第757章 征地拆遷
「今天，我們主要解決項目啟動初期的幾大難題。」
「這是硬骨頭，也是最容易出問題的地方。」
「高金局長，劉芳主任，你們兩位壓力最大。但壓力，也意味著機遇。」
城管局長高金和信訪辦主任劉芳對視一眼。
「曲市長，征地拆遷，老百姓最看重的是公平和安置。」
高金苦笑道。
「咱們市里，不少地方規劃滯後，安置房源緊張啊。」
劉芳也點頭附和。
「是啊，信訪辦每天都能接到不少關於征地的投訴。很多問題，歷史遺留，盤根錯節。」
曲元明手指敲了敲桌面。
「我知道難。但越是難，越要創新。我們要反其道而行之。」
「傳統做法是先拆遷再安置，對不對？我們這次，能不能考慮先安置後拆遷？」
此言一出，會議室里響起議論聲。
「先安置後拆遷？」
趙立新驚呼。
曲元明示意大家安靜。
「是的，先安置。不僅如此，我甚至在考慮，對那些積極配合，率先完成拆遷的家庭，給予額外的獎勵。比如，提供更優質的安置房源選擇權，或者一定的現金獎勵。我們把安置方案做足，把獎勵機製做細，讓老百姓看到實實在在的好處。」
「這能極大緩解你們的工作壓力，也能從源頭上減少矛盾。你們要做的，就是把這些政策，清清楚楚地傳達給每家每戶。讓老百姓覺得，政府不是在搶他們的地，而是在給他們一個更好的未來。」
高金和劉芳眼神亮了起來。
這確實是個新穎的思路。
接著，曲元明又看向孫恩宇。
「孫局長，資金壓力，是所有大項目的痛點。市財政雖然緊張，但東環高速的資金，必須優先保障。」
孫恩宇面露難色。
「曲市長，市里今年的財政預算，已經捉襟見肘。高速項目的初期投入，尤其是征地補償和安置費用，可不是小數目啊。」
曲元明嘴角勾了一下。
「孫局長，我當然清楚市財政的底線。所以，我們不能僅僅依靠市財政。」
「向上爭取國家專項資金，這是常規操作，我們要抓緊。但同時，我們也要跳出框架思考。」
「跳出框架？」
孫恩宇疑惑。
「對。比如，可不可以考慮引入社會資本？或者，發行地方專項債？甚至，我們可以將高速公路沿線的一些土地，進行高水平的規劃和開發，通過土地增值來反哺項目建設。」
曲元明的思路，一個接一個。
孫恩宇茅塞頓開。
「東環高速，不僅要通車，更要成為一張名片。綠色高速，智慧高速，這些概念，你們要融入到設計和施工中去。」
曲元明指著投影屏上的一張規劃圖。
「甚至，我們還要預留未來的科技接口。比如無人駕駛車輛專用車道，智能化管理系統，這些都要提前考慮進去。」
吳剛和趙立新點頭。
整個會議持續了整整一個上午，但效率奇高。
高金和劉芳坐進下鄉的公務車裡。
「老高，說實話，我這心裡還是有點打鼓。」
劉芳揉了揉太陽穴。
高金也罕見地沉默著。
「誰說不是呢。」
「曲市長這招先安置後拆遷，聽著是妙，可真到了村里，天知道會碰上什麼妖魔鬼怪。」
「你說，老百姓真能信？」
劉芳有些出神。
「天上掉餡餅的事，他們一輩子也沒遇上過幾次，會不會覺得咱們在耍花樣？」
「所以曲市長才讓咱們倆搭班子。」
高金把座椅靠背調直了些。
「你負責把餡餅的樣子畫得清清楚楚，香氣撲鼻。要真有人不信，想把桌子掀了，我負責把他按住。」
劉芳被他這粗糙的比喻逗笑了。
「你啊，還是老一套。」
「沒辦法，干我們這行的，就得把最壞的情況先想透了。」
高金咧咧嘴。
「不過這次，我兜里揣著的不是罰單和推土機指令，是新房鑰匙和獎勵合同。這腰杆子，感覺是不一樣。」
確實不一樣。
劉芳深有同感。
以前去處理征地信訪，她總覺得理虧三分，畢竟是拿走別人的家園。
現在，她是去送一個更好的家園。
車子在顛簸的鄉間小路上拐了幾個彎。
此行的目的地，張灣村，出現在視野里。
車剛在村委會大院門口停穩。
院子裡黑壓壓站滿了人，少說也有大幾十號。
不是歡迎的陣仗。
高金和劉芳對視一眼。
麻煩了。
高金推開車門。
「王書記，搞這麼大陣仗迎接我們啊？」
村支書王老四。
一個在張灣村說一不二的人物。
王老四吧嗒吧嗒抽著旱菸。
「高局長，劉主任，稀客啊。」
「我們張灣村廟小，也知道市裡的大領導忙。今天把大傢伙都叫來，就是想當面問問清楚，省得咱們這些泥腿子，稀里糊塗就把祖宗留下的地給賣了。」
這話一出，人群騷動起來。
「就是！別想糊弄我們！」
「補償款不到位，誰也別想動一磚一瓦！」
「聽說這次給的錢，比隔壁李家村少了一半？當我們是傻子啊！」
劉芳眉頭緊鎖。
謠言！
「各位鄉親，大家靜一靜，聽我說。關於補償標準，我們今天就是來跟大家詳細解讀政策的，保證公開透明，保證不會讓任何一戶吃虧。」
「說得好聽！」
一個年輕人從人群里擠出來。
「我可聽說了，你們搞什麼先安置，就是想用破爛安置房把我們先騙走，然後再壓價！等我們搬出去了，還不是任你們拿捏？」
高金的臉色沉了下來。
「哦？」
「這位小兄弟，你聽誰說的？市裡的紅頭文件還沒下來，你的消息倒是比我們這些當官的還靈通？」
年輕人被他一噎。
「我……我就是聽說的……」
「聽說？」
高金冷笑一聲。
「拆遷這種大事，是能靠聽說來辦的嗎？今天，我和劉主任，代表的就是市政府，我們說的話，白紙黑字，都可以立下字據。那些道聽途說，搬弄是非的話，你們是信，還是不信？」
人群的嘈雜聲小了下去。
「這是硬骨頭，也是最容易出問題的地方。」
「高金局長，劉芳主任，你們兩位壓力最大。但壓力，也意味著機遇。」
城管局長高金和信訪辦主任劉芳對視一眼。
「曲市長，征地拆遷，老百姓最看重的是公平和安置。」
高金苦笑道。
「咱們市里，不少地方規劃滯後，安置房源緊張啊。」
劉芳也點頭附和。
「是啊，信訪辦每天都能接到不少關於征地的投訴。很多問題，歷史遺留，盤根錯節。」
曲元明手指敲了敲桌面。
「我知道難。但越是難，越要創新。我們要反其道而行之。」
「傳統做法是先拆遷再安置，對不對？我們這次，能不能考慮先安置後拆遷？」
此言一出，會議室里響起議論聲。
「先安置後拆遷？」
趙立新驚呼。
曲元明示意大家安靜。
「是的，先安置。不僅如此，我甚至在考慮，對那些積極配合，率先完成拆遷的家庭，給予額外的獎勵。比如，提供更優質的安置房源選擇權，或者一定的現金獎勵。我們把安置方案做足，把獎勵機製做細，讓老百姓看到實實在在的好處。」
「這能極大緩解你們的工作壓力，也能從源頭上減少矛盾。你們要做的，就是把這些政策，清清楚楚地傳達給每家每戶。讓老百姓覺得，政府不是在搶他們的地，而是在給他們一個更好的未來。」
高金和劉芳眼神亮了起來。
這確實是個新穎的思路。
接著，曲元明又看向孫恩宇。
「孫局長，資金壓力，是所有大項目的痛點。市財政雖然緊張，但東環高速的資金，必須優先保障。」
孫恩宇面露難色。
「曲市長，市里今年的財政預算，已經捉襟見肘。高速項目的初期投入，尤其是征地補償和安置費用，可不是小數目啊。」
曲元明嘴角勾了一下。
「孫局長，我當然清楚市財政的底線。所以，我們不能僅僅依靠市財政。」
「向上爭取國家專項資金，這是常規操作，我們要抓緊。但同時，我們也要跳出框架思考。」
「跳出框架？」
孫恩宇疑惑。
「對。比如，可不可以考慮引入社會資本？或者，發行地方專項債？甚至，我們可以將高速公路沿線的一些土地，進行高水平的規劃和開發，通過土地增值來反哺項目建設。」
曲元明的思路，一個接一個。
孫恩宇茅塞頓開。
「東環高速，不僅要通車，更要成為一張名片。綠色高速，智慧高速，這些概念，你們要融入到設計和施工中去。」
曲元明指著投影屏上的一張規劃圖。
「甚至，我們還要預留未來的科技接口。比如無人駕駛車輛專用車道，智能化管理系統，這些都要提前考慮進去。」
吳剛和趙立新點頭。
整個會議持續了整整一個上午，但效率奇高。
高金和劉芳坐進下鄉的公務車裡。
「老高，說實話，我這心裡還是有點打鼓。」
劉芳揉了揉太陽穴。
高金也罕見地沉默著。
「誰說不是呢。」
「曲市長這招先安置後拆遷，聽著是妙，可真到了村里，天知道會碰上什麼妖魔鬼怪。」
「你說，老百姓真能信？」
劉芳有些出神。
「天上掉餡餅的事，他們一輩子也沒遇上過幾次，會不會覺得咱們在耍花樣？」
「所以曲市長才讓咱們倆搭班子。」
高金把座椅靠背調直了些。
「你負責把餡餅的樣子畫得清清楚楚，香氣撲鼻。要真有人不信，想把桌子掀了，我負責把他按住。」
劉芳被他這粗糙的比喻逗笑了。
「你啊，還是老一套。」
「沒辦法，干我們這行的，就得把最壞的情況先想透了。」
高金咧咧嘴。
「不過這次，我兜里揣著的不是罰單和推土機指令，是新房鑰匙和獎勵合同。這腰杆子，感覺是不一樣。」
確實不一樣。
劉芳深有同感。
以前去處理征地信訪，她總覺得理虧三分，畢竟是拿走別人的家園。
現在，她是去送一個更好的家園。
車子在顛簸的鄉間小路上拐了幾個彎。
此行的目的地，張灣村，出現在視野里。
車剛在村委會大院門口停穩。
院子裡黑壓壓站滿了人，少說也有大幾十號。
不是歡迎的陣仗。
高金和劉芳對視一眼。
麻煩了。
高金推開車門。
「王書記，搞這麼大陣仗迎接我們啊？」
村支書王老四。
一個在張灣村說一不二的人物。
王老四吧嗒吧嗒抽著旱菸。
「高局長，劉主任，稀客啊。」
「我們張灣村廟小，也知道市裡的大領導忙。今天把大傢伙都叫來，就是想當面問問清楚，省得咱們這些泥腿子，稀里糊塗就把祖宗留下的地給賣了。」
這話一出，人群騷動起來。
「就是！別想糊弄我們！」
「補償款不到位，誰也別想動一磚一瓦！」
「聽說這次給的錢，比隔壁李家村少了一半？當我們是傻子啊！」
劉芳眉頭緊鎖。
謠言！
「各位鄉親，大家靜一靜，聽我說。關於補償標準，我們今天就是來跟大家詳細解讀政策的，保證公開透明，保證不會讓任何一戶吃虧。」
「說得好聽！」
一個年輕人從人群里擠出來。
「我可聽說了，你們搞什麼先安置，就是想用破爛安置房把我們先騙走，然後再壓價！等我們搬出去了，還不是任你們拿捏？」
高金的臉色沉了下來。
「哦？」
「這位小兄弟，你聽誰說的？市裡的紅頭文件還沒下來，你的消息倒是比我們這些當官的還靈通？」
年輕人被他一噎。
「我……我就是聽說的……」
「聽說？」
高金冷笑一聲。
「拆遷這種大事，是能靠聽說來辦的嗎？今天，我和劉主任，代表的就是市政府，我們說的話，白紙黑字，都可以立下字據。那些道聽途說，搬弄是非的話，你們是信，還是不信？」
人群的嘈雜聲小了下去。