第604章 要跟著政策走啊
吳昭月掃了林川一眼，一向眼神冷厲的她，此時此刻，眼底竟然閃過了一絲柔情。
非常難得地，閃過了一抹溫柔大姐姐神態。這個神態，就連親弟弟吳君昊都極少看到。
不過一閃而逝，很快又隱藏了起來。
她深吸一口氣，語氣比之前緩和許多。
「林公子和鄧老闆都是自己人，我就不拐彎抹角了。說了優點，下面我來說說缺點。」
「這個項目，跟何家中宸置業一個項目存在很大衝突。何家你們應該知道，羊城三大世家之一，中宸置業也不用多說，超級房地產集團。阻力有多大，可想而知。」
「這才剛開始，便有好幾個專項資金申請被程序性擱置。」
「還有三家材料供應商突然斷供，並提起預付款項訴訟，凍結項目帳戶4.8億資金。」
「媒體還在散布消息，磐基集團資金鍊斷裂，項目可能爛尾。」
「這個優質項目，可能成為劣質項目。」
「當然只要抗住何家，那依然是優質項目。並且為了感謝你們的援助，我願意大額讓利。」
「實話實說，我簽了對賭協議，現在等於是被架在火上烤，能全身而退就心滿意足了。盈利部分，全讓給你們都行。」
「當然我也知道，這風險不小。」
「你們要是不想入場，我也理解。」
鄧明舟聽完若有所思，轉頭看向林川。
顯然是否入場，還得看林川的態度。
競爭對手是何家中宸置業，他是不想插手的，就算是他的定坤置業，那也是不夠看的。
這個科創智慧新社區，沒好到值得跟何家為敵的那個地步。
說白了，它本質還是高槓桿、快周轉的傳統地產模式而已。
如今羊城樓市整體下行，高端住宅去化率很低，哪怕做得好，盈利也是大不如從前。
現在何家插一手，那更可能血本無歸。
等於是超高風險中低回報，有必要嗎？
不過有林川，那就可以再看看了。
他鬥不過何家，但林川斗得過，即便是羊城三大世家之一，對比林川可就有些不夠看了。
何況跟林川合作，能夠進一步拉近關係。
這筆投資賺多賺少，那都是次要的了。
林川沒有立即開口，若有所思。
就在這時，系統提示音響起：「建議贈送吳昭月一百億，為她解決專項資金、債務、對賭違約金等等難題。她必然對你感激涕零，好感大增。」
林川隨手一揮，將彈出來的系統界面關了。
自動忽略系統建議，喃喃自語說道：「何家隨便動動手腳，就能讓幾個專項資金申請被程序性擱置。看來這個科創智慧新社區，還是不夠符合國家最新政策啊。」
原本希冀地看向林川的吳昭月，聞言不由閃過一抹失落之色。
這麼看來，林公子是看不上這個項目了。
她早有心理準備，這才是合理選擇。
雖然林川斗得過何家，但沒必要為了這個收益不算高的項目跟何家爭鋒相對傷筋動骨。
何況，自己也不是林川的什麼人。
自己只是合作對象，前兩次合作還是自己跟著林川吃香喝辣。
之前還有幾次投資，雖然本意是支持林川給他撐腰，但是結果，也是自己跟著賺了錢。
也就是說從頭到尾，一直是自己蒙陰。
於是她雖然失落，但好感度絲毫沒降。
秘書見狀有些焦急，湊近吳昭月耳邊小聲說道：「吳總，要不跟林公子說說您跟家族對賭協議的困境，他要是知道，說不定……」
吳昭月搖了搖頭，用眼神制止了秘書。
她不希望通過賣可憐，博得林川同情。
而是希望，是純粹商業上的合作。
秘書急不可耐，吳總還這麼要強。
不過也是，她要是不要強就不是她了。
吳昭月深吸了口氣，露出笑容說道：「沒事，林公子看不上這個項目也正常，那這個項目合作，就此不提。」
鄧明舟說道：「吳總，如果林公子不參與那我就不夠格了。」
這時，林川擺手說道：「我什麼時候，說我不參與了？」
吳昭月眼睛一亮，疑惑道：「林公子，您不是說科創智慧新社區還是不夠符合國家政策嗎？」
林川說道：「是啊，要是符合國家政策，就算是何家，又哪動得了。」
鄧明舟也迷糊了，那您究竟什麼意思？
林川招了招手，於微立即走了過來。
跟林川竊竊私語幾句，找出一份資料。
林川將資料放在桌上，指著上面一張地圖規劃說道：「這所謂科創智慧新社區，說白了也不過是包裝概念的智慧社區，沒有核心技術，所謂科創不過是引入幾家初創企業充門面，本質仍是高槓桿、快周轉的傳統地產模式，跟最新政策，幾乎就沒有挨著邊。」
說著，林川手指沿著濱江往下劃了一條長線：「但是如果沿著濱江，打造集生態修復、智慧社區、科創辦公於一體的複合型開發項目，那是不是就完全不一樣了呢？」
「這樣，不就跟十五五規劃戰略契合了？」
「1、資本流向實體經濟的典範，大規模民間資本投入實體建設項目，激發民間投資活力。」
「2、區域協調發展，成為社會資本參與生態修復和新型城鎮化的典型案例。」
「3、激勵產業升級，吸引上市公司。形成產業鏈，提供就業崗位超過2000個。」
「4……」
吳昭月和鄧明舟都瞪大眼睛，咽了口口水。
林川在地圖上輕輕一划，實際中線確實不長，但在地圖上，那可就是堪稱指點江山了。
他這規劃，不是一般的大，吳昭月之前說的智慧社區，成了被涵蓋進去的一個小點。
而且，確實非常契合十五五規劃，這個項目，給何家一百個膽子他也絕對不敢動一動。
跟十五五規劃對著幹，那不是找死？何家敢動，瞬間就得被碾碎。不出一月，羊城再無何家。
可問題是，這究竟得花多少錢啊？
他們不是想不到，而是根本就不敢想。
非常難得地，閃過了一抹溫柔大姐姐神態。這個神態，就連親弟弟吳君昊都極少看到。
不過一閃而逝，很快又隱藏了起來。
她深吸一口氣，語氣比之前緩和許多。
「林公子和鄧老闆都是自己人，我就不拐彎抹角了。說了優點，下面我來說說缺點。」
「這個項目，跟何家中宸置業一個項目存在很大衝突。何家你們應該知道，羊城三大世家之一，中宸置業也不用多說，超級房地產集團。阻力有多大，可想而知。」
「這才剛開始，便有好幾個專項資金申請被程序性擱置。」
「還有三家材料供應商突然斷供，並提起預付款項訴訟，凍結項目帳戶4.8億資金。」
「媒體還在散布消息，磐基集團資金鍊斷裂，項目可能爛尾。」
「這個優質項目，可能成為劣質項目。」
「當然只要抗住何家，那依然是優質項目。並且為了感謝你們的援助，我願意大額讓利。」
「實話實說，我簽了對賭協議，現在等於是被架在火上烤，能全身而退就心滿意足了。盈利部分，全讓給你們都行。」
「當然我也知道，這風險不小。」
「你們要是不想入場，我也理解。」
鄧明舟聽完若有所思，轉頭看向林川。
顯然是否入場，還得看林川的態度。
競爭對手是何家中宸置業，他是不想插手的，就算是他的定坤置業，那也是不夠看的。
這個科創智慧新社區，沒好到值得跟何家為敵的那個地步。
說白了，它本質還是高槓桿、快周轉的傳統地產模式而已。
如今羊城樓市整體下行，高端住宅去化率很低，哪怕做得好，盈利也是大不如從前。
現在何家插一手，那更可能血本無歸。
等於是超高風險中低回報，有必要嗎？
不過有林川，那就可以再看看了。
他鬥不過何家，但林川斗得過，即便是羊城三大世家之一，對比林川可就有些不夠看了。
何況跟林川合作，能夠進一步拉近關係。
這筆投資賺多賺少，那都是次要的了。
林川沒有立即開口，若有所思。
就在這時，系統提示音響起：「建議贈送吳昭月一百億，為她解決專項資金、債務、對賭違約金等等難題。她必然對你感激涕零，好感大增。」
林川隨手一揮，將彈出來的系統界面關了。
自動忽略系統建議，喃喃自語說道：「何家隨便動動手腳，就能讓幾個專項資金申請被程序性擱置。看來這個科創智慧新社區，還是不夠符合國家最新政策啊。」
原本希冀地看向林川的吳昭月，聞言不由閃過一抹失落之色。
這麼看來，林公子是看不上這個項目了。
她早有心理準備，這才是合理選擇。
雖然林川斗得過何家，但沒必要為了這個收益不算高的項目跟何家爭鋒相對傷筋動骨。
何況，自己也不是林川的什麼人。
自己只是合作對象，前兩次合作還是自己跟著林川吃香喝辣。
之前還有幾次投資，雖然本意是支持林川給他撐腰，但是結果，也是自己跟著賺了錢。
也就是說從頭到尾，一直是自己蒙陰。
於是她雖然失落，但好感度絲毫沒降。
秘書見狀有些焦急，湊近吳昭月耳邊小聲說道：「吳總，要不跟林公子說說您跟家族對賭協議的困境，他要是知道，說不定……」
吳昭月搖了搖頭，用眼神制止了秘書。
她不希望通過賣可憐，博得林川同情。
而是希望，是純粹商業上的合作。
秘書急不可耐，吳總還這麼要強。
不過也是，她要是不要強就不是她了。
吳昭月深吸了口氣，露出笑容說道：「沒事，林公子看不上這個項目也正常，那這個項目合作，就此不提。」
鄧明舟說道：「吳總，如果林公子不參與那我就不夠格了。」
這時，林川擺手說道：「我什麼時候，說我不參與了？」
吳昭月眼睛一亮，疑惑道：「林公子，您不是說科創智慧新社區還是不夠符合國家政策嗎？」
林川說道：「是啊，要是符合國家政策，就算是何家，又哪動得了。」
鄧明舟也迷糊了，那您究竟什麼意思？
林川招了招手，於微立即走了過來。
跟林川竊竊私語幾句，找出一份資料。
林川將資料放在桌上，指著上面一張地圖規劃說道：「這所謂科創智慧新社區，說白了也不過是包裝概念的智慧社區，沒有核心技術，所謂科創不過是引入幾家初創企業充門面，本質仍是高槓桿、快周轉的傳統地產模式，跟最新政策，幾乎就沒有挨著邊。」
說著，林川手指沿著濱江往下劃了一條長線：「但是如果沿著濱江，打造集生態修復、智慧社區、科創辦公於一體的複合型開發項目，那是不是就完全不一樣了呢？」
「這樣，不就跟十五五規劃戰略契合了？」
「1、資本流向實體經濟的典範，大規模民間資本投入實體建設項目，激發民間投資活力。」
「2、區域協調發展，成為社會資本參與生態修復和新型城鎮化的典型案例。」
「3、激勵產業升級，吸引上市公司。形成產業鏈，提供就業崗位超過2000個。」
「4……」
吳昭月和鄧明舟都瞪大眼睛，咽了口口水。
林川在地圖上輕輕一划，實際中線確實不長，但在地圖上，那可就是堪稱指點江山了。
他這規劃，不是一般的大，吳昭月之前說的智慧社區，成了被涵蓋進去的一個小點。
而且，確實非常契合十五五規劃，這個項目，給何家一百個膽子他也絕對不敢動一動。
跟十五五規劃對著幹，那不是找死？何家敢動，瞬間就得被碾碎。不出一月，羊城再無何家。
可問題是，這究竟得花多少錢啊？
他們不是想不到，而是根本就不敢想。