第64章 ：水族館的視線（其三）
讓我們把時間，撥回尚夏和聞人憐到水族館的6個小時之前。
此刻。
在距離水族館只有兩個地鐵站的一棟兩層的獨棟別墅內，袁立恆正在廁所里洗臉。
和完全不用擔心經濟問題的異人不同，他快為錢的事情發瘋了！
不管洗幾次臉他也沒法冷靜下來。
別看袁立恆住的是別墅，其實他根本沒什麼錢，只是個水族館運營部的小經理罷了。
至於為什麼能買得起郊外的別墅，這就得說起內城區的地產問題。
和尚夏前世所在地世界不一樣，在內城區反倒是高層電梯公寓要比獨棟小屋貴得多；理由則有很多，維護成本、周邊配套、治安問題，當然最重要的還是地價。內城區的公寓價格的組成很複雜，是先由土地份額價值加上建築物公共部分價值，再去乘以業主專有面積比例加上業主的單元價值。
總之就是很貴啦。
郊外的別墅就很便宜，單是土地價值加上建築物價值——簡單來說，就是只需要買下地皮，然後再花錢找施工隊來做就可以了。
不過呢，哪怕是買郊外的別墅，也是需要花一大筆錢的。
而這筆錢，通常就需要向銀行貸款。
這也是袁立恆快要崩潰的原因，他已是連續兩個月都付不出貸款。
永利銀行委派業務員，現在業務員正在袁立恆家中，和他商談如何處理這種情況呢。
說起來，造成他還不起錢的原因，其實還跟尚夏他們有點關係——袁立恆之前買了大量特二科製作部的股票。
然而。
特二科的製作部的狀況大家也清楚。
不光整棟大樓倒塌了，裡面大量珍貴的設施設備還被全部損壞，甚至於連前特二科的員工，也都已經全部死亡。
發生這種情況，短時間內根本無法再讓製作部重新運營起來，導致現在整個特二科的製作部都處於停擺的狀態。
那麼特二科製作部的股票，自然也就不用想了。
天天一字板，一路跌到底。
並且袁立恆在意識到問題後，這股票他想賣都沒人會接盤，花全部積蓄買的股票，現在就跟廢紙沒區別。
當然。
如果僅僅是虧光積蓄，其實也就還好，大不了從頭再來。袁立恆的工資不算低，他還有公積金呢。
只是他特別倒霉。
除了股票之外，他還買了期貨上了槓桿……買了期貨的後果，自然是。
——穿倉了。
按照合約，他現在還得多還約一千兩百萬元給期貨公司。期貨公司催促還款無果後，就已經上法院，可能過不了幾天袁立恆就會接到法院下發的文書。
……
這位在袁立恆家中沙發上坐著的短髮青年，就是永利銀行的業務員了，他的名字叫做楊洋。
待看清袁立恆從廁所出來後，他便笑著為袁立恆提了三個建議：
一、延長年限。
二、先息後本。
這兩個建議他都沒法接受，不光是治標不治本，因為欠了期貨公司錢，現在他的銀行帳戶已被凍結，工資一進工資卡里，就會馬上被划走。
他現在連利息都付不出來。
三、債務重組，也就是拆東牆補西牆——讓他去除了永利銀行外的其他銀行再借一筆錢，來償還他們永利銀行的貸款。
這個當然袁立恆也不會同意的，袁立恆不是傻子，他知道債滾債的可怕。並且在欠了期貨公司錢後，他的徵信已經爛掉了，根本沒可能在銀行借到一分錢。
楊洋的意思，其實是讓他找民間的地下錢莊借錢。
——也就是借高利貸。
呸！
這個壞胚子！
袁立恆在心中啐了他一口濃痰。
……
「小楊，按照你的說法，我現在就算把房子賣了也沒用啊！賣了之後我還是沒法還清銀行的錢。因為前面付的是利息，所以現在我在銀行那裡，仍然有一千兩百萬的貸款要還。」
坐在楊洋面前，袁立恆儘量讓自己保持著平靜，但他還是忍不住焦慮地啃著手指。
袁立恆有一個習慣，一旦感到焦慮他就會啃自己的身體，所以在他兩條手臂的內側，最近布滿了自己的齒痕。
「沒錯袁哥，所以我才建議你自己提前找中介賣房，不要拖到被銀行強制法拍。走中介自己賣房的話，會比法院強制拍賣多得三到四成左右的錢。你放心吧，袁哥，我認識熟悉的中介，可以把佣金從3個點給你降到2.6個點，另外搬家公司我那邊我也有熟人，可以給你打折，至少八……」
「嗎的，哪裡有這樣的道理？你們這些銀行的人根本就是流氓，你們這是敲詐勒索、這是搶劫！」
還沒等楊洋說完，袁立恆就站起來指著他鼻子罵道。
「不應該銀行認可了這房子和土地的價值，才會借錢給我嗎？不應該是你們認可了這房子和土地值一千六百萬，所以才會借給我錢？我已經還了五年貸款了，現在房子和土地馬上都要沒有了，憑什麼我還需要再給你們那麼多錢！」
「你別為難我了，袁哥。你們這種郊外的地皮不值錢的，你的房子和土地本來就會持續貶值，從你住進來的那一刻起，這房子和土地就已經掉價了三成。」
不管袁立恆怎麼大喊大叫，楊洋臉上依舊保持著很專業的微笑。
「而且我剛說了呀，袁哥，你之前還的基本上都是利息，本金幾乎沒有減少。袁哥，你想啊，你如果貸款一千元買了一部手機，五年利息一千元；等你還了三年後手機想換手機了，現在手機只值六百塊，那剩餘的錢你就不需要還了嗎？怎麼可能呀，你現在的房子也是一樣的道理，只是房子價格太貴，導致你無法接受罷了。」
「這樣的話，那不是所有的風險都要由我們購買者來承擔嗎？你們這該死的銀行從最開始就不會虧錢，不是嗎？」
「沒有人強迫你簽合同，袁哥。這合同是你當時自願簽署的。」
「我當然知道是我自願簽署的！但是我現在沒錢，你那幾個建議我也不會接受，你們這些敲骨吸髓的人渣，隨便你們要幹嘛！」
「即使是按流程走法拍，你也不介意嗎？」
「隨便你，你就看我搬不搬出去吧！」
「唉。請你再仔細想想吧袁哥，不要總覺得自己是弱勢群體，自己被銀行欺騙、剝削了。其實對於我們銀行來講，你們這些貸款人才是最可怕的吧？」
楊洋嘆了口氣。
他拿起茶壺，給袁立恆倒了一杯茶水。
「試問有一個陌生人，突然很任性地要找你借一大筆錢，你會怎麼想？
「我們銀行根本不確定你們能不能還清貸款呀？而且還有那麼多偽造證件和履歷來騙貸款的人，這些都需要我們銀行的風控人員逐個甄別，我們銀行也是非常很辛苦的；
「在你一分錢也沒有，又急需要用錢的時候，袁哥你除了能依靠我們銀行，又能依靠誰呢？這個世界上除了我們銀行，還有人會借你這麼多錢嗎？」
此刻。
在距離水族館只有兩個地鐵站的一棟兩層的獨棟別墅內，袁立恆正在廁所里洗臉。
和完全不用擔心經濟問題的異人不同，他快為錢的事情發瘋了！
不管洗幾次臉他也沒法冷靜下來。
別看袁立恆住的是別墅，其實他根本沒什麼錢，只是個水族館運營部的小經理罷了。
至於為什麼能買得起郊外的別墅，這就得說起內城區的地產問題。
和尚夏前世所在地世界不一樣，在內城區反倒是高層電梯公寓要比獨棟小屋貴得多；理由則有很多，維護成本、周邊配套、治安問題，當然最重要的還是地價。內城區的公寓價格的組成很複雜，是先由土地份額價值加上建築物公共部分價值，再去乘以業主專有面積比例加上業主的單元價值。
總之就是很貴啦。
郊外的別墅就很便宜，單是土地價值加上建築物價值——簡單來說，就是只需要買下地皮，然後再花錢找施工隊來做就可以了。
不過呢，哪怕是買郊外的別墅，也是需要花一大筆錢的。
而這筆錢，通常就需要向銀行貸款。
這也是袁立恆快要崩潰的原因，他已是連續兩個月都付不出貸款。
永利銀行委派業務員，現在業務員正在袁立恆家中，和他商談如何處理這種情況呢。
說起來，造成他還不起錢的原因，其實還跟尚夏他們有點關係——袁立恆之前買了大量特二科製作部的股票。
然而。
特二科的製作部的狀況大家也清楚。
不光整棟大樓倒塌了，裡面大量珍貴的設施設備還被全部損壞，甚至於連前特二科的員工，也都已經全部死亡。
發生這種情況，短時間內根本無法再讓製作部重新運營起來，導致現在整個特二科的製作部都處於停擺的狀態。
那麼特二科製作部的股票，自然也就不用想了。
天天一字板，一路跌到底。
並且袁立恆在意識到問題後，這股票他想賣都沒人會接盤，花全部積蓄買的股票，現在就跟廢紙沒區別。
當然。
如果僅僅是虧光積蓄，其實也就還好，大不了從頭再來。袁立恆的工資不算低，他還有公積金呢。
只是他特別倒霉。
除了股票之外，他還買了期貨上了槓桿……買了期貨的後果，自然是。
——穿倉了。
按照合約，他現在還得多還約一千兩百萬元給期貨公司。期貨公司催促還款無果後，就已經上法院，可能過不了幾天袁立恆就會接到法院下發的文書。
……
這位在袁立恆家中沙發上坐著的短髮青年，就是永利銀行的業務員了，他的名字叫做楊洋。
待看清袁立恆從廁所出來後，他便笑著為袁立恆提了三個建議：
一、延長年限。
二、先息後本。
這兩個建議他都沒法接受，不光是治標不治本，因為欠了期貨公司錢，現在他的銀行帳戶已被凍結，工資一進工資卡里，就會馬上被划走。
他現在連利息都付不出來。
三、債務重組，也就是拆東牆補西牆——讓他去除了永利銀行外的其他銀行再借一筆錢，來償還他們永利銀行的貸款。
這個當然袁立恆也不會同意的，袁立恆不是傻子，他知道債滾債的可怕。並且在欠了期貨公司錢後，他的徵信已經爛掉了，根本沒可能在銀行借到一分錢。
楊洋的意思，其實是讓他找民間的地下錢莊借錢。
——也就是借高利貸。
呸！
這個壞胚子！
袁立恆在心中啐了他一口濃痰。
……
「小楊，按照你的說法，我現在就算把房子賣了也沒用啊！賣了之後我還是沒法還清銀行的錢。因為前面付的是利息，所以現在我在銀行那裡，仍然有一千兩百萬的貸款要還。」
坐在楊洋面前，袁立恆儘量讓自己保持著平靜，但他還是忍不住焦慮地啃著手指。
袁立恆有一個習慣，一旦感到焦慮他就會啃自己的身體，所以在他兩條手臂的內側，最近布滿了自己的齒痕。
「沒錯袁哥，所以我才建議你自己提前找中介賣房，不要拖到被銀行強制法拍。走中介自己賣房的話，會比法院強制拍賣多得三到四成左右的錢。你放心吧，袁哥，我認識熟悉的中介，可以把佣金從3個點給你降到2.6個點，另外搬家公司我那邊我也有熟人，可以給你打折，至少八……」
「嗎的，哪裡有這樣的道理？你們這些銀行的人根本就是流氓，你們這是敲詐勒索、這是搶劫！」
還沒等楊洋說完，袁立恆就站起來指著他鼻子罵道。
「不應該銀行認可了這房子和土地的價值，才會借錢給我嗎？不應該是你們認可了這房子和土地值一千六百萬，所以才會借給我錢？我已經還了五年貸款了，現在房子和土地馬上都要沒有了，憑什麼我還需要再給你們那麼多錢！」
「你別為難我了，袁哥。你們這種郊外的地皮不值錢的，你的房子和土地本來就會持續貶值，從你住進來的那一刻起，這房子和土地就已經掉價了三成。」
不管袁立恆怎麼大喊大叫，楊洋臉上依舊保持著很專業的微笑。
「而且我剛說了呀，袁哥，你之前還的基本上都是利息，本金幾乎沒有減少。袁哥，你想啊，你如果貸款一千元買了一部手機，五年利息一千元；等你還了三年後手機想換手機了，現在手機只值六百塊，那剩餘的錢你就不需要還了嗎？怎麼可能呀，你現在的房子也是一樣的道理，只是房子價格太貴，導致你無法接受罷了。」
「這樣的話，那不是所有的風險都要由我們購買者來承擔嗎？你們這該死的銀行從最開始就不會虧錢，不是嗎？」
「沒有人強迫你簽合同，袁哥。這合同是你當時自願簽署的。」
「我當然知道是我自願簽署的！但是我現在沒錢，你那幾個建議我也不會接受，你們這些敲骨吸髓的人渣，隨便你們要幹嘛！」
「即使是按流程走法拍，你也不介意嗎？」
「隨便你，你就看我搬不搬出去吧！」
「唉。請你再仔細想想吧袁哥，不要總覺得自己是弱勢群體，自己被銀行欺騙、剝削了。其實對於我們銀行來講，你們這些貸款人才是最可怕的吧？」
楊洋嘆了口氣。
他拿起茶壺，給袁立恆倒了一杯茶水。
「試問有一個陌生人，突然很任性地要找你借一大筆錢，你會怎麼想？
「我們銀行根本不確定你們能不能還清貸款呀？而且還有那麼多偽造證件和履歷來騙貸款的人，這些都需要我們銀行的風控人員逐個甄別，我們銀行也是非常很辛苦的；
「在你一分錢也沒有，又急需要用錢的時候，袁哥你除了能依靠我們銀行，又能依靠誰呢？這個世界上除了我們銀行，還有人會借你這麼多錢嗎？」