第458章 打造綜合性城市
葉明東到了山陰市以後，忙於各種事情，在鼎盛化工集團項目落地以後，他也考慮過進行城市新區開發的問題，只不過這件事需要大量的資金。
現在有人投資，這個問題也被提到日程上。
由於不了解之前的規劃內容，因此葉明東考慮了一下，便說道：「這樣吧，這兩天我先看一下之前的規劃方案，甘書記你這邊有什麼想法，咱們可以溝通一下。」
甘正良一聽就從自己的文件包裡面取出來一份文件放在桌上：「這是我對於新區規劃的一些想法，葉書記你先看看，有什麼不足之處，回頭咱們再商量。」
葉明東先看了一下甘正良的意見，他對於新區的開發定位就是工業性城市，這是傳統的思維，在布局上自然也是如此。
隨後葉明東又調閱了一下規劃方案和圖紙，這些方案在他看來，都有著或多或少的缺陷，當然這並不是指設計方面有什麼問題，而是在布局上面。
葉明東在不同的地方都工作過，再加上對新能源的理解，他認為接下來的工業發展方向將會跟之前的傳統布局有所不同。
過於強調功能或者類型性的城市，肯定會有所片面，葉明東想要的是一個綜合類型的城市，畢竟現在國內的經濟情況已經跟前幾十年完全不同了。
照這種趨勢發展下去，人們的收入會大幅度的提高，那麼經濟形勢也會發生改變，從日常生產型的經濟發展模式，轉換成消費型的模式，這是註定的。
原因很簡單，現如今國內的工業領域越來越全面，那也就代表著對於國外的需求越來越弱，在這種情況之下，不可避免會對他國造成貿易順差。
情況積累下去的話，其他國家肯定會有所反應。
不管出於哪方面考慮，國家將來發展都會轉向消費型的模式，這也是保證自主權的底氣。
像國外某些國家搞聯盟，或者搞經濟共同體，雖然說可以利益互補，但是長時間下來必然會存在著極大的隱患，原因就是利益不均衡。
所以葉明東覺得，光關注和強調工業發展是遠遠不夠的，因此他拿出本子來，開始在上面寫了起來，商業圈，休閒娛樂，服務性行業，隨後又寫上配套產業。
隨後又拿起來甘正良所寫的材料，看了一下之後，在下面寫上自己的意見。
等到下午開完會，葉明東就叫住了甘正良：「甘市長，到我辦公室去坐一坐。」
到了辦公室以後，葉明東先把材料從桌上拿了起來，遞給了甘正良：「上午你給我的東西我看了一下，也做了一些了解，順便把自己的想法也寫了下來，你先看看。」
甘正良看過之後，眼中露出疑惑的神色，抬起頭來：「葉書記，你這是想要一個綜合類型的城市發展模式？可是以我們現在山西市的發展條件來說啊，想要做到有些困難。」
「這過去都是鄉下賺錢城裡花，現在鼎盛的化工項目落了地，總不能讓這種情況再重新出現吧？」葉明東笑著問道。
對此，甘正良考慮了一下，點了點頭：「要是按葉書記這個說法，我倒是可以理解，不過省城那邊經濟環境要比咱們好的多，底子也厚，在這方面競爭，我們優勢不大。」
「那我們更要做一些前瞻性的布置，讓老百姓足不出門，就能夠享受到跟省城差不多，甚至更好的居住和生活環境。」葉明東笑著說道。
「這樣一份方案，新豐肯定會同意。」甘正良再看了一眼方案，然後說道。
葉明東明白他的顧慮。
他端起茶杯喝了一口：「鼎盛的一期項目差不多半年左右可以完成，在此期間，肯定有很多的配套產業來落地，能夠提供大量的就業崗位。」
這時候甘正良抬起頭，臉上露出思索的模樣。
葉明東略微停頓了一下，接著說道：「老百姓手裡有了錢，肯定要消費，那就需要我們在這方面提供相配套的項目，儘量讓這些錢留下來，發展咱們山陰市。」
「葉書記，你的想法我都很心動，就是我擔心不太好做啊。」甘正良還是有些遲疑。
說來說去，他的思維還是停留在老一套的那種模式上。
主力打造起來一個工業體系，其他行業都屬於配套的項目，短時間之內就可以極大的促進經濟發展，這種方法好就好在集中在一點，目標清晰。
「企業的發展總會遇到瓶頸，如果鼎盛這邊因為經營出現了問題，山陰市就需要有一個緩衝，其他這些項目就是最佳的緩衝劑，我們做好了，就相當於給了山陰市更大的機會。」葉明東知道他在擔心什麼，便直接把話給點明了。
沉默片刻之後，甘正良這才說道：「我同意葉書記的想法。」
很明顯，甘正良雖然心中還是有些不太確信，不過他依舊選擇相信葉明東的判斷。
因為之前葉明東做的成績擺在那裡，這就是讓人信服的理由。
當然也是因為甘正良缺乏政府管理經驗，所以在這個時候，他選擇聽從葉明東的建議。
只不過接下來在甘正良跟新豐建築集團進行洽談的時候，還是出了一些問題，整個新區核心區域的建設投資量太大，對方有些吃不消，希望從銀行獲得一大筆的貸款。
可由於之前房地產行業的野蠻發展，導致現在國家對於房地產貸款方面作出了嚴厲的限制，新豐建築集團這麼做，也是希望山陰市政府能夠在這方面幫幫忙。
但是國家政策放在那裡，甘正良也沒辦法，只能求助於葉明東，看他有沒有什麼辦法能夠解決這個問題。
而葉明東只說了一句話：「國家既然有這樣的政策，我們身為城市管理人員自然要遵從。」
言外之意很明顯，就是這方面不能開口子。
於是雙方的談判一時之間陷入了停頓之中，而就在這個時候，八達集團的新能源車上市了。
現在有人投資，這個問題也被提到日程上。
由於不了解之前的規劃內容，因此葉明東考慮了一下，便說道：「這樣吧，這兩天我先看一下之前的規劃方案，甘書記你這邊有什麼想法，咱們可以溝通一下。」
甘正良一聽就從自己的文件包裡面取出來一份文件放在桌上：「這是我對於新區規劃的一些想法，葉書記你先看看，有什麼不足之處，回頭咱們再商量。」
葉明東先看了一下甘正良的意見，他對於新區的開發定位就是工業性城市，這是傳統的思維，在布局上自然也是如此。
隨後葉明東又調閱了一下規劃方案和圖紙，這些方案在他看來，都有著或多或少的缺陷，當然這並不是指設計方面有什麼問題，而是在布局上面。
葉明東在不同的地方都工作過，再加上對新能源的理解，他認為接下來的工業發展方向將會跟之前的傳統布局有所不同。
過於強調功能或者類型性的城市，肯定會有所片面，葉明東想要的是一個綜合類型的城市，畢竟現在國內的經濟情況已經跟前幾十年完全不同了。
照這種趨勢發展下去，人們的收入會大幅度的提高，那麼經濟形勢也會發生改變，從日常生產型的經濟發展模式，轉換成消費型的模式，這是註定的。
原因很簡單，現如今國內的工業領域越來越全面，那也就代表著對於國外的需求越來越弱，在這種情況之下，不可避免會對他國造成貿易順差。
情況積累下去的話，其他國家肯定會有所反應。
不管出於哪方面考慮，國家將來發展都會轉向消費型的模式，這也是保證自主權的底氣。
像國外某些國家搞聯盟，或者搞經濟共同體，雖然說可以利益互補，但是長時間下來必然會存在著極大的隱患，原因就是利益不均衡。
所以葉明東覺得，光關注和強調工業發展是遠遠不夠的，因此他拿出本子來，開始在上面寫了起來，商業圈，休閒娛樂，服務性行業，隨後又寫上配套產業。
隨後又拿起來甘正良所寫的材料，看了一下之後，在下面寫上自己的意見。
等到下午開完會，葉明東就叫住了甘正良：「甘市長，到我辦公室去坐一坐。」
到了辦公室以後，葉明東先把材料從桌上拿了起來，遞給了甘正良：「上午你給我的東西我看了一下，也做了一些了解，順便把自己的想法也寫了下來，你先看看。」
甘正良看過之後，眼中露出疑惑的神色，抬起頭來：「葉書記，你這是想要一個綜合類型的城市發展模式？可是以我們現在山西市的發展條件來說啊，想要做到有些困難。」
「這過去都是鄉下賺錢城裡花，現在鼎盛的化工項目落了地，總不能讓這種情況再重新出現吧？」葉明東笑著問道。
對此，甘正良考慮了一下，點了點頭：「要是按葉書記這個說法，我倒是可以理解，不過省城那邊經濟環境要比咱們好的多，底子也厚，在這方面競爭，我們優勢不大。」
「那我們更要做一些前瞻性的布置，讓老百姓足不出門，就能夠享受到跟省城差不多，甚至更好的居住和生活環境。」葉明東笑著說道。
「這樣一份方案，新豐肯定會同意。」甘正良再看了一眼方案，然後說道。
葉明東明白他的顧慮。
他端起茶杯喝了一口：「鼎盛的一期項目差不多半年左右可以完成，在此期間，肯定有很多的配套產業來落地，能夠提供大量的就業崗位。」
這時候甘正良抬起頭，臉上露出思索的模樣。
葉明東略微停頓了一下，接著說道：「老百姓手裡有了錢，肯定要消費，那就需要我們在這方面提供相配套的項目，儘量讓這些錢留下來，發展咱們山陰市。」
「葉書記，你的想法我都很心動，就是我擔心不太好做啊。」甘正良還是有些遲疑。
說來說去，他的思維還是停留在老一套的那種模式上。
主力打造起來一個工業體系，其他行業都屬於配套的項目，短時間之內就可以極大的促進經濟發展，這種方法好就好在集中在一點，目標清晰。
「企業的發展總會遇到瓶頸，如果鼎盛這邊因為經營出現了問題，山陰市就需要有一個緩衝，其他這些項目就是最佳的緩衝劑，我們做好了，就相當於給了山陰市更大的機會。」葉明東知道他在擔心什麼，便直接把話給點明了。
沉默片刻之後，甘正良這才說道：「我同意葉書記的想法。」
很明顯，甘正良雖然心中還是有些不太確信，不過他依舊選擇相信葉明東的判斷。
因為之前葉明東做的成績擺在那裡，這就是讓人信服的理由。
當然也是因為甘正良缺乏政府管理經驗，所以在這個時候，他選擇聽從葉明東的建議。
只不過接下來在甘正良跟新豐建築集團進行洽談的時候，還是出了一些問題，整個新區核心區域的建設投資量太大，對方有些吃不消，希望從銀行獲得一大筆的貸款。
可由於之前房地產行業的野蠻發展，導致現在國家對於房地產貸款方面作出了嚴厲的限制，新豐建築集團這麼做，也是希望山陰市政府能夠在這方面幫幫忙。
但是國家政策放在那裡，甘正良也沒辦法，只能求助於葉明東，看他有沒有什麼辦法能夠解決這個問題。
而葉明東只說了一句話：「國家既然有這樣的政策，我們身為城市管理人員自然要遵從。」
言外之意很明顯，就是這方面不能開口子。
於是雙方的談判一時之間陷入了停頓之中，而就在這個時候，八達集團的新能源車上市了。