第5章 收購物業！
回去的計程車上。
秦小川昏昏欲睡，昨天晚上運動量太大，沒有睡好。
坐在副駕駛的李建國則是翻著手機。
「秦總！你看看這個。」
李建國從副駕駛把手機遞了過來，上面赫然是一則通知。
【物業公司股權轉讓公告】
全體員工：
因公司發展戰略調整，我司現擬將公司100%股權整體轉讓。所轄[翡翠濱江]項目的物業服務團隊、合同及所有資質將一併移交。
誠邀有實力、有經驗的同行或投資方接手，共謀發展。
有意者請洽：[王總，電話：138xxxxxxxx]
「物業公司轉讓？」
看到這個信息，秦小川頓時睡意全無。
他剛剛辦理營業執照的時候，搞的就是一個皮包公司，一點都不正規。
還琢磨著搞個什麼實業好點，畢竟這麼多人才都有加成，不給他們找點事情做工資不是白髮了？
而這個物業公司，需要的人材各種各樣，不是剛好適合自己？
況且，那些牛馬大學生，實習總得有個地方……
想到這，秦小川當即對李建國說道：
「老李，你打電話問問，轉讓費多少錢。」
不一會，電話接通。
李建國簡短地聊了兩句後就掛掉了電話。
「秦總，電話里說確定有意購買的話讓我們去雲深處茶館詳聊。」
「師傅，掉頭！去雲深處茶館」秦小川道。
……
雲深處茶館。
坐落在一處僻靜的街角，門臉並不張揚，僅有一塊低調的木質匾額。
推門而入，仿佛瞬間與外面的喧囂隔絕。
空氣中瀰漫著淡淡的檀香與陳年普洱的醇厚香氣。
若隱若現的古琴曲，音量恰到好處，能聽到些許旋律，但絕不會干擾到輕聲交談。
卡座內。
一個戴著金絲眼鏡，頭髮梳理地一絲不苟的男人與秦小川對立而坐。
正是要售賣物業公司的王總。
李建國則是識趣地站在卡座外，這種大佬的談話，他也插不上嘴，做好自己本職工作就行。
「哈哈哈，秦總年少有為啊！」
戴著金絲眼鏡的王總笑著主動伸出手，語氣熱情。
看著略顯年輕的秦小川以及穿著保安服但氣質逼人的李建國，心裡有了初步判斷：
「這個年輕人應該是替家裡長輩來探路的。」
「王總過獎了。」秦小川不卑不亢地與他握了握手，神情平靜。
雙方落座，茶藝師悄無聲息地上前沖泡了一壺熟普，香氣氤氳。
寒暄幾句，話題自然引到了正事上。
王總輕啜一口茶，放下茶杯：
「秦總，我們【翡翠濱江】是高端盤，合同穩定，團隊也算熟手。要不是我主業戰略調整，急需回籠資金，還真捨不得出手。」
他頓了頓，拋出了價格：
「一口價，八百萬。」
「所有資質、資產。怎麼樣，這個價格很公道吧？」
王總報出一個高於心理預期的價格，準備先試試秦小川的深淺。
秦小川沒有立刻回答，而是慢條斯理地也喝了一口茶。
他在保安部門上班的時候從來沒有見過這個王總，而且他連曾經的保安隊長李建國都不認識。
說明他很少去往公司，公司里都是他聘請的人員在管理著。
作為在物業里上過班的，小區里什麼情況他還是清楚一二。
他抬眼看向王總，語氣平淡，當即說出了幾個物業存在問題：
「王總，明人不說暗話。【翡翠濱江】確實不錯，但問題也不少。」
「哦？願聞其詳。」
王總推了推眼鏡，笑容不變，心裡卻微微一凜。
「第一，物業費收繳不全！」
「第二，物業管理團隊年齡偏大。」
「第三，也是最關鍵的一點，上個月貴司好像因為物業問題被責令整改。」
「王總，真的只是為了戰略調整嗎？」
王總臉上的笑容頓時僵住。
現在的年輕人都這麼犀利嗎？
短短時間就摸到了公司的痛處，把公司的問題列舉的清清楚楚。
這些情況，除了內部員工，誰能知道。
王總在心裡思索了各種可能，比如秦小川是大家族子弟、外出鍛鍊的精英富二代、高學歷的精英人才。
唯獨沒有往秦小川是他公司員工去想。
他乾笑兩聲，試圖挽回局面：
「秦總果然做了功課。這些小問題，任何公司都難免……」
「所以，」秦小川靠回椅背，給出了自己的報價，「刨除這些潛在的風險，我認為一個更合理的價格是：五百萬。」
至於為什麼是五百萬，這個數字也是經過秦小川深思熟慮的。
他目前資產總共601萬，買下物業公司後，肯定需要留下錢來周轉，以備不時之需。
雖說自己能通過招募人才，獲得資金。
但是，做事情，哪有全部梭哈的，不得留點錢應急。
直接從八百萬砍到五百萬！
王總眼角跳了跳，心裡快速盤算。
五百萬接近他的底價，雖然肉痛，但能快速變現，甩掉麻煩。
他沉吟片刻，故作艱難地開口：
「秦總，你這刀砍得太狠了。」
「六百五十萬，這是我的底線了，不能再低！」
秦小川搖了搖頭，語氣堅定：
「五百萬！現金，同意的話可以立馬轉帳簽合同。」
包廂里安靜下來，只有古琴聲悠悠迴蕩。
王總盯著秦小川看了幾秒，忽然笑了，這次帶了幾分真心實意，甚至有一絲欣賞。
他拿起茶杯，向秦小川示意了一下。
「後生可畏啊。行，就五百萬！祝秦總生意興隆！」
「合作愉快，王總。」秦小川也舉起了茶杯，以茶代酒，達成了這筆交易。
合同簽訂完畢，秦小川拿著手裡輕飄飄的物業公司股權轉讓合同，感慨不已。
……
回去的路上，秦小川坐在車上思考著：
「這錢，還真不禁花，下午剛薅來的五百萬，一下子就花出去了。」
「哎，不過自己好歹也是有了基本盤。」
「那些原來的物業公司員工能不能再繼續割一波韭菜？」
就當秦小川思考時，腦海里傳來一陣聲音。
產業管理系統啟動！
【產業名稱】：翡翠濱江項目物業公司
【產業估值】：520萬
【人才配置】：0/30（李建國、李鵬可放置）
【特殊加成】：無。
【當月盈利】：-8.5萬元
「艹！還是虧本的。」
秦小川昏昏欲睡，昨天晚上運動量太大，沒有睡好。
坐在副駕駛的李建國則是翻著手機。
「秦總！你看看這個。」
李建國從副駕駛把手機遞了過來，上面赫然是一則通知。
【物業公司股權轉讓公告】
全體員工：
因公司發展戰略調整，我司現擬將公司100%股權整體轉讓。所轄[翡翠濱江]項目的物業服務團隊、合同及所有資質將一併移交。
誠邀有實力、有經驗的同行或投資方接手，共謀發展。
有意者請洽：[王總，電話：138xxxxxxxx]
「物業公司轉讓？」
看到這個信息，秦小川頓時睡意全無。
他剛剛辦理營業執照的時候，搞的就是一個皮包公司，一點都不正規。
還琢磨著搞個什麼實業好點，畢竟這麼多人才都有加成，不給他們找點事情做工資不是白髮了？
而這個物業公司，需要的人材各種各樣，不是剛好適合自己？
況且，那些牛馬大學生，實習總得有個地方……
想到這，秦小川當即對李建國說道：
「老李，你打電話問問，轉讓費多少錢。」
不一會，電話接通。
李建國簡短地聊了兩句後就掛掉了電話。
「秦總，電話里說確定有意購買的話讓我們去雲深處茶館詳聊。」
「師傅，掉頭！去雲深處茶館」秦小川道。
……
雲深處茶館。
坐落在一處僻靜的街角，門臉並不張揚，僅有一塊低調的木質匾額。
推門而入，仿佛瞬間與外面的喧囂隔絕。
空氣中瀰漫著淡淡的檀香與陳年普洱的醇厚香氣。
若隱若現的古琴曲，音量恰到好處，能聽到些許旋律，但絕不會干擾到輕聲交談。
卡座內。
一個戴著金絲眼鏡，頭髮梳理地一絲不苟的男人與秦小川對立而坐。
正是要售賣物業公司的王總。
李建國則是識趣地站在卡座外，這種大佬的談話，他也插不上嘴，做好自己本職工作就行。
「哈哈哈，秦總年少有為啊！」
戴著金絲眼鏡的王總笑著主動伸出手，語氣熱情。
看著略顯年輕的秦小川以及穿著保安服但氣質逼人的李建國，心裡有了初步判斷：
「這個年輕人應該是替家裡長輩來探路的。」
「王總過獎了。」秦小川不卑不亢地與他握了握手，神情平靜。
雙方落座，茶藝師悄無聲息地上前沖泡了一壺熟普，香氣氤氳。
寒暄幾句，話題自然引到了正事上。
王總輕啜一口茶，放下茶杯：
「秦總，我們【翡翠濱江】是高端盤，合同穩定，團隊也算熟手。要不是我主業戰略調整，急需回籠資金，還真捨不得出手。」
他頓了頓，拋出了價格：
「一口價，八百萬。」
「所有資質、資產。怎麼樣，這個價格很公道吧？」
王總報出一個高於心理預期的價格，準備先試試秦小川的深淺。
秦小川沒有立刻回答，而是慢條斯理地也喝了一口茶。
他在保安部門上班的時候從來沒有見過這個王總，而且他連曾經的保安隊長李建國都不認識。
說明他很少去往公司，公司里都是他聘請的人員在管理著。
作為在物業里上過班的，小區里什麼情況他還是清楚一二。
他抬眼看向王總，語氣平淡，當即說出了幾個物業存在問題：
「王總，明人不說暗話。【翡翠濱江】確實不錯，但問題也不少。」
「哦？願聞其詳。」
王總推了推眼鏡，笑容不變，心裡卻微微一凜。
「第一，物業費收繳不全！」
「第二，物業管理團隊年齡偏大。」
「第三，也是最關鍵的一點，上個月貴司好像因為物業問題被責令整改。」
「王總，真的只是為了戰略調整嗎？」
王總臉上的笑容頓時僵住。
現在的年輕人都這麼犀利嗎？
短短時間就摸到了公司的痛處，把公司的問題列舉的清清楚楚。
這些情況，除了內部員工，誰能知道。
王總在心裡思索了各種可能，比如秦小川是大家族子弟、外出鍛鍊的精英富二代、高學歷的精英人才。
唯獨沒有往秦小川是他公司員工去想。
他乾笑兩聲，試圖挽回局面：
「秦總果然做了功課。這些小問題，任何公司都難免……」
「所以，」秦小川靠回椅背，給出了自己的報價，「刨除這些潛在的風險，我認為一個更合理的價格是：五百萬。」
至於為什麼是五百萬，這個數字也是經過秦小川深思熟慮的。
他目前資產總共601萬，買下物業公司後，肯定需要留下錢來周轉，以備不時之需。
雖說自己能通過招募人才，獲得資金。
但是，做事情，哪有全部梭哈的，不得留點錢應急。
直接從八百萬砍到五百萬！
王總眼角跳了跳，心裡快速盤算。
五百萬接近他的底價，雖然肉痛，但能快速變現，甩掉麻煩。
他沉吟片刻，故作艱難地開口：
「秦總，你這刀砍得太狠了。」
「六百五十萬，這是我的底線了，不能再低！」
秦小川搖了搖頭，語氣堅定：
「五百萬！現金，同意的話可以立馬轉帳簽合同。」
包廂里安靜下來，只有古琴聲悠悠迴蕩。
王總盯著秦小川看了幾秒，忽然笑了，這次帶了幾分真心實意，甚至有一絲欣賞。
他拿起茶杯，向秦小川示意了一下。
「後生可畏啊。行，就五百萬！祝秦總生意興隆！」
「合作愉快，王總。」秦小川也舉起了茶杯，以茶代酒，達成了這筆交易。
合同簽訂完畢，秦小川拿著手裡輕飄飄的物業公司股權轉讓合同，感慨不已。
……
回去的路上，秦小川坐在車上思考著：
「這錢，還真不禁花，下午剛薅來的五百萬，一下子就花出去了。」
「哎，不過自己好歹也是有了基本盤。」
「那些原來的物業公司員工能不能再繼續割一波韭菜？」
就當秦小川思考時，腦海里傳來一陣聲音。
產業管理系統啟動！
【產業名稱】：翡翠濱江項目物業公司
【產業估值】：520萬
【人才配置】：0/30（李建國、李鵬可放置）
【特殊加成】：無。
【當月盈利】：-8.5萬元
「艹！還是虧本的。」