第66章 兄弟，投資我吧，咱倆干票大的（求訂閱）
第67章 兄弟，投資我吧，咱倆干票大的（求訂閱）
章安仁一連等了好幾天，就在他快要忍不住想要給精言集團打電話的時候，終於收到了精言集團發來的面試結果通知。
然而這條通知卻如同一盆冷水，瞬間澆滅了章安仁內心激動的小火苗。
【尊敬的章安仁先生，感謝您參加我司的面試，經過人事部的初步評估，我們遺憾地通知您，當前您並不符合我司室內設計師崗位的要求，我們非常感謝您為此所付出的時間和努力，同時也期待未來有機會再次與您合作。】
「怎麼可能！我為什麼會被拒了！」
章安仁感到不可思議，蔣南孫明明答應過他的，為什麼面試沒有通過。
震驚過後，章安仁立刻撥通了蔣南孫的手機號碼。
提示音響了良久，蔣南孫終於接通了電話。
「餵。
蔣南孫的聲音低沉，如果是以前，蔣南孫一定會先叫一聲『安仁』，然後再關心一下章安仁在忙什麼。
章安仁現在滿腦子都是面試沒通過，所以完全沒注意到蔣南孫態度上的變化。
「南孫，我剛收到精言集團面試沒通過的簡訊，這是怎麼回事，你不是跟小姨打過招呼了嗎。」
「哦，是打過招呼了，但是有一個人說話比我小姨更管用，你得罪人了，所以他不想讓你進精言。」
得罪人？章安仁一時間沒反應過來。
不過他迫切的想要抓住蔣南孫這根救命稻草，急迫道：「南孫，你在哪，我現在去找你，咱們一起去找小姨好不好，讓她再幫幫忙，我沒問題的，我的能力你是知道的。」
南孫想都沒想，回道：「不用了，小姨已經回歐洲了，下次什麼時候回來還不知道呢。」
「南孫..」
「好了，我這邊還有事要忙，晚點再說吧，掛了。」
蔣南孫目前並不在學校，她已經在朱鎖鎖這裡一連住好幾天了，意志消沉做什麼都提不起興致。
因為她沒辦法直面自己和章安仁之間的關係。
全心全意的付出，換來的卻是對方的蓄謀已久，這對蔣南孫的打擊真的很大。
隨手把手機丟在一邊，蒙上毯子倒頭繼續睡大覺。
朱鎖鎖本想跟夏傑一起去參加楊柯的酒局，結果夏傑壓根就沒打算帶她。
此時的夏傑驅車與楊柯一起來到某豪華會所，頂級包廂訂好了，酒也備好了，正菜也被送了進來。
看著一屋子的鶯鶯燕燕，夏傑只是微微一怔，隨後便跟楊柯坐到了中間位置。
「楊哥，你這是要腐化我啊。」
「瞎，就是玩玩，唱唱歌跳跳舞，你要不喜歡，我這就讓她們出去。」
來都來了，再裝清高可就沒意思了。
楊柯剛開始還以為夏傑是放不開，沒想到夏傑竟然還是個歡場老手。
這個時候的公主還是很有質量的，不是那種手不能摸酒不能喝，讓唱歌就說不會，去個衛生間回來就找不到人那種，更不會躲在一旁偷偷的玩手機。
半場結束，姑娘們站成一排挨個打了小費。
打完小費就讓姑娘們走了，接下來就是夏傑和楊柯談正事的時間。
「楊哥，今天下午你不是說要跟我合作嗎，聊聊？」
「行啊，那就聊聊。」
楊柯重新開了兩瓶啤酒，將其中一瓶遞給夏傑，然後說道：「其實你也知道，像我們這種打工的，就算混到了中高層，最多也就是拿一點員工激勵股，賺的錢都是有數的。」
這點楊柯說的沒錯，給別人打工一輩子，能賺到多少錢都是有定數的。
所以要有計劃的打工，要以學習為導向的打工，只有看懂了學會了，自己創業以後才不會手忙腳亂。
楊柯現在就是如此。
「所以你打算自己出來單幹？」
夏傑知道楊柯想幹什麼，而且還知道他在很早以前就開始著手準備單飛的事情了。
楊柯點點頭：「沒錯，我就是這樣打算的，我在精言幹了這麼多年，積累的經驗已經足夠多了，人到中年，再不出發就晚了。」
人到什麼時候出發都不晚，只能說是楊柯已經積攢了足夠的野心，不想再等下去了而已。
夏傑理解楊柯的心情，因為他現在也是如此，只有搞定上浦國際，他才有機會進入啟明資本的董事會完成身份的轉變。
「所以你想怎麼做。」夏傑點了支香菸叼在唇邊，隨口問道。
楊柯道：「我之前的計劃是自己開一家房地產公司，主要是以承接地產項目和房產銷售這一塊，但如果你加入進來，我覺得我們有能力自己搞地產開發！」
競標別人的房地產項目和自己開發完全是兩回事，賺到的利潤自然也是不同的。
競標項目更像是『高級工匠』，投資成本低，利潤空間有限，核心是『把事情做對』，賺的是辛苦錢，風險相對可控。
而獨立開發則像是『城市運營商'，需要強大的資金實力做支撐，利潤與風險高度捆綁，更需要一個專業的核心團隊。
夏傑認可楊柯的能力，最後他也的確是獲得了成功。
但如果讓夏傑加入進來一起去搞獨立開發，夏傑的第一反應就是拒絕。
在魔都，哪怕是在外環郊區，隨便一個樓盤的投資都要十幾個億甚至幾十個億現在已經到了高槓桿的末法時期，兩年後地產行業平均毛利率更是只有11%左右。
現在的夏傑已經沒必要跟著楊柯一起去賭身價，得不償失。
夏傑沉默片刻後開口道：「楊柯，你別嫌我說話難聽，你不在金融圈混，所以你不了解資本的運營機制。」
「我打個比方，投資十個億跟你一起做地產開發，經過兩年的努力你讓我賺到了一個億。」
「回報周期和投資比例是一方面，另一方面就是承擔的風險和利潤不成正比，這不符合我個人的投資邏輯。」
最主要的一點是，夏傑不相信楊柯可以在極短時間內拉起一支專業的開發團隊。
賣房子楊柯是專業的，可讓他去建造樓房，他就是個門外漢。
投資的底層邏輯是『資金+商品=更多利潤'，問題就在於，夏傑並沒有從楊柯身上看到開發優質『商品』的可行性。
楊柯張了張嘴：「可是你跟老葉..」
夏傑無語道：「葉謹言為了讓我投資，付出了哪些代價暫且不提，單說項目計劃書就有一百多頁，可你什麼都沒給我，你讓我怎麼掏錢？」
精言集團的銷售經理楊柯，項目經理唐欣，財務總監潘老師，還有那些跟著楊柯一起離開的精言集團骨幹，說白了就是一群有理想有野心的人湊到了一起。
大家一合計，然後就成立了公司。
除了搞項目設計的唐欣以外，剩下的全都是地產開發的門外漢，拿上億的資金投資這樣一個草台班子？除非夏傑瘋了。
楊柯創立公司的業務範圍依舊在這些人的舒適區，比如畫圖紙和房產銷售，所以成功的可能性很高。
可夏傑不同，他需要站在投資人的角度看整體，如果楊柯繼續在自己的舒適區內活動，夏傑一定投他。
但開發房地產的話，還是算了吧。
章安仁一連等了好幾天，就在他快要忍不住想要給精言集團打電話的時候，終於收到了精言集團發來的面試結果通知。
然而這條通知卻如同一盆冷水，瞬間澆滅了章安仁內心激動的小火苗。
【尊敬的章安仁先生，感謝您參加我司的面試，經過人事部的初步評估，我們遺憾地通知您，當前您並不符合我司室內設計師崗位的要求，我們非常感謝您為此所付出的時間和努力，同時也期待未來有機會再次與您合作。】
「怎麼可能！我為什麼會被拒了！」
章安仁感到不可思議，蔣南孫明明答應過他的，為什麼面試沒有通過。
震驚過後，章安仁立刻撥通了蔣南孫的手機號碼。
提示音響了良久，蔣南孫終於接通了電話。
「餵。
蔣南孫的聲音低沉，如果是以前，蔣南孫一定會先叫一聲『安仁』，然後再關心一下章安仁在忙什麼。
章安仁現在滿腦子都是面試沒通過，所以完全沒注意到蔣南孫態度上的變化。
「南孫，我剛收到精言集團面試沒通過的簡訊，這是怎麼回事，你不是跟小姨打過招呼了嗎。」
「哦，是打過招呼了，但是有一個人說話比我小姨更管用，你得罪人了，所以他不想讓你進精言。」
得罪人？章安仁一時間沒反應過來。
不過他迫切的想要抓住蔣南孫這根救命稻草，急迫道：「南孫，你在哪，我現在去找你，咱們一起去找小姨好不好，讓她再幫幫忙，我沒問題的，我的能力你是知道的。」
南孫想都沒想，回道：「不用了，小姨已經回歐洲了，下次什麼時候回來還不知道呢。」
「南孫..」
「好了，我這邊還有事要忙，晚點再說吧，掛了。」
蔣南孫目前並不在學校，她已經在朱鎖鎖這裡一連住好幾天了，意志消沉做什麼都提不起興致。
因為她沒辦法直面自己和章安仁之間的關係。
全心全意的付出，換來的卻是對方的蓄謀已久，這對蔣南孫的打擊真的很大。
隨手把手機丟在一邊，蒙上毯子倒頭繼續睡大覺。
朱鎖鎖本想跟夏傑一起去參加楊柯的酒局，結果夏傑壓根就沒打算帶她。
此時的夏傑驅車與楊柯一起來到某豪華會所，頂級包廂訂好了，酒也備好了，正菜也被送了進來。
看著一屋子的鶯鶯燕燕，夏傑只是微微一怔，隨後便跟楊柯坐到了中間位置。
「楊哥，你這是要腐化我啊。」
「瞎，就是玩玩，唱唱歌跳跳舞，你要不喜歡，我這就讓她們出去。」
來都來了，再裝清高可就沒意思了。
楊柯剛開始還以為夏傑是放不開，沒想到夏傑竟然還是個歡場老手。
這個時候的公主還是很有質量的，不是那種手不能摸酒不能喝，讓唱歌就說不會，去個衛生間回來就找不到人那種，更不會躲在一旁偷偷的玩手機。
半場結束，姑娘們站成一排挨個打了小費。
打完小費就讓姑娘們走了，接下來就是夏傑和楊柯談正事的時間。
「楊哥，今天下午你不是說要跟我合作嗎，聊聊？」
「行啊，那就聊聊。」
楊柯重新開了兩瓶啤酒，將其中一瓶遞給夏傑，然後說道：「其實你也知道，像我們這種打工的，就算混到了中高層，最多也就是拿一點員工激勵股，賺的錢都是有數的。」
這點楊柯說的沒錯，給別人打工一輩子，能賺到多少錢都是有定數的。
所以要有計劃的打工，要以學習為導向的打工，只有看懂了學會了，自己創業以後才不會手忙腳亂。
楊柯現在就是如此。
「所以你打算自己出來單幹？」
夏傑知道楊柯想幹什麼，而且還知道他在很早以前就開始著手準備單飛的事情了。
楊柯點點頭：「沒錯，我就是這樣打算的，我在精言幹了這麼多年，積累的經驗已經足夠多了，人到中年，再不出發就晚了。」
人到什麼時候出發都不晚，只能說是楊柯已經積攢了足夠的野心，不想再等下去了而已。
夏傑理解楊柯的心情，因為他現在也是如此，只有搞定上浦國際，他才有機會進入啟明資本的董事會完成身份的轉變。
「所以你想怎麼做。」夏傑點了支香菸叼在唇邊，隨口問道。
楊柯道：「我之前的計劃是自己開一家房地產公司，主要是以承接地產項目和房產銷售這一塊，但如果你加入進來，我覺得我們有能力自己搞地產開發！」
競標別人的房地產項目和自己開發完全是兩回事，賺到的利潤自然也是不同的。
競標項目更像是『高級工匠』，投資成本低，利潤空間有限，核心是『把事情做對』，賺的是辛苦錢，風險相對可控。
而獨立開發則像是『城市運營商'，需要強大的資金實力做支撐，利潤與風險高度捆綁，更需要一個專業的核心團隊。
夏傑認可楊柯的能力，最後他也的確是獲得了成功。
但如果讓夏傑加入進來一起去搞獨立開發，夏傑的第一反應就是拒絕。
在魔都，哪怕是在外環郊區，隨便一個樓盤的投資都要十幾個億甚至幾十個億現在已經到了高槓桿的末法時期，兩年後地產行業平均毛利率更是只有11%左右。
現在的夏傑已經沒必要跟著楊柯一起去賭身價，得不償失。
夏傑沉默片刻後開口道：「楊柯，你別嫌我說話難聽，你不在金融圈混，所以你不了解資本的運營機制。」
「我打個比方，投資十個億跟你一起做地產開發，經過兩年的努力你讓我賺到了一個億。」
「回報周期和投資比例是一方面，另一方面就是承擔的風險和利潤不成正比，這不符合我個人的投資邏輯。」
最主要的一點是，夏傑不相信楊柯可以在極短時間內拉起一支專業的開發團隊。
賣房子楊柯是專業的，可讓他去建造樓房，他就是個門外漢。
投資的底層邏輯是『資金+商品=更多利潤'，問題就在於，夏傑並沒有從楊柯身上看到開發優質『商品』的可行性。
楊柯張了張嘴：「可是你跟老葉..」
夏傑無語道：「葉謹言為了讓我投資，付出了哪些代價暫且不提，單說項目計劃書就有一百多頁，可你什麼都沒給我，你讓我怎麼掏錢？」
精言集團的銷售經理楊柯，項目經理唐欣，財務總監潘老師，還有那些跟著楊柯一起離開的精言集團骨幹，說白了就是一群有理想有野心的人湊到了一起。
大家一合計，然後就成立了公司。
除了搞項目設計的唐欣以外，剩下的全都是地產開發的門外漢，拿上億的資金投資這樣一個草台班子？除非夏傑瘋了。
楊柯創立公司的業務範圍依舊在這些人的舒適區，比如畫圖紙和房產銷售，所以成功的可能性很高。
可夏傑不同，他需要站在投資人的角度看整體，如果楊柯繼續在自己的舒適區內活動，夏傑一定投他。
但開發房地產的話，還是算了吧。