第88章 預售
香江的雨季來得格外早，淅淅瀝瀝的雨點敲打著龍騰大廈的玻璃幕牆。
龍飛站在辦公室里，望著窗外朦朧的維港景色，手指無意識地敲擊著窗沿。
「第三家了。「
趙雅致推門進來，臉上帶著憂慮，「滙豐銀行的陳經理剛才來電話，說他們的信貸委員會沒有通過我們的貸款申請。「
龍飛轉過身，臉上卻帶著笑意：「這三家銀行的說辭倒是出奇的一致——都不看好九龍塘這個項目。「
「這絕對不是巧合。「
陳永華跟著走進來，眉頭緊鎖，「我打聽過了，長江實業給各大銀行都打了招呼。李家成在銀行業的影響力，比我們想像的要大得多。「
龍飛走到酒櫃前，給自己倒了杯威士忌：「也就是說，我們現在貸不到款了？「
「恐怕是的。「
趙雅致嘆了口氣，「沒有銀行貸款，我們的資金鍊撐不到項目完工。「
龍飛仰頭將酒一飲而盡，突然笑了起來。
「老子就不相信了，離開銀行還蓋不起樓房了！陳經理，你馬上聯繫這些年最值得信任的幾家建築公司，我要親自和他們談。「
陳永華有些猶豫：「老闆，沒有銀行支持，建築公司恐怕不會同意墊資施工。「
「那就換個思路。「
龍飛眼中閃著銳利的光，「讓蘇雪晴儘快完成設計圖，我要採取預售模式。「
「預售？「
趙雅致吃驚地說，「這在香江很少見啊！而且我們的項目才剛剛開始...「
「就是要趁早。「
龍飛走到白板前，快速寫著，「預售價格可以打九折，而且我們要承諾，逾期不交房就支付違約金。這樣應該能吸引一批客戶。「
趙雅致急忙勸阻：「老闆，這太冒險了！萬一真的不能如期交房，光是違約金就能把公司壓垮！「
「怕什麼？「
龍飛呵呵一笑，意味深長地看著她，「反正我們都是光著來的。「
趙雅致想起那晚的事，臉頰頓時飛起兩朵紅雲，連忙低下頭掩飾。
陳永華倒是很感興趣：「這個思路很新穎。如果能成功預售，我們就能快速回籠資金，確實可以解決貸款問題。「
陳永華話鋒一轉，「不過...要說服香江人接受預售模式，我們需要一個讓人信服的理由。「
「這個簡單。「
龍飛自信地說，「就說是為了答謝客戶支持，限量特惠。另外，我們可以邀請知名藝人代言，增加項目的吸引力。「
說到藝人，龍飛轉向趙雅致：「對了，周星星的《逃學威龍》拍攝進度如何？「
「正在緊張拍攝中。「趙雅致翻開工作日誌，「周星星說這個月就能完成主要戲份的拍攝。不過...「
「不過什麼？「
「聽說邵氏也在籌備一部校園題材的電影，檔期可能會和我們撞車。「
龍飛不以為意：「讓他們去拍。告訴周星星，把精力放在電影質量上，其他的不用操心。「
「還有麥翠閒和王霏的新專輯。「
趙雅致繼續匯報，「麥翠閒的專輯已經錄完大半，王霏的還在選歌階段。「
「讓音樂部抓緊時間。「
龍飛說：「等九龍塘項目預售的時候，正好可以用新專輯造勢。「
這時，蘇雪晴抱著一卷設計圖興沖沖地跑進來：「老闆！初版設計圖完成了！「
她將圖紙在會議桌上鋪開，眼中閃著興奮的光。
「您看，這是主體建築群，我採用了新中式風格。這裡是中央園林，我設計了一個人工湖，周圍是江南園林式的亭台樓閣。「
龍飛仔細看著設計圖，頻頻點頭：「很有特色。不過施工難度大不大？「
「我已經考慮過了。「
蘇雪晴指著圖紙解釋，「大部分構件可以預製，現場組裝，這樣能大大縮短工期。「
「好！「
龍飛拍板，「就按這個方案來。雪晴，你抓緊時間完善施工圖。「
「明白！「
蘇雪晴收起圖紙，突然想起什麼，「對了老闆，我父親下個月要來香江參加一個學術會議，他想來看看我們的項目。「
「令尊是？「
「蘇振華，清木大學建築系的教授。「
龍飛眼睛一亮：「太好了！一定要請蘇教授來指導工作。「
送走蘇雪晴後，龍飛對陳永華說：「明天就聯繫建築公司，我要在三天內見到他們的負責人。「
「這麼急？「
「時間不等人。「
龍飛目光堅定，「李家成越是想看我們的笑話，我們越要做出成績給他看。「
第二天，三家建築公司的老闆準時來到龍騰集團。
他們都是陳永華在業內精挑細選出來的合作夥伴。
「各位都知道我們目前的情況。「
龍飛開門見山，「銀行貸款暫時批不下來，但項目必須儘快啟動。我想聽聽各位的意見。「
興泰建築的張總首先發言：「龍先生，不是我們不信任您，但墊資施工風險太大。按照行業慣例，至少要預付百分之三十的工程款。「
「我現在拿不出這麼多現金。「
龍飛實話實說，「但是我可以承諾，預售開始後，第一筆回款就優先支付工程款。「
另一家建築公司的李總搖頭：「龍先生，不是我們不幫忙，實在是...「
「我明白各位的顧慮。「
龍飛打斷他，「這樣吧，除了工程款，我願意額外支付百分之十的風險補償金。而且，如果三個月內預售情況不理想，各位可以隨時停工，損失由龍騰承擔。「
這個條件讓在座的建築公司老闆們都動心了。
第三家公司的王總謹慎地問：「龍先生能保證三個月內開始預售嗎？「
龍飛自信地說，「不僅能保證，我還要在一個月內完成售樓處的建設，兩個月內開始預售。「
會議室里響起一片吸氣聲。
「龍先生，這時間太緊了！「
「就是要緊。「
龍飛站起身，「我們要讓所有人看到龍騰的速度和決心。「
經過一番討價還價，三家建築公司最終同意了龍飛的條件。
送走他們後，陳永華憂心忡忡地說：「老闆，這個時間表太冒險了。萬一...「
「沒有萬一。「
龍飛斬釘截鐵地說，「從現在開始，你全身心投入這個項目。需要什麼資源，直接跟我說，記住，你不僅僅是在做給我看，更是要給更多人看到你的才華。「
聽著龍飛的話，陳永華重重地點了點頭。
三天後，九龍塘地塊上已經搭起了臨時工棚。
蘇雪晴帶著設計團隊在現場指導，工人們開始進行土地平整。
與此同時，龍騰影業那邊也傳來好消息。
「《逃學威龍》的粗剪版出來了。「
趙雅致興奮地向龍飛匯報導：「周星星這次的表現特別出色，我看有望再創票房紀錄。「
「讓他抓緊後期製作。「
龍飛說繼續說道：「等我們開始預售的時候，正好可以借電影的熱度造勢。「
趙雅致壓低聲音，「還有，我聽說長江實業那邊也在加快項目進度，好像是要跟我們搶時間。「
龍飛冷笑：「讓他們搶。我倒要看看，是他們的鈔票多，還是我們的創意好。「
傍晚時分，龍飛獨自來到九龍塘工地。
夕陽的餘暉灑在忙碌的工地上，工人們正在加班加點地工作。
蘇雪晴戴著安全帽，在工地上來回奔波，耐心地給工人們講解施工要點。
「老闆！「
看到龍飛，她小跑過來，臉上沾著些許灰塵，「地基工程明天就能開始了。「
「辛苦了。「
龍飛遞給她一瓶水，「聽說你這幾天都住在工地上？「
蘇雪晴不好意思地笑笑：「我想盯著第一根樁打下去。「
看著這個充滿幹勁的年輕設計師，龍飛突然問道：「雪晴，你相信我們能成功嗎？「
「當然相信！「
蘇雪晴毫不猶豫地說，「我父親常說，建築不只是磚瓦的堆砌，更是夢想的鑄造。我相信九龍塘項目一定會成為香江的新地標！「
夜幕降臨，工地上亮起燈火。
龍飛站在高處，望著下面忙碌的景象，心中湧起一股豪情。
也許前路艱難，也許困難重重，但他相信，只要敢想敢幹，就沒有跨不過去的坎。
回到公司時，趙雅致還在辦公室加班。
「怎麼還沒下班？「龍飛問。
「在核對預售方案。
「趙雅致抬起頭，眼中帶著血絲，「老闆，我仔細算過了，如果預售情況不理想，我們最多只能支撐六個月。「
「六個月足夠了。「
龍飛走到她身邊，「相信我，這個項目一定會成功。「
趙雅致看著龍飛堅定的眼神，心中的憂慮漸漸消散：「好，我相信你。「
龍飛站在辦公室里，望著窗外朦朧的維港景色，手指無意識地敲擊著窗沿。
「第三家了。「
趙雅致推門進來，臉上帶著憂慮，「滙豐銀行的陳經理剛才來電話，說他們的信貸委員會沒有通過我們的貸款申請。「
龍飛轉過身，臉上卻帶著笑意：「這三家銀行的說辭倒是出奇的一致——都不看好九龍塘這個項目。「
「這絕對不是巧合。「
陳永華跟著走進來，眉頭緊鎖，「我打聽過了，長江實業給各大銀行都打了招呼。李家成在銀行業的影響力，比我們想像的要大得多。「
龍飛走到酒櫃前，給自己倒了杯威士忌：「也就是說，我們現在貸不到款了？「
「恐怕是的。「
趙雅致嘆了口氣，「沒有銀行貸款，我們的資金鍊撐不到項目完工。「
龍飛仰頭將酒一飲而盡，突然笑了起來。
「老子就不相信了，離開銀行還蓋不起樓房了！陳經理，你馬上聯繫這些年最值得信任的幾家建築公司，我要親自和他們談。「
陳永華有些猶豫：「老闆，沒有銀行支持，建築公司恐怕不會同意墊資施工。「
「那就換個思路。「
龍飛眼中閃著銳利的光，「讓蘇雪晴儘快完成設計圖，我要採取預售模式。「
「預售？「
趙雅致吃驚地說，「這在香江很少見啊！而且我們的項目才剛剛開始...「
「就是要趁早。「
龍飛走到白板前，快速寫著，「預售價格可以打九折，而且我們要承諾，逾期不交房就支付違約金。這樣應該能吸引一批客戶。「
趙雅致急忙勸阻：「老闆，這太冒險了！萬一真的不能如期交房，光是違約金就能把公司壓垮！「
「怕什麼？「
龍飛呵呵一笑，意味深長地看著她，「反正我們都是光著來的。「
趙雅致想起那晚的事，臉頰頓時飛起兩朵紅雲，連忙低下頭掩飾。
陳永華倒是很感興趣：「這個思路很新穎。如果能成功預售，我們就能快速回籠資金，確實可以解決貸款問題。「
陳永華話鋒一轉，「不過...要說服香江人接受預售模式，我們需要一個讓人信服的理由。「
「這個簡單。「
龍飛自信地說，「就說是為了答謝客戶支持，限量特惠。另外，我們可以邀請知名藝人代言，增加項目的吸引力。「
說到藝人，龍飛轉向趙雅致：「對了，周星星的《逃學威龍》拍攝進度如何？「
「正在緊張拍攝中。「趙雅致翻開工作日誌，「周星星說這個月就能完成主要戲份的拍攝。不過...「
「不過什麼？「
「聽說邵氏也在籌備一部校園題材的電影，檔期可能會和我們撞車。「
龍飛不以為意：「讓他們去拍。告訴周星星，把精力放在電影質量上，其他的不用操心。「
「還有麥翠閒和王霏的新專輯。「
趙雅致繼續匯報，「麥翠閒的專輯已經錄完大半，王霏的還在選歌階段。「
「讓音樂部抓緊時間。「
龍飛說：「等九龍塘項目預售的時候，正好可以用新專輯造勢。「
這時，蘇雪晴抱著一卷設計圖興沖沖地跑進來：「老闆！初版設計圖完成了！「
她將圖紙在會議桌上鋪開，眼中閃著興奮的光。
「您看，這是主體建築群，我採用了新中式風格。這裡是中央園林，我設計了一個人工湖，周圍是江南園林式的亭台樓閣。「
龍飛仔細看著設計圖，頻頻點頭：「很有特色。不過施工難度大不大？「
「我已經考慮過了。「
蘇雪晴指著圖紙解釋，「大部分構件可以預製，現場組裝，這樣能大大縮短工期。「
「好！「
龍飛拍板，「就按這個方案來。雪晴，你抓緊時間完善施工圖。「
「明白！「
蘇雪晴收起圖紙，突然想起什麼，「對了老闆，我父親下個月要來香江參加一個學術會議，他想來看看我們的項目。「
「令尊是？「
「蘇振華，清木大學建築系的教授。「
龍飛眼睛一亮：「太好了！一定要請蘇教授來指導工作。「
送走蘇雪晴後，龍飛對陳永華說：「明天就聯繫建築公司，我要在三天內見到他們的負責人。「
「這麼急？「
「時間不等人。「
龍飛目光堅定，「李家成越是想看我們的笑話，我們越要做出成績給他看。「
第二天，三家建築公司的老闆準時來到龍騰集團。
他們都是陳永華在業內精挑細選出來的合作夥伴。
「各位都知道我們目前的情況。「
龍飛開門見山，「銀行貸款暫時批不下來，但項目必須儘快啟動。我想聽聽各位的意見。「
興泰建築的張總首先發言：「龍先生，不是我們不信任您，但墊資施工風險太大。按照行業慣例，至少要預付百分之三十的工程款。「
「我現在拿不出這麼多現金。「
龍飛實話實說，「但是我可以承諾，預售開始後，第一筆回款就優先支付工程款。「
另一家建築公司的李總搖頭：「龍先生，不是我們不幫忙，實在是...「
「我明白各位的顧慮。「
龍飛打斷他，「這樣吧，除了工程款，我願意額外支付百分之十的風險補償金。而且，如果三個月內預售情況不理想，各位可以隨時停工，損失由龍騰承擔。「
這個條件讓在座的建築公司老闆們都動心了。
第三家公司的王總謹慎地問：「龍先生能保證三個月內開始預售嗎？「
龍飛自信地說，「不僅能保證，我還要在一個月內完成售樓處的建設，兩個月內開始預售。「
會議室里響起一片吸氣聲。
「龍先生，這時間太緊了！「
「就是要緊。「
龍飛站起身，「我們要讓所有人看到龍騰的速度和決心。「
經過一番討價還價，三家建築公司最終同意了龍飛的條件。
送走他們後，陳永華憂心忡忡地說：「老闆，這個時間表太冒險了。萬一...「
「沒有萬一。「
龍飛斬釘截鐵地說，「從現在開始，你全身心投入這個項目。需要什麼資源，直接跟我說，記住，你不僅僅是在做給我看，更是要給更多人看到你的才華。「
聽著龍飛的話，陳永華重重地點了點頭。
三天後，九龍塘地塊上已經搭起了臨時工棚。
蘇雪晴帶著設計團隊在現場指導，工人們開始進行土地平整。
與此同時，龍騰影業那邊也傳來好消息。
「《逃學威龍》的粗剪版出來了。「
趙雅致興奮地向龍飛匯報導：「周星星這次的表現特別出色，我看有望再創票房紀錄。「
「讓他抓緊後期製作。「
龍飛說繼續說道：「等我們開始預售的時候，正好可以借電影的熱度造勢。「
趙雅致壓低聲音，「還有，我聽說長江實業那邊也在加快項目進度，好像是要跟我們搶時間。「
龍飛冷笑：「讓他們搶。我倒要看看，是他們的鈔票多，還是我們的創意好。「
傍晚時分，龍飛獨自來到九龍塘工地。
夕陽的餘暉灑在忙碌的工地上，工人們正在加班加點地工作。
蘇雪晴戴著安全帽，在工地上來回奔波，耐心地給工人們講解施工要點。
「老闆！「
看到龍飛，她小跑過來，臉上沾著些許灰塵，「地基工程明天就能開始了。「
「辛苦了。「
龍飛遞給她一瓶水，「聽說你這幾天都住在工地上？「
蘇雪晴不好意思地笑笑：「我想盯著第一根樁打下去。「
看著這個充滿幹勁的年輕設計師，龍飛突然問道：「雪晴，你相信我們能成功嗎？「
「當然相信！「
蘇雪晴毫不猶豫地說，「我父親常說，建築不只是磚瓦的堆砌，更是夢想的鑄造。我相信九龍塘項目一定會成為香江的新地標！「
夜幕降臨，工地上亮起燈火。
龍飛站在高處，望著下面忙碌的景象，心中湧起一股豪情。
也許前路艱難，也許困難重重，但他相信，只要敢想敢幹，就沒有跨不過去的坎。
回到公司時，趙雅致還在辦公室加班。
「怎麼還沒下班？「龍飛問。
「在核對預售方案。
「趙雅致抬起頭，眼中帶著血絲，「老闆，我仔細算過了，如果預售情況不理想，我們最多只能支撐六個月。「
「六個月足夠了。「
龍飛走到她身邊，「相信我，這個項目一定會成功。「
趙雅致看著龍飛堅定的眼神，心中的憂慮漸漸消散：「好，我相信你。「