第459章 廢除丁屋條例
陳耀峰心中瞭然，英國經濟近年持續低迷，盯上香江的稅收並不意外，他坐下道：「港督打算如何應對？」
「問題不在增稅本身，而在唐寧街提出的交換條件。」衛奕信壓低聲音，眼神凝重：
「他們讓我廢除新界的丁屋條例，以此作為增加稅收的籌碼。」
「丁屋條例？」陳耀峰的指尖輕輕敲擊著沙發扶手，眼底閃過一絲銳利。
72年，港鷹政府為開發新界鄉村地區，安撫世代居住在此的原著居民，推出了丁屋條例：
新界每一位成年男丁，一生可建造一幢三層高、每層面積不超過七百平方呎的丁屋，且全額豁免地價。
這條特權，並非港鷹政府心甘情願給予，而是當年陸瀚濤等新界領頭人帶著新界村民，憑著手中的土槍和血性，硬生生從鷹國人手裡打出來的。
「如今香江地價飛漲，新界的開發潛力越來越大，唐寧街覺得丁屋條例讓政府損失了巨額地價稅收。」
「再加上不少新界村民借著您帶動的經濟發展，紛紛建造丁屋，甚至有人違規擴建，這讓他們徹底坐不住了。」
衛奕信嘆了口氣：「他們的態度十分堅決，哪怕引發暴亂，也要廢除這條條例。」
陳耀峰沉默良久。
按照原本的歷史軌跡，丁屋條例的修改要等到回家之後。
不過如今港鷹政府提前發難，未必不是件好事。
他本可以動用麥理浩在英國的影響力，再加上衛奕信的配合，將這件事壓下去，
但轉念一想，這或許是他徹底掌控新界的絕佳機會。
新界的土地資源，是香江最寶貴的財富，一旦拿下，他的商業版圖將徹底紮根，無人能撼動。
「這件事，恐怕不止是唐寧街的意思。」陳耀峰緩緩開口，語氣篤定：「背後定然有香江的房地產商在推波助瀾。」
「新界的土地，他們覬覦已久，丁屋條例是他們入場的最大障礙。」
「如今借著唐寧街的名義廢除條例，他們就能名正言順地蠶食新界土地。」
四大地產商肯定沒想到，他們心心念念的便宜土地開發權，早就被陳耀峰收入囊中了。
前年陳耀峰就砸了五億下去，提前收購了70%的丁權。
本來是打算給之後留條路的，沒想到這麼快果子就能成熟。
丁屋條例的廢除，簡單來說就是丁權不再增發，已持有丁權的，要麼保房、要麼換補償。
丁權的本質是建房資格，雖然不是土地所有權，但他得到消息了，有大把空間操作，提前建好無數毛坯。
不管廢沒廢除，如果已經用丁權建成了丁屋，那麼陳耀峰就擁有房屋的所有權（地上權），土地還是集體/官地，但主角能永久使用、出租。
後續交易也圍繞房屋展開。
如果是未使用的空丁權，這個資格能換政府的補償，相當於間接掌控了對應土地的開發利益。
現在丁屋條例如果廢除，就代表這些土地可以交易。
既然可以交易，就說明整個新界現在有百分之70%都是他陳耀峰的！
其他人想踩進來？呵呵。
衛奕信點點頭，面露贊同：「我也有此懷疑，只是沒有證據。」
「陳先生，你打算如何應對？以新界村民的性子，一旦廢除條例，必然會引發大亂。」
「大亂倒不至於，但阻力肯定不小。」陳耀峰站起身：「新界那邊，我來談，你先按兵不動，假意與唐寧街協商，拖著時間。」
離開港督府，陳耀峰的車隊徑直駛向新界陸家大宅。
此時的陸家大宅，庭院裡的老榕樹枝繁葉茂，陸瀚濤正坐在石桌旁，慢悠悠地品著茶，身前的茶盤上擺著一套精緻的紫砂茶具，茶香裊裊。
「阿耀來了，坐。」陸瀚濤抬眼看到陳耀峰，笑著指了指對面的石凳：「這是我托人從內地帶來的明前龍井，嘗嘗。」
陳耀峰不客氣地坐下，拿起茶杯一飲而盡，茶香醇厚，回甘悠長。
「濤叔，好茶。」他放下茶杯，直奔主題：「政府打算廢除丁屋條例，你應該已經知道了吧？」
陸瀚濤倒茶的動作頓了頓，眼底閃過一絲厲色，隨即恢復平靜：「剛收到消息，那些英國鬼佬，是鐵了心要收回丁權？」
「是唐寧街的意思，說是為了增加稅收。」陳耀峰如實說道：「衛奕信告訴我，他們態度堅決，甚至做好了應對暴亂的準備。」
「不過我猜，背後少不了四大地產商的攛掇，他們早就想染指新界的土地了。」
陸瀚濤冷哼一聲，手中的茶杯重重地放在石桌上：「新界是我們新界人的地盤，不是鬼佬和地產商想搞風搞雨就能得逞的！」
「當年他們逼著我們妥協，如今想反悔，沒那麼容易！」
話雖如此，陸瀚濤的語氣里卻帶著一絲無奈。
他在新界威望極高，輩分尊崇，可時代不同了，當年靠著槍械能爭取到的權益，如今再想靠武力對抗港鷹政府，無疑是以卵擊石。
新界村民雖然團結，但缺乏足夠的資金和專業的運作，真要硬碰硬，最終吃虧的還是自己。
「濤叔，硬拼不可取。」陳耀峰說道：「我們可以先順著鬼佬的意思談判，照著他們的腳後跟還價，拖一段時間，我自有辦法。」
「哦？你有什麼主意？」陸瀚濤眼前一亮，他知道陳耀峰鬼點子多，而且財力雄厚，有他幫忙，這件事或許還有轉機。
「我需要時間研究一下條例細節和新界的土地規劃，過幾天給你答覆。」陳耀峰沒有直接明說：
「你先安撫好新界的村民，告訴他們，丁權廢除後，我會幫他們保住應有的權益。」
陸瀚濤點了點頭，眼中滿是信任：「好，我信你，新界的村民，就交給我來安撫。」
離開陸家大宅，陳耀峰立刻讓人收集丁屋條例的所有細節、新界的土地檔案以及四大地產商的近期動向。
……
幾天後，陳耀峰約了霍先生，也就是霍英南在淺水灣的高爾夫球場見面。
陽光灑在碧綠的草坪上，陳耀峰揮桿打出一記漂亮的小鳥球，球穩穩落在球洞附近。
霍英南笑著鼓掌：「阿耀，你的球技越來越好了，看來最近沒少練。」
他對陳耀峰是越來越滿意了，那個光華慈善賭場是他們兩人一起合作的，他一直在關注。
陳耀峰說到做到，賭場獲得的絕大部分收益，都投入到了慈善基金中，由高進在老家各地輾轉進行慈善活動。
現在高進簡直就是個香餑餑，走到哪大受歡迎。
跟老家關係頗為密切的他自然清楚。
正是因為經歷過賭王的事，霍英南才對說到做到的陳耀峰更加欣賞。
「問題不在增稅本身，而在唐寧街提出的交換條件。」衛奕信壓低聲音，眼神凝重：
「他們讓我廢除新界的丁屋條例，以此作為增加稅收的籌碼。」
「丁屋條例？」陳耀峰的指尖輕輕敲擊著沙發扶手，眼底閃過一絲銳利。
72年，港鷹政府為開發新界鄉村地區，安撫世代居住在此的原著居民，推出了丁屋條例：
新界每一位成年男丁，一生可建造一幢三層高、每層面積不超過七百平方呎的丁屋，且全額豁免地價。
這條特權，並非港鷹政府心甘情願給予，而是當年陸瀚濤等新界領頭人帶著新界村民，憑著手中的土槍和血性，硬生生從鷹國人手裡打出來的。
「如今香江地價飛漲，新界的開發潛力越來越大，唐寧街覺得丁屋條例讓政府損失了巨額地價稅收。」
「再加上不少新界村民借著您帶動的經濟發展，紛紛建造丁屋，甚至有人違規擴建，這讓他們徹底坐不住了。」
衛奕信嘆了口氣：「他們的態度十分堅決，哪怕引發暴亂，也要廢除這條條例。」
陳耀峰沉默良久。
按照原本的歷史軌跡，丁屋條例的修改要等到回家之後。
不過如今港鷹政府提前發難，未必不是件好事。
他本可以動用麥理浩在英國的影響力，再加上衛奕信的配合，將這件事壓下去，
但轉念一想，這或許是他徹底掌控新界的絕佳機會。
新界的土地資源，是香江最寶貴的財富，一旦拿下，他的商業版圖將徹底紮根，無人能撼動。
「這件事，恐怕不止是唐寧街的意思。」陳耀峰緩緩開口，語氣篤定：「背後定然有香江的房地產商在推波助瀾。」
「新界的土地，他們覬覦已久，丁屋條例是他們入場的最大障礙。」
「如今借著唐寧街的名義廢除條例，他們就能名正言順地蠶食新界土地。」
四大地產商肯定沒想到，他們心心念念的便宜土地開發權，早就被陳耀峰收入囊中了。
前年陳耀峰就砸了五億下去，提前收購了70%的丁權。
本來是打算給之後留條路的，沒想到這麼快果子就能成熟。
丁屋條例的廢除，簡單來說就是丁權不再增發，已持有丁權的，要麼保房、要麼換補償。
丁權的本質是建房資格，雖然不是土地所有權，但他得到消息了，有大把空間操作，提前建好無數毛坯。
不管廢沒廢除，如果已經用丁權建成了丁屋，那麼陳耀峰就擁有房屋的所有權（地上權），土地還是集體/官地，但主角能永久使用、出租。
後續交易也圍繞房屋展開。
如果是未使用的空丁權，這個資格能換政府的補償，相當於間接掌控了對應土地的開發利益。
現在丁屋條例如果廢除，就代表這些土地可以交易。
既然可以交易，就說明整個新界現在有百分之70%都是他陳耀峰的！
其他人想踩進來？呵呵。
衛奕信點點頭，面露贊同：「我也有此懷疑，只是沒有證據。」
「陳先生，你打算如何應對？以新界村民的性子，一旦廢除條例，必然會引發大亂。」
「大亂倒不至於，但阻力肯定不小。」陳耀峰站起身：「新界那邊，我來談，你先按兵不動，假意與唐寧街協商，拖著時間。」
離開港督府，陳耀峰的車隊徑直駛向新界陸家大宅。
此時的陸家大宅，庭院裡的老榕樹枝繁葉茂，陸瀚濤正坐在石桌旁，慢悠悠地品著茶，身前的茶盤上擺著一套精緻的紫砂茶具，茶香裊裊。
「阿耀來了，坐。」陸瀚濤抬眼看到陳耀峰，笑著指了指對面的石凳：「這是我托人從內地帶來的明前龍井，嘗嘗。」
陳耀峰不客氣地坐下，拿起茶杯一飲而盡，茶香醇厚，回甘悠長。
「濤叔，好茶。」他放下茶杯，直奔主題：「政府打算廢除丁屋條例，你應該已經知道了吧？」
陸瀚濤倒茶的動作頓了頓，眼底閃過一絲厲色，隨即恢復平靜：「剛收到消息，那些英國鬼佬，是鐵了心要收回丁權？」
「是唐寧街的意思，說是為了增加稅收。」陳耀峰如實說道：「衛奕信告訴我，他們態度堅決，甚至做好了應對暴亂的準備。」
「不過我猜，背後少不了四大地產商的攛掇，他們早就想染指新界的土地了。」
陸瀚濤冷哼一聲，手中的茶杯重重地放在石桌上：「新界是我們新界人的地盤，不是鬼佬和地產商想搞風搞雨就能得逞的！」
「當年他們逼著我們妥協，如今想反悔，沒那麼容易！」
話雖如此，陸瀚濤的語氣里卻帶著一絲無奈。
他在新界威望極高，輩分尊崇，可時代不同了，當年靠著槍械能爭取到的權益，如今再想靠武力對抗港鷹政府，無疑是以卵擊石。
新界村民雖然團結，但缺乏足夠的資金和專業的運作，真要硬碰硬，最終吃虧的還是自己。
「濤叔，硬拼不可取。」陳耀峰說道：「我們可以先順著鬼佬的意思談判，照著他們的腳後跟還價，拖一段時間，我自有辦法。」
「哦？你有什麼主意？」陸瀚濤眼前一亮，他知道陳耀峰鬼點子多，而且財力雄厚，有他幫忙，這件事或許還有轉機。
「我需要時間研究一下條例細節和新界的土地規劃，過幾天給你答覆。」陳耀峰沒有直接明說：
「你先安撫好新界的村民，告訴他們，丁權廢除後，我會幫他們保住應有的權益。」
陸瀚濤點了點頭，眼中滿是信任：「好，我信你，新界的村民，就交給我來安撫。」
離開陸家大宅，陳耀峰立刻讓人收集丁屋條例的所有細節、新界的土地檔案以及四大地產商的近期動向。
……
幾天後，陳耀峰約了霍先生，也就是霍英南在淺水灣的高爾夫球場見面。
陽光灑在碧綠的草坪上，陳耀峰揮桿打出一記漂亮的小鳥球，球穩穩落在球洞附近。
霍英南笑著鼓掌：「阿耀，你的球技越來越好了，看來最近沒少練。」
他對陳耀峰是越來越滿意了，那個光華慈善賭場是他們兩人一起合作的，他一直在關注。
陳耀峰說到做到，賭場獲得的絕大部分收益，都投入到了慈善基金中，由高進在老家各地輾轉進行慈善活動。
現在高進簡直就是個香餑餑，走到哪大受歡迎。
跟老家關係頗為密切的他自然清楚。
正是因為經歷過賭王的事，霍英南才對說到做到的陳耀峰更加欣賞。