第526章 長實總部選址
時間轉眼來到1976年。
《紐約時報》在新年不久，就刊登了一條令人震驚的消息：安進生物製藥在去年3月份上市的『萬艾可·西地那非片』，在不到十個月的時間，狂攬3.2億美元的銷售額，令安進生物製藥一躍成為生物醫藥的巨頭。
新聞一經傳播，引起美國，乃至全球的巨大鬨動。
而美國的藥企，紛紛既羨慕又嫉妒。
《華盛頓郵報》稍後也做了一個專欄：安進生物製藥創辦於1967年，創始人是一對夫婦，其中湯聞聲博士乃是『青黴素』發明者之一、諾貝爾學獎獲得者的湯飛凡博士。而在今年初（1976），安進生物製藥新上任一位總裁查爾遜，意味著這家企業將迎來新的發展機遇，朝著生物製藥巨頭髮起挑戰。
華爾街的投資者紛紛打聽消息，意圖在安進生物製藥上市前，投下一筆資金。
而此時的安進生物製藥，已經搬入紐約新的大樓，其正是陳氏二房旗下的物業之一。
由陳樂怡主持會議，總裁查爾遜、總工程師湯聞聲等高層紛紛出席。
在會議上，陳樂怡說道：「接下來很長一段時間，安進生物製藥將保持著高速的增長，所以對於上市的建議，大家可以暢所欲言。」
入職半個月的查爾遜，此時心情是有些澎湃的，這段時間了解到——安進生物製藥現在一共有三個大項目：西地那非片第二代、心腦血管疾病的處方藥、胃潰瘍的處方藥（質子泵抑制劑），另有一些投資的實驗室項目，整體的研發水平是相當的高，當下的兩大股東野心勃勃，絲毫不為眼前的巨額利潤心動。
查爾遜當即說道：「上市可以是在考慮中，但需要長期的準備，讓我們安進生物製藥得到合理的價值，方可進行上市。」
這一點，實際上一開始兩大股東都不考慮。
畢竟在背後的策劃人陳光良，對於他來說，上市就是『保護』，引入新的投資者，形成利益聯盟；安進生物製藥上市，只會拿出25%的公眾股權，這還包括投資機構的份額。
那麼持有75%股權的蔣梅英、湯聞聲和陳樂怡夫婦，自然很快就會通過股市的炒賣，而身家大漲；至於減持這個問題，都是將來的事情了。
當然，既然新任CEO提出這樣的反感，稍後作為董事局主席的陳樂怡便說道：「好，查爾遜總裁接下來將帶領我們走上更高的地方，我們掌聲鼓勵。」
上市前，他將管理大權交給職業經理人，也是父親的意思。
查爾遜馬上站立起來，向大家鞠躬答謝，然後誠實的說道：「感謝陳樂怡女士的支持，也感謝大家對我的信任，還感謝湯聞聲先生的高尚品質，接下來，我會帶領團隊，將公司逐步發展成一家全球性的醫藥企業，我相信我們的萬艾可是最賺錢的藥品，也相信我們還能繼續創造奇蹟。」
大家掌聲鼓勵。
自從萬艾可·西地那非片上市後，安進生物製藥開始尋求職業管理層，最近半年多加入的高層，如今已經占比50%以上。
畢竟前面的八年時間，安進生物製藥一直處於『研發狀態+半經營狀態』。而如今，則需要將產品進行全球化。
散會後，也意味著陳樂怡正是進入『半幕後』狀態，一般非重要大事，也用不著召開董事會。當然對於新任總裁查爾遜的能力，也是需要長期觀察和考察，一個優秀的職業經理人，要發揮超越其本身的預期。
另外，陳樂怡如今已經懷孕四個月時間，她對湯聞聲有些不放心，叫到自己的辦公室。
「聞聲，你現在是總工程師，不要總是泡實驗室。你看看我父親，家業做的那麼大，幾乎很少親力親為，更多是起到總指揮的作用。而我們現在的科研人才已經有數百名，這些都是你的屬下，且項目也不止一個，所以我希望你是一個領導者，而不是一個研發工程師。」
湯聞聲自然是『怕老婆』的，當然也很尊敬自己的岳父和妻子，很快就知道是在這段時間，他確實投入到研發一線的時間太多，以至於妻子對他略有不滿。
「是，尊敬的陳樂怡主席！」
陳樂怡嚴肅的說道：「你給我認真的想想。反正我現在要專心養胎，公司這裡你多顧著一點。」
湯聞聲點點頭，說道：「嗯」
夫妻倆本來就屬於女強男弱，但好在陳樂怡雖然強勢，但在外人面前還是很給湯聞聲的足夠尊重，把湯聞聲視為『偉大的科學家』。
矽谷，雅達利。
在過去的一年，雅達利的『槍戰街機』成為美國街機遊戲的銷量第一，總計銷售出8000台的恐怖數據。
而『槍戰』是日本藝電的授權，所以『槍戰』又是全球街機市場的銷量第二，成為繼『桌球街機』之後的又一里程碑。
雅達利獲得這個成功後，在主機遊戲上也走入正軌，其雅達利2600進展非常順利，預計今年的聖誕節便可以發現。
這款主機遊戲比市面上的任何主機都優秀，且是全球第一款可拆卸遊戲軟體的主機。
不過今天，雅達利總裁陳文海，遇到一個『麻煩事』。
「Dennis，我們是來辭職的！」
賈伯斯帶著好友沃茲尼亞克，來到總裁辦公室。
對於雅達利，以及這位華裔老闆，賈伯斯還是非常佩服的，特別是現在的主機項目，有望繼續大獲成功。
陳文海聞言，便感覺冥冥之中的一切，似乎父親都有啟示。
他和氣的說道：「能和我說說，你們辭職打算做什麼嘛？」
「個人電腦」賈伯斯直接說道，他也希望拉投資，說不定這個老闆就是潛在的對象。
陳文海聞言，內心驚訝不已，父親曾說過『個人電腦』很有前景。
想到於此，他差點衝動自己也要進入這一行，但他很快冷靜下來，因為他的主機遊戲還沒有搞定，他不能如此三心二意。
於是他退而其次的說道：「這個想法很好！我支持你們創業，因為我也有過這樣的想法，個人電腦必將普及，以後每個寫字樓的職員都會人手一台，用於辦公如果你們需要投資，不妨可以和我講。」
果然，賈伯斯頓時答應道：「好，多謝Dennis的支持！」
陳文海點點頭，還不忘補充道：「說實話，我也有過這樣的想法，個人電腦可比我們眼下的項目有前途。不過既然你們已經決定創業，我自然我傾向作為風險投資人。」
賈伯斯和沃茲尼亞克大喜，畢竟雅達利有資源的資金，而陳文海本人也是一位技術高手。
想到於此，賈伯斯已經迫不及待的分享創業想法，稍後又提出25萬美金的融資方案。
陳文海也很爽快，當場拍板25萬美金，占股30%，並為蘋果公司提供技術、人力資源的支持。
看著賈伯斯兩人離開的背影，陳文海熄滅內心的衝動，他不需要什麼事情都站在前台，做一個幕後投資人也是很不錯的。
當然，他不是沒有自己的事業，主機遊戲領域如果能取得全球第一，這也是一種成功。
春節過後。
陳光良像往常一樣，如果來長實集團上班，都是準時在9點出現在辦公室。
當然，如今四家集團系企業都已經交給他四個兒子管理，陳文杰、陳文銘、陳文愷、陳文勝四兄弟都是行政總裁兼總經理，而陳光良只是擔任董事局主席。
甚至像環球集團、長江工業集團這種未上市或沒有子公司上市的集團企業，陳光良更是已經就剩下個名義了。
與此同時，陳光良也是將四家集團系的股權，都轉入四家『父子信託基金會』，實現父與子各一半權益。
環球集團、長江工業集團旗下沒有上市企業，但也踐行每年會將部分的盈利分紅，注入到『陳光良基金會』用作慈善事業；而像長實集團、平安銀行，是直接將25%股權，注入到『陳光良基金會』。
雖然說，如果按照後世網絡上的人理解——陳光良基金會，依舊屬於陳光良的後代子嗣，可以將家族成員安插進這個基金會，以薪酬的方式，讓其子子孫孫有錢拿。
但實際上，陳光良基金會是真金白銀的拿出資金，去幫助香港的教育、醫療、養老、貧困救助等。
「爸」
陳文杰來到父親的辦公室，雖然昨天父親就住在深水灣79號別墅，大家在一起吃飯；但是在家裡，父親還是不允許大家談工作的。
43歲的陳文杰，如今是香港的商界大佬，而且走到哪裡都是備受人尊重的，大家已經忘卻他是一個二代，只知道他是真真正正的長實集團掌舵者。
當然在私下裡，他依舊會選擇和父親多溝通，從父親這裡得到一些信息。
「爸，港府這次春季官地拍賣會，將拍賣香港尖東的第一幅商業用地，正是靠近尖沙咀瀕海的那幅地皮，面積3.1萬平方尺。我打算讓陸經理參與這次的官地拍賣，拿下這幅地皮。」
此時的陳光良，這拿著關於香港的地圖，找到地皮的所在地。
這幅地皮，前世是永安廣場，普遍是香格里拉酒店。所以這兩幅地皮，是長實集團計劃中的囊中之物。
長實當然不怕有人競爭，而且現在大家對尖東的前景，還是持懷疑的態度。
陳光良預計，這幅地皮預計的拍賣價格，可能達到9000萬~1個億。
「普遍的這幅地皮，後續也要拿下，可以合併開發，這樣更能體現出商業綜合體的價值。」
陳文杰來到父親的辦公室桌前，說道：「可惜這裡受機場管理的限制，高度限制在17層，想做靚廈也是很難。」
陳光良說道：「整個尖沙咀都受這樣的限制，正在建的新世界中心、海港城，同樣是如此。要想打破這種限制，就只能將機場遷往大嶼山。但眼下香港前途未定，顯然不可能實現。」
陳文杰驚訝起來，這個時候想到遷移機場，恐怕也只有父親。當然不可否認的是，如今香港啟德機場實在過於繁忙，已經成為全球單跑道起飛頻率最高的機場。
隨後，陳文杰說道：「那事情算是很遙遠！只是這裡的五星級酒店，我們該引進哪一家品牌？麗思卡爾頓？」
麗思卡爾頓酒店品牌，是老二旗下產業。另外半島酒店普遍的喜來登酒店，也是老二旗下的物業和品牌。
陳光良搖搖頭，說道：「麗思卡爾頓酒店如此高端的定位，較普通五星級酒店更奢華，以後選擇在中環比較適合，哪怕晚一點進軍香港都不遲。這個酒店可以建成希爾頓酒店！」
「希爾頓酒店？」陳文杰狐疑的說道：「中環的希爾頓酒店，一直是我們香格里拉酒店的競爭對手之一，他們恐怕不會自降身份去尖東這個地方發展。」
陳光良笑道：「由不得他們！香港永高公司（上市）的大股東是美國地產商，未必不願意賣掉永高公司的股權，回美國抄底優質的資產。所以，後面你去接觸一下永高公司的大股東，將這家上市企業買下來。永高公司控制著香港希爾頓和峇里島凱悅酒店，而長實集團現在還缺一個像樣的總部大廈，希爾頓酒店下面的地皮，再加上花園道停車場大廈和拱北行，可以合併在一起，建成一幢摩天大廈。所以，以後我們只需給希爾頓兩個選擇：遷移至尖東+補貼，亦或者拿出違約金解除。」
陳文杰頓時眼睛一亮，父親的這個安排考慮長遠。
一直以來，長實集團的總部，都是在旗下保利大廈里，並沒有自己的招牌式總部大廈。
父親對長實集團的總部大廈非常慎重，哪怕如今德輔道中的原來香格里拉酒店舊址，父親也沒有打算重建一幢摩天大廈作為長實的招牌總部大廈。
「父親這個想法太好了！這一區域匯聚著滙豐銀行、平安銀行、渣打銀行，風水好，也能彰顯企業的實力。」
陳光良笑道：「一步步來吧！尖東的土地就算拍下，也可以等一等，沒有那麼急切開發。」
「是，我會通盤考慮的。」(本章完)
《紐約時報》在新年不久，就刊登了一條令人震驚的消息：安進生物製藥在去年3月份上市的『萬艾可·西地那非片』，在不到十個月的時間，狂攬3.2億美元的銷售額，令安進生物製藥一躍成為生物醫藥的巨頭。
新聞一經傳播，引起美國，乃至全球的巨大鬨動。
而美國的藥企，紛紛既羨慕又嫉妒。
《華盛頓郵報》稍後也做了一個專欄：安進生物製藥創辦於1967年，創始人是一對夫婦，其中湯聞聲博士乃是『青黴素』發明者之一、諾貝爾學獎獲得者的湯飛凡博士。而在今年初（1976），安進生物製藥新上任一位總裁查爾遜，意味著這家企業將迎來新的發展機遇，朝著生物製藥巨頭髮起挑戰。
華爾街的投資者紛紛打聽消息，意圖在安進生物製藥上市前，投下一筆資金。
而此時的安進生物製藥，已經搬入紐約新的大樓，其正是陳氏二房旗下的物業之一。
由陳樂怡主持會議，總裁查爾遜、總工程師湯聞聲等高層紛紛出席。
在會議上，陳樂怡說道：「接下來很長一段時間，安進生物製藥將保持著高速的增長，所以對於上市的建議，大家可以暢所欲言。」
入職半個月的查爾遜，此時心情是有些澎湃的，這段時間了解到——安進生物製藥現在一共有三個大項目：西地那非片第二代、心腦血管疾病的處方藥、胃潰瘍的處方藥（質子泵抑制劑），另有一些投資的實驗室項目，整體的研發水平是相當的高，當下的兩大股東野心勃勃，絲毫不為眼前的巨額利潤心動。
查爾遜當即說道：「上市可以是在考慮中，但需要長期的準備，讓我們安進生物製藥得到合理的價值，方可進行上市。」
這一點，實際上一開始兩大股東都不考慮。
畢竟在背後的策劃人陳光良，對於他來說，上市就是『保護』，引入新的投資者，形成利益聯盟；安進生物製藥上市，只會拿出25%的公眾股權，這還包括投資機構的份額。
那麼持有75%股權的蔣梅英、湯聞聲和陳樂怡夫婦，自然很快就會通過股市的炒賣，而身家大漲；至於減持這個問題，都是將來的事情了。
當然，既然新任CEO提出這樣的反感，稍後作為董事局主席的陳樂怡便說道：「好，查爾遜總裁接下來將帶領我們走上更高的地方，我們掌聲鼓勵。」
上市前，他將管理大權交給職業經理人，也是父親的意思。
查爾遜馬上站立起來，向大家鞠躬答謝，然後誠實的說道：「感謝陳樂怡女士的支持，也感謝大家對我的信任，還感謝湯聞聲先生的高尚品質，接下來，我會帶領團隊，將公司逐步發展成一家全球性的醫藥企業，我相信我們的萬艾可是最賺錢的藥品，也相信我們還能繼續創造奇蹟。」
大家掌聲鼓勵。
自從萬艾可·西地那非片上市後，安進生物製藥開始尋求職業管理層，最近半年多加入的高層，如今已經占比50%以上。
畢竟前面的八年時間，安進生物製藥一直處於『研發狀態+半經營狀態』。而如今，則需要將產品進行全球化。
散會後，也意味著陳樂怡正是進入『半幕後』狀態，一般非重要大事，也用不著召開董事會。當然對於新任總裁查爾遜的能力，也是需要長期觀察和考察，一個優秀的職業經理人，要發揮超越其本身的預期。
另外，陳樂怡如今已經懷孕四個月時間，她對湯聞聲有些不放心，叫到自己的辦公室。
「聞聲，你現在是總工程師，不要總是泡實驗室。你看看我父親，家業做的那麼大，幾乎很少親力親為，更多是起到總指揮的作用。而我們現在的科研人才已經有數百名，這些都是你的屬下，且項目也不止一個，所以我希望你是一個領導者，而不是一個研發工程師。」
湯聞聲自然是『怕老婆』的，當然也很尊敬自己的岳父和妻子，很快就知道是在這段時間，他確實投入到研發一線的時間太多，以至於妻子對他略有不滿。
「是，尊敬的陳樂怡主席！」
陳樂怡嚴肅的說道：「你給我認真的想想。反正我現在要專心養胎，公司這裡你多顧著一點。」
湯聞聲點點頭，說道：「嗯」
夫妻倆本來就屬於女強男弱，但好在陳樂怡雖然強勢，但在外人面前還是很給湯聞聲的足夠尊重，把湯聞聲視為『偉大的科學家』。
矽谷，雅達利。
在過去的一年，雅達利的『槍戰街機』成為美國街機遊戲的銷量第一，總計銷售出8000台的恐怖數據。
而『槍戰』是日本藝電的授權，所以『槍戰』又是全球街機市場的銷量第二，成為繼『桌球街機』之後的又一里程碑。
雅達利獲得這個成功後，在主機遊戲上也走入正軌，其雅達利2600進展非常順利，預計今年的聖誕節便可以發現。
這款主機遊戲比市面上的任何主機都優秀，且是全球第一款可拆卸遊戲軟體的主機。
不過今天，雅達利總裁陳文海，遇到一個『麻煩事』。
「Dennis，我們是來辭職的！」
賈伯斯帶著好友沃茲尼亞克，來到總裁辦公室。
對於雅達利，以及這位華裔老闆，賈伯斯還是非常佩服的，特別是現在的主機項目，有望繼續大獲成功。
陳文海聞言，便感覺冥冥之中的一切，似乎父親都有啟示。
他和氣的說道：「能和我說說，你們辭職打算做什麼嘛？」
「個人電腦」賈伯斯直接說道，他也希望拉投資，說不定這個老闆就是潛在的對象。
陳文海聞言，內心驚訝不已，父親曾說過『個人電腦』很有前景。
想到於此，他差點衝動自己也要進入這一行，但他很快冷靜下來，因為他的主機遊戲還沒有搞定，他不能如此三心二意。
於是他退而其次的說道：「這個想法很好！我支持你們創業，因為我也有過這樣的想法，個人電腦必將普及，以後每個寫字樓的職員都會人手一台，用於辦公如果你們需要投資，不妨可以和我講。」
果然，賈伯斯頓時答應道：「好，多謝Dennis的支持！」
陳文海點點頭，還不忘補充道：「說實話，我也有過這樣的想法，個人電腦可比我們眼下的項目有前途。不過既然你們已經決定創業，我自然我傾向作為風險投資人。」
賈伯斯和沃茲尼亞克大喜，畢竟雅達利有資源的資金，而陳文海本人也是一位技術高手。
想到於此，賈伯斯已經迫不及待的分享創業想法，稍後又提出25萬美金的融資方案。
陳文海也很爽快，當場拍板25萬美金，占股30%，並為蘋果公司提供技術、人力資源的支持。
看著賈伯斯兩人離開的背影，陳文海熄滅內心的衝動，他不需要什麼事情都站在前台，做一個幕後投資人也是很不錯的。
當然，他不是沒有自己的事業，主機遊戲領域如果能取得全球第一，這也是一種成功。
春節過後。
陳光良像往常一樣，如果來長實集團上班，都是準時在9點出現在辦公室。
當然，如今四家集團系企業都已經交給他四個兒子管理，陳文杰、陳文銘、陳文愷、陳文勝四兄弟都是行政總裁兼總經理，而陳光良只是擔任董事局主席。
甚至像環球集團、長江工業集團這種未上市或沒有子公司上市的集團企業，陳光良更是已經就剩下個名義了。
與此同時，陳光良也是將四家集團系的股權，都轉入四家『父子信託基金會』，實現父與子各一半權益。
環球集團、長江工業集團旗下沒有上市企業，但也踐行每年會將部分的盈利分紅，注入到『陳光良基金會』用作慈善事業；而像長實集團、平安銀行，是直接將25%股權，注入到『陳光良基金會』。
雖然說，如果按照後世網絡上的人理解——陳光良基金會，依舊屬於陳光良的後代子嗣，可以將家族成員安插進這個基金會，以薪酬的方式，讓其子子孫孫有錢拿。
但實際上，陳光良基金會是真金白銀的拿出資金，去幫助香港的教育、醫療、養老、貧困救助等。
「爸」
陳文杰來到父親的辦公室，雖然昨天父親就住在深水灣79號別墅，大家在一起吃飯；但是在家裡，父親還是不允許大家談工作的。
43歲的陳文杰，如今是香港的商界大佬，而且走到哪裡都是備受人尊重的，大家已經忘卻他是一個二代，只知道他是真真正正的長實集團掌舵者。
當然在私下裡，他依舊會選擇和父親多溝通，從父親這裡得到一些信息。
「爸，港府這次春季官地拍賣會，將拍賣香港尖東的第一幅商業用地，正是靠近尖沙咀瀕海的那幅地皮，面積3.1萬平方尺。我打算讓陸經理參與這次的官地拍賣，拿下這幅地皮。」
此時的陳光良，這拿著關於香港的地圖，找到地皮的所在地。
這幅地皮，前世是永安廣場，普遍是香格里拉酒店。所以這兩幅地皮，是長實集團計劃中的囊中之物。
長實當然不怕有人競爭，而且現在大家對尖東的前景，還是持懷疑的態度。
陳光良預計，這幅地皮預計的拍賣價格，可能達到9000萬~1個億。
「普遍的這幅地皮，後續也要拿下，可以合併開發，這樣更能體現出商業綜合體的價值。」
陳文杰來到父親的辦公室桌前，說道：「可惜這裡受機場管理的限制，高度限制在17層，想做靚廈也是很難。」
陳光良說道：「整個尖沙咀都受這樣的限制，正在建的新世界中心、海港城，同樣是如此。要想打破這種限制，就只能將機場遷往大嶼山。但眼下香港前途未定，顯然不可能實現。」
陳文杰驚訝起來，這個時候想到遷移機場，恐怕也只有父親。當然不可否認的是，如今香港啟德機場實在過於繁忙，已經成為全球單跑道起飛頻率最高的機場。
隨後，陳文杰說道：「那事情算是很遙遠！只是這裡的五星級酒店，我們該引進哪一家品牌？麗思卡爾頓？」
麗思卡爾頓酒店品牌，是老二旗下產業。另外半島酒店普遍的喜來登酒店，也是老二旗下的物業和品牌。
陳光良搖搖頭，說道：「麗思卡爾頓酒店如此高端的定位，較普通五星級酒店更奢華，以後選擇在中環比較適合，哪怕晚一點進軍香港都不遲。這個酒店可以建成希爾頓酒店！」
「希爾頓酒店？」陳文杰狐疑的說道：「中環的希爾頓酒店，一直是我們香格里拉酒店的競爭對手之一，他們恐怕不會自降身份去尖東這個地方發展。」
陳光良笑道：「由不得他們！香港永高公司（上市）的大股東是美國地產商，未必不願意賣掉永高公司的股權，回美國抄底優質的資產。所以，後面你去接觸一下永高公司的大股東，將這家上市企業買下來。永高公司控制著香港希爾頓和峇里島凱悅酒店，而長實集團現在還缺一個像樣的總部大廈，希爾頓酒店下面的地皮，再加上花園道停車場大廈和拱北行，可以合併在一起，建成一幢摩天大廈。所以，以後我們只需給希爾頓兩個選擇：遷移至尖東+補貼，亦或者拿出違約金解除。」
陳文杰頓時眼睛一亮，父親的這個安排考慮長遠。
一直以來，長實集團的總部，都是在旗下保利大廈里，並沒有自己的招牌式總部大廈。
父親對長實集團的總部大廈非常慎重，哪怕如今德輔道中的原來香格里拉酒店舊址，父親也沒有打算重建一幢摩天大廈作為長實的招牌總部大廈。
「父親這個想法太好了！這一區域匯聚著滙豐銀行、平安銀行、渣打銀行，風水好，也能彰顯企業的實力。」
陳光良笑道：「一步步來吧！尖東的土地就算拍下，也可以等一等，沒有那麼急切開發。」
「是，我會通盤考慮的。」(本章完)