第36章 駱駝橋的四合院
「佟先生你好，我叫劉世廷，能看看您的宅子嗎？」
佟應貴拿著蒲扇一指，讓他們自己進去看。
「劉老闆，咱們進去看看。」
四合院前後四進院。
一進院面寬只有兩米多，倒座房三間，正房四間，穿過垂花門，二進院就大了不少，目測至少五十個平方，正房四間，東西廂房各兩間。
三進院更大，這裡也是主院，面積至少兩百平方以上，依然是正房四間，東西廂房各兩間，還有廚房、衛生間、耳房。
四進不能叫院，屬於後罩房，古代是丫鬟下人住的地方，非常逼仄，比前院小不少。
除了主院正房裡有生活的痕跡以外，其他房間都很亂，到處都是蜘蛛網，以前好像是個庫房一樣，到處都是廢舊家具。
「郎老闆，多少錢？」
「兩萬。」
馬末都不是說過，八十年代一座四合院只要一萬元，這個怎麼兩萬了呢？
劉世廷不知道的是，馬末都說的是單獨一個院的四合院，不是這種帶前院和後罩房的四合院。
「太貴了吧？包括家具？」
「不包括。」
「這些家具有人收？」
郎洪軍噗嗤一下笑了，「劉老闆，看上了？」
「啊？看上什麼？」
「這批家具啊，我跟你說，不光你看著流口水，我都流口水了，奶奶的，清一色紅木家具，剛才看到主院的拔步床了嗎？我跟您說，那是黃花梨的，前清宣統年間，為了爭那張拔步床，差點鬧了人命官司。」
「啊？」，劉世廷有點懵逼。
他真沒看出這批家具有什麼特殊的地方。
「要是想要這些家具，你和老佟好好商量。」
出了佟家，郎洪軍從倒座房裡搬出來兩張交椅。
劉世廷一接交椅，差點閃了腰，這麼重？跟鐵的似的。
「發財了。」，劉世廷內心一喜。
「佟老闆，您準備賣什麼價？」
「兩萬，少了一萬九不談。」
「加上你所有的家具呢？」
「四萬，少了三萬九不談。」
「我問一句不該問的哈，佟老闆為什麼要賣房子啊？這應該是您的老宅吧？」
佟應貴用蒲扇畫了個圈，說道：「民國哪會，這一片全是我家的老宅，哎，物是人非啊。」
「駱駝市都是您家的？產權在您手裡？」
佟應貴尷尬的咳嗽了兩聲「就這挨著的四座院子有產權。」
「一起賣？」
「你買？」
「隔壁有住戶？」
「有，便宜，一座只要一萬二。」
劉世廷動心了。
他本來就打算送田曉梅姐妹一座四合院，以感謝田建康在劉世廷事業上的幫助。
還不如趁機買下來。
佟應貴再次看了一下劉世廷的面相，「奇怪，不是大富大貴之相啊。」
佟應貴問道：「老闆不是京城本地人？」
「不是，我是魯中的，到京城上大學，菁華大學。」
佟應貴雙手抱拳，拱了拱，「失敬失敬，原來是大學生，你確定要買？」
「當然，就是價格方面……」
佟應貴還沒開口，從隔壁四合院出來一位五十歲左右的老太太。
老太太看到郎洪軍後，臉上稍微有點緊張，「姓佟的，你想賣了跑路？我告訴你，你死了這條心，你這個大資本家，我要去政府告你去。」
佟應貴臉色漲紅，氣的打哆嗦，「你這個潑婦。」
「姓朗的，你不要助紂為虐，咱們一個胡同住著，你少干生兒子沒屁眼的事。」
郎洪軍的臉也紅了，明顯被氣著了。
「這位同志，我告訴你，你就是買了姓佟的四合院，也住不了，我們有政府簽訂的文書，我也不打算搬家，我要住到死，我兒子還得接著住。」
劉世廷徹底無語了。
改革開放後，國家開始返還當初沒收的四合院，只要你有以前的地契手續，證明沒收以前房子產權歸你，國家都會返還給你。
但是要帶租返還。
就是帶著租客返還給你，而且你還不能攆走租客，除非租客自己主動搬走。
房租也由政府部門代收，房主按月去房管科領租金就行，一間屋子一個月五塊到八塊不等，特別困難的租戶，房租還要減免一半。
劉世廷曾經看過報導，最長的租客，一直住到兩千年以後，而且一直沒漲租金。
老太太說完，把洗臉盆的水潑在他們腳下，雄赳赳氣昂昂的進了四合院。
「潑婦，潑婦！」，佟應貴被氣的，只會說這一句。
郎洪軍說道：「佟哥，要不咱們回家裡再談？」
佟應貴站起來，提著躺椅進了家門。
劉世廷也跟著進去了。
這個交椅真是好東西，至少五十斤重。
進了前院倒座房，劉世廷又被震撼到了。
烏黑色的八仙桌和圈椅，牆上掛著字畫，雖然不知道具體價值，但是一看就是真的。
另一間倒座房內，則被布置成了休息的地方，貴妃榻等一應俱全。
「佟先生，好好的祖宅，您怎麼就打算賣掉呢？」
「不瞞你說，我父母兄弟，還有老婆孩子都在港島，他們非讓我去港島團聚，我也是沒辦法，只能賣掉後過去。」
「去港島您就去啊，幹嘛要賣掉呢？」
「這兩年，政策一年一變，誰知道以後會成什麼樣？我還是落袋為安吧，去了港島，就再也不回來了。」
佟應貴雙手撫摸著圈椅的梁，像撫摸女兒的肌膚一樣，滿眼都不舍。
「小兄弟，要是四座宅子你一起買下來，我也不矯情，五萬五。」
「加這些家具呢？」
佟應貴咬了咬牙說道：「一次性付款，七萬，不降價，最近我在和陳瑞華談這批家具，陳瑞華給一萬八，我還沒答應。」
郎洪軍是個人精，一看劉世廷的表情，就知道他心動了。
「劉老闆，這個價格已經很合適了，五條胡同的金家，院子保存的還沒佟哥的宅子好呢，要價都要兩萬塊。」
劉世廷問道；「佟先生，宅子有地下室嗎？」
「有，但不大。」
「我能看看嗎？」
「當然。」
佟應貴不再端著了，親自帶著劉世廷去了地下室看了一眼。
很普通的地下室，從三進院耳房內下去，地下室內用水泥抹了，裡面空空如也，也沒啥保密措施。
但是對劉世廷來說，這一切已經足夠了。
佟應貴拿著蒲扇一指，讓他們自己進去看。
「劉老闆，咱們進去看看。」
四合院前後四進院。
一進院面寬只有兩米多，倒座房三間，正房四間，穿過垂花門，二進院就大了不少，目測至少五十個平方，正房四間，東西廂房各兩間。
三進院更大，這裡也是主院，面積至少兩百平方以上，依然是正房四間，東西廂房各兩間，還有廚房、衛生間、耳房。
四進不能叫院，屬於後罩房，古代是丫鬟下人住的地方，非常逼仄，比前院小不少。
除了主院正房裡有生活的痕跡以外，其他房間都很亂，到處都是蜘蛛網，以前好像是個庫房一樣，到處都是廢舊家具。
「郎老闆，多少錢？」
「兩萬。」
馬末都不是說過，八十年代一座四合院只要一萬元，這個怎麼兩萬了呢？
劉世廷不知道的是，馬末都說的是單獨一個院的四合院，不是這種帶前院和後罩房的四合院。
「太貴了吧？包括家具？」
「不包括。」
「這些家具有人收？」
郎洪軍噗嗤一下笑了，「劉老闆，看上了？」
「啊？看上什麼？」
「這批家具啊，我跟你說，不光你看著流口水，我都流口水了，奶奶的，清一色紅木家具，剛才看到主院的拔步床了嗎？我跟您說，那是黃花梨的，前清宣統年間，為了爭那張拔步床，差點鬧了人命官司。」
「啊？」，劉世廷有點懵逼。
他真沒看出這批家具有什麼特殊的地方。
「要是想要這些家具，你和老佟好好商量。」
出了佟家，郎洪軍從倒座房裡搬出來兩張交椅。
劉世廷一接交椅，差點閃了腰，這麼重？跟鐵的似的。
「發財了。」，劉世廷內心一喜。
「佟老闆，您準備賣什麼價？」
「兩萬，少了一萬九不談。」
「加上你所有的家具呢？」
「四萬，少了三萬九不談。」
「我問一句不該問的哈，佟老闆為什麼要賣房子啊？這應該是您的老宅吧？」
佟應貴用蒲扇畫了個圈，說道：「民國哪會，這一片全是我家的老宅，哎，物是人非啊。」
「駱駝市都是您家的？產權在您手裡？」
佟應貴尷尬的咳嗽了兩聲「就這挨著的四座院子有產權。」
「一起賣？」
「你買？」
「隔壁有住戶？」
「有，便宜，一座只要一萬二。」
劉世廷動心了。
他本來就打算送田曉梅姐妹一座四合院，以感謝田建康在劉世廷事業上的幫助。
還不如趁機買下來。
佟應貴再次看了一下劉世廷的面相，「奇怪，不是大富大貴之相啊。」
佟應貴問道：「老闆不是京城本地人？」
「不是，我是魯中的，到京城上大學，菁華大學。」
佟應貴雙手抱拳，拱了拱，「失敬失敬，原來是大學生，你確定要買？」
「當然，就是價格方面……」
佟應貴還沒開口，從隔壁四合院出來一位五十歲左右的老太太。
老太太看到郎洪軍後，臉上稍微有點緊張，「姓佟的，你想賣了跑路？我告訴你，你死了這條心，你這個大資本家，我要去政府告你去。」
佟應貴臉色漲紅，氣的打哆嗦，「你這個潑婦。」
「姓朗的，你不要助紂為虐，咱們一個胡同住著，你少干生兒子沒屁眼的事。」
郎洪軍的臉也紅了，明顯被氣著了。
「這位同志，我告訴你，你就是買了姓佟的四合院，也住不了，我們有政府簽訂的文書，我也不打算搬家，我要住到死，我兒子還得接著住。」
劉世廷徹底無語了。
改革開放後，國家開始返還當初沒收的四合院，只要你有以前的地契手續，證明沒收以前房子產權歸你，國家都會返還給你。
但是要帶租返還。
就是帶著租客返還給你，而且你還不能攆走租客，除非租客自己主動搬走。
房租也由政府部門代收，房主按月去房管科領租金就行，一間屋子一個月五塊到八塊不等，特別困難的租戶，房租還要減免一半。
劉世廷曾經看過報導，最長的租客，一直住到兩千年以後，而且一直沒漲租金。
老太太說完，把洗臉盆的水潑在他們腳下，雄赳赳氣昂昂的進了四合院。
「潑婦，潑婦！」，佟應貴被氣的，只會說這一句。
郎洪軍說道：「佟哥，要不咱們回家裡再談？」
佟應貴站起來，提著躺椅進了家門。
劉世廷也跟著進去了。
這個交椅真是好東西，至少五十斤重。
進了前院倒座房，劉世廷又被震撼到了。
烏黑色的八仙桌和圈椅，牆上掛著字畫，雖然不知道具體價值，但是一看就是真的。
另一間倒座房內，則被布置成了休息的地方，貴妃榻等一應俱全。
「佟先生，好好的祖宅，您怎麼就打算賣掉呢？」
「不瞞你說，我父母兄弟，還有老婆孩子都在港島，他們非讓我去港島團聚，我也是沒辦法，只能賣掉後過去。」
「去港島您就去啊，幹嘛要賣掉呢？」
「這兩年，政策一年一變，誰知道以後會成什麼樣？我還是落袋為安吧，去了港島，就再也不回來了。」
佟應貴雙手撫摸著圈椅的梁，像撫摸女兒的肌膚一樣，滿眼都不舍。
「小兄弟，要是四座宅子你一起買下來，我也不矯情，五萬五。」
「加這些家具呢？」
佟應貴咬了咬牙說道：「一次性付款，七萬，不降價，最近我在和陳瑞華談這批家具，陳瑞華給一萬八，我還沒答應。」
郎洪軍是個人精，一看劉世廷的表情，就知道他心動了。
「劉老闆，這個價格已經很合適了，五條胡同的金家，院子保存的還沒佟哥的宅子好呢，要價都要兩萬塊。」
劉世廷問道；「佟先生，宅子有地下室嗎？」
「有，但不大。」
「我能看看嗎？」
「當然。」
佟應貴不再端著了，親自帶著劉世廷去了地下室看了一眼。
很普通的地下室，從三進院耳房內下去，地下室內用水泥抹了，裡面空空如也，也沒啥保密措施。
但是對劉世廷來說，這一切已經足夠了。