第025章 陳凡的破局方案，不著急，我還有時間！
進入商場，陳凡沒有詢問前台，而是直接朝著樓上辦公室去了。
來到辦公室門口，陳凡敲響房門。
「請進！」
陳凡推門而入，裡面是一個中年男人，也是陳凡這次的目標！
目光一掃，這傢伙的個人信息就全部對上了。
【玩家董軒：lv38（藍名）】
看到陳凡，董璇鏡片下的眼神略帶疑惑。
「你是......」
陳凡上前道：「自我介紹一下，陳凡，天羅貿易的！」
董軒這才露出瞭然的表情。
「哦！天羅的，請坐請坐，這次怎麼不是高主管來？」
陳凡笑道：「公司近期在做業務上的調整，和東源的交接，現在由我負責！」
此話一出，董軒的眼神略微沉吟。
天羅貿易要做出業務調整？
聽起來和他們東源商城沒關係，但實際上，關係大了！
無論是天羅內部的業務調整，還是對外的業務調整，都有可能影響接下來和他們東源的合作關係。
現在東源的開發和業務也處於一個尷尬期，租金上調，導致不少商鋪都出現了空置的情況。
如果不上調，那依照原本的租金，東源不敢說虧損，但肯定是不賺錢的。
兩人坐下之後，董軒直接道：「第一次接觸，陳先生看起來年輕的很，天羅和東源的業務這邊，陳先生能做主嗎？」
陳凡也不說話，而是直接把公章拿了出來。
看到這一幕，董軒臉色一喜。
公章代表著權威，這說明眼前這個小伙子，能做主！
「好，雖然平常這些業務是不需要我出面的，但既然陳先生找到我了，而且這麼有誠意。」
「那這樣，我安排一下，馬上把合同送來，咱們就快刀斬亂麻？」
陳凡笑了。
「董經理有點著急了！」
董軒的笑容一僵。
「陳先生還有什麼要補充的嗎？」
「據我所知，之前貴公司的高主管來過幾次，如果是租金方面的問題，我想我們已經沒有繼續商談的必要了！」
陳凡搖了搖頭。
「很有必要！」
根據系統提醒，東源商城從調整租金到現在，已經有兩家專賣店的位置因為不想承擔這麼高昂的租金而退出。
而且到現在為止，東源對外的新招商一直沒有合適的選擇。
不僅如此，剩下那些沒有繼續簽訂合作協議的商鋪，現在也面臨著一個解約不再合作的局面。
這對東源而言壓力很大，為了改變現狀，東源商城高層已經開始商議租金下調的事情了。
不巧的是，天羅外貿和他們的合作剛好就處於這個尷尬期。
只剩下半個月不到。
東源等的起，而天羅等不起。
損失這四個鋪子之後，天羅的業務就會受到影響。
這才是最難辦的，高文亮因為這件事頭疼不已，剛好陳凡來了，那就把難題交給陳凡。
高文亮料定，只要陳凡把事情辦砸了，到時候還得自己出面收拾爛攤子。
無論自己怎麼解決，東源這邊的合作，最終還是要落在自己手上。
陳凡自然知道這些，畢竟系統早就把要面臨的情況全部介紹給了陳凡。
還給出了解決方案。
看著董軒，陳凡笑道：「東源這次提升租金，損失也不小吧？」
董軒微微一笑。
「陳先生想多了，東源地理位置很好，而且根據深市最新推出的開發方案，這四周不少的寫字樓已經人去樓空，接下來要在這裡打造商業街。」
「但我們不受影響，甚至會因此帶來新的機遇。」
「的確，是有個別商家選擇了解約，但這對我們的損失不大！」
「我們現在正在重新對外招商，相信要不了多久，會有新的品牌入駐我們東源！」
陳凡笑著搖了搖頭。
「董經理太自信了，據我所知，深市這次推出的開發方案，是未來十年內！」
「這意味著，未來十年之內，這附近一旦施行開發，人流量肯定會減少，就算回流，也得等到開發完成之後才正式開始。」
「所以，就算按照開發政策來計算，未來十年之內，這附近的人流量或許都不會提升。」
「那些解約的品牌，相信也是看到了這一點，擔心自己的流量受到衝擊才做出的決定吧？」
此話一出，董軒的表情再次僵硬。
陳凡的話也沒說錯，一旦開發，這附近肯定是工地不斷，人流量必然要下滑。
這也是東源現在想要長租的原因。
陳凡繼續道：「而我們天羅現在面臨的問題只是時間。」
「半個月內，如果不重新擬定合同，我們將失去這五個鋪子。但我相信，隨著其他商鋪的租金合約逐步到期，面臨這種尷尬的絕對不在少數。」
「到那時，東源為了自保，肯定要重新調價。而東源給出的提升方案，無疑就是認定我們天羅承擔不起這個損失罷了。」
「但如果我說，我們天羅願意當第一個吃螃蟹的人呢？」
董軒的表情凝重了。
「我聽不明白陳先生的意思。」
陳凡笑道：「好，我解釋一下。」
「天羅拒絕這份合約，並且把消息散播給其他東源的合作對象。」
「如果到時候其他商鋪在面臨這個問題的時候，也看到這一點，都不再續約，而是尋求新的合作對象，無非就是麻煩點，自身調整一下就完了。」
「大不了稍微賠點錢。」
「但東源要面臨的，是什麼？」
董軒臉色凝重，陳凡繼續道：「是破產，是倒閉！」
「即便到時候東源重新調整租金方案，試圖挽回這一切，可到時候，主動權已經不在東源手上了。」
看著董軒鐵青的臉色，陳凡笑道：「我說的沒錯吧？」
聽到這番話，董軒咬牙道：「陳先生分析的的確有些道理，但我們和每個合作對象給出的租金方案都不同！」
陳凡攤手。
「那就更好辦了，只要我們帶頭把消息放出去，大家都會對比自己的租金。畢竟老話說的好，不患寡而患不均！」
「東源還是會麻煩纏身，並且信譽也會一落千丈！」
董軒咬牙。
「看樣子，陳先生已經篤定這一切了。那天羅這邊到底是什麼打算？」
陳凡笑道：「天羅那邊什麼打算我不清楚，但在我看來，做生意，合作才是王道。」
「眼下的情況很明顯了，合則雙贏，而分，則兩敗俱傷！」
「我有一個更好的解決方案，就是把東源手上現在所有的空置鋪子，全部租給我們天羅！」
「我們天羅會在原有的租金基礎之上提升百分之三！」
「合約，十年！」
此話一出，董軒豁然站起身。
「百分之三？」
「你這是趁火打劫啊！」
對於他的反應陳凡也不著急，而是淡然道：「董經理不要著急，我相信東源高層會考慮這個方案的，不如，你問一問他們的意見？」
坐在沙發上，陳凡隨意道：「我不著急，我能等到今天晚上！」
「但明天這公章是否在我手上，這番話是否作數，我可就不敢保證了！」
來到辦公室門口，陳凡敲響房門。
「請進！」
陳凡推門而入，裡面是一個中年男人，也是陳凡這次的目標！
目光一掃，這傢伙的個人信息就全部對上了。
【玩家董軒：lv38（藍名）】
看到陳凡，董璇鏡片下的眼神略帶疑惑。
「你是......」
陳凡上前道：「自我介紹一下，陳凡，天羅貿易的！」
董軒這才露出瞭然的表情。
「哦！天羅的，請坐請坐，這次怎麼不是高主管來？」
陳凡笑道：「公司近期在做業務上的調整，和東源的交接，現在由我負責！」
此話一出，董軒的眼神略微沉吟。
天羅貿易要做出業務調整？
聽起來和他們東源商城沒關係，但實際上，關係大了！
無論是天羅內部的業務調整，還是對外的業務調整，都有可能影響接下來和他們東源的合作關係。
現在東源的開發和業務也處於一個尷尬期，租金上調，導致不少商鋪都出現了空置的情況。
如果不上調，那依照原本的租金，東源不敢說虧損，但肯定是不賺錢的。
兩人坐下之後，董軒直接道：「第一次接觸，陳先生看起來年輕的很，天羅和東源的業務這邊，陳先生能做主嗎？」
陳凡也不說話，而是直接把公章拿了出來。
看到這一幕，董軒臉色一喜。
公章代表著權威，這說明眼前這個小伙子，能做主！
「好，雖然平常這些業務是不需要我出面的，但既然陳先生找到我了，而且這麼有誠意。」
「那這樣，我安排一下，馬上把合同送來，咱們就快刀斬亂麻？」
陳凡笑了。
「董經理有點著急了！」
董軒的笑容一僵。
「陳先生還有什麼要補充的嗎？」
「據我所知，之前貴公司的高主管來過幾次，如果是租金方面的問題，我想我們已經沒有繼續商談的必要了！」
陳凡搖了搖頭。
「很有必要！」
根據系統提醒，東源商城從調整租金到現在，已經有兩家專賣店的位置因為不想承擔這麼高昂的租金而退出。
而且到現在為止，東源對外的新招商一直沒有合適的選擇。
不僅如此，剩下那些沒有繼續簽訂合作協議的商鋪，現在也面臨著一個解約不再合作的局面。
這對東源而言壓力很大，為了改變現狀，東源商城高層已經開始商議租金下調的事情了。
不巧的是，天羅外貿和他們的合作剛好就處於這個尷尬期。
只剩下半個月不到。
東源等的起，而天羅等不起。
損失這四個鋪子之後，天羅的業務就會受到影響。
這才是最難辦的，高文亮因為這件事頭疼不已，剛好陳凡來了，那就把難題交給陳凡。
高文亮料定，只要陳凡把事情辦砸了，到時候還得自己出面收拾爛攤子。
無論自己怎麼解決，東源這邊的合作，最終還是要落在自己手上。
陳凡自然知道這些，畢竟系統早就把要面臨的情況全部介紹給了陳凡。
還給出了解決方案。
看著董軒，陳凡笑道：「東源這次提升租金，損失也不小吧？」
董軒微微一笑。
「陳先生想多了，東源地理位置很好，而且根據深市最新推出的開發方案，這四周不少的寫字樓已經人去樓空，接下來要在這裡打造商業街。」
「但我們不受影響，甚至會因此帶來新的機遇。」
「的確，是有個別商家選擇了解約，但這對我們的損失不大！」
「我們現在正在重新對外招商，相信要不了多久，會有新的品牌入駐我們東源！」
陳凡笑著搖了搖頭。
「董經理太自信了，據我所知，深市這次推出的開發方案，是未來十年內！」
「這意味著，未來十年之內，這附近一旦施行開發，人流量肯定會減少，就算回流，也得等到開發完成之後才正式開始。」
「所以，就算按照開發政策來計算，未來十年之內，這附近的人流量或許都不會提升。」
「那些解約的品牌，相信也是看到了這一點，擔心自己的流量受到衝擊才做出的決定吧？」
此話一出，董軒的表情再次僵硬。
陳凡的話也沒說錯，一旦開發，這附近肯定是工地不斷，人流量必然要下滑。
這也是東源現在想要長租的原因。
陳凡繼續道：「而我們天羅現在面臨的問題只是時間。」
「半個月內，如果不重新擬定合同，我們將失去這五個鋪子。但我相信，隨著其他商鋪的租金合約逐步到期，面臨這種尷尬的絕對不在少數。」
「到那時，東源為了自保，肯定要重新調價。而東源給出的提升方案，無疑就是認定我們天羅承擔不起這個損失罷了。」
「但如果我說，我們天羅願意當第一個吃螃蟹的人呢？」
董軒的表情凝重了。
「我聽不明白陳先生的意思。」
陳凡笑道：「好，我解釋一下。」
「天羅拒絕這份合約，並且把消息散播給其他東源的合作對象。」
「如果到時候其他商鋪在面臨這個問題的時候，也看到這一點，都不再續約，而是尋求新的合作對象，無非就是麻煩點，自身調整一下就完了。」
「大不了稍微賠點錢。」
「但東源要面臨的，是什麼？」
董軒臉色凝重，陳凡繼續道：「是破產，是倒閉！」
「即便到時候東源重新調整租金方案，試圖挽回這一切，可到時候，主動權已經不在東源手上了。」
看著董軒鐵青的臉色，陳凡笑道：「我說的沒錯吧？」
聽到這番話，董軒咬牙道：「陳先生分析的的確有些道理，但我們和每個合作對象給出的租金方案都不同！」
陳凡攤手。
「那就更好辦了，只要我們帶頭把消息放出去，大家都會對比自己的租金。畢竟老話說的好，不患寡而患不均！」
「東源還是會麻煩纏身，並且信譽也會一落千丈！」
董軒咬牙。
「看樣子，陳先生已經篤定這一切了。那天羅這邊到底是什麼打算？」
陳凡笑道：「天羅那邊什麼打算我不清楚，但在我看來，做生意，合作才是王道。」
「眼下的情況很明顯了，合則雙贏，而分，則兩敗俱傷！」
「我有一個更好的解決方案，就是把東源手上現在所有的空置鋪子，全部租給我們天羅！」
「我們天羅會在原有的租金基礎之上提升百分之三！」
「合約，十年！」
此話一出，董軒豁然站起身。
「百分之三？」
「你這是趁火打劫啊！」
對於他的反應陳凡也不著急，而是淡然道：「董經理不要著急，我相信東源高層會考慮這個方案的，不如，你問一問他們的意見？」
坐在沙發上，陳凡隨意道：「我不著急，我能等到今天晚上！」
「但明天這公章是否在我手上，這番話是否作數，我可就不敢保證了！」