第四十二章 你是個聰明人
李牧點頭示意後就安靜地離開了。
現在火候差不多了，他再次聯繫了蘇芮，只是這次語氣中，就不那麼樂觀了。
「蘇小姐，情況有些變化。」
「我們聯繫的全款買家，背景很深，能量很大。他們似乎對房產之前的歸屬歷史有所耳聞，擔心後續會有法律糾紛，所以……」
李牧沒有再往下說。
倒是電話那頭的蘇芮明顯急促了一些。
「可是你要的材料我全都提供了呀！」
李牧繼續施加壓力：
「您別著急，買家也表示了，如果蘇小姐確實著急出售，他們也可以出價，但是不可能用您說的20%這個折扣了，畢竟擔著風險，否則，他們寧願放棄。」
蘇芮在電話那頭沉默了許久，最終帶著一絲疲憊問道：
「那……價格最低他們能給多少？」
「60%！」
李牧知道，時機快要成熟了。
「不可能！1000萬的房子，400萬就想拿到，我不可能同意的！」
「蘇小姐，時間拖得越久，變數越多，您可以再考慮考慮。」
李牧倒是不著急，有的是耐心。
半晌之後，電話再次響起，依舊是蘇芮。
「我能跟對方面談嗎？」
蘇芮的話倒是讓李牧有些難做了，畢竟如果雙方見面，事態是不是可控就另說了。
但他也確實不好直接答應，畢竟陳太這邊可由不得他做主。
「這個，我需要時間跟對方確認。」
李牧倒也坦白。
「那就麻煩你跟對方確認一下吧！」
李牧只得把實情告知了陳太，沒想到陳太竟然爽快的答應了。
這倒是讓李牧有些詫異了，不過這些富豪的心思也確實不是普通人能揣摩的。
見面的時間和地點很快就敲定了。
考慮到陳太的位置，見面地點就定在了當初他請楊秀秀吃過飯的雍寶庭。
裝潢雅致的餐廳包廂里，陳太輕輕攪動著面前的拿鐵，氤氳的熱氣讓李牧一時有些看不清她的眼神。
她提前了幾分鐘到，不是為了示好，而是為了占據主場。
很快，門被侍者推開了。
一個穿著香奈兒套裝的年輕女人走了進來，蘇芮也到了。
當她看到主位上氣場強大的陳太時，臉色有些驚異，下意識地想後退。
李牧則適時地關上了包廂門，阻斷了她的退路。
「是……是你？」蘇芮失聲道。
她一眼認出了李牧，眼神更加複雜了。
李牧作為中介方，則是面無表情地點了點頭。
「蘇小姐，請坐，這位是陳太，對您名下的浦江豪庭房產很有興趣。」
「陳……陳太，久等了。」
蘇芮一時有些語塞，生硬的打了個招呼。
「我也剛到。」
陳太抬眼望去，目光依舊平靜無波，像是在打量一件商品，而不是她婚姻的入侵者。
「蘇小姐比照片上看起來……更年輕。」
她一邊說，一邊用指尖輕輕敲擊著桌面。
這話聽著像誇獎，實則暗藏玄機。
李牧一聽就知道，陳太明顯調查過蘇芮，而且強調年輕，在某種程度上，也是一種不動聲色的貶低。
像是在說蘇芮除了年輕，一無是處。
蘇芮嘴角僵了一下，隨即恢復自然，畢竟既然已經知道，就沒必要再藏著掖著了。
她從隨身攜帶的愛馬仕包里，拿出了一疊文件，直接切入正題：
「既然陳太有興趣，這是房產證和一些其他材料，房子您也熟悉，覺得價格怎麼樣？」
她刻意避開了眼神接觸，將文件推了過去。
陳太沒接，只是慢條斯理地抿了口咖啡，然後才用指尖將文件輕輕撥到面前，隨意翻看著。
「浦江豪庭，當初我和老周在那兒住過一段時間，房子不錯，地段也好，就是這價格……」
陳太頓了頓，突然眼神銳利地看向蘇芮。
「掛牌價直接比市場價低了百分之十五，蘇小姐很著急用錢？」
蘇芮心頭一緊，面上卻強裝鎮定。
「這個和陳太無關吧，陳太要是覺得不合適，我們可以再談。」
她也知道自己沒什麼籌碼，但面對陳太，蘇芮也不想露怯，不然恐怕價格只會被壓得更低。
「談當然可以。」
陳太合上文件，聲音里竟有一絲冰冷的笑意。
「不過，我總得確認一下，這房子的來源吧，畢竟這曾經是我和老周的……共同財產。」
她特意加重了共同財產幾個字。
蘇芮的臉色頓時有些難堪，她當然聽懂了陳太的潛台詞。
「來源……當然清晰，有正規的贈與協議和過戶記錄。」
蘇芮幾乎是咬著牙說出這句話，她從包里拿出一個U盤，輕輕放在文件上。
「所有的交易記錄和證明，都在這裡，足夠清晰了吧！」
陳太的目光落在那個小小的U盤上，眼神中終於有了一絲波動。
她伸出手，白皙的手指按在U盤上，優雅地拿了回來。
「很好。」
陳太臉上露出了一抹微笑。
「蘇小姐也是爽快人，我呢也不喜歡在小事上斤斤計較。」
說著，陳太伸出手，攤開了手掌。
「50%！」
「這不可能！」蘇芮激動地站起來，「這簡直是搶劫！」
「搶劫？」
陳太的目光如冰刀般掃過蘇芮。
「用我丈夫的錢買的房子，我現在花錢買回來，你覺得不合理？或者，我們可以換個地方，比如法院，慢慢聊？」
蘇芮如同被掐住了脖子，氣勢瞬間萎靡。
她求助般地看向李牧。
李牧嘆了口氣，開口道：
「蘇小姐，這個價格雖然低於市場價，但已經是讓步了。如果走訴訟途徑，房產會被凍結，周期漫長，而且……拿到這筆錢，徹底了斷，對你目前來說，或許是代價最小的選擇。」
他的話，像最後一根稻草，壓垮了蘇芮。
她癱坐在椅子上，沉默了足足五分鐘。
「看來蘇小姐是不能接受了，那就好聚好散，不過我可以保證，不會有第二個人再敢跟你談！」
說著，陳太就準備緩緩起身，然而蘇芮卻開口了。
「我賣！」
陳太看了眼李牧，李牧立刻會意，將一份早就擬好的合同，放到了蘇芮面前。
看著那份合同，又看了看陳太洞悉一切的眼神，蘇芮一陣苦笑。
她嘆了口氣，拿起筆，在落款處飛快地簽下了自己的名字。
筆尖划過紙張，沙沙作響，像是割斷了一切過往。
蘇芮簽完，陳太也在另一處簽上了自己的名字。
隨後她將合同和U盤，一起裝進了自己的包里，便站起了身。
「合作愉快，蘇小姐，錢很快會到你帳上，我不希望在魔都再看到你。」
說完，她不再多看蘇芮一眼，轉身離去。
那高跟鞋敲擊地面的聲音，是一個勝利者的奏鳴。
李牧趕忙跟了出去，又回到了樓上的俱樂部包廂。
陳太的助理拿出了一份保密協議。
李牧自然是懂的，筆走龍蛇間便簽完了字，還按照要求留下了自己的帳戶信息。
「李先生，這是你應得的，你是個聰明人，知道什麼該說，什麼不該說。」
陳太的語氣聽不出喜怒。
「當然，陳太，為客戶保密是我們的職業操守。」
李牧微微躬身，隨後便離開了。
走到新天地樓下，他的手機突然震動了一下。
【購房服務費到帳10萬元，帳戶餘額25.51萬元】
現在火候差不多了，他再次聯繫了蘇芮，只是這次語氣中，就不那麼樂觀了。
「蘇小姐，情況有些變化。」
「我們聯繫的全款買家，背景很深，能量很大。他們似乎對房產之前的歸屬歷史有所耳聞，擔心後續會有法律糾紛，所以……」
李牧沒有再往下說。
倒是電話那頭的蘇芮明顯急促了一些。
「可是你要的材料我全都提供了呀！」
李牧繼續施加壓力：
「您別著急，買家也表示了，如果蘇小姐確實著急出售，他們也可以出價，但是不可能用您說的20%這個折扣了，畢竟擔著風險，否則，他們寧願放棄。」
蘇芮在電話那頭沉默了許久，最終帶著一絲疲憊問道：
「那……價格最低他們能給多少？」
「60%！」
李牧知道，時機快要成熟了。
「不可能！1000萬的房子，400萬就想拿到，我不可能同意的！」
「蘇小姐，時間拖得越久，變數越多，您可以再考慮考慮。」
李牧倒是不著急，有的是耐心。
半晌之後，電話再次響起，依舊是蘇芮。
「我能跟對方面談嗎？」
蘇芮的話倒是讓李牧有些難做了，畢竟如果雙方見面，事態是不是可控就另說了。
但他也確實不好直接答應，畢竟陳太這邊可由不得他做主。
「這個，我需要時間跟對方確認。」
李牧倒也坦白。
「那就麻煩你跟對方確認一下吧！」
李牧只得把實情告知了陳太，沒想到陳太竟然爽快的答應了。
這倒是讓李牧有些詫異了，不過這些富豪的心思也確實不是普通人能揣摩的。
見面的時間和地點很快就敲定了。
考慮到陳太的位置，見面地點就定在了當初他請楊秀秀吃過飯的雍寶庭。
裝潢雅致的餐廳包廂里，陳太輕輕攪動著面前的拿鐵，氤氳的熱氣讓李牧一時有些看不清她的眼神。
她提前了幾分鐘到，不是為了示好，而是為了占據主場。
很快，門被侍者推開了。
一個穿著香奈兒套裝的年輕女人走了進來，蘇芮也到了。
當她看到主位上氣場強大的陳太時，臉色有些驚異，下意識地想後退。
李牧則適時地關上了包廂門，阻斷了她的退路。
「是……是你？」蘇芮失聲道。
她一眼認出了李牧，眼神更加複雜了。
李牧作為中介方，則是面無表情地點了點頭。
「蘇小姐，請坐，這位是陳太，對您名下的浦江豪庭房產很有興趣。」
「陳……陳太，久等了。」
蘇芮一時有些語塞，生硬的打了個招呼。
「我也剛到。」
陳太抬眼望去，目光依舊平靜無波，像是在打量一件商品，而不是她婚姻的入侵者。
「蘇小姐比照片上看起來……更年輕。」
她一邊說，一邊用指尖輕輕敲擊著桌面。
這話聽著像誇獎，實則暗藏玄機。
李牧一聽就知道，陳太明顯調查過蘇芮，而且強調年輕，在某種程度上，也是一種不動聲色的貶低。
像是在說蘇芮除了年輕，一無是處。
蘇芮嘴角僵了一下，隨即恢復自然，畢竟既然已經知道，就沒必要再藏著掖著了。
她從隨身攜帶的愛馬仕包里，拿出了一疊文件，直接切入正題：
「既然陳太有興趣，這是房產證和一些其他材料，房子您也熟悉，覺得價格怎麼樣？」
她刻意避開了眼神接觸，將文件推了過去。
陳太沒接，只是慢條斯理地抿了口咖啡，然後才用指尖將文件輕輕撥到面前，隨意翻看著。
「浦江豪庭，當初我和老周在那兒住過一段時間，房子不錯，地段也好，就是這價格……」
陳太頓了頓，突然眼神銳利地看向蘇芮。
「掛牌價直接比市場價低了百分之十五，蘇小姐很著急用錢？」
蘇芮心頭一緊，面上卻強裝鎮定。
「這個和陳太無關吧，陳太要是覺得不合適，我們可以再談。」
她也知道自己沒什麼籌碼，但面對陳太，蘇芮也不想露怯，不然恐怕價格只會被壓得更低。
「談當然可以。」
陳太合上文件，聲音里竟有一絲冰冷的笑意。
「不過，我總得確認一下，這房子的來源吧，畢竟這曾經是我和老周的……共同財產。」
她特意加重了共同財產幾個字。
蘇芮的臉色頓時有些難堪，她當然聽懂了陳太的潛台詞。
「來源……當然清晰，有正規的贈與協議和過戶記錄。」
蘇芮幾乎是咬著牙說出這句話，她從包里拿出一個U盤，輕輕放在文件上。
「所有的交易記錄和證明，都在這裡，足夠清晰了吧！」
陳太的目光落在那個小小的U盤上，眼神中終於有了一絲波動。
她伸出手，白皙的手指按在U盤上，優雅地拿了回來。
「很好。」
陳太臉上露出了一抹微笑。
「蘇小姐也是爽快人，我呢也不喜歡在小事上斤斤計較。」
說著，陳太伸出手，攤開了手掌。
「50%！」
「這不可能！」蘇芮激動地站起來，「這簡直是搶劫！」
「搶劫？」
陳太的目光如冰刀般掃過蘇芮。
「用我丈夫的錢買的房子，我現在花錢買回來，你覺得不合理？或者，我們可以換個地方，比如法院，慢慢聊？」
蘇芮如同被掐住了脖子，氣勢瞬間萎靡。
她求助般地看向李牧。
李牧嘆了口氣，開口道：
「蘇小姐，這個價格雖然低於市場價，但已經是讓步了。如果走訴訟途徑，房產會被凍結，周期漫長，而且……拿到這筆錢，徹底了斷，對你目前來說，或許是代價最小的選擇。」
他的話，像最後一根稻草，壓垮了蘇芮。
她癱坐在椅子上，沉默了足足五分鐘。
「看來蘇小姐是不能接受了，那就好聚好散，不過我可以保證，不會有第二個人再敢跟你談！」
說著，陳太就準備緩緩起身，然而蘇芮卻開口了。
「我賣！」
陳太看了眼李牧，李牧立刻會意，將一份早就擬好的合同，放到了蘇芮面前。
看著那份合同，又看了看陳太洞悉一切的眼神，蘇芮一陣苦笑。
她嘆了口氣，拿起筆，在落款處飛快地簽下了自己的名字。
筆尖划過紙張，沙沙作響，像是割斷了一切過往。
蘇芮簽完，陳太也在另一處簽上了自己的名字。
隨後她將合同和U盤，一起裝進了自己的包里，便站起了身。
「合作愉快，蘇小姐，錢很快會到你帳上，我不希望在魔都再看到你。」
說完，她不再多看蘇芮一眼，轉身離去。
那高跟鞋敲擊地面的聲音，是一個勝利者的奏鳴。
李牧趕忙跟了出去，又回到了樓上的俱樂部包廂。
陳太的助理拿出了一份保密協議。
李牧自然是懂的，筆走龍蛇間便簽完了字，還按照要求留下了自己的帳戶信息。
「李先生，這是你應得的，你是個聰明人，知道什麼該說，什麼不該說。」
陳太的語氣聽不出喜怒。
「當然，陳太，為客戶保密是我們的職業操守。」
李牧微微躬身，隨後便離開了。
走到新天地樓下，他的手機突然震動了一下。
【購房服務費到帳10萬元，帳戶餘額25.51萬元】