第150章 完成一個小心愿
「您好，您這套房子是要出售嗎？」
在蘇信張口之前，一位帶著濃郁灣島腔的中年男子已經在詢問張貼告示的長者。
淮海路這邊本就繁華，隔壁的武康路、霞飛路也是各種豪宅洋房林立，不少港都商人、灣島商人在這邊置業。
他們那邊的商業地產開發較為成熟，而且他們目前的資金量是普通大陸居民所不能比擬的。
是典型的先富。
有人張口問話，也有人駐足看熱鬧。
蘇信站在旁邊，就顯得不突兀。
長者聽到灣島口音，立即來了興致。知道這是識貨的潛在買家。
他回道：「對嘎。儂有興趣看看？」
中年男子點點頭，他禮貌的遞出名片：「這是我的名片。我很喜歡這種中古建築，能不能到裡面欣賞欣賞？」
長者接過名片，湊到眼前看了看，嘴裡嘟囔著：匯通公司，虞民敬。
虞民敬微笑點頭，很有涵養的樣子。
「請吧，這幾天搬了不少家具去鄉下親戚家，有點亂。」
長者邀請虞民敬到院子裡去。
蘇信背著手，他也跟了進去。
他氣定神閒。
虞民敬兩人認為蘇信是房東家的孩子。房東則認為蘇信是虞民敬一邊的。
一切很自然。
長者給虞民敬介紹起他是怎麼打理這個花園的，以及這座房子的歷史。說以前是某個文化名人住的，他十年前做國際貿易的時候，花了一筆大錢買下來的，還花了很多心思和精力裝修。
講來講去，就是想抬高價碼。
虞民敬兩人對房東的裝修品味讚不絕口，然後自然而然的就問起了長者的心理價位。
這位長者說 ：「我孩子現在都在大洋彼岸工作生活，安了家。我現在也要過去。所以，急著出手，你給208萬就可以了。你發，我也發！」
208萬！！！
蘇信心動了。
雖然208萬在2002是天文數字。滬海現在的房價在4500左右，虹橋那邊的聯排別墅賣到了6000一平。但是眼前這個帶院子的洋樓竟然只賣208萬，還是讓蘇信有物有所值的感覺。
虞民敬笑了笑，他微微轉過頭看了一眼助理。
他的助理很聰明，說：「虞總，這個房子很不錯。就是房齡偏大，幾乎沒有改建空間…再加上裝修成本，我建議再等一等，之前我們不是也看了一家嗎？武康路那邊，位置似乎更好一些。」
虞民敬溫爾文雅，他對長者微微一笑。說：「沒有房子是十全十美的。我很有誠意購買這套房子，老闆，您能不能給一個誠意價？」
房東咬咬牙：「我現在急著賣，之前交給中介，也有不少人來看房，但是他們要辦貸款之類的，有點麻煩。我不想等太久。這樣吧，三天之內，你如果能拿出現金，我再少一點，198萬。行，你就交定金，我們找個律師簽訂購房合同。」
虞民敬還是滿臉微笑，他真的很有禮貌。
蘇信和各種類型的商人打過交道，這種禮貌周到的商人，往往壓價壓得最狠，吃人不吐骨頭，趁你病要你命的那種。不過，這種人通常比較有契約精神。談好了的事情，不會有反覆。各有利弊吧。
「198萬，這個價格真不錯。但是，你說的三天之內，恐怕有點難度。這樣吧，我們先留個電話號碼，我明天給你打電話。」
說話間，虞民敬還抬手看了看自己的手錶，說：「我晚上還有一個飯局，還趕著過去。」
他給了老闆想像空間，老闆連忙給他留了手機號碼。
虞民敬的助手撥通老闆的號碼，存了下來。
然後禮貌的告別。
蘇信很清楚，明天虞民敬肯定會給老闆打電話，然後再挑一點毛病，如果沒有其他競爭者，就把老闆吊著。到了第三天，再往下壓一壓價格。
灣島那邊的生意人都很精明。
格局往往不是很大。
蘇信站在門口，和房東一塊目送虞民敬兩人離開，甚至還揮手和他們拜拜。
一開始房東還沒覺得什麼，等到兩人走遠，房東忽然驚醒過來，他看著蘇信：「小年輕，你不是和他們一起的嗎？」
「對啊。」
「那你是做什麼的？你跑到我房子裡轉來轉去幹什麼？」房東非常警惕。
他對蘇信就沒有對虞民敬那麼客氣。
見人下菜碟，是他這類人的通病。
蘇信習以為常，人性都是如此。他不會刻意做什麼『打臉』的事情，這對他來說太麻煩，他要集中精力做自己想做的事情。
他現在的目標是買下這套房子。
而不是和房東計較他的態度問題。
生活不是小說。
生活中『捧高踩低』『恨人有、笑人無』的情況太多太多了，每個都要打臉，那太累了。
蘇信很平靜的對他說：「我想買你的房子。198萬，現在可以交10萬定金，明天就能全款交易。如果你能找到律師，並且提供你的房本信息，馬上就能簽合同。」
房東一愣。
他沒想到虞民敬拖拖拉拉，眼前這個年紀輕輕的小伙子卻這麼爽快。
「你…你有這麼多錢嗎？你不會是偷偷拿自己家裡錢出來揮霍的敗…」
「我炒股賺了點錢，想在滬海安個家。」蘇信平靜的說道。
「行！只要你能拿出198萬，我賣給你。」
兩人迅速達成一致，然後去找了個律師。確認房產證等證件後，他們簽了一份有法律意義的合同，蘇信交了10萬定金，如果三天內不能結清剩下的188萬，定金不退。如果房屋不能順利過戶，房東需要賠償蘇信20萬。
簽完合同。
兩人都鬆了口氣。
蘇信鬆了口氣是終於完成一個心愿，擁有了一套距離滬海市中心的洋房。
而且，這是一筆極其划算的投資。未來，這套房子至少價值上億。
房東鬆了口氣是因為終於賣掉了國內最後一筆資產，他能夠帶著全部的家產投奔大洋彼岸，去那裡享受天倫之樂。
他對國內沒有多大信心，他認為去到那邊，才能實現家族的騰飛。
…
在蘇信張口之前，一位帶著濃郁灣島腔的中年男子已經在詢問張貼告示的長者。
淮海路這邊本就繁華，隔壁的武康路、霞飛路也是各種豪宅洋房林立，不少港都商人、灣島商人在這邊置業。
他們那邊的商業地產開發較為成熟，而且他們目前的資金量是普通大陸居民所不能比擬的。
是典型的先富。
有人張口問話，也有人駐足看熱鬧。
蘇信站在旁邊，就顯得不突兀。
長者聽到灣島口音，立即來了興致。知道這是識貨的潛在買家。
他回道：「對嘎。儂有興趣看看？」
中年男子點點頭，他禮貌的遞出名片：「這是我的名片。我很喜歡這種中古建築，能不能到裡面欣賞欣賞？」
長者接過名片，湊到眼前看了看，嘴裡嘟囔著：匯通公司，虞民敬。
虞民敬微笑點頭，很有涵養的樣子。
「請吧，這幾天搬了不少家具去鄉下親戚家，有點亂。」
長者邀請虞民敬到院子裡去。
蘇信背著手，他也跟了進去。
他氣定神閒。
虞民敬兩人認為蘇信是房東家的孩子。房東則認為蘇信是虞民敬一邊的。
一切很自然。
長者給虞民敬介紹起他是怎麼打理這個花園的，以及這座房子的歷史。說以前是某個文化名人住的，他十年前做國際貿易的時候，花了一筆大錢買下來的，還花了很多心思和精力裝修。
講來講去，就是想抬高價碼。
虞民敬兩人對房東的裝修品味讚不絕口，然後自然而然的就問起了長者的心理價位。
這位長者說 ：「我孩子現在都在大洋彼岸工作生活，安了家。我現在也要過去。所以，急著出手，你給208萬就可以了。你發，我也發！」
208萬！！！
蘇信心動了。
雖然208萬在2002是天文數字。滬海現在的房價在4500左右，虹橋那邊的聯排別墅賣到了6000一平。但是眼前這個帶院子的洋樓竟然只賣208萬，還是讓蘇信有物有所值的感覺。
虞民敬笑了笑，他微微轉過頭看了一眼助理。
他的助理很聰明，說：「虞總，這個房子很不錯。就是房齡偏大，幾乎沒有改建空間…再加上裝修成本，我建議再等一等，之前我們不是也看了一家嗎？武康路那邊，位置似乎更好一些。」
虞民敬溫爾文雅，他對長者微微一笑。說：「沒有房子是十全十美的。我很有誠意購買這套房子，老闆，您能不能給一個誠意價？」
房東咬咬牙：「我現在急著賣，之前交給中介，也有不少人來看房，但是他們要辦貸款之類的，有點麻煩。我不想等太久。這樣吧，三天之內，你如果能拿出現金，我再少一點，198萬。行，你就交定金，我們找個律師簽訂購房合同。」
虞民敬還是滿臉微笑，他真的很有禮貌。
蘇信和各種類型的商人打過交道，這種禮貌周到的商人，往往壓價壓得最狠，吃人不吐骨頭，趁你病要你命的那種。不過，這種人通常比較有契約精神。談好了的事情，不會有反覆。各有利弊吧。
「198萬，這個價格真不錯。但是，你說的三天之內，恐怕有點難度。這樣吧，我們先留個電話號碼，我明天給你打電話。」
說話間，虞民敬還抬手看了看自己的手錶，說：「我晚上還有一個飯局，還趕著過去。」
他給了老闆想像空間，老闆連忙給他留了手機號碼。
虞民敬的助手撥通老闆的號碼，存了下來。
然後禮貌的告別。
蘇信很清楚，明天虞民敬肯定會給老闆打電話，然後再挑一點毛病，如果沒有其他競爭者，就把老闆吊著。到了第三天，再往下壓一壓價格。
灣島那邊的生意人都很精明。
格局往往不是很大。
蘇信站在門口，和房東一塊目送虞民敬兩人離開，甚至還揮手和他們拜拜。
一開始房東還沒覺得什麼，等到兩人走遠，房東忽然驚醒過來，他看著蘇信：「小年輕，你不是和他們一起的嗎？」
「對啊。」
「那你是做什麼的？你跑到我房子裡轉來轉去幹什麼？」房東非常警惕。
他對蘇信就沒有對虞民敬那麼客氣。
見人下菜碟，是他這類人的通病。
蘇信習以為常，人性都是如此。他不會刻意做什麼『打臉』的事情，這對他來說太麻煩，他要集中精力做自己想做的事情。
他現在的目標是買下這套房子。
而不是和房東計較他的態度問題。
生活不是小說。
生活中『捧高踩低』『恨人有、笑人無』的情況太多太多了，每個都要打臉，那太累了。
蘇信很平靜的對他說：「我想買你的房子。198萬，現在可以交10萬定金，明天就能全款交易。如果你能找到律師，並且提供你的房本信息，馬上就能簽合同。」
房東一愣。
他沒想到虞民敬拖拖拉拉，眼前這個年紀輕輕的小伙子卻這麼爽快。
「你…你有這麼多錢嗎？你不會是偷偷拿自己家裡錢出來揮霍的敗…」
「我炒股賺了點錢，想在滬海安個家。」蘇信平靜的說道。
「行！只要你能拿出198萬，我賣給你。」
兩人迅速達成一致，然後去找了個律師。確認房產證等證件後，他們簽了一份有法律意義的合同，蘇信交了10萬定金，如果三天內不能結清剩下的188萬，定金不退。如果房屋不能順利過戶，房東需要賠償蘇信20萬。
簽完合同。
兩人都鬆了口氣。
蘇信鬆了口氣是終於完成一個心愿，擁有了一套距離滬海市中心的洋房。
而且，這是一筆極其划算的投資。未來，這套房子至少價值上億。
房東鬆了口氣是因為終於賣掉了國內最後一筆資產，他能夠帶著全部的家產投奔大洋彼岸，去那裡享受天倫之樂。
他對國內沒有多大信心，他認為去到那邊，才能實現家族的騰飛。
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