第2508章 私闖民宅
「安置房那邊，我一直和劉東義雷磊他們溝通對接了，前期三塊地下個月開標。我的意向是，還是選知名度高信譽好的大牌房地產企業，資金有保障，群眾也安心，畢竟是第一批安置房，對接下來的拆遷也有好處。要是選不知名的公司，老百姓恐怕難以接受。」
趙珈學意識到話多了，又補充道：「書記，怎麼安排，我聽你的。」
喬岩抽著煙深思道：「我和你的意見一致，不光是第一批，接下來的安置房都得有大牌企業承建。最近和你打招呼的人多嗎？」
趙珈學沒有迴避，點頭道：「多，個個來頭很大，打著各個領導的旗號就來了。」
「你是怎麼答覆的？」
「我……我只能含糊答應，哪個領導都惹不起。」
喬岩道：「方法之前我教給你了，他們想投資，就去找國企或知名地產企業掛靠，這是底線，不能突破。再要有人找你，就這麼答覆。不管誰的關係，都是如此做。」
「好，明白了。」
倆人正聊著，門突然被推開了，一個滿頭白髮的男子站在門口，氣洶洶地問道：「誰是喬岩？」
這時候，秦毅趕忙攔著道：「有事您去找包片責任人，領導們正開會了……」
男子一把把秦毅推開，闊步進來打量著倆人，死死地盯著喬岩道：「你就是喬岩？」
喬岩與其對視，點頭道：「我是，請問您是……」
男子來到對面，用力把椅子挪開，一屁股坐下來道：「你不認識我？」
喬岩疑惑地看看趙珈學，見對方同樣迷茫，客氣地道：「不好意思啊，我一時想不起來……」
男子一臉怒氣道：「我是劉文奎。」
喬岩大腦飛速運轉，搜索了半天也想起此人。這時候，秦毅快步上前，湊到耳邊低聲道：「書記，他是原環保廳廳長，就是現在的自然資源廳，他兒子劉燕飛在省檢察院。」
喬岩恍然明白，露出笑容道：「原來是老廳長啊，不好意思啊。」
劉文奎哼了一聲，往後一靠擺出架勢道：「我當廳長的時候，你們估計還穿開襠褲呢。」
對方來者不善，喬岩毫不讓步，道：「劉廳長，那倒不至於，我們年齡也不小了，請問您……」
劉文奎情緒激動地一拍桌子，惱怒地道：「喬岩，我當過市長，市委書記，差一點當上副省長，退休的時候是副部級待遇退下來的。走過的路吃過的飯，比你們多多了，工作不是這麼搞的。」
「從昨天下午開始，你們安排人登門騷擾，一直到現在，還站在門外嘰里咕嚕說什麼。我都說了，不同意拆遷，你們想幹什麼，私闖民宅，非法入侵，我完全可以去告你們！」
「我好歹是個退休老領導，為南江省的發展和建設是做出過巨大貢獻的，雖說退下來了十多年了，但不帶這麼欺負人的。如果你們堅持如此，我就要到省委告你們，省里要是不管，就去京城，不相信沒人管得了你們，簡直無法無天！」
喬岩聽著雲裡霧裡，側頭看著趙珈學，趙珈學貌似也不知情，回頭望向門口，縣委辦主任趕緊跑進來，同樣一臉懵。看倆人的情況，喬岩把秦毅叫進來，從公文包里取出一沓資料，翻了半天找到了劉文奎的名字。
喬岩立馬明白怎麼一回事，微微一笑道：「劉廳長，消消氣。秦毅，去給老領導沏杯茶。」
劉文奎隨即道：「茶就不喝了，我就問你，怎麼解決。」
喬岩從容淡定地道：「劉廳長，您作為老領導老黨員老幹部，不能等同於一般群眾，應該更有思想覺悟和政治意識。省委決定實施強省會建設，這是對夏州負責，對南江人民負責。這樣的好事，您應該旗幟鮮明支持才對，而不是氣洶洶地跑來興師問罪。」
劉文奎熱得滿頭大汗，隨便抓起幾張紙快速扇動道：「別和我扯這些，我的黨齡都比你年齡大。明確地告訴你，房子我絕對不會同意拆，就是給我換十套房也不同意！」
劉文奎家位於景陽東路和鐵莊巷交匯處，五層樓全部對外出租，算下來有七八十間商鋪，每年光房租收入就有五六十萬甚至更多，換做誰誰也不願意拆遷。
根據補償方案測算，只給他算三層的，這都是照顧。喬岩不急不慢道：「劉廳長，咱們掰開了揉碎了說，什麼是商鋪，是商業用地辦了經營許可證的，才算商鋪。您的房子是民房改商鋪，如果嚴格計算，您那不算商鋪。」
「其次，按照有關規定，只允許民房蓋三層，三層以上都屬於違法建築，是不能補償的。考慮到歷史成因，我們給你計算三層商鋪，四五層以住宅面積測算補償。」
「還有，據我了解，四五層並不是經營性場所，而是租給經營商鋪的人居住。按照測算標準算下來，給您補償的不算低了。」
劉文奎一拍桌子，疾言厲色道：「別給我扯這些，扯也沒用，就是給我五千萬，也不同意拆遷！」
趙珈學要與其理論，喬岩一把摁住，讓其他人出去，繼續道：「老領導，既然尊稱您一聲老領導，還是留了一些情面的。有些事，咱們都心知肚明。您所占的土地，原先屬於自然資源廳下屬的測繪站，即便是現在土地性質都沒有改變，依舊歸該測繪站。」
「您當年在任時，把整個測繪站都占了，蓋了樓房全部占為己有。算下來，您占了有二十多年了吧，幾任領導礙於情面不和您計較，誰都不願意惹人。我倒不是非要惹您生氣，但趕上大政策了，誰也沒辦法。」
「如果能商量，我睜一隻眼閉一隻眼，按照現在的方案給您補償了，誰也不提此事了。如果不能商量，我就要以市委的名義給自然資源廳發函了，讓他們協助解決。真到了這一步，怕您一分錢都得不到，還得承擔相應的法律責任。您說您兒子在檢察院，作為法律工作者，他不應該不懂這些吧？」
趙珈學意識到話多了，又補充道：「書記，怎麼安排，我聽你的。」
喬岩抽著煙深思道：「我和你的意見一致，不光是第一批，接下來的安置房都得有大牌企業承建。最近和你打招呼的人多嗎？」
趙珈學沒有迴避，點頭道：「多，個個來頭很大，打著各個領導的旗號就來了。」
「你是怎麼答覆的？」
「我……我只能含糊答應，哪個領導都惹不起。」
喬岩道：「方法之前我教給你了，他們想投資，就去找國企或知名地產企業掛靠，這是底線，不能突破。再要有人找你，就這麼答覆。不管誰的關係，都是如此做。」
「好，明白了。」
倆人正聊著，門突然被推開了，一個滿頭白髮的男子站在門口，氣洶洶地問道：「誰是喬岩？」
這時候，秦毅趕忙攔著道：「有事您去找包片責任人，領導們正開會了……」
男子一把把秦毅推開，闊步進來打量著倆人，死死地盯著喬岩道：「你就是喬岩？」
喬岩與其對視，點頭道：「我是，請問您是……」
男子來到對面，用力把椅子挪開，一屁股坐下來道：「你不認識我？」
喬岩疑惑地看看趙珈學，見對方同樣迷茫，客氣地道：「不好意思啊，我一時想不起來……」
男子一臉怒氣道：「我是劉文奎。」
喬岩大腦飛速運轉，搜索了半天也想起此人。這時候，秦毅快步上前，湊到耳邊低聲道：「書記，他是原環保廳廳長，就是現在的自然資源廳，他兒子劉燕飛在省檢察院。」
喬岩恍然明白，露出笑容道：「原來是老廳長啊，不好意思啊。」
劉文奎哼了一聲，往後一靠擺出架勢道：「我當廳長的時候，你們估計還穿開襠褲呢。」
對方來者不善，喬岩毫不讓步，道：「劉廳長，那倒不至於，我們年齡也不小了，請問您……」
劉文奎情緒激動地一拍桌子，惱怒地道：「喬岩，我當過市長，市委書記，差一點當上副省長，退休的時候是副部級待遇退下來的。走過的路吃過的飯，比你們多多了，工作不是這麼搞的。」
「從昨天下午開始，你們安排人登門騷擾，一直到現在，還站在門外嘰里咕嚕說什麼。我都說了，不同意拆遷，你們想幹什麼，私闖民宅，非法入侵，我完全可以去告你們！」
「我好歹是個退休老領導，為南江省的發展和建設是做出過巨大貢獻的，雖說退下來了十多年了，但不帶這麼欺負人的。如果你們堅持如此，我就要到省委告你們，省里要是不管，就去京城，不相信沒人管得了你們，簡直無法無天！」
喬岩聽著雲裡霧裡，側頭看著趙珈學，趙珈學貌似也不知情，回頭望向門口，縣委辦主任趕緊跑進來，同樣一臉懵。看倆人的情況，喬岩把秦毅叫進來，從公文包里取出一沓資料，翻了半天找到了劉文奎的名字。
喬岩立馬明白怎麼一回事，微微一笑道：「劉廳長，消消氣。秦毅，去給老領導沏杯茶。」
劉文奎隨即道：「茶就不喝了，我就問你，怎麼解決。」
喬岩從容淡定地道：「劉廳長，您作為老領導老黨員老幹部，不能等同於一般群眾，應該更有思想覺悟和政治意識。省委決定實施強省會建設，這是對夏州負責，對南江人民負責。這樣的好事，您應該旗幟鮮明支持才對，而不是氣洶洶地跑來興師問罪。」
劉文奎熱得滿頭大汗，隨便抓起幾張紙快速扇動道：「別和我扯這些，我的黨齡都比你年齡大。明確地告訴你，房子我絕對不會同意拆，就是給我換十套房也不同意！」
劉文奎家位於景陽東路和鐵莊巷交匯處，五層樓全部對外出租，算下來有七八十間商鋪，每年光房租收入就有五六十萬甚至更多，換做誰誰也不願意拆遷。
根據補償方案測算，只給他算三層的，這都是照顧。喬岩不急不慢道：「劉廳長，咱們掰開了揉碎了說，什麼是商鋪，是商業用地辦了經營許可證的，才算商鋪。您的房子是民房改商鋪，如果嚴格計算，您那不算商鋪。」
「其次，按照有關規定，只允許民房蓋三層，三層以上都屬於違法建築，是不能補償的。考慮到歷史成因，我們給你計算三層商鋪，四五層以住宅面積測算補償。」
「還有，據我了解，四五層並不是經營性場所，而是租給經營商鋪的人居住。按照測算標準算下來，給您補償的不算低了。」
劉文奎一拍桌子，疾言厲色道：「別給我扯這些，扯也沒用，就是給我五千萬，也不同意拆遷！」
趙珈學要與其理論，喬岩一把摁住，讓其他人出去，繼續道：「老領導，既然尊稱您一聲老領導，還是留了一些情面的。有些事，咱們都心知肚明。您所占的土地，原先屬於自然資源廳下屬的測繪站，即便是現在土地性質都沒有改變，依舊歸該測繪站。」
「您當年在任時，把整個測繪站都占了，蓋了樓房全部占為己有。算下來，您占了有二十多年了吧，幾任領導礙於情面不和您計較，誰都不願意惹人。我倒不是非要惹您生氣，但趕上大政策了，誰也沒辦法。」
「如果能商量，我睜一隻眼閉一隻眼，按照現在的方案給您補償了，誰也不提此事了。如果不能商量，我就要以市委的名義給自然資源廳發函了，讓他們協助解決。真到了這一步，怕您一分錢都得不到，還得承擔相應的法律責任。您說您兒子在檢察院，作為法律工作者，他不應該不懂這些吧？」