第498章 上市與不上市
時間匆匆，轉眼來到1972年。
元旦過後的第一天，陳光良在長實集團的辦公室。長子陳文杰已經漸入佳境，掌管龐大的長實集團已經不再話下，他除了偶爾出席一下高層會議，其它並沒有太多的工作。
報紙上的新聞指出：在過去的一年，平安指數突破400點，以402點收盤，全年漲幅高達六成多；在過去的一年（1971），香港證券交易量高達175億港幣，較上年增加了150%，翻了一倍還不止。
看著這樣的新聞，陳光良若有所思：不出意外的話，美國總統尼克森該在今年（1972）初期訪問華夏，改善一直劍拔弩張的華美關係。而香港內在的原因，那就是經濟全面騰飛。
內外條件都非常好的情況下，今年香港股市——平安指數怕是至少能翻倍，突破1000點也是很有可能的。
地產方面也表現出色，中低檔的住宅都已經漲到200港幣~250港幣每平方尺，一套500尺的房子，現在售價已經需要10萬以上。而在1968年，筲其灣的一個普通住宅，進需要2.2萬港幣。短短的三年多，升水四倍。
「爸，這是你個人公司旗下的樓盤計劃，你過目一下！」陳文杰拿著一份資料，遞給自己的父親。
陳光良當年投資的千幢唐樓，從去年底開始計劃，準備並樓十分之一，然後銷售1000個住宅單元出去。
至於剩下的十分之九：自然是準備七十年代中期開始，至八十年代初期，重建再銷售其中的十分之五；剩下的十分之四，則準備在八十年代中期至八十年代末期，重建後銷售出去。
差不多也就一萬個住宅單元，但基本都是在市區。
他看了一下資料，陳文杰是給他計劃從今年三月份開始銷售，明年（1973）三月份銷售完畢。
「嗯，這個計劃很合我的心意，就按照這樣的機會。另外，長實集團的這一批住宅，要到明年下半年來臨前基本銷售結束，你們也要做好計劃安排。」
陳文杰心中已經盤算到——父親的意思，可能是1973年下半年這一輪地產上升期結束，只是不知道是什麼原因造成的。而在香港絕大多數人的心中，如今香港經濟強勢上漲，地產應該是只升不跌，炒房者、炒股者多如牛毛。
當然，陳文杰對父親的話，那是百分百的信任，當即說道：「嗯，我們會制定更加詳細的計劃。」
稍後陳文杰又說道：「港府準備拍賣『金鐘地王』，就是那幅瀕海的5261地段，在傅家地盤的旁邊。我們是否要儘量投資？」
傅家地盤，前世是富麗華酒店，這一世也在籌備建酒店；而5261地段，就是前世的『金門大廈』。前世怡和和金門建築競爭這幅地盤，結果金門建築獲勝，怡和洋行一氣之下，在七十年代後期，將金門建築給收購了。
這一世，怡和洋行失去『置地廣場』（不能算是失去地盤，只是街對面的怡和大廈和告羅士打大廈，不能再合併在一起修建購物中心了，物業還是存在，只是不能並樓），失去康樂大廈（如今變成香格里拉酒店新址）；所以置地實力受損，但相比丟了『中環地王』的置地，一定不會再丟『金鐘地王』了。（金鐘也是中區之一）
陳光良思考一番，便說道：「我們投資香格里拉酒店、愉景灣，戰線已經拉的很長。而且，還要保證下一個周期，我們有足夠的資金抄底。所以這個項目可以參加拍賣，但價格太高顯然不行，隨意就開對手有沒有勢在必得的決心。」
言下之意，便宜可以考慮。
「我明白父親的意思了」
陳光良點點頭，其實他還有一個深層次的意思：陳光良家族不能對英資斬盡殺絕，英資在香港代表著『香港國際地位（自由港）』，如果英資都被斬盡殺絕，那說明香港不夠國際，不適合都來投資，營商環境也有問題。這也是前世在華資地產集團聯合收購置地的時候，內地政府最後勸說大家放棄的原因。同理，站在陳氏家族的角度，也是希望香港這個根基越牢越好，有英資，有東南亞資本，有澳洲和美國資本，所以不能吃獨食。
包括陳光良對待華資上，都是『手下留情』，例如1970年時，太古有意放盤『藍煙囪碼頭』；當時1.6億對陳氏家族來說，並不算什麼；但結果這幅地皮，還是被鄭裕彤聯合何善衡、何添、楊志雲等人一起買下，他們知道現在還沒有還清太古洋行的資金。不過隨著新世界發展後面的上市，籌集的資金、以及這幾年的盈利，自然是毫無壓力了。
陳光良對待華資們的態度是『削弱』，而非打壓，對英資也是如此，可以『削弱』，但不能斬草除根。
九龍倉，他當然會要，畢竟要給環球航運上岸。但失去九龍倉，怡和系依舊有置地，在中環依舊擁有很多物業存在。
雖然陳光良想收購九龍倉，但現在卻不是時候：第一，內地的局勢，沒有根本的變化；第二，也是最重要的，目前置地持有九倉的股權較高。九龍倉集團因為需要建『海港城』，所以接下來的幾年時間，不停的發售『可轉股債務』、『新股』等，意味著置地的股權要越來越被稀釋，這樣才給外人可乘之機。
所以，陳光良也只有等到七十年代後期，再行動了。
兩天後。
陳光良攜嚴人美，在香格里拉酒店和莊鑄九及盛愛頤夫婦小聚。
席間，自然會討論到『時代影業』的事情。
莊鑄九說道：「李翰祥已經重新加入時代影業，總算沒有給邵氏機會！」
其實這些年來，特別是從1969年李小龍加入時代影業開始，時代影業再次在香港呈現『壟斷』之勢。
在1967年後，Z派電影徹底遭受打擊，而Y派電影則以時代影業和邵氏影業為主；而李小龍的加入，讓原本就強勢的時代影業錦上添花，徹底擊敗邵氏。
目前以香港票房論，時代影業大概四邵氏的兩倍。海外票房就更加相差懸殊，李小龍目前已經拍攝5部電影（第五部春節檔正在春節檔上映），已經是比前世多拍一部。那麼接下來，李小龍到底能拍幾部，已經是淨賺了。而李小龍的電影在海外，特別是在東南亞，比好萊塢電影更受歡迎；而在日韓，也擁有著和好萊塢較量的實力。
陳光良說道：「挺好的，出去吃點苦，回來會更珍惜。對了，他準備拍什麼樣的電影？」
莊鑄九說道：「他說時代影業已經有李小龍這樣的硬漢，所以他打算拍攝詼諧、諷刺的民國電影，具體還沒有好。」
陳光良馬上說道：「嗯，我覺得你們TVB的許冠文不錯，你可以介紹給他。順便幫時代影業培養個喜劇的票房保證。」
他從不和莊鑄九討論TVB的事情，今天也提及一下，但不是TVB的事情。
莊鑄九說道：「這倒是個好人選！」
如今鄒文懷雖然是執行長，但莊鑄九依舊能以董事局主席來干預時代影業。
這時候，盛愛頤才說道：「夢怡，還有1年半就要大學畢業，到時候就好加入時代影業了！」
陳氏家族個個都是『天才』，連女孩子都是名校，而且21歲就能大學畢業。
陳光良說道：「是打算這樣安排。但我還是希望她能從低層做起走，所以她還差得遠。」
能做管理高層，確實還差的遠。
不過一旦自己的女兒加入時代影業，陳光良家族自然就會慢慢的收攏權利，畢竟時代影業關係著以後的的布局。
同一時間，邵氏電影總部的辦公室里，邵逸夫與方逸華面色凝重。
得知李翰祥重回時代影業的消息，兩人深知邵氏的處境將更加艱難——這幾年被李小龍壓得喘不過氣，如今時代再添李翰祥，票房份額怕是要進一步萎縮。
「不如我們也搞『衛星電影公司』，留住一些有潛力的導演和演員？」方逸華試探著提議，這是好萊塢電影行業常用的模式，通過給與衛星公司一定自主權，綁定核心人才。
邵逸夫卻斷然拒絕：「不用。人才多的是，我們自己培養就行。」
在他看來，花錢扶持衛星公司成本太高，不如集中資源培養新人。可他沒意識到，邵氏的「家長制」管理早已讓不少人才心生不滿，而時代影業通過股票激勵、靈活分成，早已綁定了鄒文懷團隊，連李小龍都成立了個人公司，與時代成為合伙人，邵氏的「培養模式」已難敵時代的「共贏模式」。
這場無聲的較量，早已註定結局——1972年的香港電影市場，時代影業的壟斷地位愈發穩固，而邵氏的被動應對，不過是延緩衰落的腳步。
2月17日，美國總統尼克森打破外交常規，突然踏足北平，進行國事訪問，消息使一直劍拔弩張的華美關係得到改善。
受此消息的刺激，香港股市也迎來一波上漲潮。
另外一方面，置地這一次終於爆發，在官地拍賣會擊敗眾多財團，特別是金門建築公司這個對手，拍下『金鐘地王』。
只可惜這幅地皮不管是從那方面來講，都不及1970年拍賣的那幅『中環地王』好，反而單價更貴了，因為現在地產正熱。
但不管怎麼說，『金鐘地王』拍出高價，也將香港地產帶進了『巔峰』。
平安銀行大廈。
「父親，恒生銀行的幾個創始人希望在今年將恒生銀行上市，所以特地來試探我們的意見！」陳文勝走進陳光良的辦公室，匯報導。
今年滿三十歲的陳文勝，是大房的小兒子，如今也擔任平安金融集團的副總經理之一，並在今年元旦節開始，兼任平安投資的代理總經理。
陳光良笑道：「莫非他們還認為——恒生銀行上市後，可以擺脫平安銀行不成！」
陳文勝認真的說道：「大概不會這樣的想，畢竟我們的實力比他們強多了。一旦恒生銀行上市，平安銀行必然會增持其股票，超過這些恒生公司的創始人。我倒是認為，他們考慮上市的原因，第一是覺得銀行上市後能迎來更好的發展，第二是也方便他們將來套現。」
陳光良思索一番便說道：「同意上市！不過上市後，我們先迅速將恒生銀行的股權增持至40%以上的安全線，而最終是將持股增持到51%。另外，平安銀行也要考慮年底上市。」
「嗯。我建議平安銀行利用這一次上市的機會，朝著新加坡發展業務，這樣可以稍稍緩解我們平安銀行與恒生銀行在本港的競爭。」
「晚一點我們一起討論下」
平安銀行很難獲得發鈔權，總歸比滙豐、渣打弱上一些。當然對於商業銀行的業務，陳光良一向也不是特別的重視，總是抱著順其自然的心態。
所以平安銀行的管理層，現在已經是『職業經理人』團隊，當然平安金融集團還是對它擁有絕對的話語權。
陳文勝離開後，陳光良還在思考『上市』的事情。
可以肯定的是，長江工業集團是不需要上市的，也沒有必要上市；所以這一脈的資產，以後自然是個未知數。當然不排除將來，長江工業集團旗下的子孫公司，可能拿出一個上市，但現在至少不會考慮。
長實集團，是整體上市，雖然這次分拆香港興業，準備上市；但預計到1974年後，又可能私有化掉。
環球集團，也沒有必要上市。旗下的環球航運、國際貨櫃碼頭公司、香港航空、環球貿易等，也暫時不考慮上市；但將來如果收購九龍倉集團，不久坐擁了上市企業，而且香港航空未來可能考慮上市，以規避一些政Z風險。
平安金融集團，商業銀行資產上市，投資銀行資產則選擇不上市。
陳光良最終打造的『陳氏帝國』，既要有能提高社會聲譽的企業，也要能隱藏財富的現金流企業。(本章完)
元旦過後的第一天，陳光良在長實集團的辦公室。長子陳文杰已經漸入佳境，掌管龐大的長實集團已經不再話下，他除了偶爾出席一下高層會議，其它並沒有太多的工作。
報紙上的新聞指出：在過去的一年，平安指數突破400點，以402點收盤，全年漲幅高達六成多；在過去的一年（1971），香港證券交易量高達175億港幣，較上年增加了150%，翻了一倍還不止。
看著這樣的新聞，陳光良若有所思：不出意外的話，美國總統尼克森該在今年（1972）初期訪問華夏，改善一直劍拔弩張的華美關係。而香港內在的原因，那就是經濟全面騰飛。
內外條件都非常好的情況下，今年香港股市——平安指數怕是至少能翻倍，突破1000點也是很有可能的。
地產方面也表現出色，中低檔的住宅都已經漲到200港幣~250港幣每平方尺，一套500尺的房子，現在售價已經需要10萬以上。而在1968年，筲其灣的一個普通住宅，進需要2.2萬港幣。短短的三年多，升水四倍。
「爸，這是你個人公司旗下的樓盤計劃，你過目一下！」陳文杰拿著一份資料，遞給自己的父親。
陳光良當年投資的千幢唐樓，從去年底開始計劃，準備並樓十分之一，然後銷售1000個住宅單元出去。
至於剩下的十分之九：自然是準備七十年代中期開始，至八十年代初期，重建再銷售其中的十分之五；剩下的十分之四，則準備在八十年代中期至八十年代末期，重建後銷售出去。
差不多也就一萬個住宅單元，但基本都是在市區。
他看了一下資料，陳文杰是給他計劃從今年三月份開始銷售，明年（1973）三月份銷售完畢。
「嗯，這個計劃很合我的心意，就按照這樣的機會。另外，長實集團的這一批住宅，要到明年下半年來臨前基本銷售結束，你們也要做好計劃安排。」
陳文杰心中已經盤算到——父親的意思，可能是1973年下半年這一輪地產上升期結束，只是不知道是什麼原因造成的。而在香港絕大多數人的心中，如今香港經濟強勢上漲，地產應該是只升不跌，炒房者、炒股者多如牛毛。
當然，陳文杰對父親的話，那是百分百的信任，當即說道：「嗯，我們會制定更加詳細的計劃。」
稍後陳文杰又說道：「港府準備拍賣『金鐘地王』，就是那幅瀕海的5261地段，在傅家地盤的旁邊。我們是否要儘量投資？」
傅家地盤，前世是富麗華酒店，這一世也在籌備建酒店；而5261地段，就是前世的『金門大廈』。前世怡和和金門建築競爭這幅地盤，結果金門建築獲勝，怡和洋行一氣之下，在七十年代後期，將金門建築給收購了。
這一世，怡和洋行失去『置地廣場』（不能算是失去地盤，只是街對面的怡和大廈和告羅士打大廈，不能再合併在一起修建購物中心了，物業還是存在，只是不能並樓），失去康樂大廈（如今變成香格里拉酒店新址）；所以置地實力受損，但相比丟了『中環地王』的置地，一定不會再丟『金鐘地王』了。（金鐘也是中區之一）
陳光良思考一番，便說道：「我們投資香格里拉酒店、愉景灣，戰線已經拉的很長。而且，還要保證下一個周期，我們有足夠的資金抄底。所以這個項目可以參加拍賣，但價格太高顯然不行，隨意就開對手有沒有勢在必得的決心。」
言下之意，便宜可以考慮。
「我明白父親的意思了」
陳光良點點頭，其實他還有一個深層次的意思：陳光良家族不能對英資斬盡殺絕，英資在香港代表著『香港國際地位（自由港）』，如果英資都被斬盡殺絕，那說明香港不夠國際，不適合都來投資，營商環境也有問題。這也是前世在華資地產集團聯合收購置地的時候，內地政府最後勸說大家放棄的原因。同理，站在陳氏家族的角度，也是希望香港這個根基越牢越好，有英資，有東南亞資本，有澳洲和美國資本，所以不能吃獨食。
包括陳光良對待華資上，都是『手下留情』，例如1970年時，太古有意放盤『藍煙囪碼頭』；當時1.6億對陳氏家族來說，並不算什麼；但結果這幅地皮，還是被鄭裕彤聯合何善衡、何添、楊志雲等人一起買下，他們知道現在還沒有還清太古洋行的資金。不過隨著新世界發展後面的上市，籌集的資金、以及這幾年的盈利，自然是毫無壓力了。
陳光良對待華資們的態度是『削弱』，而非打壓，對英資也是如此，可以『削弱』，但不能斬草除根。
九龍倉，他當然會要，畢竟要給環球航運上岸。但失去九龍倉，怡和系依舊有置地，在中環依舊擁有很多物業存在。
雖然陳光良想收購九龍倉，但現在卻不是時候：第一，內地的局勢，沒有根本的變化；第二，也是最重要的，目前置地持有九倉的股權較高。九龍倉集團因為需要建『海港城』，所以接下來的幾年時間，不停的發售『可轉股債務』、『新股』等，意味著置地的股權要越來越被稀釋，這樣才給外人可乘之機。
所以，陳光良也只有等到七十年代後期，再行動了。
兩天後。
陳光良攜嚴人美，在香格里拉酒店和莊鑄九及盛愛頤夫婦小聚。
席間，自然會討論到『時代影業』的事情。
莊鑄九說道：「李翰祥已經重新加入時代影業，總算沒有給邵氏機會！」
其實這些年來，特別是從1969年李小龍加入時代影業開始，時代影業再次在香港呈現『壟斷』之勢。
在1967年後，Z派電影徹底遭受打擊，而Y派電影則以時代影業和邵氏影業為主；而李小龍的加入，讓原本就強勢的時代影業錦上添花，徹底擊敗邵氏。
目前以香港票房論，時代影業大概四邵氏的兩倍。海外票房就更加相差懸殊，李小龍目前已經拍攝5部電影（第五部春節檔正在春節檔上映），已經是比前世多拍一部。那麼接下來，李小龍到底能拍幾部，已經是淨賺了。而李小龍的電影在海外，特別是在東南亞，比好萊塢電影更受歡迎；而在日韓，也擁有著和好萊塢較量的實力。
陳光良說道：「挺好的，出去吃點苦，回來會更珍惜。對了，他準備拍什麼樣的電影？」
莊鑄九說道：「他說時代影業已經有李小龍這樣的硬漢，所以他打算拍攝詼諧、諷刺的民國電影，具體還沒有好。」
陳光良馬上說道：「嗯，我覺得你們TVB的許冠文不錯，你可以介紹給他。順便幫時代影業培養個喜劇的票房保證。」
他從不和莊鑄九討論TVB的事情，今天也提及一下，但不是TVB的事情。
莊鑄九說道：「這倒是個好人選！」
如今鄒文懷雖然是執行長，但莊鑄九依舊能以董事局主席來干預時代影業。
這時候，盛愛頤才說道：「夢怡，還有1年半就要大學畢業，到時候就好加入時代影業了！」
陳氏家族個個都是『天才』，連女孩子都是名校，而且21歲就能大學畢業。
陳光良說道：「是打算這樣安排。但我還是希望她能從低層做起走，所以她還差得遠。」
能做管理高層，確實還差的遠。
不過一旦自己的女兒加入時代影業，陳光良家族自然就會慢慢的收攏權利，畢竟時代影業關係著以後的的布局。
同一時間，邵氏電影總部的辦公室里，邵逸夫與方逸華面色凝重。
得知李翰祥重回時代影業的消息，兩人深知邵氏的處境將更加艱難——這幾年被李小龍壓得喘不過氣，如今時代再添李翰祥，票房份額怕是要進一步萎縮。
「不如我們也搞『衛星電影公司』，留住一些有潛力的導演和演員？」方逸華試探著提議，這是好萊塢電影行業常用的模式，通過給與衛星公司一定自主權，綁定核心人才。
邵逸夫卻斷然拒絕：「不用。人才多的是，我們自己培養就行。」
在他看來，花錢扶持衛星公司成本太高，不如集中資源培養新人。可他沒意識到，邵氏的「家長制」管理早已讓不少人才心生不滿，而時代影業通過股票激勵、靈活分成，早已綁定了鄒文懷團隊，連李小龍都成立了個人公司，與時代成為合伙人，邵氏的「培養模式」已難敵時代的「共贏模式」。
這場無聲的較量，早已註定結局——1972年的香港電影市場，時代影業的壟斷地位愈發穩固，而邵氏的被動應對，不過是延緩衰落的腳步。
2月17日，美國總統尼克森打破外交常規，突然踏足北平，進行國事訪問，消息使一直劍拔弩張的華美關係得到改善。
受此消息的刺激，香港股市也迎來一波上漲潮。
另外一方面，置地這一次終於爆發，在官地拍賣會擊敗眾多財團，特別是金門建築公司這個對手，拍下『金鐘地王』。
只可惜這幅地皮不管是從那方面來講，都不及1970年拍賣的那幅『中環地王』好，反而單價更貴了，因為現在地產正熱。
但不管怎麼說，『金鐘地王』拍出高價，也將香港地產帶進了『巔峰』。
平安銀行大廈。
「父親，恒生銀行的幾個創始人希望在今年將恒生銀行上市，所以特地來試探我們的意見！」陳文勝走進陳光良的辦公室，匯報導。
今年滿三十歲的陳文勝，是大房的小兒子，如今也擔任平安金融集團的副總經理之一，並在今年元旦節開始，兼任平安投資的代理總經理。
陳光良笑道：「莫非他們還認為——恒生銀行上市後，可以擺脫平安銀行不成！」
陳文勝認真的說道：「大概不會這樣的想，畢竟我們的實力比他們強多了。一旦恒生銀行上市，平安銀行必然會增持其股票，超過這些恒生公司的創始人。我倒是認為，他們考慮上市的原因，第一是覺得銀行上市後能迎來更好的發展，第二是也方便他們將來套現。」
陳光良思索一番便說道：「同意上市！不過上市後，我們先迅速將恒生銀行的股權增持至40%以上的安全線，而最終是將持股增持到51%。另外，平安銀行也要考慮年底上市。」
「嗯。我建議平安銀行利用這一次上市的機會，朝著新加坡發展業務，這樣可以稍稍緩解我們平安銀行與恒生銀行在本港的競爭。」
「晚一點我們一起討論下」
平安銀行很難獲得發鈔權，總歸比滙豐、渣打弱上一些。當然對於商業銀行的業務，陳光良一向也不是特別的重視，總是抱著順其自然的心態。
所以平安銀行的管理層，現在已經是『職業經理人』團隊，當然平安金融集團還是對它擁有絕對的話語權。
陳文勝離開後，陳光良還在思考『上市』的事情。
可以肯定的是，長江工業集團是不需要上市的，也沒有必要上市；所以這一脈的資產，以後自然是個未知數。當然不排除將來，長江工業集團旗下的子孫公司，可能拿出一個上市，但現在至少不會考慮。
長實集團，是整體上市，雖然這次分拆香港興業，準備上市；但預計到1974年後，又可能私有化掉。
環球集團，也沒有必要上市。旗下的環球航運、國際貨櫃碼頭公司、香港航空、環球貿易等，也暫時不考慮上市；但將來如果收購九龍倉集團，不久坐擁了上市企業，而且香港航空未來可能考慮上市，以規避一些政Z風險。
平安金融集團，商業銀行資產上市，投資銀行資產則選擇不上市。
陳光良最終打造的『陳氏帝國』，既要有能提高社會聲譽的企業，也要能隱藏財富的現金流企業。(本章完)