第860章 發言
會議室。
曲元明站起身。
「各位領導，下午好。」
「今天，我想匯報的，不僅僅是江州市城中村改造項目的進度調整，更是我們江州，這座正在經歷深刻變革的城市，未來要走向何方的思考。」
衛西心中冷笑。
好大的口氣！
曲元明按動手中的雷射筆。
「這是我們江州的現狀。」
「這裡，是老城區，也就是我們這次城中村改造的核心區域。過去三十年，江州的發展模式，和全國很多城市一樣，是典型的攤大餅。我們追求速度，追求GDP，城市像一頭髮瘋的野牛，向四面八方擴張。」
「這種模式，在特定歷史時期，有其積極意義。但現在，它帶來的問題，已經日益凸顯。」
畫面切換。
狹窄擁擠的巷道。
垃圾遍地、污水橫流的排水溝。
建築密度極高的握手樓。
「這是速度的代價。」
「我們得到了光鮮的城市天際線，卻也留下了這些藏污納垢的城市疤痕。我們GDP上去了，但生活在這裡的居民，他們的幸福感、獲得感，真的上去了嗎？」
「這是我們信訪辦過去三年的數據統計。」
「涉及城中村環境、治安、消防隱患的信訪案件，年增長率超過了30%。這意味著什麼？意味著民怨正在沸騰！」
「再看這組數據，財政局的報告。我們每年投入到城中村基礎維護、治安管理、臨時整治的資金，占了市政預算的很大一部分，但收效甚微。這是一個無底洞，一個正在不斷吞噬我們城市發展資源的黑洞！」
衛西的眉頭鎖了起來。
該死！
曲元明準備得如此充分。
這小子，想幹什麼？
「所以，我們提出，必須進行戰略調整。從速度優先，轉向質量優先。」
「我們暫停項目，不是不作為，恰恰是為了更好的作為！」
「我們利用這段時間，組織了超過一百場居民座談會，收集了三千多條有效建議。」
「我們規劃局、住建局的同志，跑遍了每一個角落，重新測繪，重新評估。」
幕布上，出現了張全新的規劃藍圖。
「這，才是我們想要的未來。」
「我們不是簡單地推倒重建，而是要進行一次城市更新。我們要保留有價值的歷史文脈，要引入綠色環保的建築理念，要為居民創造一個真正宜居、有溫度的家園。」
「這需要更多的時間，更多的投入，甚至短期內，我們的GDP增速會放緩。但從長遠看，一個高質量的城市環境，將吸引更多的人才，更多的優質企業。這筆帳，我們算得清！」
王主任和張副主任頻頻點頭。
「曲市長。」
衛西清了清嗓子。
「你的設想很美好，但理想不能當飯吃。你說的這些，錢從哪裡來？這麼大的投入，市財政能負擔得起嗎？會不會又是一個畫出來的大餅？」
曲元明微微一笑。
「衛書記問到了關鍵。錢的問題，我們當然考慮過。」
「我們改變了過去單一依靠土地財政的模式。我們引入了社會資本，通過PPP模式，與國內頂尖的幾家地產和基建公司進行合作洽談。這是他們的初步投資意向書。」
「我們對改造後的商業空間進行了重新規劃。通過提升品質，預計租金和商業價值將提升至少50%，這部分收益，將作為項目後續運營和維護的資金來源。」
「最重要的一點。我們已經向國家開發銀行提交了城市更新專項貸款申請。因為我們的方案符合國家推動高質量發展的政策導向，初步審核已經通過。下周，他們的考察組就會抵達江州。」
衛西腦子裡一片混亂。
「……以上，就是我的匯報。請各位領導批評指正。」
曲元明微微鞠躬。
會議室里靜默了幾秒鐘。
王主任率先鼓起了掌。
張副主任和錢部長也跟著鼓起掌來。
「講得好！」
王主任滿面紅光。
「小曲同志，你的這個思路，站位高，看得遠，抓得實！不是停留在口號上，而是有數據，有案例，有具體的解決方案。了不起！」
張副主任也點頭。
「是啊，特別是這個從速度到質量的轉變，說到了點子上。我們很多地方，現在都面臨著轉型的陣痛，江州能主動求變，這個魄力，值得肯定。」
衛西的臉，火辣辣的。
一直沉默的錢部長開口了。
「曲元明同志。」
「到！」
曲元明應道。
「你的報告，我看完了，也聽完了。」
錢部長看著他。
「思路不錯，方案也比較詳實。但我想問一個問題。」
衛西精神一振。
「你剛才提到，你們開了一百多場居民座談會，收集了三千多條建議。」
「我想知道，在這麼多聲音里，有沒有反對的聲音？有多少？你們又是如何處理這些反對意見的？」
衛西冷笑。
小子，看你怎麼接招！
曲元明卻依舊平靜。
「報告錢部長，反對的聲音，不僅有，而且還不少。」
衛西差點笑出聲。
真是個愣頭青，居然自己承認了！
「哦？」
錢部長眉毛一挑。
「具體說說。」
「反對的意見，主要集中在三類。」
「補償標準問題。部分居民認為我們的補償方案沒有達到他們的心理預期。對此，我們的原則是，絕不突破政策紅線，但也絕不讓老實人吃虧。我們成立了由律師、評估師和居民代表組成的第三方協調小組，一戶一策，耐心溝通，用事實和數據說話。」
「對未來規劃的擔憂。一些老年居民，在這裡住了一輩子，故土難離，擔心搬遷後生活不習慣，擔心新的社區冷冰冰，沒有人情味。針對這一點，我們在新規劃中，特意保留了部分老街區的風貌，並規劃了社區食堂、老年活動中心等設施，努力把鄉愁留住。」
「最複雜的一類，是一些既得利益者的反對。」
曲元明語氣加重了幾分。
「一些人利用違章建築、私自改變房屋用途等方式，獲取非法收益。」
曲元明站起身。
「各位領導，下午好。」
「今天，我想匯報的，不僅僅是江州市城中村改造項目的進度調整，更是我們江州，這座正在經歷深刻變革的城市，未來要走向何方的思考。」
衛西心中冷笑。
好大的口氣！
曲元明按動手中的雷射筆。
「這是我們江州的現狀。」
「這裡，是老城區，也就是我們這次城中村改造的核心區域。過去三十年，江州的發展模式，和全國很多城市一樣，是典型的攤大餅。我們追求速度，追求GDP，城市像一頭髮瘋的野牛，向四面八方擴張。」
「這種模式，在特定歷史時期，有其積極意義。但現在，它帶來的問題，已經日益凸顯。」
畫面切換。
狹窄擁擠的巷道。
垃圾遍地、污水橫流的排水溝。
建築密度極高的握手樓。
「這是速度的代價。」
「我們得到了光鮮的城市天際線，卻也留下了這些藏污納垢的城市疤痕。我們GDP上去了，但生活在這裡的居民，他們的幸福感、獲得感，真的上去了嗎？」
「這是我們信訪辦過去三年的數據統計。」
「涉及城中村環境、治安、消防隱患的信訪案件，年增長率超過了30%。這意味著什麼？意味著民怨正在沸騰！」
「再看這組數據，財政局的報告。我們每年投入到城中村基礎維護、治安管理、臨時整治的資金，占了市政預算的很大一部分，但收效甚微。這是一個無底洞，一個正在不斷吞噬我們城市發展資源的黑洞！」
衛西的眉頭鎖了起來。
該死！
曲元明準備得如此充分。
這小子，想幹什麼？
「所以，我們提出，必須進行戰略調整。從速度優先，轉向質量優先。」
「我們暫停項目，不是不作為，恰恰是為了更好的作為！」
「我們利用這段時間，組織了超過一百場居民座談會，收集了三千多條有效建議。」
「我們規劃局、住建局的同志，跑遍了每一個角落，重新測繪，重新評估。」
幕布上，出現了張全新的規劃藍圖。
「這，才是我們想要的未來。」
「我們不是簡單地推倒重建，而是要進行一次城市更新。我們要保留有價值的歷史文脈，要引入綠色環保的建築理念，要為居民創造一個真正宜居、有溫度的家園。」
「這需要更多的時間，更多的投入，甚至短期內，我們的GDP增速會放緩。但從長遠看，一個高質量的城市環境，將吸引更多的人才，更多的優質企業。這筆帳，我們算得清！」
王主任和張副主任頻頻點頭。
「曲市長。」
衛西清了清嗓子。
「你的設想很美好，但理想不能當飯吃。你說的這些，錢從哪裡來？這麼大的投入，市財政能負擔得起嗎？會不會又是一個畫出來的大餅？」
曲元明微微一笑。
「衛書記問到了關鍵。錢的問題，我們當然考慮過。」
「我們改變了過去單一依靠土地財政的模式。我們引入了社會資本，通過PPP模式，與國內頂尖的幾家地產和基建公司進行合作洽談。這是他們的初步投資意向書。」
「我們對改造後的商業空間進行了重新規劃。通過提升品質，預計租金和商業價值將提升至少50%，這部分收益，將作為項目後續運營和維護的資金來源。」
「最重要的一點。我們已經向國家開發銀行提交了城市更新專項貸款申請。因為我們的方案符合國家推動高質量發展的政策導向，初步審核已經通過。下周，他們的考察組就會抵達江州。」
衛西腦子裡一片混亂。
「……以上，就是我的匯報。請各位領導批評指正。」
曲元明微微鞠躬。
會議室里靜默了幾秒鐘。
王主任率先鼓起了掌。
張副主任和錢部長也跟著鼓起掌來。
「講得好！」
王主任滿面紅光。
「小曲同志，你的這個思路，站位高，看得遠，抓得實！不是停留在口號上，而是有數據，有案例，有具體的解決方案。了不起！」
張副主任也點頭。
「是啊，特別是這個從速度到質量的轉變，說到了點子上。我們很多地方，現在都面臨著轉型的陣痛，江州能主動求變，這個魄力，值得肯定。」
衛西的臉，火辣辣的。
一直沉默的錢部長開口了。
「曲元明同志。」
「到！」
曲元明應道。
「你的報告，我看完了，也聽完了。」
錢部長看著他。
「思路不錯，方案也比較詳實。但我想問一個問題。」
衛西精神一振。
「你剛才提到，你們開了一百多場居民座談會，收集了三千多條建議。」
「我想知道，在這麼多聲音里，有沒有反對的聲音？有多少？你們又是如何處理這些反對意見的？」
衛西冷笑。
小子，看你怎麼接招！
曲元明卻依舊平靜。
「報告錢部長，反對的聲音，不僅有，而且還不少。」
衛西差點笑出聲。
真是個愣頭青，居然自己承認了！
「哦？」
錢部長眉毛一挑。
「具體說說。」
「反對的意見，主要集中在三類。」
「補償標準問題。部分居民認為我們的補償方案沒有達到他們的心理預期。對此，我們的原則是，絕不突破政策紅線，但也絕不讓老實人吃虧。我們成立了由律師、評估師和居民代表組成的第三方協調小組，一戶一策，耐心溝通，用事實和數據說話。」
「對未來規劃的擔憂。一些老年居民，在這裡住了一輩子，故土難離，擔心搬遷後生活不習慣，擔心新的社區冷冰冰，沒有人情味。針對這一點，我們在新規劃中，特意保留了部分老街區的風貌，並規劃了社區食堂、老年活動中心等設施，努力把鄉愁留住。」
「最複雜的一類，是一些既得利益者的反對。」
曲元明語氣加重了幾分。
「一些人利用違章建築、私自改變房屋用途等方式，獲取非法收益。」