第192章 一日千里
第192章 一日千里
小縣城的初春還是有些冷，金林很明顯不怎麼適應這裡的氣候，坐在電烤爐邊上瑟瑟發抖。
看著自己辦公室外面的幾個漂亮的售樓小姐，這麼冷的天氣，在他的要求下也都穿上了光腿神器，用他的話來說，就是要讓消費者一進來，就被她們吸引。
不管是光腿的吸引還是房子的吸引，總之就是要將消費者留下來。
「什麼？他們居然定價3500？有沒有搞錯？」金林一臉震驚地看著自己的營銷總監。
轉過頭，他又看了一眼坐在一邊的肖勇：「阿勇啊，對面項目到底什麼來頭啊？」
肖勇微微一笑：「金總，他們就是一個草台班子，楊貴那小子還被我揍過的，這小子以前喜歡玩，天天花天酒地，到處泡妞！」
「咳咳，阿勇，說重點！」金林咳嗽了一聲，看了一眼自己的營銷總監修長的腿，說道。
「哦哦，是的，楊貴、趙海洋、李忠他們三個人是同學，楊貴家裡是做房地產的，他老爹是我們縣最大的開發商，趙海洋是開體彩店的，李忠就是一個小包頭。」肖勇一臉不屑地說道。
金林搖搖頭：「他們絕對沒有你說的這麼簡單，你知道對面體育城的項目，均價多少嗎？」
肖勇攤開雙手：「我雖然不懂，但是他們拿地花了2個億，房價肯定不會太低！」
「可就是太低了，居然3500一平！咱們的價格定得有點高啊！」金林眉頭緊鎖，說道。
「金總，這些土槍土炮土包子，根本就不懂怎麼做房地產！哼，咱們是大品牌，顧客肯定都是信任我們的。」營銷總監是一個三十多歲的女子，戴著一副黑框眼鏡，看上去是那種性冷淡風的白領。
但只有金林知道，眼前的女子瘋狂起來根本就不冷淡。
「那個，還是不要輕敵啊！他們這樣子定價，肯定會給我們銷售帶來壓力的，而且他們的配套設施好像也很完善！體育城？概念還不錯，不過真的要修好一個現代化的體育城，他們有那個資金實力嗎？」金林冷笑著問道。
「我估計，楊貴家裡頂多就是一個億的資金，可能拿地的錢都是借的銀行的。」肖勇一臉篤定地說道。
「嗯，這樣子就能夠說得通了，金總，對方資金緊張，急於資金的回籠，所以一開始就打價格戰！」營銷總監笑著說道。
金林點點頭：「分析得有道理，那這樣的話，咱們也就不要急於一時，慢慢跟他們競爭，等著他們自己玩完！哈哈，到時候，體育城沒錢修了，咱們再去接盤！」
「哈哈，金總果然是目光長遠！」肖勇朝著金林豎起了大拇指。
趙海洋根本就不知道，自己這邊的價格已經引起了巨峰地產的高度注意。
只不過，一開始趙海洋就是要在建築上面跟對方對標質量，價格上面跟對方玩價格戰，所以這樣的情況，也是早就在他們的預料之中的事情。
在趙海洋的策略之下，楊貴和李忠也是將地產營銷跟縣域特有的人情關係網玩透了。
一方面是針對公職人員的優惠，去到很多單位直接以團購價格推銷，另外一方面，在親友群，同學群之中，大力推廣團購的模式。
雖說是號稱3500的均價，實際上的成交價格還更優惠。
按照趙海洋的想法，只要不虧錢都行了。
體育城的建設也是一日千里，李忠雖然做工程這麼多年，但是規模這麼大的工程，資金量這麼充足的，還是第一次。
他現在每天24小時，至少有12個小時待在工地上面。
因為各種體育設施的建設，他也是第一次主導，所以每天都還花費了不少時間，給自己補充相關的知識。
哪一種球場草皮更加符合國際主流，田徑跑道鋪設什麼材質更加適合戶外跑步者的膝蓋，室外廣場舞上面鋪設什麼樣材質的地板才會照顧到大媽們的節奏，上年紀的老頭會喜歡什麼樣的樹和草，這些都是他和他手下團隊研究的內容。
李忠和楊貴因為項目忙得腳不著地。
趙海洋則是從這種繁忙中解脫出來，他只是安排何翔、大牛以及肖梅監控好兩家公司的資金情況，負責及時打款，同時監督工程質量。
他自己則是通過老楊的關係，聯繫了縣裡教育局。
他在網上購買了大約價值50萬的書籍，捐贈給全縣的各個小學和幼兒園。
讓全縣每個小學和幼兒園都建立起獨立的圖書閱覽室。
另外又給縣裡的助學基金捐助了100萬，為全縣的教育事業貢獻一份力量。
縣裡原本還要將他作為典型宣傳，縣電視台的美女記者還扛著攝影機，要對他進行專訪，被趙海洋婉言拒絕了。
日子一天天地過去，這樣沒有經濟壓力的生活，讓趙海洋身體都開始有了發胖的趨勢。
在李採薇的要求下，他會每天都跟幾個同學約球。每天王力軍他們下班，幾人便在還沒有對外開放的籃球場打球，出出汗，鍛鍊一下身體。
打完球順便在項目施工地上面轉一圈，然後就去接李採薇下班。
趙海洋過得沒心沒肺，但是何翔最近則是眉頭緊鎖。
他負責管理的帳目上，全是一片紅色的開支，卻看不到任何的進項，這讓他非常的擔心。
「洋哥，這樣下去不是辦法啊！咱們的資金鍊會不會斷啊？」何翔瞅准了機會，憂心忡忡地對著剛剛回來的趙海洋說道。
趙海洋並沒有一次性給何翔轉幾個億，而是等到體育城項目需要投資的時候，他再轉帳給何翔，再由何翔以公帳的名義分別轉給施工方的楊貴和李忠。
所以，公帳上面只能看到支出，暫時還沒有收入。
「沒關係，等到房子開始預售了，馬上就有收入了！」趙海洋微笑著說道：「而且，你不用擔心資金問題，只需要管理好資金去向和項目就行了。」
趙海洋並不會告訴何翔，自己帳上還躺著幾十個億。
眼前所做的一切，都只是他回報社會而已。
真正賺錢的時候，還要等一年之後的世界盃。
小縣城的初春還是有些冷，金林很明顯不怎麼適應這裡的氣候，坐在電烤爐邊上瑟瑟發抖。
看著自己辦公室外面的幾個漂亮的售樓小姐，這麼冷的天氣，在他的要求下也都穿上了光腿神器，用他的話來說，就是要讓消費者一進來，就被她們吸引。
不管是光腿的吸引還是房子的吸引，總之就是要將消費者留下來。
「什麼？他們居然定價3500？有沒有搞錯？」金林一臉震驚地看著自己的營銷總監。
轉過頭，他又看了一眼坐在一邊的肖勇：「阿勇啊，對面項目到底什麼來頭啊？」
肖勇微微一笑：「金總，他們就是一個草台班子，楊貴那小子還被我揍過的，這小子以前喜歡玩，天天花天酒地，到處泡妞！」
「咳咳，阿勇，說重點！」金林咳嗽了一聲，看了一眼自己的營銷總監修長的腿，說道。
「哦哦，是的，楊貴、趙海洋、李忠他們三個人是同學，楊貴家裡是做房地產的，他老爹是我們縣最大的開發商，趙海洋是開體彩店的，李忠就是一個小包頭。」肖勇一臉不屑地說道。
金林搖搖頭：「他們絕對沒有你說的這麼簡單，你知道對面體育城的項目，均價多少嗎？」
肖勇攤開雙手：「我雖然不懂，但是他們拿地花了2個億，房價肯定不會太低！」
「可就是太低了，居然3500一平！咱們的價格定得有點高啊！」金林眉頭緊鎖，說道。
「金總，這些土槍土炮土包子，根本就不懂怎麼做房地產！哼，咱們是大品牌，顧客肯定都是信任我們的。」營銷總監是一個三十多歲的女子，戴著一副黑框眼鏡，看上去是那種性冷淡風的白領。
但只有金林知道，眼前的女子瘋狂起來根本就不冷淡。
「那個，還是不要輕敵啊！他們這樣子定價，肯定會給我們銷售帶來壓力的，而且他們的配套設施好像也很完善！體育城？概念還不錯，不過真的要修好一個現代化的體育城，他們有那個資金實力嗎？」金林冷笑著問道。
「我估計，楊貴家裡頂多就是一個億的資金，可能拿地的錢都是借的銀行的。」肖勇一臉篤定地說道。
「嗯，這樣子就能夠說得通了，金總，對方資金緊張，急於資金的回籠，所以一開始就打價格戰！」營銷總監笑著說道。
金林點點頭：「分析得有道理，那這樣的話，咱們也就不要急於一時，慢慢跟他們競爭，等著他們自己玩完！哈哈，到時候，體育城沒錢修了，咱們再去接盤！」
「哈哈，金總果然是目光長遠！」肖勇朝著金林豎起了大拇指。
趙海洋根本就不知道，自己這邊的價格已經引起了巨峰地產的高度注意。
只不過，一開始趙海洋就是要在建築上面跟對方對標質量，價格上面跟對方玩價格戰，所以這樣的情況，也是早就在他們的預料之中的事情。
在趙海洋的策略之下，楊貴和李忠也是將地產營銷跟縣域特有的人情關係網玩透了。
一方面是針對公職人員的優惠，去到很多單位直接以團購價格推銷，另外一方面，在親友群，同學群之中，大力推廣團購的模式。
雖說是號稱3500的均價，實際上的成交價格還更優惠。
按照趙海洋的想法，只要不虧錢都行了。
體育城的建設也是一日千里，李忠雖然做工程這麼多年，但是規模這麼大的工程，資金量這麼充足的，還是第一次。
他現在每天24小時，至少有12個小時待在工地上面。
因為各種體育設施的建設，他也是第一次主導，所以每天都還花費了不少時間，給自己補充相關的知識。
哪一種球場草皮更加符合國際主流，田徑跑道鋪設什麼材質更加適合戶外跑步者的膝蓋，室外廣場舞上面鋪設什麼樣材質的地板才會照顧到大媽們的節奏，上年紀的老頭會喜歡什麼樣的樹和草，這些都是他和他手下團隊研究的內容。
李忠和楊貴因為項目忙得腳不著地。
趙海洋則是從這種繁忙中解脫出來，他只是安排何翔、大牛以及肖梅監控好兩家公司的資金情況，負責及時打款，同時監督工程質量。
他自己則是通過老楊的關係，聯繫了縣裡教育局。
他在網上購買了大約價值50萬的書籍，捐贈給全縣的各個小學和幼兒園。
讓全縣每個小學和幼兒園都建立起獨立的圖書閱覽室。
另外又給縣裡的助學基金捐助了100萬，為全縣的教育事業貢獻一份力量。
縣裡原本還要將他作為典型宣傳，縣電視台的美女記者還扛著攝影機，要對他進行專訪，被趙海洋婉言拒絕了。
日子一天天地過去，這樣沒有經濟壓力的生活，讓趙海洋身體都開始有了發胖的趨勢。
在李採薇的要求下，他會每天都跟幾個同學約球。每天王力軍他們下班，幾人便在還沒有對外開放的籃球場打球，出出汗，鍛鍊一下身體。
打完球順便在項目施工地上面轉一圈，然後就去接李採薇下班。
趙海洋過得沒心沒肺，但是何翔最近則是眉頭緊鎖。
他負責管理的帳目上，全是一片紅色的開支，卻看不到任何的進項，這讓他非常的擔心。
「洋哥，這樣下去不是辦法啊！咱們的資金鍊會不會斷啊？」何翔瞅准了機會，憂心忡忡地對著剛剛回來的趙海洋說道。
趙海洋並沒有一次性給何翔轉幾個億，而是等到體育城項目需要投資的時候，他再轉帳給何翔，再由何翔以公帳的名義分別轉給施工方的楊貴和李忠。
所以，公帳上面只能看到支出，暫時還沒有收入。
「沒關係，等到房子開始預售了，馬上就有收入了！」趙海洋微笑著說道：「而且，你不用擔心資金問題，只需要管理好資金去向和項目就行了。」
趙海洋並不會告訴何翔，自己帳上還躺著幾十個億。
眼前所做的一切，都只是他回報社會而已。
真正賺錢的時候，還要等一年之後的世界盃。