第580章 放人一馬
日元要升值，陳光良自然安排了家族大動作。
第一個大動作，就是這幾年投資日本的地產和證券，四房都有投資，整體算下來目前價值有接近百億美金的樣子。僅陳文瀛、陳文繩兄弟倆，就投入了超過五十美金（基本都是舉債）；其次是長實、環球、平安三大集團的投資，大概有三十億美金左右；最後是二房和三房的資金，也有十幾億美金。其中，又以地產為主，證券為輔。
流入日本的資金，不說證券和地產要升值幾倍，僅僅是貨幣的升值一倍，就已經回報率很可觀了。所以，這是非常值得投資的大事。
第二個動作，便是在國際外匯市場的投資，不過規模比較小而已。陳光良對於期貨、外匯，一直抱有很大的警惕，畢竟這個非常受人控制。
例如在1980年1月，黃金從700美元每盎司突然暴跌至400多美元，僅這一下子，就足以讓很多期貨帳戶爆倉；但實際上，黃金現貨根本不可能價值400多美元每盎司，當天就已經反彈至600美金每盎司了。
不管怎麼說，這次『廣場協議』將會為陳氏家族的財富帶來一次很好的爬升。
4月，位於花園道的『平安銀行總行大廈』正式啟用，邀請了港督尤德主持開業儀式。
當然，陳光良依舊不會出席這種活動，而他的長房四子陳文勝足以掌控平安金融集團。
平安銀行的總行大廈，高72層及地下三層，其中地上12層位四四方方的建築，看起來像是一幅鎧甲，防守嚴密；而地上60層位『八面三角形』組成的建築體，不過為了照顧『鄰居』，三角形的稜角並不那麼的鋒利。
當然，平安銀行總行大廈還有一個特殊的地方，那就是裝置了『自由塔』，象徵著香港自有貿易的精神。
同時，平安銀行大廈也是香港，乃至亞洲最高的摩天大廈。
一些媒體對比已經落成，但還未使用的滙豐銀行大廈，進行了很多的報導：
「就造價而言，滙豐銀行大廈宣稱建築費高達52億港幣的建築費，而平安銀行大廈的建築費則為31.2億港幣，兩者相差較大。」
「就造型來看，確是平安銀行更勝一籌，其優秀的設計，在世界上也是一流。當然，滙豐銀行勝在內部奢華。」
「滙豐銀行致力於發展全球性的銀行，從收購美國海豐銀行可以看出；但平安銀行則一直是本土最大的華資銀行，並且業務知識擴張至東南亞，其中又以新加坡較為重要。」
媒體們當然不會知道，沒有上市的『平安投資銀行』業務，已經做到全球，且資產豐厚。
目前，平安投資銀行的業務和資產，包括：香港絕大多數的潛力上市企業的股權投資、日本證券、美國證券，甚至歐洲證券都有涉獵，且旗下的地產信託，同樣也是遍布全球的物業投資。
畢竟在四十年代，平安金融集團的資產就已經千萬美元級別，如今自然獲得數十倍的增長。
「自由塔，象徵著香港發展的歷程，就是不知道未來是否依舊具有代表！」開業儀式完成後，尤德在酒會如是對陳文勝說道。
年僅33歲的陳文勝自然不會上這個當，畢竟這次前來的客人也有內地駐港機構。
他笑著說道：「我們對香港依舊抱有信心」
簡單的一句話，或許有很多意思，但表面上卻天衣無縫。
陳氏家族的根基在香港，一直以來都對香港信心很足。
但此時的香港社會，確實燃起一股『移居潮』——不少港人在《華英聯合聲明》簽署後，得悉英國政府無意向香港人給予英國護照以及居英權，又對未新勢力對香港作出管治感到憂心，結果觸發香港出現了大規模的移居潮。社會上有能力的不少市民都選擇申請移居到美國、加拿大和澳洲等地，但由於香港政府擔心會引起恐慌，尤德一直也不願公布確實的移民數字。此外，斐濟、玻利維亞和貝里斯等小國更紛紛來港開設辦事處，企圖吸納投資移民。
尤德並沒有繼續進行試探和拉攏，他知道『陳氏五虎』個個都非常的厲害，而英國方面也確實希望拉攏這個家族，更不要說人家在英國的政治經營很深厚。
隨後，陳文勝則和內地駐港機構的負責人聊起來，全然成為應酬強人。
實際上一直以來，陳文勝是『陳氏五虎』當中最低調，影響力最弱的。
因為平安銀行是『職業管理人』模式，CEO一直是主要管理人，掌握著較大的權利。而平安投資銀行則一直很低調的投資，且沒有上市，自然影響力不是很大。
陳文勝本人也極少出現在媒體上，他更熱衷在背後操縱一切。
平安銀行大廈投入使用後，陳光良家族辦公室也搬到第七十層，他的辦公室也在這一層。
他的辦公室有千尺，辦公室里有會議區、會客區、休息區，大大的落地窗，可以俯瞰香港，景色一覽無遺。
更重要的是，這間辦公室就像一個大腦中樞，指揮著全球十數家龐大的集團系企業，以及影響著數十萬人的生計。
「父親，金鐘那幅『地王』馬上就要拍賣了。」
陳文杰來到這間辦公室，和自己的父親交流。
哪怕他如今已經是長實集團的首腦，工作日理萬機，但他依舊會定期找機會和父親交流。
至於在家的時候，父親不太喜歡談工作，所以他一般都會來家族辦公室；另外一方面，陳文杰也兼任著家族辦公室的『常任理事』，參與家族辦公室的事務。
陳光良聞言後，很平靜的說道：「香港商業地產已經不是長實集團的重點，長實系更多的是多元化和全球化發展。」
長實系在香港的商業地產部分，包括：交易廣場（200萬平方尺樓面）、長江集團中心（120萬平方尺在建中）、香格里拉酒店大廈（100萬平方尺）、長江廣場（30萬平方尺）、保利大廈（36萬平方尺）、連卡佛大廈（25萬平方尺）、環球貿易中心和香格大廈（用原香格里拉酒店大廈3.6萬平方尺地盤交換，總計60萬平方尺）、和記大廈、金鐘海富中心二期（50%股權）、銅鑼灣百德新街綜合性項目、尖東希爾頓酒店、尖東廣場.
龐大的商業地產，比置地在中環的地位還高。
所以這一次的『金鐘地王』，陳光良並不熱衷，雖然他明白太古地產這次恐怕是勢在必得，即打造未來的『太古廣場』。
長實系目前已經形成：地產、商業地產、酒店、食品管理、基建、零售製造、港口碼頭、電訊傳呼、貿易等綜合性的產業鏈。
「好的」
陳文杰明白父親的意思，對英資既要打壓，但又不能趕盡殺絕。
從戰略上來說，長實系已經不需要更多的香港商業地產項目；
從資金使用上，長實系的資金也有其他的投資渠道，更多是做產業。
他又匯報導：「港府準備招標七號貨櫃碼頭，這次和記黃埔的報價是38億港幣，相信這個價格無人可以撼動。一旦我們中標，我們的泊位將達到10個，地位無人可以撼動。」
港府這個時候招標七號貨櫃碼頭，也是無奈之舉，因為香港的貨櫃碼頭已經忙得需要經常排隊。但在這一時期，能有資金參與投標，且有競爭力的，實在是找不出幾個。
就是那些海外的財團，看到的也是香港剛剛經歷政Z風波，恐怕決心不大。
但『38億』的價格，確實非常高，中標後港府也不吃虧。
和記黃埔勢在必得，是希望奠定在貨櫃碼頭的『霸主地位』，通過幾次的發展，和記黃埔目前是擁有四、六號貨櫃碼頭。
其實六號貨櫃碼頭是港府直接讓和記黃埔和現代貨櫃碼頭一起發展的，只不過和記黃埔通過將二號貨櫃碼頭交換出去，獨立發展了六號貨櫃碼頭，這樣一來，便是穩居六個貨櫃碼頭。
如今七號貨櫃碼頭，是擁有四個泊位的大碼頭，和記黃埔自然更是勢在必得。
陳光良說道：「和記黃埔的資金，可找平安銀行提供大量的貸款。」
陳文杰點點頭，說道：「和記黃埔接下來每年的利潤都會大漲，黃埔花園是一個重要的現金奶牛，所以我和馬世民等還制定了接下來去海外發展的策略。」
陳光良當即說道：「讓馬世民主持和出面，避免你成為輿論中心點。」
陳文杰自然明白父親的意思，海外發展容易被人誤會是『遷資』，容易得罪內地的官方。
「我明白」
交流一番後，確定『長實系』是按照前世李家成的模式發展，陳光良算是放下心來。
當然，長實系比前世也是有優勢的，那就是在很多領域有『新增長點』。例如：香格里拉酒店目前已經在香港、新加坡、日本、曼谷開設四家，且業權都屬於自己的；龐大的商業地產，新加坡和日本都擁有龐大的物業資產；食品飲料，這個增長一直很穩健，全球最大的方便麵企業，紅牛等。
最後，陳光良主動叮囑一句：「化妝美妝領域，要重視，配合『港流文化』的發展，這是一個非常重要的產業。」
提及這個，陳文杰也打開話匣子，說道：「有重視。目前連卡佛和屈臣氏都在這方面投入很大的研發和精力，相信能跟上『港流文化』的發展。特別是屈臣氏，其生產化妝品類的歷史悠久」
聽到這裡，陳光良也很滿意起來。
踏入過渡時期，港府首次拍賣的土地，是金鐘道域多利兵房地段，即占地 11.5萬方尺的金鐘地王。
該地段曾於 1982年 11月推出，當時地產市道沉寂，只有 3個財團入標，其中，長實出價 6.5億元，新世界發展出價 4.5億元，港府以出價過低將其收回。
1985年 4月 18日港府將金鐘地王推出拍賣，底價為 6億元，這次拍賣被地產界視為市場的寒暑表。
拍賣過程中，香港的各大地產財團，包括長實、新世界、新地、恆地、信和、太古等都參與競投。
這次賣地，參加者包括香港各大地產公司高層、各大銀行要員以及世界各大通訊社駐港記者共 700多人，其中包括親臨督戰的黃廷芳、黃志祥父子，郭得勝、郭炳聯父子，鄭裕彤，李兆基，陳曾燾，陳廷驊，王德輝和葛達禧等，場面之壯觀、競投之激烈，以及出價之多、耗時之長，被拍賣官形容為「史無前例」。
代表長實集團的，是地產負責人陸孝清，以及一個年輕的面孔，他就是陳氏第三代長孫陳澤睿。
但很顯然，這次讓大家最認為可能獲得的買家——長實集團，對這幅地皮不是很有興趣，所以價格喊到7億港幣後，便停止了舉牌。
競投過程中，叫價接近 7億時，拍賣官失覺將槌掉下桌子，引致全場愕然，成為一段小插曲，及至叫價到 8億港元時，全場鼓起熱烈掌聲，
宣告持續數年的地產衰退，終於結束。
而最終，太古洋行以8.62億港幣拿下，比底價高出4成多。
此舉，象徵著香港地產正式走出低谷，迎來新的一波周期。
長實集團雖然沒有拍下『金鐘地王』，但從置地手中『搶下』的交易廣場，其中第一座和第二座（都是52層）落成，成為香港寫字樓的『新標杆』。
在中環，長實集團依舊擁有龐大的物業，且都是核心地段。包括購物中心，長江廣場一直是香港購物中心的標杆，雖然面積不是很大。
當然，如果算上同樣是陳氏家族的九龍倉集團，那麼海港城和即將開業的時代廣場，足以算得上香港零售地產的『絕對霸主』。
正因為如此，在長實集團依舊有實力，且陳光良知道『金鐘地王』的前景的情況下，算是放了太古地產一馬。
畢竟陳光良考慮問題，已經是從上層考慮，他需要維持香港的國際性營商環境，也需要自己大房向海外擴張。(本章完)
第一個大動作，就是這幾年投資日本的地產和證券，四房都有投資，整體算下來目前價值有接近百億美金的樣子。僅陳文瀛、陳文繩兄弟倆，就投入了超過五十美金（基本都是舉債）；其次是長實、環球、平安三大集團的投資，大概有三十億美金左右；最後是二房和三房的資金，也有十幾億美金。其中，又以地產為主，證券為輔。
流入日本的資金，不說證券和地產要升值幾倍，僅僅是貨幣的升值一倍，就已經回報率很可觀了。所以，這是非常值得投資的大事。
第二個動作，便是在國際外匯市場的投資，不過規模比較小而已。陳光良對於期貨、外匯，一直抱有很大的警惕，畢竟這個非常受人控制。
例如在1980年1月，黃金從700美元每盎司突然暴跌至400多美元，僅這一下子，就足以讓很多期貨帳戶爆倉；但實際上，黃金現貨根本不可能價值400多美元每盎司，當天就已經反彈至600美金每盎司了。
不管怎麼說，這次『廣場協議』將會為陳氏家族的財富帶來一次很好的爬升。
4月，位於花園道的『平安銀行總行大廈』正式啟用，邀請了港督尤德主持開業儀式。
當然，陳光良依舊不會出席這種活動，而他的長房四子陳文勝足以掌控平安金融集團。
平安銀行的總行大廈，高72層及地下三層，其中地上12層位四四方方的建築，看起來像是一幅鎧甲，防守嚴密；而地上60層位『八面三角形』組成的建築體，不過為了照顧『鄰居』，三角形的稜角並不那麼的鋒利。
當然，平安銀行總行大廈還有一個特殊的地方，那就是裝置了『自由塔』，象徵著香港自有貿易的精神。
同時，平安銀行大廈也是香港，乃至亞洲最高的摩天大廈。
一些媒體對比已經落成，但還未使用的滙豐銀行大廈，進行了很多的報導：
「就造價而言，滙豐銀行大廈宣稱建築費高達52億港幣的建築費，而平安銀行大廈的建築費則為31.2億港幣，兩者相差較大。」
「就造型來看，確是平安銀行更勝一籌，其優秀的設計，在世界上也是一流。當然，滙豐銀行勝在內部奢華。」
「滙豐銀行致力於發展全球性的銀行，從收購美國海豐銀行可以看出；但平安銀行則一直是本土最大的華資銀行，並且業務知識擴張至東南亞，其中又以新加坡較為重要。」
媒體們當然不會知道，沒有上市的『平安投資銀行』業務，已經做到全球，且資產豐厚。
目前，平安投資銀行的業務和資產，包括：香港絕大多數的潛力上市企業的股權投資、日本證券、美國證券，甚至歐洲證券都有涉獵，且旗下的地產信託，同樣也是遍布全球的物業投資。
畢竟在四十年代，平安金融集團的資產就已經千萬美元級別，如今自然獲得數十倍的增長。
「自由塔，象徵著香港發展的歷程，就是不知道未來是否依舊具有代表！」開業儀式完成後，尤德在酒會如是對陳文勝說道。
年僅33歲的陳文勝自然不會上這個當，畢竟這次前來的客人也有內地駐港機構。
他笑著說道：「我們對香港依舊抱有信心」
簡單的一句話，或許有很多意思，但表面上卻天衣無縫。
陳氏家族的根基在香港，一直以來都對香港信心很足。
但此時的香港社會，確實燃起一股『移居潮』——不少港人在《華英聯合聲明》簽署後，得悉英國政府無意向香港人給予英國護照以及居英權，又對未新勢力對香港作出管治感到憂心，結果觸發香港出現了大規模的移居潮。社會上有能力的不少市民都選擇申請移居到美國、加拿大和澳洲等地，但由於香港政府擔心會引起恐慌，尤德一直也不願公布確實的移民數字。此外，斐濟、玻利維亞和貝里斯等小國更紛紛來港開設辦事處，企圖吸納投資移民。
尤德並沒有繼續進行試探和拉攏，他知道『陳氏五虎』個個都非常的厲害，而英國方面也確實希望拉攏這個家族，更不要說人家在英國的政治經營很深厚。
隨後，陳文勝則和內地駐港機構的負責人聊起來，全然成為應酬強人。
實際上一直以來，陳文勝是『陳氏五虎』當中最低調，影響力最弱的。
因為平安銀行是『職業管理人』模式，CEO一直是主要管理人，掌握著較大的權利。而平安投資銀行則一直很低調的投資，且沒有上市，自然影響力不是很大。
陳文勝本人也極少出現在媒體上，他更熱衷在背後操縱一切。
平安銀行大廈投入使用後，陳光良家族辦公室也搬到第七十層，他的辦公室也在這一層。
他的辦公室有千尺，辦公室里有會議區、會客區、休息區，大大的落地窗，可以俯瞰香港，景色一覽無遺。
更重要的是，這間辦公室就像一個大腦中樞，指揮著全球十數家龐大的集團系企業，以及影響著數十萬人的生計。
「父親，金鐘那幅『地王』馬上就要拍賣了。」
陳文杰來到這間辦公室，和自己的父親交流。
哪怕他如今已經是長實集團的首腦，工作日理萬機，但他依舊會定期找機會和父親交流。
至於在家的時候，父親不太喜歡談工作，所以他一般都會來家族辦公室；另外一方面，陳文杰也兼任著家族辦公室的『常任理事』，參與家族辦公室的事務。
陳光良聞言後，很平靜的說道：「香港商業地產已經不是長實集團的重點，長實系更多的是多元化和全球化發展。」
長實系在香港的商業地產部分，包括：交易廣場（200萬平方尺樓面）、長江集團中心（120萬平方尺在建中）、香格里拉酒店大廈（100萬平方尺）、長江廣場（30萬平方尺）、保利大廈（36萬平方尺）、連卡佛大廈（25萬平方尺）、環球貿易中心和香格大廈（用原香格里拉酒店大廈3.6萬平方尺地盤交換，總計60萬平方尺）、和記大廈、金鐘海富中心二期（50%股權）、銅鑼灣百德新街綜合性項目、尖東希爾頓酒店、尖東廣場.
龐大的商業地產，比置地在中環的地位還高。
所以這一次的『金鐘地王』，陳光良並不熱衷，雖然他明白太古地產這次恐怕是勢在必得，即打造未來的『太古廣場』。
長實系目前已經形成：地產、商業地產、酒店、食品管理、基建、零售製造、港口碼頭、電訊傳呼、貿易等綜合性的產業鏈。
「好的」
陳文杰明白父親的意思，對英資既要打壓，但又不能趕盡殺絕。
從戰略上來說，長實系已經不需要更多的香港商業地產項目；
從資金使用上，長實系的資金也有其他的投資渠道，更多是做產業。
他又匯報導：「港府準備招標七號貨櫃碼頭，這次和記黃埔的報價是38億港幣，相信這個價格無人可以撼動。一旦我們中標，我們的泊位將達到10個，地位無人可以撼動。」
港府這個時候招標七號貨櫃碼頭，也是無奈之舉，因為香港的貨櫃碼頭已經忙得需要經常排隊。但在這一時期，能有資金參與投標，且有競爭力的，實在是找不出幾個。
就是那些海外的財團，看到的也是香港剛剛經歷政Z風波，恐怕決心不大。
但『38億』的價格，確實非常高，中標後港府也不吃虧。
和記黃埔勢在必得，是希望奠定在貨櫃碼頭的『霸主地位』，通過幾次的發展，和記黃埔目前是擁有四、六號貨櫃碼頭。
其實六號貨櫃碼頭是港府直接讓和記黃埔和現代貨櫃碼頭一起發展的，只不過和記黃埔通過將二號貨櫃碼頭交換出去，獨立發展了六號貨櫃碼頭，這樣一來，便是穩居六個貨櫃碼頭。
如今七號貨櫃碼頭，是擁有四個泊位的大碼頭，和記黃埔自然更是勢在必得。
陳光良說道：「和記黃埔的資金，可找平安銀行提供大量的貸款。」
陳文杰點點頭，說道：「和記黃埔接下來每年的利潤都會大漲，黃埔花園是一個重要的現金奶牛，所以我和馬世民等還制定了接下來去海外發展的策略。」
陳光良當即說道：「讓馬世民主持和出面，避免你成為輿論中心點。」
陳文杰自然明白父親的意思，海外發展容易被人誤會是『遷資』，容易得罪內地的官方。
「我明白」
交流一番後，確定『長實系』是按照前世李家成的模式發展，陳光良算是放下心來。
當然，長實系比前世也是有優勢的，那就是在很多領域有『新增長點』。例如：香格里拉酒店目前已經在香港、新加坡、日本、曼谷開設四家，且業權都屬於自己的；龐大的商業地產，新加坡和日本都擁有龐大的物業資產；食品飲料，這個增長一直很穩健，全球最大的方便麵企業，紅牛等。
最後，陳光良主動叮囑一句：「化妝美妝領域，要重視，配合『港流文化』的發展，這是一個非常重要的產業。」
提及這個，陳文杰也打開話匣子，說道：「有重視。目前連卡佛和屈臣氏都在這方面投入很大的研發和精力，相信能跟上『港流文化』的發展。特別是屈臣氏，其生產化妝品類的歷史悠久」
聽到這裡，陳光良也很滿意起來。
踏入過渡時期，港府首次拍賣的土地，是金鐘道域多利兵房地段，即占地 11.5萬方尺的金鐘地王。
該地段曾於 1982年 11月推出，當時地產市道沉寂，只有 3個財團入標，其中，長實出價 6.5億元，新世界發展出價 4.5億元，港府以出價過低將其收回。
1985年 4月 18日港府將金鐘地王推出拍賣，底價為 6億元，這次拍賣被地產界視為市場的寒暑表。
拍賣過程中，香港的各大地產財團，包括長實、新世界、新地、恆地、信和、太古等都參與競投。
這次賣地，參加者包括香港各大地產公司高層、各大銀行要員以及世界各大通訊社駐港記者共 700多人，其中包括親臨督戰的黃廷芳、黃志祥父子，郭得勝、郭炳聯父子，鄭裕彤，李兆基，陳曾燾，陳廷驊，王德輝和葛達禧等，場面之壯觀、競投之激烈，以及出價之多、耗時之長，被拍賣官形容為「史無前例」。
代表長實集團的，是地產負責人陸孝清，以及一個年輕的面孔，他就是陳氏第三代長孫陳澤睿。
但很顯然，這次讓大家最認為可能獲得的買家——長實集團，對這幅地皮不是很有興趣，所以價格喊到7億港幣後，便停止了舉牌。
競投過程中，叫價接近 7億時，拍賣官失覺將槌掉下桌子，引致全場愕然，成為一段小插曲，及至叫價到 8億港元時，全場鼓起熱烈掌聲，
宣告持續數年的地產衰退，終於結束。
而最終，太古洋行以8.62億港幣拿下，比底價高出4成多。
此舉，象徵著香港地產正式走出低谷，迎來新的一波周期。
長實集團雖然沒有拍下『金鐘地王』，但從置地手中『搶下』的交易廣場，其中第一座和第二座（都是52層）落成，成為香港寫字樓的『新標杆』。
在中環，長實集團依舊擁有龐大的物業，且都是核心地段。包括購物中心，長江廣場一直是香港購物中心的標杆，雖然面積不是很大。
當然，如果算上同樣是陳氏家族的九龍倉集團，那麼海港城和即將開業的時代廣場，足以算得上香港零售地產的『絕對霸主』。
正因為如此，在長實集團依舊有實力，且陳光良知道『金鐘地王』的前景的情況下，算是放了太古地產一馬。
畢竟陳光良考慮問題，已經是從上層考慮，他需要維持香港的國際性營商環境，也需要自己大房向海外擴張。(本章完)