第217章 大氣！
張舒看著陸娟眼中的驚駭和為難，他心裡清楚，當初那42萬平方米的土地，是自己連哄帶騙弄來的。
那會兒沒錢，只能用這種不上道的辦法。
現在不一樣了，信誠上個月光賣汽車配件就給他輸送近一個億的純利潤，有錢了腰杆就硬。
華夏1988年就頒布了《土地管理法》，允許國有土地有償使用，鹽市作為蘇北的農業市，1990年還沒大規模工業化，土地開發成本低。
他不會厚著臉皮繼續白吃白喝，這樣的事情做多了，會很招人煩。
張舒伸手往下擺了擺，示意她等自己說完。
「陸姐，公面上政府給信誠省了不少稅，私下你幫了我這麼多忙，這100萬平方米的地按正常流程來就行。現在市里財政緊張，買地的錢也能緩解下壓力。」
陸娟感動的都快哭了。
她知道張舒清楚鹽市有不少優惠政策，甚至能通過些手段免掉土地費用，比如零地價加稅收返還、行政劃撥、協議出讓….
儘管會有強制配套義務，像解決當地就業、建道路水電設施…..可這些對信誠來說根本不是問題。
張舒明明知道這些，還是同意直接掏錢，這讓她都不知道說些什麼好了。
她只知道眼前這個年輕人絕對不是傻，或許這就是格局吧！
「現在鹽市汽車廠周邊的土地出讓價是多少？」
陸娟下意識地撫平了桌上的文件，抬頭迎上張舒詢問的目光。
「張總，您稍等，我打電話問一下。」
說完她直接拿起電話撥了出去，「喂，我是外經貿陸娟，麻煩轉接朱局長。」
「朱局長，是這樣的...」
她微微側身，將聽筒貼得更緊，「我想了解一下，在信誠汽車廠旁邊徵收100萬平方米工業用地的相關費用。對，所有費用總和，另外有什麼優惠政策嗎？」
辦公室里安靜得能聽見電話那頭模糊的說話聲，陸娟的鋼筆在記事本上快速遊走。
肖瀾屏住呼吸，看見母親的眼睛突然亮了起來。
「好！好！我記下了。」
她轉向張舒，嘴角不自覺地上揚：「張總，我剛和土地管理局的朱局長確認過了。他那邊算了個大概，總共有三個方面的費用。」
她將記事本轉向張舒，「首先是土地出讓金，原價12元/平，我幫您壓到了10元。這一項剛好1000萬。」
張舒微微頷首，目光掃過紙面。
陸娟繼續道：「其次是征地補償，包括青苗補償和安置費，這裡的費用有些彈性，大致在800萬左右。
第三個費用是基礎設施配套，就是水電路加上場地平整，大概在200萬。
全部加起來預計在2000萬左右。」
張舒突然笑出聲來，那笑聲爽朗得讓陸娟一愣。
只見他站起身，大手一揮，「就按陸姐說的價格來！」
陸娟臉色一陣漲紅！
大氣！
太大氣了！
在外經貿幹這麼多年，她見過太多討價還價的企業家，卻從沒遇到過這樣乾脆利落的。
這筆交易若能成，不僅能為市財政注入強心劑，更將成為她履歷上最亮眼的一筆。
她感覺心臟在胸腔里劇烈跳動，連握住茶杯的手都在微微顫抖，這可是實打實的政績啊！
張舒看著陸娟漲紅的臉，不由得輕笑一聲。
他正色道：「陸姐，閒話聊完了，現在該說正事了。」
陸娟正沉浸在方才的喜悅中，聞言一怔，她下意識坐直了身子，「正事？」
張舒笑著解釋，「我拿這麼大塊地總歸是要建廠房的，而且必須在蘇聯設備到鹽市前先完成一部分，不能耽誤安裝進度。」
「設備什麼時候到？」
張舒沉吟片刻：「最快的一批應該在兩個月後到鹽市，剩下的年底前全部到位。」
「什麼？！」
陸娟猛地直起身，「不可能！這絕對不可能，四個月想建成百萬平米的廠房？這簡直是天方夜譚！」
「不試試怎麼知道？廠房主體優先建設，配套設施可以後期完善。三班倒，人歇機器不歇。工人的工資，除了政府發放的以外，信誠還會額外再付一份。節假日三倍薪資。」
她張了張嘴，感覺自己的聲音有些發乾：「張總，這事很難，可以說基本上是不可能完成的。如果可以寬裕個半年，一切都會水到渠成，你也不需要支付那麼大代價。」
「我知道很難。」
張舒突然俯身，雙手撐在茶几上，距離近得能讓陸娟看清他眼中跳動的火焰，「但如果不難，我何必來麻煩政府呢！」
這句話像一記悶雷，震得陸娟啞口無言。
說的確實有道理，可自己沒能力解決啊！
陸娟定了定心神，苦笑一聲：「張總，信誠這個工程起碼要調動6000名以上的勞動力，我跟你說一組數據你就明白了。
目前鹽市建築工程公司全體員工大概在2500人，鹽市第二建築安裝工程1800人，各縣區建築站差不多800-1000人。
這是鹽市全部國營企業的職工，我就算把工人全部拉來，恐怕都不夠。
另外，一次性需要這麼多鋼材、水泥，這些都是需要特批的。」
張舒知道繼續為難陸娟也沒用，他擺了擺手，「那行！等會兒你帶我直接去找苗市，我跟他談。哪有企業要發展，政府部門使勁拖後腿的道理。
對了，還有件事需要陸姐你來斡旋，這事不難辦，就是有些瑣碎。」
因為剛才的事沒幫張舒解決，陸娟正隱隱有些內疚，見張舒這麼說，她直接表態，「張總，你儘管說，只要我能幫上忙的，絕不推諉！」
「是這樣，我想給信誠全體員工購買團體醫療保險，這事該怎麼操作？」
張舒這句話輕飄飄地說出來，卻像一顆炸彈般在辦公室里炸開。
陸娟眼鏡後的眼睛瞪得溜圓，仿佛在看一個外星人。
「張總，您是說...給所有工人？包括生產線上的？」
一旁的肖瀾更是直接倒吸一口涼氣。
在90年，國營廠的勞保都未必齊全，更別說私營企業給工人買保險了。
這簡直就像，有人要給自家耕牛穿金戴銀一樣荒謬。
「怎麼？很意外？」
這件普通到極致的事，後世私企基本都能做到，可對眼下的私企員工來說，實在太金貴了。
陸娟突然意識到，眼前這個年輕人正在做的事情，遠比她想像的更加深遠。
這不只是一項員工福利，更是在改寫整個私營企業的遊戲規則。
「張總，就憑您剛才的這句話，信誠以後招工，怕是要被踏破門檻了。」
那會兒沒錢，只能用這種不上道的辦法。
現在不一樣了，信誠上個月光賣汽車配件就給他輸送近一個億的純利潤，有錢了腰杆就硬。
華夏1988年就頒布了《土地管理法》，允許國有土地有償使用，鹽市作為蘇北的農業市，1990年還沒大規模工業化，土地開發成本低。
他不會厚著臉皮繼續白吃白喝，這樣的事情做多了，會很招人煩。
張舒伸手往下擺了擺，示意她等自己說完。
「陸姐，公面上政府給信誠省了不少稅，私下你幫了我這麼多忙，這100萬平方米的地按正常流程來就行。現在市里財政緊張，買地的錢也能緩解下壓力。」
陸娟感動的都快哭了。
她知道張舒清楚鹽市有不少優惠政策，甚至能通過些手段免掉土地費用，比如零地價加稅收返還、行政劃撥、協議出讓….
儘管會有強制配套義務，像解決當地就業、建道路水電設施…..可這些對信誠來說根本不是問題。
張舒明明知道這些，還是同意直接掏錢，這讓她都不知道說些什麼好了。
她只知道眼前這個年輕人絕對不是傻，或許這就是格局吧！
「現在鹽市汽車廠周邊的土地出讓價是多少？」
陸娟下意識地撫平了桌上的文件，抬頭迎上張舒詢問的目光。
「張總，您稍等，我打電話問一下。」
說完她直接拿起電話撥了出去，「喂，我是外經貿陸娟，麻煩轉接朱局長。」
「朱局長，是這樣的...」
她微微側身，將聽筒貼得更緊，「我想了解一下，在信誠汽車廠旁邊徵收100萬平方米工業用地的相關費用。對，所有費用總和，另外有什麼優惠政策嗎？」
辦公室里安靜得能聽見電話那頭模糊的說話聲，陸娟的鋼筆在記事本上快速遊走。
肖瀾屏住呼吸，看見母親的眼睛突然亮了起來。
「好！好！我記下了。」
她轉向張舒，嘴角不自覺地上揚：「張總，我剛和土地管理局的朱局長確認過了。他那邊算了個大概，總共有三個方面的費用。」
她將記事本轉向張舒，「首先是土地出讓金，原價12元/平，我幫您壓到了10元。這一項剛好1000萬。」
張舒微微頷首，目光掃過紙面。
陸娟繼續道：「其次是征地補償，包括青苗補償和安置費，這裡的費用有些彈性，大致在800萬左右。
第三個費用是基礎設施配套，就是水電路加上場地平整，大概在200萬。
全部加起來預計在2000萬左右。」
張舒突然笑出聲來，那笑聲爽朗得讓陸娟一愣。
只見他站起身，大手一揮，「就按陸姐說的價格來！」
陸娟臉色一陣漲紅！
大氣！
太大氣了！
在外經貿幹這麼多年，她見過太多討價還價的企業家，卻從沒遇到過這樣乾脆利落的。
這筆交易若能成，不僅能為市財政注入強心劑，更將成為她履歷上最亮眼的一筆。
她感覺心臟在胸腔里劇烈跳動，連握住茶杯的手都在微微顫抖，這可是實打實的政績啊！
張舒看著陸娟漲紅的臉，不由得輕笑一聲。
他正色道：「陸姐，閒話聊完了，現在該說正事了。」
陸娟正沉浸在方才的喜悅中，聞言一怔，她下意識坐直了身子，「正事？」
張舒笑著解釋，「我拿這麼大塊地總歸是要建廠房的，而且必須在蘇聯設備到鹽市前先完成一部分，不能耽誤安裝進度。」
「設備什麼時候到？」
張舒沉吟片刻：「最快的一批應該在兩個月後到鹽市，剩下的年底前全部到位。」
「什麼？！」
陸娟猛地直起身，「不可能！這絕對不可能，四個月想建成百萬平米的廠房？這簡直是天方夜譚！」
「不試試怎麼知道？廠房主體優先建設，配套設施可以後期完善。三班倒，人歇機器不歇。工人的工資，除了政府發放的以外，信誠還會額外再付一份。節假日三倍薪資。」
她張了張嘴，感覺自己的聲音有些發乾：「張總，這事很難，可以說基本上是不可能完成的。如果可以寬裕個半年，一切都會水到渠成，你也不需要支付那麼大代價。」
「我知道很難。」
張舒突然俯身，雙手撐在茶几上，距離近得能讓陸娟看清他眼中跳動的火焰，「但如果不難，我何必來麻煩政府呢！」
這句話像一記悶雷，震得陸娟啞口無言。
說的確實有道理，可自己沒能力解決啊！
陸娟定了定心神，苦笑一聲：「張總，信誠這個工程起碼要調動6000名以上的勞動力，我跟你說一組數據你就明白了。
目前鹽市建築工程公司全體員工大概在2500人，鹽市第二建築安裝工程1800人，各縣區建築站差不多800-1000人。
這是鹽市全部國營企業的職工，我就算把工人全部拉來，恐怕都不夠。
另外，一次性需要這麼多鋼材、水泥，這些都是需要特批的。」
張舒知道繼續為難陸娟也沒用，他擺了擺手，「那行！等會兒你帶我直接去找苗市，我跟他談。哪有企業要發展，政府部門使勁拖後腿的道理。
對了，還有件事需要陸姐你來斡旋，這事不難辦，就是有些瑣碎。」
因為剛才的事沒幫張舒解決，陸娟正隱隱有些內疚，見張舒這麼說，她直接表態，「張總，你儘管說，只要我能幫上忙的，絕不推諉！」
「是這樣，我想給信誠全體員工購買團體醫療保險，這事該怎麼操作？」
張舒這句話輕飄飄地說出來，卻像一顆炸彈般在辦公室里炸開。
陸娟眼鏡後的眼睛瞪得溜圓，仿佛在看一個外星人。
「張總，您是說...給所有工人？包括生產線上的？」
一旁的肖瀾更是直接倒吸一口涼氣。
在90年，國營廠的勞保都未必齊全，更別說私營企業給工人買保險了。
這簡直就像，有人要給自家耕牛穿金戴銀一樣荒謬。
「怎麼？很意外？」
這件普通到極致的事，後世私企基本都能做到，可對眼下的私企員工來說，實在太金貴了。
陸娟突然意識到，眼前這個年輕人正在做的事情，遠比她想像的更加深遠。
這不只是一項員工福利，更是在改寫整個私營企業的遊戲規則。
「張總，就憑您剛才的這句話，信誠以後招工，怕是要被踏破門檻了。」