第176章 預定房產
第176章 預定房產
八百三十萬。
這個數字，對於一年前的許琛來說，是足以讓他昏厥的天文數字。
但現在，看著手機銀行里那串接近九百萬的餘額，他知道，買下這套房子，問題不大。
可問題在於，買房只是第一步。
房子大了，裝修需要花費的錢，也絕對不是個小數目。
他想要的，可不是簡單的刷牆鋪地。
一個頂配的電競房，光是電腦和外設，就得奔著六位數去。一個專業的音樂工作室，隔音材料、錄音設備、樂器————又是幾干萬的投入。
再加上一個小型家庭影院，一套能讓他舒舒服服泡澡的頂級衛浴，還有全屋的智能家居、高品質的家具————
許琛在心裡粗略一算，哪怕不算那些天馬行空的改造，光是把這些「基礎設備」配齊，後續的花銷恐怕也要奔著百萬去了。
錢，瞬間就變得捉襟見肘。
更關鍵的是，他現在好像沒了穩定的賺錢途徑。
高三畢業了，系統里那些與考試掛鉤的「試鏡」和「片酬」自然也就沒了。高考的最終結算，還得等二十多天後成績公布才能到帳。
至於人氣值，每周刷新一次商城，也得慢慢等。
眼下這個時間點，正是前不著村後不著店的時候。
李明是個人精，一看許琛那沉吟的表情，就知道對方在顧慮什麼。他立刻抓住機會，臉上重新堆起熱情的笑容，開始了他的專業講解。
「先生，您可能覺得這個價格有點高，但您看，我們這個戶型，交付標準是精裝修。
「」
他將戶型圖冊翻到後面幾頁，上面是裝修材料的品牌和樣板間的實拍圖。
「從客廳的地磚、牆面的塗料，到衛生間的潔具、廚房的櫥櫃，我們用的都是一線品牌。毫不誇張地說，光是這套房子現在呈現出來的基礎裝修，如果您自己找人來做，沒有五六十萬是絕對拿不下來的。」
「我們開發商是集團採購，用料成本能壓到最低，所以才能給到您現在這個總價。要是放在前兩年行情好的時候，我們同類型的房子，哪怕是毛坯房，這個地理位置和大小，總價也不會低於一千萬。」
李明的話，像一顆定心丸，精準地打消了許琛最後的猶豫。
他說的沒錯。
這套房子，幾乎完美地契合了他對未來「狗窩」的所有幻想。
獨立車庫，意味著他和朋友們可以隨時開車進出，不用在小區里搶車位。
一樓的位置，省去了等電梯的煩惱，也方便搬運各種設備。
最重要的是那個五十平米的小花園，簡直是神來之筆。他幾乎已經能想像到，夏天的夜晚，和朋友們在花園裡支起燒烤架，喝著冰啤酒，吹著晚風，是何等愜意。
既然決定了，那就別再猶豫。
這種各方面都符合心意的房子，錯過了，可能就再也遇不到了。
「就這套了。」
許琛抬起頭，看著李明，語氣平靜而篤定。
「我先付定金。」
「啊？好————好的先生！」
李明臉上的笑容瞬間凝固，隨即轉化成一種近乎狂喜的震驚。他本以為這又是一單磨嘴皮子的無效看房，卻沒想到對方如此乾脆利落。
他幾乎是小跑著去準備合同和P0S機，直到許琛刷卡付了二十萬定金，合同上籤下名字，李明整個人還有些恍惚。
他感覺自己像是做夢一樣。
今天這單要是成了，他這個月的提成，能直接讓他原地起飛。
「對了，」許琛收好合同和收據，狀似隨意地問道，「我打算對房子內部做一些比較大的改動，你這邊有沒有合作的、比較靠譜的設計裝修公司推薦？」
李「明「一愣，隨即回過神來，臉上露出一絲略帶神秘的笑容。
他湊近了些，壓低聲音說道：「許先生，按理說，我應該給您推薦我們開發商指定的那幾家合作公司，大家都有得賺嘛。」
「不過————」他話鋒一轉，語氣變得真誠了許多，「看您也是個爽快人，我就跟您說句掏心窩子的話。我們合作的那幾家，活兒幹得倒也還行，但就是————商業化太重，一切向錢看，沒什麼人情味兒。」
「我私下給您推薦一家吧，他們跟我們開發商沒關係，純屬我個人覺得靠譜。」
這番話，倒是讓許琛好奇起來。
「這家公司的老闆兼主設計師，是個很有意思的人。她是江南大學建築系畢業的高材生，專業能力沒得說，就是人太軸，認死理。」
李明說到這裡，臉上露出一絲又好氣又好笑的表情。
「我們開發商之前也想跟她合作，條件都談好了，結果就因為公司要求她把一種進口塗料換成便宜點的國產品牌，她就覺得這是在欺騙客戶，死活不同意，直接把合同給撕了。」
「所以啊，她的公司一直也做不大，生意不算好。但找她做裝修的客戶，口碑都特別好，因為她用料紮實，設計也從不糊弄人。」
李明最後總結道：「只要您不是很在意對方說話的方式，她那人————有點太直了，溝通情商不怎麼樣。但如果您追求的是設計水平和裝修質量，找她准沒錯，而且因為她不追求暴利，價格也會比市面上便宜不少。
99
江南大學的高材生？
人軸，認死理，但專業能力過硬？
許琛的嘴角微微上揚。
有意思。
「行，那麻煩你幫我約一下，我想跟這位設計師見個面，聊一聊。」
「沒問題！」李明一口答應下來，立刻掏出手機開始聯繫。
半小時後，售樓中心不遠處的一家咖啡館。
許琛點了一杯冰美式，安靜地坐在靠窗的位置。李明已經提前把戶型圖發給了對方，自己則因為還有其他客戶，便先告辭了。
沒過多久，咖啡館的玻璃門被推開，一個身影徑直朝著許琛的方向走了過來。
許琛抬起頭，看清來人時，也是微微一怔。
這————還是位學姐。
只不過，這位學姐的打扮，著實有點————中性。
一頭利落的黑色短髮，剪裁得比許多男生的寸頭還要清爽。身上是一件寬鬆的純白T
恤，下身是工裝風的卡其色長褲和一雙馬丁靴。她沒有背任何包，手裡只拿著一個平板電腦，走起路來大步流星，好似帶風一般。
如果不是她那依舊能看出女性柔和線條的臉部輪廓，許琛幾乎要以為李明給他約了個學長過來。
學姐早收過許琛的照片，一眼就找到了人。
走到桌前，拉開椅子，沒有任何寒暄客套，直接坐下，一雙銳利的眼睛上下打量了許琛一番，便開門見山地發問。
「是你要做裝修？」
聲音清冷，乾脆利落，不帶一絲多餘的情緒。
這直來真去的風格，讓許琛都愣了一下。但他很快就適應了對方的節奏，點了點頭：「對，是我。」
「戶型圖我看了，要求呢？」學姐點開平板，調出許琛那套房子的平面圖，頭也不抬地問道。
「我想要一個超級電競加音樂工作室，要求專業級隔音。」
「想要一個小型家庭影院，能躺著看電影的那種。」
「主臥的浴室，我想要一個足夠大的浴缸，可以泡澡。」
「還有，全屋智能家居聯動，花園的設計————」
許琛將自己那些天馬行空的想法，有條不紊地，一項一項地全部說了出來。
對面的學姐一直安靜地聽著，手指在平板上飛快地划動、記錄，偶爾會打斷他，問一兩個關於細節和尺寸的關鍵問題，但全程沒有對他的任何要求表示過驚訝或不解。
等到許琛說完，學姐盯著平板上的戶型圖，和自己剛剛記下的草圖，琢磨了大概一分多鐘。
然後，她抬起頭，看著許琛，再次用那種不容置疑的語氣，直接給出了結論。
「可以做。」
「設計加改造施工，所有硬裝、軟裝，包括全部家具，不含你說的那些電腦、影音、
錄音等電子設備，打包價。」
她伸出三根手指。
「三十萬，工期兩個月，拎包入住。」
許琛徹底愣住了。
三十萬？
在他來之前，特意用手機查過。像他這種近兩百平的房子，如果要做如此大規模的個性化改造，光是設計費，市面上好一點的設計師就要收五六萬的。
再加上施工費、材料費、家具費————全部下來，沒有四十多萬，根本不可能搞定。
可眼前這位學姐，居然只報價三十萬？
許琛看著她那張面無表情的臉，一時間竟有些猶豫起來。
八百三十萬。
這個數字，對於一年前的許琛來說，是足以讓他昏厥的天文數字。
但現在，看著手機銀行里那串接近九百萬的餘額，他知道，買下這套房子，問題不大。
可問題在於，買房只是第一步。
房子大了，裝修需要花費的錢，也絕對不是個小數目。
他想要的，可不是簡單的刷牆鋪地。
一個頂配的電競房，光是電腦和外設，就得奔著六位數去。一個專業的音樂工作室，隔音材料、錄音設備、樂器————又是幾干萬的投入。
再加上一個小型家庭影院，一套能讓他舒舒服服泡澡的頂級衛浴，還有全屋的智能家居、高品質的家具————
許琛在心裡粗略一算，哪怕不算那些天馬行空的改造，光是把這些「基礎設備」配齊，後續的花銷恐怕也要奔著百萬去了。
錢，瞬間就變得捉襟見肘。
更關鍵的是，他現在好像沒了穩定的賺錢途徑。
高三畢業了，系統里那些與考試掛鉤的「試鏡」和「片酬」自然也就沒了。高考的最終結算，還得等二十多天後成績公布才能到帳。
至於人氣值，每周刷新一次商城，也得慢慢等。
眼下這個時間點，正是前不著村後不著店的時候。
李明是個人精，一看許琛那沉吟的表情，就知道對方在顧慮什麼。他立刻抓住機會，臉上重新堆起熱情的笑容，開始了他的專業講解。
「先生，您可能覺得這個價格有點高，但您看，我們這個戶型，交付標準是精裝修。
「」
他將戶型圖冊翻到後面幾頁，上面是裝修材料的品牌和樣板間的實拍圖。
「從客廳的地磚、牆面的塗料，到衛生間的潔具、廚房的櫥櫃，我們用的都是一線品牌。毫不誇張地說，光是這套房子現在呈現出來的基礎裝修，如果您自己找人來做，沒有五六十萬是絕對拿不下來的。」
「我們開發商是集團採購，用料成本能壓到最低，所以才能給到您現在這個總價。要是放在前兩年行情好的時候，我們同類型的房子，哪怕是毛坯房，這個地理位置和大小，總價也不會低於一千萬。」
李明的話，像一顆定心丸，精準地打消了許琛最後的猶豫。
他說的沒錯。
這套房子，幾乎完美地契合了他對未來「狗窩」的所有幻想。
獨立車庫，意味著他和朋友們可以隨時開車進出，不用在小區里搶車位。
一樓的位置，省去了等電梯的煩惱，也方便搬運各種設備。
最重要的是那個五十平米的小花園，簡直是神來之筆。他幾乎已經能想像到，夏天的夜晚，和朋友們在花園裡支起燒烤架，喝著冰啤酒，吹著晚風，是何等愜意。
既然決定了，那就別再猶豫。
這種各方面都符合心意的房子，錯過了，可能就再也遇不到了。
「就這套了。」
許琛抬起頭，看著李明，語氣平靜而篤定。
「我先付定金。」
「啊？好————好的先生！」
李明臉上的笑容瞬間凝固，隨即轉化成一種近乎狂喜的震驚。他本以為這又是一單磨嘴皮子的無效看房，卻沒想到對方如此乾脆利落。
他幾乎是小跑著去準備合同和P0S機，直到許琛刷卡付了二十萬定金，合同上籤下名字，李明整個人還有些恍惚。
他感覺自己像是做夢一樣。
今天這單要是成了，他這個月的提成，能直接讓他原地起飛。
「對了，」許琛收好合同和收據，狀似隨意地問道，「我打算對房子內部做一些比較大的改動，你這邊有沒有合作的、比較靠譜的設計裝修公司推薦？」
李「明「一愣，隨即回過神來，臉上露出一絲略帶神秘的笑容。
他湊近了些，壓低聲音說道：「許先生，按理說，我應該給您推薦我們開發商指定的那幾家合作公司，大家都有得賺嘛。」
「不過————」他話鋒一轉，語氣變得真誠了許多，「看您也是個爽快人，我就跟您說句掏心窩子的話。我們合作的那幾家，活兒幹得倒也還行，但就是————商業化太重，一切向錢看，沒什麼人情味兒。」
「我私下給您推薦一家吧，他們跟我們開發商沒關係，純屬我個人覺得靠譜。」
這番話，倒是讓許琛好奇起來。
「這家公司的老闆兼主設計師，是個很有意思的人。她是江南大學建築系畢業的高材生，專業能力沒得說，就是人太軸，認死理。」
李明說到這裡，臉上露出一絲又好氣又好笑的表情。
「我們開發商之前也想跟她合作，條件都談好了，結果就因為公司要求她把一種進口塗料換成便宜點的國產品牌，她就覺得這是在欺騙客戶，死活不同意，直接把合同給撕了。」
「所以啊，她的公司一直也做不大，生意不算好。但找她做裝修的客戶，口碑都特別好，因為她用料紮實，設計也從不糊弄人。」
李明最後總結道：「只要您不是很在意對方說話的方式，她那人————有點太直了，溝通情商不怎麼樣。但如果您追求的是設計水平和裝修質量，找她准沒錯，而且因為她不追求暴利，價格也會比市面上便宜不少。
99
江南大學的高材生？
人軸，認死理，但專業能力過硬？
許琛的嘴角微微上揚。
有意思。
「行，那麻煩你幫我約一下，我想跟這位設計師見個面，聊一聊。」
「沒問題！」李明一口答應下來，立刻掏出手機開始聯繫。
半小時後，售樓中心不遠處的一家咖啡館。
許琛點了一杯冰美式，安靜地坐在靠窗的位置。李明已經提前把戶型圖發給了對方，自己則因為還有其他客戶，便先告辭了。
沒過多久，咖啡館的玻璃門被推開，一個身影徑直朝著許琛的方向走了過來。
許琛抬起頭，看清來人時，也是微微一怔。
這————還是位學姐。
只不過，這位學姐的打扮，著實有點————中性。
一頭利落的黑色短髮，剪裁得比許多男生的寸頭還要清爽。身上是一件寬鬆的純白T
恤，下身是工裝風的卡其色長褲和一雙馬丁靴。她沒有背任何包，手裡只拿著一個平板電腦，走起路來大步流星，好似帶風一般。
如果不是她那依舊能看出女性柔和線條的臉部輪廓，許琛幾乎要以為李明給他約了個學長過來。
學姐早收過許琛的照片，一眼就找到了人。
走到桌前，拉開椅子，沒有任何寒暄客套，直接坐下，一雙銳利的眼睛上下打量了許琛一番，便開門見山地發問。
「是你要做裝修？」
聲音清冷，乾脆利落，不帶一絲多餘的情緒。
這直來真去的風格，讓許琛都愣了一下。但他很快就適應了對方的節奏，點了點頭：「對，是我。」
「戶型圖我看了，要求呢？」學姐點開平板，調出許琛那套房子的平面圖，頭也不抬地問道。
「我想要一個超級電競加音樂工作室，要求專業級隔音。」
「想要一個小型家庭影院，能躺著看電影的那種。」
「主臥的浴室，我想要一個足夠大的浴缸，可以泡澡。」
「還有，全屋智能家居聯動，花園的設計————」
許琛將自己那些天馬行空的想法，有條不紊地，一項一項地全部說了出來。
對面的學姐一直安靜地聽著，手指在平板上飛快地划動、記錄，偶爾會打斷他，問一兩個關於細節和尺寸的關鍵問題，但全程沒有對他的任何要求表示過驚訝或不解。
等到許琛說完，學姐盯著平板上的戶型圖，和自己剛剛記下的草圖，琢磨了大概一分多鐘。
然後，她抬起頭，看著許琛，再次用那種不容置疑的語氣，直接給出了結論。
「可以做。」
「設計加改造施工，所有硬裝、軟裝，包括全部家具，不含你說的那些電腦、影音、
錄音等電子設備，打包價。」
她伸出三根手指。
「三十萬，工期兩個月，拎包入住。」
許琛徹底愣住了。
三十萬？
在他來之前，特意用手機查過。像他這種近兩百平的房子，如果要做如此大規模的個性化改造，光是設計費，市面上好一點的設計師就要收五六萬的。
再加上施工費、材料費、家具費————全部下來，沒有四十多萬，根本不可能搞定。
可眼前這位學姐，居然只報價三十萬？
許琛看著她那張面無表情的臉，一時間竟有些猶豫起來。