第1章 四合院（4000）
路軒將親愛的女朋友送回家，劉阿姨親自出門迎接的二人。
「小路，聽茜茜說，你之前買的房子裝修好了？買在了哪一塊。」
劉阿姨是知道路軒買了房子的。
這種事情沒有什麼好隱瞞的。
甚至可以說，透露出自一部分自己的經濟實力，一直都是路軒目的。
畢竟不讓自己未來丈母娘知道自己財力、實力不菲，那不是故意在給自己的戀愛結婚道路添加困難度嗎？
路軒又不傻。
他從不相信什麼有情飲水飽，也不相信那種我什麼都不愛，就愛你靈魂的狗屁文藝調調。
如他之前喜歡上小劉同學。
不就是先圖她天仙顏值，然後才慢慢被她的純真、純愛所滲透征服嘛。
而小劉同學為啥能看上路軒？
也是因為兩人首先是同學，且路軒顏值可以、性格不錯、能逗她開心，還擁有著出色導演才華，這才讓她慢慢心動。
所有戀愛的最開始，肯定都是有所圖的。
無論圖對方身上哪點，顏值、金錢、性格都算。
沒人會透過你那邋遢外表，看重你的高貴靈魂，更何況那髒差皮囊下的靈魂還未必高貴。
始於顏值。
陷於才華。
忠於人品。
最後才是擇一人而終老。
路軒一直都很懂這點，所以他兩世都很受女孩子歡迎。
不只是因為有錢。
而是因為除有錢外，他還願意花費錢財去整理自己外表吸引力、提升口才等等。
你每為自己多花100塊錢，就可以少給女生花200塊錢，你越是對自己好，女生越是對你好。——by路軒
「劉姨，我買了兩套房子。」
「其中有一套才剛裝修好，是和平新城，在京城二環東北角，臨近雍和宮站，小區品質還不錯。」
「這套房子我買的時候是七千多一平，總共一百五十多平，這幾個月好像又漲了一點。」
「然後還有一棟房子是四合院，靠近故宮東華門，在南池子那邊，還沒裝修，打算過幾個月再弄。」
「南池子那邊？」
「那得多少錢？」
劉阿姨語氣有些驚詫，看向路軒的眼神不自覺又多了幾分滿意。
南池子就在故宮旁邊。
如果非要按照京城後來的環數劃分的話，應該算是京城一環核心裡的核心，估計能算個0.5環。
從故宮東華門一出來。
就隔著一條筒子河。
對面街區以南就是南池子大街，以北就是北池子大街。
放幾百年前，無論明清時期，這都是頂級王公貴族、達官貴人才能住的地。
「這四合院是個三進院，售價三萬多一平，總共有接近三百個平方。」
「本來應該還能還點價，但我怕遲則生變，所以就乾脆直接找家裡又拿了點錢直接買下了。」
「阿姨你也知道，這一兩年房價一直都有穩定上漲。」
「而且我有消息，再過幾個月，四合院自由買賣這一政策就要被上面放出來了，到時候這些四合院肯定大漲價。」
「畢竟這些四合院都是孤品，賣一棟就少一棟，每一棟都有自己獨特的文化價值。
路軒說得文雅。
但劉曉麗聽得懂。
畢竟陳金非與她相熟，雖然她沒有特意去了解這方面消息，卻也明白，一旦上面肯放開這些四合院買賣。
那有的是有錢人，還有那些暴發戶，想要買上這麼一棟價值獨特的四合院來著。
每棟四合院都有自己獨特文化價值？
說白了，就是能裝比。
到時候大家都是有錢人，聊起天來，哎呀，你住哪呀？
什麼？你住小區？你居然住小區？
那你和我們可就不是一個檔次了。
我住的那可是四合院，而且位置拔尖尖，以前可是王公貴族才能夠住的地方，有錢都買不著。
一句話。
住著這玩意。
你別管他舒不舒服，那在朋友間、商業夥伴間，能夠吹噓的價值，那可就是大大的有了。
畢竟別人都開奔馳寶馬法拉利，你開馬自達，你怎麼比？
你說你有錢，我看不像，至少你住不起四合院嘛。
哈哈，雖然這只是打個比喻笑話，但劉曉麗，無疑還是很欣賞路軒這份投資目光的。
「小路，你這孩子不錯，挺有投資目光的。」
「行，我先帶著茜茜回家了，你路上小心點。」
「等你那四合院什麼時候裝修好了，有空我和茜茜也去看看，見識下這就在故宮旁邊的房子長啥樣。」
說著。
劉阿姨扯了扯自己閨女，將她那一直在路軒身上停留的目光給強行打斷，兩人一起慢悠悠的進了屋。
一直目送二人進屋。
等到兩人背影都已經不見了，路軒嘴角忍不住勾勒出一絲笑意來。
他腦海里回閃過劉阿姨剛才種種反應。
其聽到自己買房第一套是「京城二環和平新城」時，目光只是普通。
而聽到「南池子四合院」時，雖然臉上沒有顯露多少，但看自己眼神里，卻是明顯多了份「選這女婿看來沒選錯」的讚許。
路軒太懂劉阿姨心裡這套邏輯了。
自己買在雍和宮二環旁邊的房子，在這年頭的二環，並不算位置好。
真要崛起大漲價，那還是得等到接下來的學區房時代才成。
所以聽到自己買房位置在那，小劉同學母親只覺得不置可否，並不覺得有多厲害。
畢竟人家劉阿姨也是吃過見過的，不是什麼鄉下婦女，眼光見識都不低。
這種程度的房子，在她眼裡只能算是基礎生活保障，並不能給女兒太好生活。
可路軒第二套房，那就不一樣了。
不僅就在故宮邊，中間只隔著條幾十條的河，與故宮隔河相望。
而且還是三進四合院，以前都王公貴族、達官貴人住著的。
任何一個丈母娘。
在聽到這番話時，都不會不心動，對未來女婿大漲好感。
這套南池子四合院。
那是真「拿得出手的體面」，哪怕是在國內很上流圈子裡，也能當得上談資。
而劉阿姨這種反應，也正是路軒想看到的。
對於小劉同學的極度占有欲，讓他絕不允許小劉同學不是自己未來老婆。
為了這個目標。
路軒很願意一次又一次，用自己的才華、家境、乃至於其餘各種拿得出手的本事，讓未來岳母娘對自己放心，肯將閨女安安穩穩的交到自己手上。
十二月份的京城，天氣已經頗冷。
站在路燈下，路軒一邊等的士路過，一邊給小劉同學發了條簡訊。
「你頸間的印子，注意遮著點，小心別讓阿姨發現了。」
「不然你挨罵我會心疼的，拜拜，我現在在等的士，準備回家工作了。」
兩分鐘後。
有的士路過，路軒上車。
雖然一直打算考駕照，但路軒最近工作實在太忙了。
雖然找了點關係，但是拿駕照時間也還得過些天。
「嗯。」
「你回家注意安全，我扯了扯毛衣，把領子拉高了點，我媽發現不了。」
小劉消息回了過來。
路軒眼神中閃過一絲笑意，這丫頭和自己在一起，也是慢慢學「壞」了，各種騙長輩手段小花招都漸漸成熟。
把手機插入懷裡。
看了眼窗外。
路軒這次上車難得的，並沒有和京城很能侃的士司機多交流。
他只是將腦袋靠在座椅上，腦海中想著接下來自己要做的一些重要事情。
因為內外溫差過大，車窗上霧氣蒙蒙，路軒隨手在車窗上劃著名痕跡。
不同於在小劉同學、劉阿姨面前表現出來的滿滿自信。
路軒其實最近也是很有些壓力的。
他——缺錢。
這聽起來有點好笑。
可路軒這一年來，雖然一直手中資金不少。
但他最開始的盲井收益近三百萬，被他拍攝《搶劫大笨賊》+投資博客華夏全部用光了。
等後來《搶劫大笨賊》的票房利潤加海外版權收益到手，他手上回款了一千三百萬。
可這份千萬級別收益看著厚，真花起來，一樣不經花。
《人在囧途》的電影拍攝費用370萬，直接用去其中接近三成。
和平新城那套房子的買房費用+裝修，一共160萬，也得刨去。
路軒手裡剩下能攥住的，一下子就只剩下800來萬。
再扣掉風行工作室的日常開銷，《人在囧途》電影宣發預留的五十萬。
剩餘的錢，也就只剩下不到七百萬，都不夠用來買四合院的。
還好路軒他爸，買別的東西或許不大方，但買房子卻是很願意投資。
聽到能夠在故宮旁邊買房，住的還是當年王公貴族住的地。
這個出生農村，來自湘省小城市的鄉鎮企業家土豪，一下子就動了心。
他覺得如果能夠拿下這樣一套房子，未來在所有親戚朋友、商業合作夥伴、乃至於縣裡市里領導面前都能更有底氣。
於是直接二話不說就打了五百萬給路軒，並且跟他說不夠還有，說是給路軒當未來婚房。
但路軒沒好意思太多要。
他雖是獨生子，路愛國這老登以後的錢都必然是他的。
可他路軒自問如今也是個天才導演了，在整個社會上都有點名氣。
買個房問自己老登要錢就算了。
如果裝修還得要錢，那他實在是不好意思開口。
「等過一段時間，《人在囧途》這部電影上映，只要這部電影票房能過2000萬，我就投資錢有了。」
「如果能夠有個三千、四千、五千萬的話，那除了投資以外，我那南池子四合院的裝修也能夠起步。」
是的。
路軒等《人在囧途》票房分下來後，並沒有打算先裝修四合院，而是打算投資。
因為路軒從重生以來一直在思考自己能夠做哪些事情。
除了基本盤的娛樂圈以外，未來那些崛起大公司的投資，他無論如何也是不可能錯過的。
這是任何一個智商正常的重生者必然選擇。
而路軒重生後相當不錯的記憶，讓他想到了自己今年能夠做的一件重要事情，那就是投資臉書！
雖然不記得具體這個美國巨頭公司是哪個月哪一天創立的，但他能肯定時間線肯定就是在今年。
因為前世他刷抖音時，當時就曾拍著大腿，後悔自己2004年被老登花錢送去美國當交換生時，雖然用過這個軟體，但是並沒有多了解關注這個公司。
不然如果當時自己稍微投點資（雖然人家肯定不能接受），那後來肯定比自己老登都還有錢。
而也正是因為這個前世怨念。
路軒對於別的網際網路公司創立時間記得不算怎麼清楚，但對於臉書，那可是賊清楚。
「無論如何。」
「就算是扎克那個傢伙再難搞，我也一定要重金拿下其中一部分原始股。」
「這個投資，比我重生以來任何一個決定都重要！除了小劉！」
心裡想著臉書這個未來網際網路巨頭企業。
路軒對於自己的新電影上映一事，那是衝勁滿滿，一心決定要徹底把握好接下來的發行宣傳關卡，絕不丟鏈子。
坐車回到二環東北角的和平新城。
眼下，京城房產基建還未大規模開發，這裡位置雖然相對偏遠。
但與此同時，有弊就有利。
正因為地處偏遠，買地價遠沒有那些熱門地段貴，所以這小區容積率自然也是相對比較低。
小區內部不僅相當開闊。
且建築密度少、樓間距大、綠化面積多，優點頗多。
不像很多同價位下的目前京城繁華區域小區。
那些小區因為地價貴、拆遷難，所以容積率相當高，無論採光、還是通風都差勁。
幾個月前。
呂軒在買房子時。
也不是沒有看其餘區域的房子，比如說朝陽、豐臺。
可路軒作為一個前後兩世渣男，實在是害怕「朝陽」群眾，而且這兩個區域的房子，雖然十來年後有些升值價格更高一些。
但路軒作為一個重生者。
他自信自己有的是投資方式能夠掙錢。
如投資網際網路，投資未來獨角獸企業。
這些投資事業回報率，明顯遠超買房升值說能夠擁有的區區十來二十倍價格。
所以買房這件事情，哪怕對於99%的國人，乃至於明星、有錢人都是極佳投資選項。
但偏偏路軒就是那1%。
對擁有未來視的他而言，買房子第一件事就是要住著舒服，第二才是房屋升值空間。
這是重生者的自信。
「小路，聽茜茜說，你之前買的房子裝修好了？買在了哪一塊。」
劉阿姨是知道路軒買了房子的。
這種事情沒有什麼好隱瞞的。
甚至可以說，透露出自一部分自己的經濟實力，一直都是路軒目的。
畢竟不讓自己未來丈母娘知道自己財力、實力不菲，那不是故意在給自己的戀愛結婚道路添加困難度嗎？
路軒又不傻。
他從不相信什麼有情飲水飽，也不相信那種我什麼都不愛，就愛你靈魂的狗屁文藝調調。
如他之前喜歡上小劉同學。
不就是先圖她天仙顏值，然後才慢慢被她的純真、純愛所滲透征服嘛。
而小劉同學為啥能看上路軒？
也是因為兩人首先是同學，且路軒顏值可以、性格不錯、能逗她開心，還擁有著出色導演才華，這才讓她慢慢心動。
所有戀愛的最開始，肯定都是有所圖的。
無論圖對方身上哪點，顏值、金錢、性格都算。
沒人會透過你那邋遢外表，看重你的高貴靈魂，更何況那髒差皮囊下的靈魂還未必高貴。
始於顏值。
陷於才華。
忠於人品。
最後才是擇一人而終老。
路軒一直都很懂這點，所以他兩世都很受女孩子歡迎。
不只是因為有錢。
而是因為除有錢外，他還願意花費錢財去整理自己外表吸引力、提升口才等等。
你每為自己多花100塊錢，就可以少給女生花200塊錢，你越是對自己好，女生越是對你好。——by路軒
「劉姨，我買了兩套房子。」
「其中有一套才剛裝修好，是和平新城，在京城二環東北角，臨近雍和宮站，小區品質還不錯。」
「這套房子我買的時候是七千多一平，總共一百五十多平，這幾個月好像又漲了一點。」
「然後還有一棟房子是四合院，靠近故宮東華門，在南池子那邊，還沒裝修，打算過幾個月再弄。」
「南池子那邊？」
「那得多少錢？」
劉阿姨語氣有些驚詫，看向路軒的眼神不自覺又多了幾分滿意。
南池子就在故宮旁邊。
如果非要按照京城後來的環數劃分的話，應該算是京城一環核心裡的核心，估計能算個0.5環。
從故宮東華門一出來。
就隔著一條筒子河。
對面街區以南就是南池子大街，以北就是北池子大街。
放幾百年前，無論明清時期，這都是頂級王公貴族、達官貴人才能住的地。
「這四合院是個三進院，售價三萬多一平，總共有接近三百個平方。」
「本來應該還能還點價，但我怕遲則生變，所以就乾脆直接找家裡又拿了點錢直接買下了。」
「阿姨你也知道，這一兩年房價一直都有穩定上漲。」
「而且我有消息，再過幾個月，四合院自由買賣這一政策就要被上面放出來了，到時候這些四合院肯定大漲價。」
「畢竟這些四合院都是孤品，賣一棟就少一棟，每一棟都有自己獨特的文化價值。
路軒說得文雅。
但劉曉麗聽得懂。
畢竟陳金非與她相熟，雖然她沒有特意去了解這方面消息，卻也明白，一旦上面肯放開這些四合院買賣。
那有的是有錢人，還有那些暴發戶，想要買上這麼一棟價值獨特的四合院來著。
每棟四合院都有自己獨特文化價值？
說白了，就是能裝比。
到時候大家都是有錢人，聊起天來，哎呀，你住哪呀？
什麼？你住小區？你居然住小區？
那你和我們可就不是一個檔次了。
我住的那可是四合院，而且位置拔尖尖，以前可是王公貴族才能夠住的地方，有錢都買不著。
一句話。
住著這玩意。
你別管他舒不舒服，那在朋友間、商業夥伴間，能夠吹噓的價值，那可就是大大的有了。
畢竟別人都開奔馳寶馬法拉利，你開馬自達，你怎麼比？
你說你有錢，我看不像，至少你住不起四合院嘛。
哈哈，雖然這只是打個比喻笑話，但劉曉麗，無疑還是很欣賞路軒這份投資目光的。
「小路，你這孩子不錯，挺有投資目光的。」
「行，我先帶著茜茜回家了，你路上小心點。」
「等你那四合院什麼時候裝修好了，有空我和茜茜也去看看，見識下這就在故宮旁邊的房子長啥樣。」
說著。
劉阿姨扯了扯自己閨女，將她那一直在路軒身上停留的目光給強行打斷，兩人一起慢悠悠的進了屋。
一直目送二人進屋。
等到兩人背影都已經不見了，路軒嘴角忍不住勾勒出一絲笑意來。
他腦海里回閃過劉阿姨剛才種種反應。
其聽到自己買房第一套是「京城二環和平新城」時，目光只是普通。
而聽到「南池子四合院」時，雖然臉上沒有顯露多少，但看自己眼神里，卻是明顯多了份「選這女婿看來沒選錯」的讚許。
路軒太懂劉阿姨心裡這套邏輯了。
自己買在雍和宮二環旁邊的房子，在這年頭的二環，並不算位置好。
真要崛起大漲價，那還是得等到接下來的學區房時代才成。
所以聽到自己買房位置在那，小劉同學母親只覺得不置可否，並不覺得有多厲害。
畢竟人家劉阿姨也是吃過見過的，不是什麼鄉下婦女，眼光見識都不低。
這種程度的房子，在她眼裡只能算是基礎生活保障，並不能給女兒太好生活。
可路軒第二套房，那就不一樣了。
不僅就在故宮邊，中間只隔著條幾十條的河，與故宮隔河相望。
而且還是三進四合院，以前都王公貴族、達官貴人住著的。
任何一個丈母娘。
在聽到這番話時，都不會不心動，對未來女婿大漲好感。
這套南池子四合院。
那是真「拿得出手的體面」，哪怕是在國內很上流圈子裡，也能當得上談資。
而劉阿姨這種反應，也正是路軒想看到的。
對於小劉同學的極度占有欲，讓他絕不允許小劉同學不是自己未來老婆。
為了這個目標。
路軒很願意一次又一次，用自己的才華、家境、乃至於其餘各種拿得出手的本事，讓未來岳母娘對自己放心，肯將閨女安安穩穩的交到自己手上。
十二月份的京城，天氣已經頗冷。
站在路燈下，路軒一邊等的士路過，一邊給小劉同學發了條簡訊。
「你頸間的印子，注意遮著點，小心別讓阿姨發現了。」
「不然你挨罵我會心疼的，拜拜，我現在在等的士，準備回家工作了。」
兩分鐘後。
有的士路過，路軒上車。
雖然一直打算考駕照，但路軒最近工作實在太忙了。
雖然找了點關係，但是拿駕照時間也還得過些天。
「嗯。」
「你回家注意安全，我扯了扯毛衣，把領子拉高了點，我媽發現不了。」
小劉消息回了過來。
路軒眼神中閃過一絲笑意，這丫頭和自己在一起，也是慢慢學「壞」了，各種騙長輩手段小花招都漸漸成熟。
把手機插入懷裡。
看了眼窗外。
路軒這次上車難得的，並沒有和京城很能侃的士司機多交流。
他只是將腦袋靠在座椅上，腦海中想著接下來自己要做的一些重要事情。
因為內外溫差過大，車窗上霧氣蒙蒙，路軒隨手在車窗上劃著名痕跡。
不同於在小劉同學、劉阿姨面前表現出來的滿滿自信。
路軒其實最近也是很有些壓力的。
他——缺錢。
這聽起來有點好笑。
可路軒這一年來，雖然一直手中資金不少。
但他最開始的盲井收益近三百萬，被他拍攝《搶劫大笨賊》+投資博客華夏全部用光了。
等後來《搶劫大笨賊》的票房利潤加海外版權收益到手，他手上回款了一千三百萬。
可這份千萬級別收益看著厚，真花起來，一樣不經花。
《人在囧途》的電影拍攝費用370萬，直接用去其中接近三成。
和平新城那套房子的買房費用+裝修，一共160萬，也得刨去。
路軒手裡剩下能攥住的，一下子就只剩下800來萬。
再扣掉風行工作室的日常開銷，《人在囧途》電影宣發預留的五十萬。
剩餘的錢，也就只剩下不到七百萬，都不夠用來買四合院的。
還好路軒他爸，買別的東西或許不大方，但買房子卻是很願意投資。
聽到能夠在故宮旁邊買房，住的還是當年王公貴族住的地。
這個出生農村，來自湘省小城市的鄉鎮企業家土豪，一下子就動了心。
他覺得如果能夠拿下這樣一套房子，未來在所有親戚朋友、商業合作夥伴、乃至於縣裡市里領導面前都能更有底氣。
於是直接二話不說就打了五百萬給路軒，並且跟他說不夠還有，說是給路軒當未來婚房。
但路軒沒好意思太多要。
他雖是獨生子，路愛國這老登以後的錢都必然是他的。
可他路軒自問如今也是個天才導演了，在整個社會上都有點名氣。
買個房問自己老登要錢就算了。
如果裝修還得要錢，那他實在是不好意思開口。
「等過一段時間，《人在囧途》這部電影上映，只要這部電影票房能過2000萬，我就投資錢有了。」
「如果能夠有個三千、四千、五千萬的話，那除了投資以外，我那南池子四合院的裝修也能夠起步。」
是的。
路軒等《人在囧途》票房分下來後，並沒有打算先裝修四合院，而是打算投資。
因為路軒從重生以來一直在思考自己能夠做哪些事情。
除了基本盤的娛樂圈以外，未來那些崛起大公司的投資，他無論如何也是不可能錯過的。
這是任何一個智商正常的重生者必然選擇。
而路軒重生後相當不錯的記憶，讓他想到了自己今年能夠做的一件重要事情，那就是投資臉書！
雖然不記得具體這個美國巨頭公司是哪個月哪一天創立的，但他能肯定時間線肯定就是在今年。
因為前世他刷抖音時，當時就曾拍著大腿，後悔自己2004年被老登花錢送去美國當交換生時，雖然用過這個軟體，但是並沒有多了解關注這個公司。
不然如果當時自己稍微投點資（雖然人家肯定不能接受），那後來肯定比自己老登都還有錢。
而也正是因為這個前世怨念。
路軒對於別的網際網路公司創立時間記得不算怎麼清楚，但對於臉書，那可是賊清楚。
「無論如何。」
「就算是扎克那個傢伙再難搞，我也一定要重金拿下其中一部分原始股。」
「這個投資，比我重生以來任何一個決定都重要！除了小劉！」
心裡想著臉書這個未來網際網路巨頭企業。
路軒對於自己的新電影上映一事，那是衝勁滿滿，一心決定要徹底把握好接下來的發行宣傳關卡，絕不丟鏈子。
坐車回到二環東北角的和平新城。
眼下，京城房產基建還未大規模開發，這裡位置雖然相對偏遠。
但與此同時，有弊就有利。
正因為地處偏遠，買地價遠沒有那些熱門地段貴，所以這小區容積率自然也是相對比較低。
小區內部不僅相當開闊。
且建築密度少、樓間距大、綠化面積多，優點頗多。
不像很多同價位下的目前京城繁華區域小區。
那些小區因為地價貴、拆遷難，所以容積率相當高，無論採光、還是通風都差勁。
幾個月前。
呂軒在買房子時。
也不是沒有看其餘區域的房子，比如說朝陽、豐臺。
可路軒作為一個前後兩世渣男，實在是害怕「朝陽」群眾，而且這兩個區域的房子，雖然十來年後有些升值價格更高一些。
但路軒作為一個重生者。
他自信自己有的是投資方式能夠掙錢。
如投資網際網路，投資未來獨角獸企業。
這些投資事業回報率，明顯遠超買房升值說能夠擁有的區區十來二十倍價格。
所以買房這件事情，哪怕對於99%的國人，乃至於明星、有錢人都是極佳投資選項。
但偏偏路軒就是那1%。
對擁有未來視的他而言，買房子第一件事就是要住著舒服，第二才是房屋升值空間。
這是重生者的自信。