第2408章 提前進場
來到酒店8088房間，推開門煙霧繚繞，如同著了火似的。七八個人正眉頭緊蹙圍在茶几前緊張討論著，床上、茶几上、窗台上、電視柜上到處堆滿了各種資料，連下腳的地方都沒有。
看到喬岩，眾人紛紛起身，科越公司總經理雷磊走過來道：「喬書記，經過幾天激烈商討，初步拿出個方案，要不讓陳律師具體講講吧。」
喬岩把手中的兩大袋子煙和茶放到茶几上道：「我是老菸民，都覺得你們太能抽了，就不怕煙霧報警器給觸發了？雷總，讓你換個大點的房間，這也太摳了吧，又不差你錢。」
雷磊撓撓頭不好意思道：「一開始也沒想到會有這麼多資料，結果越堆越多，怕一換房間資料給遺失了。倒是樓下的會議室租下來了，他們都嫌跑來跑去麻煩，將就在這裡擠擠，工作為主。」
喬岩環顧一周，壓了壓手道：「都坐，都坐，站起來幹嘛，各位都辛苦了。給你們帶了點菸和茶，酒也有，隨後讓司機搬上來，再弄些水果。尤其是陳律師和翁老，你們是南方人，還適應吧？」
問鼎律師事務所陳家強操著一口不標準的普通話道：「還行，就是他們太能抽菸，快嗆死了，再持續一段時間，估計我也學會抽菸了。」
雷磊笑著道：「早就和你說了，與其吸二手菸，還不如抽起來，哈哈。」
翁懋和掐滅菸頭道：「我最能抽了，不抽了，呵呵。喬書記，過來坐。」
喬岩坐了下來，雷磊暫時讓其他人出去，留下他們幾個秘密商討。
喬岩從來不打無準備之仗，基本確定要來夏州市後，就開始組建智囊團。智囊團牽頭人還是老合作夥伴，科越規劃諮詢公司雷磊。
雷磊公司的主業是城市發展規劃，自從跟了以後早已超出經營範疇，實打實成了喬岩身後的黑衣幕僚。從最開始策劃臨江縣撤縣設市，到後來堅持出售華同海外公司，就是他的預判和決策。當然，他不是一時興起，口若懸河，而是拿出一整套測算數據，算了一筆大帳，喬岩才採納他的意見。
從結果看，他的決定是正確的。
如今，又回到他的主業上，更是手到拈來。接到任務後，親自帶著團隊深入到城中村調查研究，為喬岩上任提供準確詳實的基礎資料，並出具可行性實施方案。
雷磊一直在背後默默付出，喬岩從來沒虧待過他。拿到的報酬是之前的好幾倍，否則，也不會死心塌地跟著他干。
光雷磊還不夠，喬岩又把之前在金安縣合作過的律師團隊，從廣東請了進來。問鼎律師事務所常年服務於城市鄉村改造和建設，相關法律和條例早已刻在腦子裡，說到哪個問題，立馬能說出什麼法律哪一條款。
律師團隊既是急先鋒，也是護身符。那些城中村居民得到即將拆遷的消息，很早就拿著法律法規研究，甚至比某些官員都研究的透徹。和他們打交道，說出去的每句話都得極其嚴謹，不該說的絕對不能亂說。萬一斷章取義拍攝下來，引發的輿情無法挽回。
此外，到了哪個環節該做什麼，全程由律師團隊把關，喬岩心裡有底氣。估計指揮部聘請了律師團隊，但他等不及，也信不過他們，陳家強的團隊全程護航，他也好放開手腳大幹快干。
另外，陳家強還請來了一個重量級顧問。翁懋和退下來十幾年了，曾擔任某省會城市區委書記，主導過舊城改造，分管過省會建設，經驗相當豐富，常年跟著陳家強賺外快，能給征遷計劃進行戰略性研判，並提出建設性意見和措施。
這個智囊班底上上下下幾十號人，已經到夏州半個多月了。各個團隊分工明確，協同作戰，做了大量前期工作。喬岩則負責給他們收集相關資料文件方案辦法等，隔三差五過來轉一圈，但不參與研討，怕影響他們的思路和判斷。
今天，喬岩正式上任了，他們的工作也得加快節奏了。
雷磊把U盤插到電視上，道：「喬書記，經過一段時間的努力，我們有了階段性成果，今天，第一次向您正式匯報。我儘量講得詳細一點，有什麼覺得不妥的，您隨時可以打斷提問。」
喬岩看了看表，已經快中午了，道：「得多長時間？」
「一個小時左右吧。」
「好，稍微快點，別耽誤吃午飯。實操性的東西可以放到下一次，就告訴我如何開始即可。」
雷磊點了點頭，把溪華區的征遷紅線圖調出來，道：「按照省規劃局出具的紅線圖，我們可以看到，第一輪拆遷主要是沿著主幹道沿線，完全是結合中環路建設劃定的。」
「這一段路，全長24.6公里，占中環路總長接近四分之一。從道路規劃可以看出來，能不拆就不拆，就是在這幾條主幹路上架設高架，同時還要給將來地鐵建設預留通道。所以，主幹道沿線主要是拓寬，涉及街道兩旁商鋪。如果按照他們的方案，拆遷成本極高，光這一段路，二十個億打底，還未必能談妥。所以，建議交通部門調整方案，輔路部分可以收窄一點，或者去掉綠化，最大限度降低拆遷成本。」
「這兩個節點拆遷範圍最大，要修建兩座四向互通立交橋，要拆掉15棟居民樓，3棟公產樓和6棟商業樓。涉及居民接近1000多戶，補償款是個天文數字。」
「同樣，建議交通部門修改立交方案，苜蓿葉立交占地面積太大，可改為堆棧式立交，國內很多城市有借鑑，拿來即可用。」
喬岩打斷問道：「那他們做方案的時候就沒想到嗎，一下子拆遷這麼多，怪不得沒人敢下手，成本也太高了。」
雷磊毫不避諱道：「這就是省里頂層設計時暴露出來的弊端，拆遷和建設分開了，沒有同步規劃設計。他們只管建設，拆遷是夏州的事。從中環路建設者來說，標準越高當然越好，能多賺錢嘛，換做我，我也願意高標準建設，美其名曰是一勞永逸，實則全是生意經。」
看到喬岩，眾人紛紛起身，科越公司總經理雷磊走過來道：「喬書記，經過幾天激烈商討，初步拿出個方案，要不讓陳律師具體講講吧。」
喬岩把手中的兩大袋子煙和茶放到茶几上道：「我是老菸民，都覺得你們太能抽了，就不怕煙霧報警器給觸發了？雷總，讓你換個大點的房間，這也太摳了吧，又不差你錢。」
雷磊撓撓頭不好意思道：「一開始也沒想到會有這麼多資料，結果越堆越多，怕一換房間資料給遺失了。倒是樓下的會議室租下來了，他們都嫌跑來跑去麻煩，將就在這裡擠擠，工作為主。」
喬岩環顧一周，壓了壓手道：「都坐，都坐，站起來幹嘛，各位都辛苦了。給你們帶了點菸和茶，酒也有，隨後讓司機搬上來，再弄些水果。尤其是陳律師和翁老，你們是南方人，還適應吧？」
問鼎律師事務所陳家強操著一口不標準的普通話道：「還行，就是他們太能抽菸，快嗆死了，再持續一段時間，估計我也學會抽菸了。」
雷磊笑著道：「早就和你說了，與其吸二手菸，還不如抽起來，哈哈。」
翁懋和掐滅菸頭道：「我最能抽了，不抽了，呵呵。喬書記，過來坐。」
喬岩坐了下來，雷磊暫時讓其他人出去，留下他們幾個秘密商討。
喬岩從來不打無準備之仗，基本確定要來夏州市後，就開始組建智囊團。智囊團牽頭人還是老合作夥伴，科越規劃諮詢公司雷磊。
雷磊公司的主業是城市發展規劃，自從跟了以後早已超出經營範疇，實打實成了喬岩身後的黑衣幕僚。從最開始策劃臨江縣撤縣設市，到後來堅持出售華同海外公司，就是他的預判和決策。當然，他不是一時興起，口若懸河，而是拿出一整套測算數據，算了一筆大帳，喬岩才採納他的意見。
從結果看，他的決定是正確的。
如今，又回到他的主業上，更是手到拈來。接到任務後，親自帶著團隊深入到城中村調查研究，為喬岩上任提供準確詳實的基礎資料，並出具可行性實施方案。
雷磊一直在背後默默付出，喬岩從來沒虧待過他。拿到的報酬是之前的好幾倍，否則，也不會死心塌地跟著他干。
光雷磊還不夠，喬岩又把之前在金安縣合作過的律師團隊，從廣東請了進來。問鼎律師事務所常年服務於城市鄉村改造和建設，相關法律和條例早已刻在腦子裡，說到哪個問題，立馬能說出什麼法律哪一條款。
律師團隊既是急先鋒，也是護身符。那些城中村居民得到即將拆遷的消息，很早就拿著法律法規研究，甚至比某些官員都研究的透徹。和他們打交道，說出去的每句話都得極其嚴謹，不該說的絕對不能亂說。萬一斷章取義拍攝下來，引發的輿情無法挽回。
此外，到了哪個環節該做什麼，全程由律師團隊把關，喬岩心裡有底氣。估計指揮部聘請了律師團隊，但他等不及，也信不過他們，陳家強的團隊全程護航，他也好放開手腳大幹快干。
另外，陳家強還請來了一個重量級顧問。翁懋和退下來十幾年了，曾擔任某省會城市區委書記，主導過舊城改造，分管過省會建設，經驗相當豐富，常年跟著陳家強賺外快，能給征遷計劃進行戰略性研判，並提出建設性意見和措施。
這個智囊班底上上下下幾十號人，已經到夏州半個多月了。各個團隊分工明確，協同作戰，做了大量前期工作。喬岩則負責給他們收集相關資料文件方案辦法等，隔三差五過來轉一圈，但不參與研討，怕影響他們的思路和判斷。
今天，喬岩正式上任了，他們的工作也得加快節奏了。
雷磊把U盤插到電視上，道：「喬書記，經過一段時間的努力，我們有了階段性成果，今天，第一次向您正式匯報。我儘量講得詳細一點，有什麼覺得不妥的，您隨時可以打斷提問。」
喬岩看了看表，已經快中午了，道：「得多長時間？」
「一個小時左右吧。」
「好，稍微快點，別耽誤吃午飯。實操性的東西可以放到下一次，就告訴我如何開始即可。」
雷磊點了點頭，把溪華區的征遷紅線圖調出來，道：「按照省規劃局出具的紅線圖，我們可以看到，第一輪拆遷主要是沿著主幹道沿線，完全是結合中環路建設劃定的。」
「這一段路，全長24.6公里，占中環路總長接近四分之一。從道路規劃可以看出來，能不拆就不拆，就是在這幾條主幹路上架設高架，同時還要給將來地鐵建設預留通道。所以，主幹道沿線主要是拓寬，涉及街道兩旁商鋪。如果按照他們的方案，拆遷成本極高，光這一段路，二十個億打底，還未必能談妥。所以，建議交通部門調整方案，輔路部分可以收窄一點，或者去掉綠化，最大限度降低拆遷成本。」
「這兩個節點拆遷範圍最大，要修建兩座四向互通立交橋，要拆掉15棟居民樓，3棟公產樓和6棟商業樓。涉及居民接近1000多戶，補償款是個天文數字。」
「同樣，建議交通部門修改立交方案，苜蓿葉立交占地面積太大，可改為堆棧式立交，國內很多城市有借鑑，拿來即可用。」
喬岩打斷問道：「那他們做方案的時候就沒想到嗎，一下子拆遷這麼多，怪不得沒人敢下手，成本也太高了。」
雷磊毫不避諱道：「這就是省里頂層設計時暴露出來的弊端，拆遷和建設分開了，沒有同步規劃設計。他們只管建設，拆遷是夏州的事。從中環路建設者來說，標準越高當然越好，能多賺錢嘛，換做我，我也願意高標準建設，美其名曰是一勞永逸，實則全是生意經。」