第216章：廠房依舊野路子
這話說得模稜兩可。
江川和林星晚對視一眼，都看出了對方眼中的疑慮。
飼料生產，尤其是涉及可能有氣味或粉塵的原料加工，環保要求不低。
這種老廠房，很可能在最初的規劃設計上就沒有考慮過這類生產需求。
後續改造和通過驗收的難度會很大，成本也高。
「我們再考慮考慮吧。」江川對中介說。
離開這個工業園，坐在回程的車上，兩人都有些沉默。
「老公，這已經是看的第五個地方了。」
林星晚揉了揉眉心，有些疲憊。
「不是太貴，就是條件不合適。
符合要求的新建標準廠房，租金是我們的兩到三倍，初期壓力太大了。
這些老廠房，改造投入和不確定的風險，也不小。」
......
江川看著窗外飛掠的街景，腦海中忽然閃過一個人影。
「老婆，或許......我們可以問問『六子』。」
江川轉過頭，對林星晚說。
「『六子』？黃茂？之前幫我們介紹買新家的那人嗎？」
林星晚微愣，隨即想起這個胖子那個很會來事的表弟，「你是說，他可能有門路？」
「對，就給咱介紹南雲詩意新家那人。」
江川點頭，掏出手機，「六子這小子，雖然油嘴滑舌，但路子確實野。
南城地面上的事情，尤其是這些三教九流、犄角旮旯的門道，他比我們熟。
之前買車、買房，甚至處理魚塘那檔子事，他都辦得挺利索。
找個合適的廠房，說不定他真有辦法。」
說著，江川已經撥通了黃茂的電話。
電話響了兩聲就被接起，那邊傳來黃茂一如既往殷勤又帶著點市儈的聲音：「餵？川哥！
您這次南海釣大王魷可太牛了！
我表哥的朋友圈都發爆了，到處跟人吹牛逼說釣上來的時候，他也在場！
對了，找我啥事了？」
江川笑了笑：「少來這套，找你有正事。」
「您說您說！川哥的事就是我的事！」黃茂立刻正經了幾分。
「我想在南城周邊找個廠房，大概七八百平，要能辦下來飼料生產許可證的那種。
要求環境、消防、環保都要基本合規，後期改造不能太麻煩，租金還不能太高。
看了幾個地方都不太合適，你有沒有門路？」
江川簡潔地說明了需求。
電話那頭安靜了兩秒，只能聽到黃茂略顯粗重的呼吸聲，顯然是在快速思考。
「飼料生產......廠房......還要能辦證......」
黃茂低聲重複著關鍵詞，幾秒後，聲音重新亮了起來。
「川哥，您這問對人了！我還真知道一個地方，可能挺合適！」
「哦？說說看。」江川精神一振。
————————
「南城邊，靠近新開發區和老工業區交界那塊。
有個叫『振興輕工園』的地方，不算新，但也不算太舊，園區管理也還算規範。
裡面有一棟樓，三層，每層大概三百平不到，加起來八百多平。
原來是一家做寵物零食的小廠，幹了幾年老闆轉行做別的了，廠子半年前就停了，設備也搬空了。
不過廠房的證照齊全，生產許可證還沒過期呢！
關鍵是，他們做的就是動物食品相關的，場地基礎條件應該符合要求。」
黃茂語速很快，顯然對情況很熟。
「寵物零食廠？」
江川和林星晚對視一眼，這確實和他們想做的魚餌在生產類型上很接近，基礎要求相通的可能性很大。
「對！而且那老闆我認識，以前收過他廠里處理的下腳料......
咳，反正有點交情。
聽說他正急著把場地轉租出去，押金和剩餘租期都可以談，價格我估摸著能壓下來。」
黃茂補充道，語氣裡帶著點「我能搞定」的自信。
「位置呢？交通方便嗎？周邊環境怎麼樣？」
林星晚在一旁忍不住問。
「嫂子也在啊！
位置還行，雖說是郊區，但也不算太偏，主幹道旁邊有條岔路進去，大車能進，自己開車更方便。
周邊都是小廠子或者倉庫，不吵不鬧，也沒啥污染源。
哦對了，園區自己有個小的污水處理站，這點比很多老廠區強。」
江川越聽越覺得有戲：
「手續方面，如果我們要接著用他的生產許可證，或者變更成我們的，操作起來麻煩嗎？」
「這個......」
黃茂頓了頓，「直接接著用肯定不行，主體變了。
但有過同類生產許可的場地，你們重新申請會容易很多，很多硬體評估可以省事。
而且他那套質量管理文件什麼的，如果你們需要，說不定可以低價盤過來參考參考，能省不少編寫文件的功夫。
具體的我得再細問問，但肯定比找個完全空白的毛坯廠房從頭弄要強。」
江川心裡基本有了底：
「行，六子，你幫我詳細了解一下。
最好能約個時間，我們儘快過去看看現場。
如果真合適，價格和手續就靠你幫忙協調了。」
「沒問題川哥！包在我身上！」黃茂拍著胸脯保證的聲音，江川隔著手機都能聽見。
「我這就去聯繫，問清楚了馬上給您回信！最快明天就能看！」
掛了電話，江川和林星晚都鬆了口氣，臉上露出了幾天來第一個輕鬆的笑容。
「看來找對人了。」林星晚笑道，「胖子這個表弟，有時候還真挺靠譜。」
「嗯，他這種地頭蛇，信息靈通，面子也有幾分，辦這種事效率比我們高。」
江川點頭。
「如果這個場地真像他說的那樣，那我們的起步就能順利很多。」
果然，不到半小時，黃茂的電話就回了過來。
「川哥，問清楚了！情況比我想的還好點！」
黃茂的聲音透著興奮。
「那老闆確實急租，押一付三都可以商量，租金比市面同類型低兩成左右。
關鍵是，他願意把原來廠里一些還能用的基礎架子、工作檯、甚至小型排風設備都留給下一任租客，算是半買半送。
生產許可證雖然不能直接用，但他願意提供全套當初申辦時的圖紙、環評報告、管理制度文件的電子版，方便你們申請。
我跟他約好了，明天上午十點，園區門口見，他親自帶我們看！」
「好！明天上午十點，振興輕工園門口，我們準時到。」
江川定下時間，心中一塊大石落地。
他笑著搖了搖頭，自己跑了幾天到處找，還不如六子的野路子。
江川和林星晚對視一眼，都看出了對方眼中的疑慮。
飼料生產，尤其是涉及可能有氣味或粉塵的原料加工，環保要求不低。
這種老廠房，很可能在最初的規劃設計上就沒有考慮過這類生產需求。
後續改造和通過驗收的難度會很大，成本也高。
「我們再考慮考慮吧。」江川對中介說。
離開這個工業園，坐在回程的車上，兩人都有些沉默。
「老公，這已經是看的第五個地方了。」
林星晚揉了揉眉心，有些疲憊。
「不是太貴，就是條件不合適。
符合要求的新建標準廠房，租金是我們的兩到三倍，初期壓力太大了。
這些老廠房，改造投入和不確定的風險，也不小。」
......
江川看著窗外飛掠的街景，腦海中忽然閃過一個人影。
「老婆，或許......我們可以問問『六子』。」
江川轉過頭，對林星晚說。
「『六子』？黃茂？之前幫我們介紹買新家的那人嗎？」
林星晚微愣，隨即想起這個胖子那個很會來事的表弟，「你是說，他可能有門路？」
「對，就給咱介紹南雲詩意新家那人。」
江川點頭，掏出手機，「六子這小子，雖然油嘴滑舌，但路子確實野。
南城地面上的事情，尤其是這些三教九流、犄角旮旯的門道，他比我們熟。
之前買車、買房，甚至處理魚塘那檔子事，他都辦得挺利索。
找個合適的廠房，說不定他真有辦法。」
說著，江川已經撥通了黃茂的電話。
電話響了兩聲就被接起，那邊傳來黃茂一如既往殷勤又帶著點市儈的聲音：「餵？川哥！
您這次南海釣大王魷可太牛了！
我表哥的朋友圈都發爆了，到處跟人吹牛逼說釣上來的時候，他也在場！
對了，找我啥事了？」
江川笑了笑：「少來這套，找你有正事。」
「您說您說！川哥的事就是我的事！」黃茂立刻正經了幾分。
「我想在南城周邊找個廠房，大概七八百平，要能辦下來飼料生產許可證的那種。
要求環境、消防、環保都要基本合規，後期改造不能太麻煩，租金還不能太高。
看了幾個地方都不太合適，你有沒有門路？」
江川簡潔地說明了需求。
電話那頭安靜了兩秒，只能聽到黃茂略顯粗重的呼吸聲，顯然是在快速思考。
「飼料生產......廠房......還要能辦證......」
黃茂低聲重複著關鍵詞，幾秒後，聲音重新亮了起來。
「川哥，您這問對人了！我還真知道一個地方，可能挺合適！」
「哦？說說看。」江川精神一振。
————————
「南城邊，靠近新開發區和老工業區交界那塊。
有個叫『振興輕工園』的地方，不算新，但也不算太舊，園區管理也還算規範。
裡面有一棟樓，三層，每層大概三百平不到，加起來八百多平。
原來是一家做寵物零食的小廠，幹了幾年老闆轉行做別的了，廠子半年前就停了，設備也搬空了。
不過廠房的證照齊全，生產許可證還沒過期呢！
關鍵是，他們做的就是動物食品相關的，場地基礎條件應該符合要求。」
黃茂語速很快，顯然對情況很熟。
「寵物零食廠？」
江川和林星晚對視一眼，這確實和他們想做的魚餌在生產類型上很接近，基礎要求相通的可能性很大。
「對！而且那老闆我認識，以前收過他廠里處理的下腳料......
咳，反正有點交情。
聽說他正急著把場地轉租出去，押金和剩餘租期都可以談，價格我估摸著能壓下來。」
黃茂補充道，語氣裡帶著點「我能搞定」的自信。
「位置呢？交通方便嗎？周邊環境怎麼樣？」
林星晚在一旁忍不住問。
「嫂子也在啊！
位置還行，雖說是郊區，但也不算太偏，主幹道旁邊有條岔路進去，大車能進，自己開車更方便。
周邊都是小廠子或者倉庫，不吵不鬧，也沒啥污染源。
哦對了，園區自己有個小的污水處理站，這點比很多老廠區強。」
江川越聽越覺得有戲：
「手續方面，如果我們要接著用他的生產許可證，或者變更成我們的，操作起來麻煩嗎？」
「這個......」
黃茂頓了頓，「直接接著用肯定不行，主體變了。
但有過同類生產許可的場地，你們重新申請會容易很多，很多硬體評估可以省事。
而且他那套質量管理文件什麼的，如果你們需要，說不定可以低價盤過來參考參考，能省不少編寫文件的功夫。
具體的我得再細問問，但肯定比找個完全空白的毛坯廠房從頭弄要強。」
江川心裡基本有了底：
「行，六子，你幫我詳細了解一下。
最好能約個時間，我們儘快過去看看現場。
如果真合適，價格和手續就靠你幫忙協調了。」
「沒問題川哥！包在我身上！」黃茂拍著胸脯保證的聲音，江川隔著手機都能聽見。
「我這就去聯繫，問清楚了馬上給您回信！最快明天就能看！」
掛了電話，江川和林星晚都鬆了口氣，臉上露出了幾天來第一個輕鬆的笑容。
「看來找對人了。」林星晚笑道，「胖子這個表弟，有時候還真挺靠譜。」
「嗯，他這種地頭蛇，信息靈通，面子也有幾分，辦這種事效率比我們高。」
江川點頭。
「如果這個場地真像他說的那樣，那我們的起步就能順利很多。」
果然，不到半小時，黃茂的電話就回了過來。
「川哥，問清楚了！情況比我想的還好點！」
黃茂的聲音透著興奮。
「那老闆確實急租，押一付三都可以商量，租金比市面同類型低兩成左右。
關鍵是，他願意把原來廠里一些還能用的基礎架子、工作檯、甚至小型排風設備都留給下一任租客，算是半買半送。
生產許可證雖然不能直接用，但他願意提供全套當初申辦時的圖紙、環評報告、管理制度文件的電子版，方便你們申請。
我跟他約好了，明天上午十點，園區門口見，他親自帶我們看！」
「好！明天上午十點，振興輕工園門口，我們準時到。」
江川定下時間，心中一塊大石落地。
他笑著搖了搖頭，自己跑了幾天到處找，還不如六子的野路子。