保護等問題，遲遲沒辦法開採。
有些土地的主人，則選擇直接打包，高價賣掉自家的農場或者牧場。
而那些最終成功開採的，大多也是從外面引入了資金或者合伙人，原因就是開採金礦的前期成本太高，絕大多數人無法負擔得起。
唯一值得慶幸的，就只有跟阿拉斯加那邊的金礦相比，河狸牧場地下埋藏的黃金較淺。
它屬於聚集在古河道里的砂金礦，省去了破碎和磨礦的工序，也不會產生化學污染的廢水，能夠極大減少前期成本和審批手續。
除此之外，說不定還可以拿金礦做抵押，試著從銀行貸款，麻煩的地方在於要先搞定官方開採手續，銀行方面才會願意放款，這就掉進了死胡同里。
蘇傑瑞對這些暫時沒有頭緒，不過抓緊時間買下河狸牧場肯定最重要。
退一萬步來講，即使對外宣布發現金礦之後，直接轉手將它賣給有實力開採的公司，至少都可以賺到八位數。
小煩惱肯定多，總體來看也談不上太愁，蘇傑瑞很快把心放寬，吃完早餐接著剪輯視頻……