第173章 碼頭
第173章 碼頭
生意的事情很複雜，畢竟賺錢的生意，一般沒人出手。
李慕玄說的三個東西，都是真的壟斷生意。
目前基本都在外國人手上。
每個人想法不同，一般人覺得，既然是外國人手上的生意，就算賣也很難賣給中國人。
不過李慕玄對此有不同看法。
如果可以找個英國的代理人，或者他和一個英國商人合作，這生意做的來。
就是在如今的黃埔灘上，就算能買也得出高價。
他必須找人合作。
對這種穩賺的生意，大多數人都感興趣。
唯一的缺點就是大家都很現實，覺得很難搞定。
其實也還好，李慕玄前世，民國後期自來水廠就歸四大家族之一的孔家所有早已不是英國人的生意了。
雖然也有水廠轉手多次難以盈利的說法，但是不盈利的項目孔家會買嗎？
這其中還是有不少可以操作的餘地的。
「上海碼頭不少，要是內陸的碼頭倒是有機會。」
「這幾個港口要是都買下來，連成一片似乎不錯————」
只要興趣被調動起來，這些人執行力還是挺高的。
他們已經拿著一個地圖在研究了。
不過他們還是不夠有遠見，或者說，他們習慣了撿現成的。
「其實這三者中，碼頭還是不難的，好多地方都能建，就是成本問題，實際上現在出海的碼頭本來也不夠，中國的貨商早就想尋找一個新碼頭了。」李慕玄說道。
電力之類的前期成本太高，自來水很難讓用戶接兩個自來水管。
但是碼頭是有機會的。
李慕玄第一步想的就是這件事。
他直接拿出了地圖，畫出了幾個地方。
「我看過了，這幾個地方都能做碼頭。」這裡很多都是後世碼頭的位置，位置絕對沒問題。
就是有的地方對現在的上海來說有點偏。
「近的地方收購土地麻煩，遠的地方要想辦法開路。但是問題不是土地的部分吧，我聽說問題是水下有多深，有沒有礁石。」有人還是有些常識的。
碼頭需要解決的問題很多。
水面上的土地是最簡單的。
這年頭，幾乎難有水下作業清理礁石。
說一句大多數碼頭都是天然的也不為過。
「我認識奇人異士探過水下，問題不大。需要做些工程但是能解決。」李慕玄說道。
這倒真的是他認識的奇人異士。
排教的人會些獨特的水下功夫，沒想到在這個時候有用了。
李慕玄設計了一個可以水下使用的引線水雷。他算了下應該足夠他們清理礁石。
雖然不能用異能比肩21世紀的生產力，不過用異能配合一些機械，能做到很多現在普通人沒有辦法做到的事情。
「李兄你為人我們都是相信的，你能說一定有把握，就是這事情有幾成把握？」一個朋友問道。
他家就是專門做外貿的商人。
知道大家缺貨場碼頭的事情。
如果真的能開出來一個華人的碼頭，無論是從收益或者說影響力上，都是值得投資的。
「如果只有我一個，四成。如果大家一起幫忙，七成以上。」李慕玄說道。
「我要找我家的人來看一下。如果沒問題，投資算我一個。」
「趙兄倒是和我說說要看什麼？我也找人參謀一下。」有人有興趣，但是也不知道要不要跟。
畢竟成功率和投入都有點高。
「主要是水文情況，能不能停船，能不能停大船這件事還是有說道的，李兄說有辦法我信，但是也不能差太多。每個碼頭的成本都是很高的。」
「這個沒問題，但是君不密則失臣，臣不密失其身。你查看的動靜也別太大，不然有人和我們競爭就麻煩了。」李慕玄說道。
碼頭上的土地也是要買的。
不說為了競爭。
就是為了多賺點錢搭便車，在碼頭附近炒地皮都是沒必要惹的麻煩。
「我曉得。這件事有我家中老人去做，不會有問題。」對面的人拍胸脯保證O
「如果趙兄確認可以的話我也加入，到時候我們去買周圍的地？」
「如果大家有意向，我要成立一個專門的公司做這件事。買地，修路，施工。全做下來恐怕需要幾百萬大洋。不過只要確認有把握修成碼頭，大家會主動過來幫忙投資的。」
李慕玄要做的是一個非常大的碼頭，這年代一個好的碼頭可以盤活一個區域0
一般很難有公司自己做，上個黃埔灘上修碼頭的公司是大清的招商局。
李慕玄也是算準了，現在這裡他牽頭修一個碼頭，外國人，中國人都需要。
而後這個碼頭上大大小小的機構和勢力。
就會是他的班底。
所有人答應的好好的要保密，不過沒等幾天，整個黃埔灘都傳開了，李慕玄打算修一個新的碼頭正在選址。
甚至連幾個地址都漏了出去。
不愧是狐朋狗友，這群人有用是真有用。
麻煩也是真麻煩。
消息一出，無數的人都過來和他打聽情況。
本地的商人，外國領事，民國的官員。
大家對這個計劃都十分感興趣。
不同人的需求完全不同，而且大家都希望他能有限的滿足自己的需求。
本地商人以內陸商人為主，主要希望地點方便，可以直接從河運轉海運，為此表示願意出資。
外國領事希望距離和租界不要太遠最好就在租界內，並且給外國船隊留出足夠的比例使用。
而且現在的碼頭太小，他們希望新的碼頭可以有足夠的地方為他們修繕船隻。
不過他們表示只要滿足他們的要求，就可以得到他們的委託合同，可以用這個合同去銀行申請貸款。
官員們來這裡說了半天沒說出重點，大概意思是他們為了滿足商人的需要，設置了一個機構來對新的碼頭進行管理。
至於怎麼管，管什麼都沒說清楚。
反正是管你就是了。
所有計劃要和這個部門報備。
有了這個機構在。商人就有救了~青天老爺就來了~
李慕玄眨了眨眼。告訴他們法國領事願意給錢，希望他能把碼頭修在租界。
然後官員們一轉臉又開始和他說民族大義，不要畏懼強權云云。
反正和錢有關的事，一點也不提。
也不是，他們原本還提了一嘴機構要收管理費。
反正到最後也沒說不收。
生意的事情很複雜，畢竟賺錢的生意，一般沒人出手。
李慕玄說的三個東西，都是真的壟斷生意。
目前基本都在外國人手上。
每個人想法不同，一般人覺得，既然是外國人手上的生意，就算賣也很難賣給中國人。
不過李慕玄對此有不同看法。
如果可以找個英國的代理人，或者他和一個英國商人合作，這生意做的來。
就是在如今的黃埔灘上，就算能買也得出高價。
他必須找人合作。
對這種穩賺的生意，大多數人都感興趣。
唯一的缺點就是大家都很現實，覺得很難搞定。
其實也還好，李慕玄前世，民國後期自來水廠就歸四大家族之一的孔家所有早已不是英國人的生意了。
雖然也有水廠轉手多次難以盈利的說法，但是不盈利的項目孔家會買嗎？
這其中還是有不少可以操作的餘地的。
「上海碼頭不少，要是內陸的碼頭倒是有機會。」
「這幾個港口要是都買下來，連成一片似乎不錯————」
只要興趣被調動起來，這些人執行力還是挺高的。
他們已經拿著一個地圖在研究了。
不過他們還是不夠有遠見，或者說，他們習慣了撿現成的。
「其實這三者中，碼頭還是不難的，好多地方都能建，就是成本問題，實際上現在出海的碼頭本來也不夠，中國的貨商早就想尋找一個新碼頭了。」李慕玄說道。
電力之類的前期成本太高，自來水很難讓用戶接兩個自來水管。
但是碼頭是有機會的。
李慕玄第一步想的就是這件事。
他直接拿出了地圖，畫出了幾個地方。
「我看過了，這幾個地方都能做碼頭。」這裡很多都是後世碼頭的位置，位置絕對沒問題。
就是有的地方對現在的上海來說有點偏。
「近的地方收購土地麻煩，遠的地方要想辦法開路。但是問題不是土地的部分吧，我聽說問題是水下有多深，有沒有礁石。」有人還是有些常識的。
碼頭需要解決的問題很多。
水面上的土地是最簡單的。
這年頭，幾乎難有水下作業清理礁石。
說一句大多數碼頭都是天然的也不為過。
「我認識奇人異士探過水下，問題不大。需要做些工程但是能解決。」李慕玄說道。
這倒真的是他認識的奇人異士。
排教的人會些獨特的水下功夫，沒想到在這個時候有用了。
李慕玄設計了一個可以水下使用的引線水雷。他算了下應該足夠他們清理礁石。
雖然不能用異能比肩21世紀的生產力，不過用異能配合一些機械，能做到很多現在普通人沒有辦法做到的事情。
「李兄你為人我們都是相信的，你能說一定有把握，就是這事情有幾成把握？」一個朋友問道。
他家就是專門做外貿的商人。
知道大家缺貨場碼頭的事情。
如果真的能開出來一個華人的碼頭，無論是從收益或者說影響力上，都是值得投資的。
「如果只有我一個，四成。如果大家一起幫忙，七成以上。」李慕玄說道。
「我要找我家的人來看一下。如果沒問題，投資算我一個。」
「趙兄倒是和我說說要看什麼？我也找人參謀一下。」有人有興趣，但是也不知道要不要跟。
畢竟成功率和投入都有點高。
「主要是水文情況，能不能停船，能不能停大船這件事還是有說道的，李兄說有辦法我信，但是也不能差太多。每個碼頭的成本都是很高的。」
「這個沒問題，但是君不密則失臣，臣不密失其身。你查看的動靜也別太大，不然有人和我們競爭就麻煩了。」李慕玄說道。
碼頭上的土地也是要買的。
不說為了競爭。
就是為了多賺點錢搭便車，在碼頭附近炒地皮都是沒必要惹的麻煩。
「我曉得。這件事有我家中老人去做，不會有問題。」對面的人拍胸脯保證O
「如果趙兄確認可以的話我也加入，到時候我們去買周圍的地？」
「如果大家有意向，我要成立一個專門的公司做這件事。買地，修路，施工。全做下來恐怕需要幾百萬大洋。不過只要確認有把握修成碼頭，大家會主動過來幫忙投資的。」
李慕玄要做的是一個非常大的碼頭，這年代一個好的碼頭可以盤活一個區域0
一般很難有公司自己做，上個黃埔灘上修碼頭的公司是大清的招商局。
李慕玄也是算準了，現在這裡他牽頭修一個碼頭，外國人，中國人都需要。
而後這個碼頭上大大小小的機構和勢力。
就會是他的班底。
所有人答應的好好的要保密，不過沒等幾天，整個黃埔灘都傳開了，李慕玄打算修一個新的碼頭正在選址。
甚至連幾個地址都漏了出去。
不愧是狐朋狗友，這群人有用是真有用。
麻煩也是真麻煩。
消息一出，無數的人都過來和他打聽情況。
本地的商人，外國領事，民國的官員。
大家對這個計劃都十分感興趣。
不同人的需求完全不同，而且大家都希望他能有限的滿足自己的需求。
本地商人以內陸商人為主，主要希望地點方便，可以直接從河運轉海運，為此表示願意出資。
外國領事希望距離和租界不要太遠最好就在租界內，並且給外國船隊留出足夠的比例使用。
而且現在的碼頭太小，他們希望新的碼頭可以有足夠的地方為他們修繕船隻。
不過他們表示只要滿足他們的要求，就可以得到他們的委託合同，可以用這個合同去銀行申請貸款。
官員們來這裡說了半天沒說出重點，大概意思是他們為了滿足商人的需要，設置了一個機構來對新的碼頭進行管理。
至於怎麼管，管什麼都沒說清楚。
反正是管你就是了。
所有計劃要和這個部門報備。
有了這個機構在。商人就有救了~青天老爺就來了~
李慕玄眨了眨眼。告訴他們法國領事願意給錢，希望他能把碼頭修在租界。
然後官員們一轉臉又開始和他說民族大義，不要畏懼強權云云。
反正和錢有關的事，一點也不提。
也不是，他們原本還提了一嘴機構要收管理費。
反正到最後也沒說不收。