第630章 陰謀

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  皇后大道2號。

  72層的長實集團中心,雖然在香港諸多摩天大廈不是最高的,但一定是香港最受關注的摩天大廈。

  因為這座大廈是『長實系』的總部大廈,而整個長實系總計六家上市企業,總市值高達1.2萬億港幣。

  目前『長實系』的組織架構是:長江實業集團——和記黃埔、香港電燈、長江基建、長江生命科技、新浪網。

  即長實集團是母公司,和記黃埔、香港電燈、長江基建、長江生命科技、新浪網則是子公司。

  至於孫公司,更是眾多,僅『和記黃埔』就擁有:赫斯基(鷹橋礦產)、國際貨櫃碼頭、和記電訊、屈臣氏等眾多大型企業。

  僅僅是赫斯基,憑藉那些年收購的美國天然氣資產,以及加拿大的鷹橋礦產企業,就比前世的赫斯基擴大了一倍的資產。其中鷹橋礦產,是世界第三大銅礦企業、第六大鋰礦石企業.

  而國際貨櫃碼頭、和記電訊這兩項資產,倒是和前世的規模差不多,可能就多了像『寧波港』這些的資產,整體稍微超出。

  最後便是屈臣氏,這一世的屈臣氏的零售、製造規模,至少是前世的1.5倍。包括收購美國的南方企業,將全球的7~11便利店冠名權網羅旗下,同時在歐洲又收購了不少零售企業,成為一家全球的零售企業、製造企業。

  子公司『和記黃埔』的規模,比前世做的更龐大,而母公司『長江實業集團』自然更是前世的兩倍不止。

  長實集團,雖然依舊是以地產為主,但旗下的商業地產規模龐大,像是持有『交易廣場』等數座中環大廈,便是前世長實沒有做到的投資,另外當然還有日本東京、新加坡烏節路等地區的大型商業地產也是價值不菲。

  當然,長實集團旗下還有一個『重資產』,那就是在全球擁有18家的香格里拉酒店(物業也是自有的)。

  長實集團還有一個『重資產』,那就是『長江食品飲料集團』,旗下擁有『紅牛』、『康師傅』、『維他奶』、『日清』、『農夫山泉』、『王老吉』等諸多品牌,是一家全球性質的食品飲料綜合性集團。

  長實集團、和記黃埔如此龐大,其它像香港電燈、長江基建、長江生命科技、新浪網,這四家企業也發展非常不錯。

  香港電燈除了是本港兩家供電企業外,還在澳大利亞、泰國、印度、內地、馬來西亞等國家投資了包括火電廠、供電網絡等項目。

  關鍵是,香港電燈從原來的和記黃埔子公司,在去年通過換股的方式,搖身一變成為長江集團的子公司。

  如此一來,陳氏家族持有的港燈股權,一下子變得更多起來。

  長江基建,則是長實集團投資基建的旗艦企業,目前主要是投資內地的高速、橋樑等基建。

  長江生命科技,則是從八十年代後期開始投資生物製藥、醫藥設備的企業,經過十幾年的投入,已經進入一個有一些收穫的階段;與此同時,長江生命科技與安進生物製藥、保潔等國外生物製藥巨頭進行合作,將他們的產品引入內地,也是一個重大的投資。

  而新浪網,則是長實系的網際網路投資戰略,從1997年開始成立,打造一個華人地區的門戶網站,當然主要市場是內地、香港、台島、奧門。在1999年底上市時,成為香港城中最火爆的認購場面,到處是排隊認購的場景。

  「爸,通過收購,新浪網目前已經成為內地最大的戶外GG擁有者.」擔任新浪網的董事局主席陳澤景,正在向父親陳文杰匯報工作。

  陳文杰有三子一女,長子陳澤睿已經擔任長實集團的總經理,是名符其實的『接班人』;

  長女陳司琪則擔任『陳文杰父子信託』的CEO,掌管陳文杰這些年獲得的長實分紅的再投資戰略,資金已經達到上千億港幣的資產;

  次子陳澤勵,則是和記黃埔的執行董事;

  幼子陳澤景,則擔任兩家新興產業——長江生命科技、新浪網的執行董事和董事局主席。

  四個子女,自然是以『陳澤睿』這個大哥為首。

  陳文杰聽完兒子的工作匯報,隨即說道:「門戶網站除了無線業務外,內地的戶外GG確實是一個中短期的盈利來源。但長期來看,門戶網站需要更穩定的盈利來源。」

  陳澤景驚訝的說道:「父親,門戶網站本身就是一個好產業」

  陳文杰搖搖頭,說道:「你爺爺的意思,是希望你策劃新浪網進軍網路遊戲行列,而且這是大戰略。」


  一聽『爺爺的意思』,陳澤景馬上驚喜的說道:「那真是太好了!香港作為網路遊戲的起源地和全球重要地區之一,投身與網路遊戲,擁有很好的環境。只是這樣一來,難免要和長工集團旗下的『美的遊戲娛樂』產生競爭,當然,美的遊戲娛樂作為全球遊戲巨頭,肯定也不把新浪網的遊戲部門當回事。」

  香港在1996年底,就發布了《網絡創世紀》這款『大型多人在線角色扮演遊戲』,其後又在1997年發布《傳奇》、《天堂》兩款遊戲,一舉引領全球網路遊戲的熱潮。

  陳文杰說道:「遊戲產業是整個香港的新興產業,重來都不是美的娛樂遊戲的專利,而是香港的經濟戰略問題。當然,美的遊戲娛樂則是這個行業的代表與領導者。但這個市場很龐大,新浪網自然也可以選擇投資。這是兩份遊戲的策劃書,一個是《泡泡堂》,一個是《勁舞團》的策劃,你拿去作為新浪網的產品立項。」

  陳澤景疑惑的接過來,當即認真翻閱起來,他發現策劃的很全面,這讓他驚訝起來。

  「這是?」

  陳文杰笑著擺擺手,說道:「反正是很好的策劃書,你儘快立項,爭取一兩年時間將其開發出來。另外,香港遊戲產業一定要超越日本和韓國,這也是『文化興港』的大戰略一環,我們也要做其中的參與者。」

  「是,父親」

  如今,『文化興港』已經成為香港政府和香港市民都非常支持和認可的『大戰略』,因為港流文化、香港漫畫、香港遊戲產業,在世界上都是非常出名。例如全球收視率最好的綜藝節目,幾乎都是購買香港的版權,包括《百萬富翁》、《香港好聲音》、《達人秀》、《好大哥》、《荒野求生》等經典;另外包括港流電視劇、HK-TOP(港流音樂)在亞洲已經掀起了『港流』,深受亞洲人的喜歡,甚至已經開始踏入歐美。

  自從1998年,香港戰勝國際炒家之後,香港經濟便迅速恢復與好轉。

  踏入千禧年,香港經濟在科技、文化等產業的帶領下,成為亞洲經濟的先鋒。

  與此同時,因為來港旅遊的遊客旺盛(港流文化影響巨大),又帶動香港的零售產業等,進一步率先恢復經濟。

  一時間,不管是地產與金融,竟然也開始回暖起來,成為亞洲奇蹟。

  此時香港有這麼一家企業,備受市場的關注,這家企業就是『嘉輝集團』。

  嘉輝集團的前身是IT服裝零售,後逐漸發展成一家集服裝、地產、金融為一體的綜合性集團企業,在1997年巔峰時的市值高達五十多億港幣。

  經歷1997~1998的暴跌後,到了2000年3月,市值反而漲到80多億港幣。

  「滴答.滴答」

  關嘉慧靚麗的身影出現在嘉輝置業的寫字樓,所有員工都忍不住抬頭。

  「關小姐」

  大家依舊稱呼她為『關小姐』。

  嘉輝置業自成立以來,實際上是『職業經理人』的管理模式,每一任CEO都是來自大集團,已經經歷三任CEO。

  關嘉慧擔任董事局主席,總會在關鍵時刻下達決定企業的關鍵命令,迅速成長為如今的香港前五十大上市企業。

  「關小姐,THE ONE的重建規劃,已經被審計署通過另外,銅鑼灣的崇光百貨,準備在11-16樓開設Sogo Club」

  總裁李松城,認真的向關嘉慧匯報著工作,並遞給關嘉慧的女助理一份資料。他是出自長實系的管理層,被嘉輝集團邀請來擔任CEO.

  如果不是陳氏家族的人出面,他絕不會放棄在長實系的崗位,跑到這樣一家企業。

  但如今的李松城,卻慶幸當初還是來到嘉輝集團,因為這家企業發展太快了。

  1997年地產高峰時,套現二十多億的資產;1998年開始斥巨資抄底,先後與連卡佛百貨集團合作,拿下銅鑼灣的崇光百貨,包括大廈物業,一共花費38.8億港幣;1999年以12億多拿下何東家族的東英大廈,準備重建成THE ONE的高層零售大廈。

  除此之外,嘉輝集團還拿下價值20億的物業,以及十幾億的證券,成為名符其實的『抄底王』。

  八十多億的市值,實際上IT服裝零售也就貢獻了五分之一而已,其餘都是投資地產和證券的功勞。

  關嘉慧看了看資料,驚訝的說道:「崇光百貨大廈的兩幅巨型GG,每年都有5000萬的收益?」


  李松城笑著說道:「崇光百貨大廈的收益回報率是非常高的,一共分成三部份,租金、外牆的GG費、以及百貨業務的分成」

  關嘉慧大喜,因為崇光百貨的大廈主要投資方,正是嘉輝集團。

  「好。THEONE和崇光百貨大廈,算是我們嘉輝投資的重頭戲,也是我們進軍零售商業地產的重頭戲。除此之外,內地的項目也需要繼續考慮。」

  「明白」

  1997年套現後,嘉輝集團也就20多億的現金流,但在1998年抄底時,嘉輝集團可動用的資金是100億。

  這背後的銀行關係,讓李松城都嚇一跳。

  當然,公司的兩大美女董事長和董事,李松城有些猜測,只是不敢講出來而已。

  簡單的匯報後,李松城便出去忙自己的事情。

  公司里,大事是董事長說了算,但李松城猜測,董事長關嘉慧也是受她背後的人指點。而公司的大小事務,主要還是他這個CEO負責。

  但他不敢在董事長面前裝大,那可是長實集團與之合作,平安銀行大開綠燈的『通天背景』。

  李松城走出董事長辦公室,一陣香風襲來,他連忙問候道:「李董事」

  李佳欣笑著說道:「我找關小姐,李總裁你忙!」

  「好,李小姐」

  李佳欣風風火火走進關嘉慧的辦公室,先是抱怨道:「有什麼事情不好私下說,非要把我喊到辦公室,我可不是你的屬下!」

  自從得知在嘉輝集團奪權無望後,李佳欣這個嘉輝集團的二股東,對嘉輝集團也沒有那麼關心了。

  關嘉慧說道:「是好事,石澳19號地盤要出售。這個地盤涉及兩個地盤,其中一幅地皮為鄉郊建屋地段第256號,占地約43,600平方呎,另一幅地皮則為花園地段第68號F分段,占地約125,302平方呎。兩個地段合計總地盤面積高達約168,902平方呎。」

  聽到『石澳地盤』,李佳欣眼前一亮的說道:「我有資格買?」

  要知道,石澳一共22個物業,大部分由The Shek O Development Company Limited(石澳發展有限公司)持有,該公司由各業主組成,成為業主須經投票通過,門檻極高。

  關嘉慧笑道:「嘉輝集團的董事,應該有資格買入,當然如果你不能通過,我就以嘉輝集團的名義買進。」

  李佳欣自然不同意,馬上說道:「我肯定有資格」

  心裡補充一句,大不了去求陳爵士,動用一下關係的事情。

  關嘉慧和李佳欣手中的豪宅物業不少,主要是受陳光良的指點影響,以及她們將投資豪宅視為『投資』。

  關嘉慧繼續說道:「這幢物業的原業主是凱悅鍾家的鐘斌銓,1997年以2.41億元買入,如今折本近一半,以1.3億放出。根據我們的地產顧問的建議,是將這個地盤重建為超級豪宅,不管是自住,還是投資,都是非常NICE的事情。」

  「好,多謝!」

  關嘉慧露出笑容,心想李佳欣總算臣服一回。

  實際上,這次豪宅投資的機會,也是陳爵士向她建議的。按照陳爵士的推測,這個物業買進加重建,最多也就投資2.5億港幣。但將來,怎麼也會值20億以上,這無疑是個極大的投資回報。

  關嘉慧持有的豪宅物業不少,像是『天比高』四幢超級豪宅物業,實際上也是她在持有;只不過,是作為她們『陳氏小家族』的居住大本營而已。

  但實際上,大家不是很喜歡住在『天比高』,因為那裡太過招搖。

  李佳欣突然湊到關嘉慧的身邊,然後摟著關嘉慧的腰肢,低聲說道:「姐姐,這次陳爵士這麼幫我們抄底,我們要不要來個一龍二鳳!」

  關嘉慧啐了一句:「你呀,也不看看陳爵士都多少歲了,哪裡還有以前的威風,能單獨滿哫我們,我們就慶幸吧!」

  慶幸什麼,自然是慶幸不是守活寡。

  「切,他養生呢,不然你真當他不行啊!」

  越說越離譜,但關嘉慧偏偏也喜歡,兩女很快就相約好,要討好陳爵士一番。

  不過話說回來,今年關嘉慧也是已經38歲,但居然看起來也就二十七八歲或不到三十歲,難怪走到哪裡總是很吸睛。(本章完)

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