第545章 現金王和資產王

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  8月,長實集團再次宣布,金鐘站上蓋發展權(在建的海富中心)以11.5億港幣的價格,打包出售給一家財團,再次創下整幢物業售價的新紀錄。

  消息傳出,樓市進一步被炒熱。

  「我的天啦,總價11.5億港幣,這幢大廈是真值錢!」

  「32層高,總樓面64萬平方尺,樓價不到2000港幣,比中環站上蓋發展權略低!」

  「神秘買家到底是誰,居然接二連三的買下香港整幢大廈?」

  「自然是長江工業集團,這可是香港的最賺錢的財團。」

  海富中心的交易達成後,香港寫字樓的價格開始大幅攀升,畢竟這就是一個市場信號。與此同時,香港進一步掀起『炒樓熱』。

  長實集團。

  陳文杰匯報導:「父親,這次我們總計獲利是1.5億,而地鐵公司獲利超過2億港幣,雙方的合作很愉快。唐信已經表示,後面的海富中心二期也會交給我們發展。」

  「嗯,還不錯!」

  為什麼明明是51%、49%的利潤分配,長實集團獲利足足少了5000萬港幣呢?

  很簡單,長實的計算方法不一樣,由於長實集團將一些現金,提前預支給地鐵公司,所以長實集團就要核算這些現金在這一年出頭的日子,所產生的銀行利息。前前後後,提前預支給地鐵公司4億港幣,利息最低也需要4000萬,這就是少賺的原因。

  而且,如果按照之前的『分層售樓花』的方式銷售,實際上兩幢大廈還賣不到18.1億港幣。說白了,也是長江工業集團不差錢,18.1億港幣輕輕鬆鬆的拿出來。

  要知道,長工集團今年的盈利就可能接近15億港幣,實力超然。(滙豐銀行的盈利預計也就六七億,新鴻基也就2億左右)

  陳光良主動詢問道:「靑洲英坭情況怎麼樣?」

  今年長實集團不僅完成對和記黃埔的收購,也在年初開始暗購靑洲英坭。

  陳文杰沉穩的說道:「我們的持股剛剛達到25%,靑洲英坭已經邀請我擔任執行董事。下一步,我計劃在一年內,逐步增持到40%,掌控靑洲英坭。」

  「好,就是如此,靑洲英坭不同於和記黃埔,雖然也是一家英資企業,但沒有真正意義的大股東家族,所以收購應該是順理其章的。」

  「是的,很順利!」

  陳文杰接著詢問道:「父親,香港電燈公司那邊?」

  陳光良沉思片刻後,說道:「不急!今年我們陳氏家族動作太大,也需要注意一下吃像。是我們的,他跑不掉。畢竟,長實集團也要去英國,去歐洲發展。」

  陳文杰點點頭,說道:「我明白了!目前我們持有4.5%港燈股權,並不沒有打草驚蛇。稍後我讓他們暫停購入,避免消息走漏,我們也可以靜待機會!」

  「嗯,等一兩年而已!」

  說白了,接下來置地都在華資們的菜單里。

  而這一世,置地少了不少產業,本身實力也比前世削弱了三成的樣子,確實給人一種『無牙狼狗』而已。

  8月中旬的香港,暑氣正熱,一股新的熱潮卻比盛夏更灼熱——美的遊戲娛樂研發的《香港方塊》街機正式發行,很快就點燃了全港的遊戲熱情。

  尖沙咀的「歡樂遊戲廳」門口,清晨7點就排起了長隊。

  穿著校服的學生、提著公文包的上班族、甚至帶著孩子的家長,都攥著硬幣往遊戲廳里擠。

  「我昨天路過就看到機器裝好了,今天特意早起,一定要第一個玩!」排在隊首的少年阿明興奮地揮著手裡的 2港幣硬幣。

  身後的人群跟著起鬨:「別磨蹭啦,快讓我們看看新遊戲長啥樣!」

  遊戲廳內,10台《香港方塊》街機前圍得水泄不通。

  當玩家操控著方塊下落、拼接,最終消除一行時,屏幕上跳出的分數和清脆的音效,瞬間讓周圍的人歡呼起來。

  「哇!這個比《太空侵略者》還好玩!」

  「簡單又上癮,我能玩一下午!」

  很快,每台機器前都排起了「接力隊」,有人玩完還捨不得走,站在旁邊看別人操作,嘴裡不停念叨:「這裡該往左移!哎呀,差一點就消三行了!」

  這樣的場景,在香港的大街小巷的遊戲廳同時上演。


  旺角、銅鑼灣、中環的遊戲廳老闆們笑得合不攏嘴,不少人當天就聯繫美的遊戲娛樂,要求追加機器。

  「《太空侵略者》已經夠火了,沒想到《香港方塊》更誇張!」

  《香港方塊》在香港的火爆,自然也邀請了海外遊戲代理商參加展覽會。

  四十多家海外代理商齊聚美的遊戲娛樂總部,從歐美到日韓,從東南亞到澳洲,幾乎覆蓋了全球主要遊戲市場。

  這些代理商大多曾因小瞧《太空侵略者》而錯失先機,這次再也不敢怠慢——有的提前一周就抵達香港,有的甚至帶著財務團隊,準備當場簽合同。

  美的遊戲娛樂的體驗區里,代理商們圍著《香港方塊》街機,一起暢玩。

  美國代理商馬克玩了三局還意猶未盡,拉著美的遊戲娛樂總裁林柏韜的手說:「林先生,這款遊戲太神奇了!沒有複雜的劇情,卻讓人根本停不下來!我要訂500台,必須趕在10月前到貨!」

  「好,沒問題」

  林柏韜看著眼前熱鬧的場景,臉上露出從容的笑容。

  他早有準備,提前擴大了生產線,儲備了足夠的零部件。

  「各位放心,所有訂單我們都會按順序安排生產,保證按時交付。」

  這番話讓代理商們更興奮了,訂單量瞬間飆升。

  很快,《香港方塊》的海外訂單已突破 5000台,遠超《太空侵略者》同期的訂單量。

  街機《香港方塊》的熱潮,也讓香港媒體集體沸騰。

  《星島日報》推出專題報導,標題醒目:《〈香港方塊〉:從香江走向世界的遊戲奇蹟》。

  文中寫道:「美的遊戲娛樂用一款看似簡單的方塊遊戲,再次證明了香港的科技實力。從《桌球》開創街機時代,到《太空侵略者》定義電子遊戲規則,再到《香港方塊》用『簡單卻上癮』的玩法征服玩家,美的娛樂不僅是現代電子遊戲的開山祖師爺,更讓『香港科技』在全球科技舞台上熠熠生輝。」

  《東方日報》則聚焦遊戲背後的意義:「《香港方塊》的成功,不止是一款遊戲的勝利。它讓世界看到,香港不僅能製造優質的成衣、玩具,更能研發出引領全球潮流的高科技產品。當歐美、日韓的玩家為《香港方塊》瘋狂時,他們記住的,是『香港製造』的標籤。」

  連一向嚴謹的《大公報》也發表評論:「美的遊戲娛樂的發展軌跡,是香港工業轉型升級的縮影。從傳統製造業到高科技產業,從『香港加工』到『香港創造』,《香港方塊》的火爆,讓我們看到了香港未來的無限可能。」

  媒體的讚譽,更點燃了香港民眾的自豪感。

  在街頭採訪中,不少市民都難掩興奮,感嘆香港科技的發展,居然也能在世界上嶄露頭角。

  當然不管是媒體,還是市民,都明白香港的科技產業,就是陳光良爵士一手扶持起來的。

  愉景灣的別墅群。

  陳光良正在和四個妻妾度假,這裡的六幢別墅已經成為『陳氏家族』的私人領地。

  截止目前,陳光良家族在深水灣擁有四幢別墅——75、77、79、80,淺水灣擁有兩幢別墅,石澳和山頂各擁有一幢別墅,以及愉景灣的六幢別墅,總計14幢『花園獨幢別墅』。

  至於其它小別墅和半山豪宅,一般都是長實集團開發,長期作為出租而已。

  愉景灣最大的別墅。

  網球場在上演一場對決,嚴人美和蔣梅英的正在競賽,兩人看著都比實際年齡小二十五歲到三十歲。

  所以哪怕最大的蔣梅英,走在街上,大把的男人回頭觀望,認為她就是一個絕色尤物,年齡不會超過40歲。

  事實上,蔣梅英前世在1974年,居然還被一位民J給耍流氓,可見美人真的是抗衰老。而陳光良的女人接觸他的唾液、精華等,會更加的抗衰老。

  只見此時的蔣梅英,穿著『網球服』,渾圓的大長腿,皮膚依舊保養的很緊/致和細膩,說是輕熟婦也能說得過去。而胸口的一對渾圓大肉糰子,堪稱豪放,隨著擊球而跳躍起來。

  另外的一邊的嚴人美,卻是更顯年輕,少女系的風格打扮,如果出現在後世的熒幕上,那絕對不會有太多人懷疑;畢竟,趙雅之和劉曉慶都能演少女。

  嚴人美自帶貴氣,雍容華貴,但和蔣梅英的對決中,她顯然有競爭的意思。


  畢竟平常,這些『妾室』雖然尊稱她為『姐姐』,但很多時候,這些狐媚子可是騎到她身上來,沒大沒小的放肆。

  陳光良坐在遮陽傘下,饒有興趣的看著兩人打球,而奧黛麗赫本和司葉子也是如此,看得津津有味。五人在一起的時候,打網球、滑雪、游泳,大家都很喜歡運動,認為這是加深感情和保持年輕的方式。

  「我要是能在六十多歲時,有大姐和二姐的狀態,我做夢都會笑!」奧黛麗赫本笑著說道。

  她比嚴人美和蔣梅英小了十幾歲!

  「三姐也很年輕呢,肯定到時候也有這樣的狀態!」司葉子馬上回應。

  奧黛麗赫本嬌嗔道:「你是日本人,不是華夏人,怎麼也學會溜須拍馬了!」

  她剛收完,突然發現這句話有些不對,這不是在諷刺華夏人,諷刺自己的家族和夫君麼!

  不過好在她心很大,不會為這句話而小心翼翼,因為她了解自己男人不會和自己一般見識。

  反倒是司葉子連忙說道:「嫁雞隨雞嫁狗隨狗嘛」

  陳光良臉一黑,說道:「你們兩人在講什麼馬呀、狗呀的」

  「噗嗤」兩女都笑出聲來,顯然夫君絲毫不在意這種小事情。

  但兩女很快被嚴人美和蔣梅英警告。

  「認真觀賽,保持安靜」

  「是,大姐二姐」

  一番角逐,四女的『網球大賽』冠軍,竟然是年齡最大的蔣梅英。

  蔣梅英酣暢淋漓的來到陳光良面前:「夫君,獎品是什麼?」

  陳光良笑道:「錢、珠寶,你們都不缺,那也只能獎勵我了!」

  蔣梅英高興的說道:「一晚?」

  嚴人美笑著說道:「還想多久,不過到時候別來搬救兵。」

  蔣梅英回道:「休息一晚總行吧」

  實際上,假設這個假期十天,她們會強制陳光良休假一半以上,保護陳光良的身體。相比較陳光良,她們只想和陳光良在一起,不一定就要做AI,一切以陳光良的身體狀況為準。

  而陳光良本人,其實也在保護身體,雖然上次司葉子公司團建,他在船上開了個大PARTY,但時候他足足休息了十二天。

  在愉景灣的別墅,大家偶爾出海,偶爾在打網球、籃球,有時候在別墅里聽聽音樂,陳光良甚至會帶大家玩街機遊戲

  真正做到了心態的年輕化!

  陳光良可以說,很多家族的創始人至死都在思考——這個生意的前景如何,公司未來該如何布局,哪怕是已經傳給下一代,他們依舊放心不小。

  唯有陳光良,才是真正的『放下』。

  其實也很簡單,陳光良是因為知道未來的事情,所以在『大趨勢』下,他不需要關注太多的新聞,不需要看太多的資料;包括某個產業、每項生意,他都已經知道『大趨勢』,無需再去花費太多的精力。

  例如這次度假十天,他每天也就早上看看報紙,其它時間一律不會去想生意的事情。兒女也知道他在度假,不會有任何事情來麻煩他,只是度假結束後,陳光良到了公司,再匯報和交流一些事情即可。

  如今,陳光良的15個兒女,凡是工作的,基本都已經安排未來的發展方向;沒有參加工作的,也有了預想安排。

  其中11個兒子,未來身家都是數千億港幣級別,而且隱形財富會很多。

  例如陳文杰,他繼承的長實集團系,現在每年分紅就已經頗豐,這些錢流進了他的口袋,他又可以私人投資一些資產,例如一些海外物業、礦產股份,甚至是黃金現貨等等。

  毫不客氣的說,未來這些子女都是『現金王』和『資產王』,但不會過分的在福布斯榜單靠前。

  像很多兒子繼承的企業,根本不會上市,將來福布斯能統計的財產,最多也就是表面上的那麼多;但是企業這麼多年的分紅,就會完全被忽略,這也是前世為什麼李家成後來不是華人首富的原因。(本章完)

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