第199章 拿下廠房
香江陸家村，傍晚。
林超將內丁零島的建設任務和神龍機甲的訓練計劃全部交給了阿輝，便回到了自己的辦公室。
他相信以阿輝的能力和那十名精銳隊員的執行力，很快就能讓那個營地運轉起來。
他自己則需要將注意力，重新放回到香江這盤棋上。
夜色漸深，辦公室的門被推開，林志強帶著一身的風塵僕僕從外面走了進來。
「超仔，這是你要的。」
他將一個牛皮紙袋放在了林超的桌上，然後自顧自地坐到沙發上，倒了杯茶一口灌下。
林超打開紙袋，裡面是一疊文件和幾張照片。
他仔細地翻看著。
這是一套完整的印尼戶籍資料。
新的名字叫「林建國」，父親叫「林德義」。
資料上顯示，林德義是當地華僑羅家的女婿，幾年前妻子因病去世。
而林建國則是林德義唯一的兒子，如今父子二人打算「落葉歸根」，回到印尼。
整套資料做得天衣無縫，只需要去一趟將資料在官方報備即可。
「羅家辦事的效率很高。」林志強解釋道，「他們已經打通了所有關節，你隨時可以憑這份資料過去，他們會安排好剩下的一切。」
林超將文件收好，心中一塊大石落了地。
有了這個身份，他在東南亞就有了一個可以擺在明面上的支點。
無論是未來建立商業據點，還是進行更隱秘的活動都多了一層至關重要的偽裝。
「老豆，辛苦了。」
「小事。」林志強擺擺手，「馬來西亞那邊，阿卜杜拉暫時不敢亂動了，黑鷹社也換了新頭目，我讓陸家的人盯著。
山雞帶著二十個陸家子弟在練兵，有那些傢伙事在，足夠他們自保了。」
林超點了點頭，對父親的安排很放心。
他並不著急立刻去印尼。
那邊只是一個未來的落子，眼下最重要的還是在香江建立起自己的工業基地。
「老豆，我準備在香江建個大工廠。」林超直接說出了自己的計劃。
「建廠？」林志強有些意外，「現在這個行情，所有人都想著關廠跑路，你還要往裡砸錢？」
此刻的香江正處在股災和石油危機的雙重打擊之下，無數工廠倒閉，老闆跳樓，市面上到處都是哀鴻遍野。
「別人恐慌我貪婪。」林超笑了笑，「現在是千載難逢的機會，我要趁這個機會，用最低的成本，拿下最好的土地和廠房。」
林志強看著兒子臉上那自信的神情，沒有再多問。
他早已習慣了自己這個兒子神鬼莫測的手段和超前的眼光。
接下來的幾天，林超開始頻繁地接觸各大地產中介和銀行。
他的要求很明確：要大，要沿海，要有現成的基礎建設。
中介們拿來的資料堆了半米高，大都是些幾千上萬呎的小廠房。
林超看了幾份就失去了興趣，這些小打小鬧的廠子，根本無法承載他未來的野心。
這天，一份來自銀行資產處置部門的資料，引起了他的注意。
德發紡織，屯門印染基地。
林超的視線，落在了那張航拍的黑白照片上。
照片上，一片平整的土地沿海展開，幾棟龐大的現代化鋼結構廠房坐落其中。
德發紡織林超有點印象。
這是60年代末香江紡織業黃金時期的明星企業，老闆陳德發也曾是風光一時的「紡織大王」。
資料上寫得很清楚，72年股市最瘋狂的時候，陳德發野心膨脹，將公司上市。
他從股市里圈了一大筆錢，又從銀行貸了巨款，在屯門買下這片超過100萬平方英尺（近千畝）的土地，興建了這座號稱亞洲最先進的紡織印染基地。
結果股災和石油危機接踵而至。
股價一瀉千里，歐美訂單斷崖式下跌，銀行瘋狂抽貸。
陳德發一夜之間從雲端跌落地獄，資不抵債，被銀行和供應商追得走投無路。
這座剛剛建成不到一年的超級工廠，還沒來得及大規模投產，就徹底停工，成了一座巨大的鬼城。
銀行正準備將整個工廠連同土地，進行破產拍賣。
「就是它了。」
林超的手指點在照片上。
超過100萬平方英尺的現成工業用地，光是這塊地，幾年後地產復甦價值就可能過億。
更重要的是，那些已經建好的現代化鋼結構廠房、辦公樓和倉庫，能為他安裝汽車生產線節省至少一到兩年的基建時間。
還有工廠里那套由德國西門子安裝的大功率變電站和工業供水系統，更是汽車工廠急需的核心設施。
這些東西在破產拍賣時幾乎一文不值，銀行只會按照土地價格加上基礎的建安成本來估價。
林超不想等幾個月後的拍賣會。
他拿起了電話，撥通了華旗銀行香江分行副總裁辦公室的號碼。
「霍爾先生，我是林超。」
「林先生！下午好！」電話那頭傳來一個熱情無比的聲音。
埃里克·霍爾，華旗香江分行的副總裁。
自從得知有一筆超過三千萬美金的巨額資金，即將通過瑞士通道注入華旗香江的帳戶後，霍爾就將林超的名字列為了最高級別的貴賓。
「霍爾先生，我需要你的幫助。」
林超將自己看中德發紡織那塊地和廠房的想法，簡單說了一遍。
「我希望銀行能幫我直接聯繫到德發紡織的陳德發，我想直接從他手裡收購。
我願意出一個比法院拍賣略高的價格。」
電話那頭的霍爾思考了片刻，隨即用熱情地說道：「林先生，這真是太巧了！
我們華旗恰好也是德發紡織的債權人之一！這件事包在我身上！」
銀行的效率高得驚人。
第二天下午，在華旗銀行位於中環的貴賓接待室里，林超見到了陳德發。
眼前的男人不到五十歲，頭髮卻已經花白了大半，臉上滿是掩不住的憔悴和疲憊，曾經「紡織大王」的風采蕩然無存。
「林生，您好。」陳德發的聲音沙啞。
林超開門見山：「陳生，我想買下你在屯門的那座工廠，包括土地、廠房和所有設備。」
陳德發渾濁的眼睛裡閃過一絲微光，隨即又黯淡下去。
「林先生，工廠現在被幾家銀行凍結了，我自己做不了主。」
「我已經和華旗的霍爾先生談過了。」林超平靜地說道，「只要我們達成協議，銀行那邊不會有任何問題。」
他看著陳德發：「我給你開個價，一千八百萬港幣。
這個價格比你走破產清算能拿到的錢，只會多，不會少。」
一千八百萬！
陳德發的心臟猛地一跳。
他很清楚，如果真的走到法院拍賣那一步，各路禿鷲都會撲上來瘋狂壓價，最後能剩下一千萬就不錯了。
而這一千八百萬足夠他還清絕大部分私人債務，至少不用去跳樓。
他幾乎是下意識地就想點頭答應。
但生意人的本能，讓他還是想再爭取一下。
「林先生，我那塊地光是買回來就花了一千五百萬，還有那些廠房和德國設備……」
林超打斷了他。
「陳生，現在是什麼行情，你比我清楚。
你的那些設備如果沒有訂單就是一堆廢鐵。
你的廠房，如果開不了工，每天都在折舊虧損。
一千八百萬是我能給出的最高價。
如果你同意，我們現在就可以簽合同。
你不同意，我最多等幾個月，去拍賣會上把它買回來，價格只會更低。」
林超態度堅決，根本不給對方任何討價還價的空間。
陳德發沉默了。
他知道對方說的是事實。
幾分鐘後，他像是被抽乾了所有力氣，頹然地靠在沙發上。
「好，我賣。」
林超微微點頭，對這個結果毫不意外。
他又補充了一句：「陳生，付款方式上，我會讓華旗銀行給我提供授信，直接將收購款支付給你們的債務委員會，我個人不會出現金。」
這意味著林超要空手套白狼。
但陳德發已經不在乎了，他只想儘快甩掉這個爛攤子。
「沒問題。」
事情談妥，霍爾滿面笑容地走了進來，手裡拿著兩杯香檳。
他親自見證了雙方的簽約。
隨後，林超將後續的所有法律流程，全部交給了杜伯霆的律師團隊，讓他們和陳德發、以及華旗銀行的法務部對接。
幾天後，所有手續全部辦妥。
那座位於屯門海邊的超級工廠正式歸於林超名下。
林超將內丁零島的建設任務和神龍機甲的訓練計劃全部交給了阿輝，便回到了自己的辦公室。
他相信以阿輝的能力和那十名精銳隊員的執行力，很快就能讓那個營地運轉起來。
他自己則需要將注意力，重新放回到香江這盤棋上。
夜色漸深，辦公室的門被推開，林志強帶著一身的風塵僕僕從外面走了進來。
「超仔，這是你要的。」
他將一個牛皮紙袋放在了林超的桌上，然後自顧自地坐到沙發上，倒了杯茶一口灌下。
林超打開紙袋，裡面是一疊文件和幾張照片。
他仔細地翻看著。
這是一套完整的印尼戶籍資料。
新的名字叫「林建國」，父親叫「林德義」。
資料上顯示，林德義是當地華僑羅家的女婿，幾年前妻子因病去世。
而林建國則是林德義唯一的兒子，如今父子二人打算「落葉歸根」，回到印尼。
整套資料做得天衣無縫，只需要去一趟將資料在官方報備即可。
「羅家辦事的效率很高。」林志強解釋道，「他們已經打通了所有關節，你隨時可以憑這份資料過去，他們會安排好剩下的一切。」
林超將文件收好，心中一塊大石落了地。
有了這個身份，他在東南亞就有了一個可以擺在明面上的支點。
無論是未來建立商業據點，還是進行更隱秘的活動都多了一層至關重要的偽裝。
「老豆，辛苦了。」
「小事。」林志強擺擺手，「馬來西亞那邊，阿卜杜拉暫時不敢亂動了，黑鷹社也換了新頭目，我讓陸家的人盯著。
山雞帶著二十個陸家子弟在練兵，有那些傢伙事在，足夠他們自保了。」
林超點了點頭，對父親的安排很放心。
他並不著急立刻去印尼。
那邊只是一個未來的落子，眼下最重要的還是在香江建立起自己的工業基地。
「老豆，我準備在香江建個大工廠。」林超直接說出了自己的計劃。
「建廠？」林志強有些意外，「現在這個行情，所有人都想著關廠跑路，你還要往裡砸錢？」
此刻的香江正處在股災和石油危機的雙重打擊之下，無數工廠倒閉，老闆跳樓，市面上到處都是哀鴻遍野。
「別人恐慌我貪婪。」林超笑了笑，「現在是千載難逢的機會，我要趁這個機會，用最低的成本，拿下最好的土地和廠房。」
林志強看著兒子臉上那自信的神情，沒有再多問。
他早已習慣了自己這個兒子神鬼莫測的手段和超前的眼光。
接下來的幾天，林超開始頻繁地接觸各大地產中介和銀行。
他的要求很明確：要大，要沿海，要有現成的基礎建設。
中介們拿來的資料堆了半米高，大都是些幾千上萬呎的小廠房。
林超看了幾份就失去了興趣，這些小打小鬧的廠子，根本無法承載他未來的野心。
這天，一份來自銀行資產處置部門的資料，引起了他的注意。
德發紡織，屯門印染基地。
林超的視線，落在了那張航拍的黑白照片上。
照片上，一片平整的土地沿海展開，幾棟龐大的現代化鋼結構廠房坐落其中。
德發紡織林超有點印象。
這是60年代末香江紡織業黃金時期的明星企業，老闆陳德發也曾是風光一時的「紡織大王」。
資料上寫得很清楚，72年股市最瘋狂的時候，陳德發野心膨脹，將公司上市。
他從股市里圈了一大筆錢，又從銀行貸了巨款，在屯門買下這片超過100萬平方英尺（近千畝）的土地，興建了這座號稱亞洲最先進的紡織印染基地。
結果股災和石油危機接踵而至。
股價一瀉千里，歐美訂單斷崖式下跌，銀行瘋狂抽貸。
陳德發一夜之間從雲端跌落地獄，資不抵債，被銀行和供應商追得走投無路。
這座剛剛建成不到一年的超級工廠，還沒來得及大規模投產，就徹底停工，成了一座巨大的鬼城。
銀行正準備將整個工廠連同土地，進行破產拍賣。
「就是它了。」
林超的手指點在照片上。
超過100萬平方英尺的現成工業用地，光是這塊地，幾年後地產復甦價值就可能過億。
更重要的是，那些已經建好的現代化鋼結構廠房、辦公樓和倉庫，能為他安裝汽車生產線節省至少一到兩年的基建時間。
還有工廠里那套由德國西門子安裝的大功率變電站和工業供水系統，更是汽車工廠急需的核心設施。
這些東西在破產拍賣時幾乎一文不值，銀行只會按照土地價格加上基礎的建安成本來估價。
林超不想等幾個月後的拍賣會。
他拿起了電話，撥通了華旗銀行香江分行副總裁辦公室的號碼。
「霍爾先生，我是林超。」
「林先生！下午好！」電話那頭傳來一個熱情無比的聲音。
埃里克·霍爾，華旗香江分行的副總裁。
自從得知有一筆超過三千萬美金的巨額資金，即將通過瑞士通道注入華旗香江的帳戶後，霍爾就將林超的名字列為了最高級別的貴賓。
「霍爾先生，我需要你的幫助。」
林超將自己看中德發紡織那塊地和廠房的想法，簡單說了一遍。
「我希望銀行能幫我直接聯繫到德發紡織的陳德發，我想直接從他手裡收購。
我願意出一個比法院拍賣略高的價格。」
電話那頭的霍爾思考了片刻，隨即用熱情地說道：「林先生，這真是太巧了！
我們華旗恰好也是德發紡織的債權人之一！這件事包在我身上！」
銀行的效率高得驚人。
第二天下午，在華旗銀行位於中環的貴賓接待室里，林超見到了陳德發。
眼前的男人不到五十歲，頭髮卻已經花白了大半，臉上滿是掩不住的憔悴和疲憊，曾經「紡織大王」的風采蕩然無存。
「林生，您好。」陳德發的聲音沙啞。
林超開門見山：「陳生，我想買下你在屯門的那座工廠，包括土地、廠房和所有設備。」
陳德發渾濁的眼睛裡閃過一絲微光，隨即又黯淡下去。
「林先生，工廠現在被幾家銀行凍結了，我自己做不了主。」
「我已經和華旗的霍爾先生談過了。」林超平靜地說道，「只要我們達成協議，銀行那邊不會有任何問題。」
他看著陳德發：「我給你開個價，一千八百萬港幣。
這個價格比你走破產清算能拿到的錢，只會多，不會少。」
一千八百萬！
陳德發的心臟猛地一跳。
他很清楚，如果真的走到法院拍賣那一步，各路禿鷲都會撲上來瘋狂壓價，最後能剩下一千萬就不錯了。
而這一千八百萬足夠他還清絕大部分私人債務，至少不用去跳樓。
他幾乎是下意識地就想點頭答應。
但生意人的本能，讓他還是想再爭取一下。
「林先生，我那塊地光是買回來就花了一千五百萬，還有那些廠房和德國設備……」
林超打斷了他。
「陳生，現在是什麼行情，你比我清楚。
你的那些設備如果沒有訂單就是一堆廢鐵。
你的廠房，如果開不了工，每天都在折舊虧損。
一千八百萬是我能給出的最高價。
如果你同意，我們現在就可以簽合同。
你不同意，我最多等幾個月，去拍賣會上把它買回來，價格只會更低。」
林超態度堅決，根本不給對方任何討價還價的空間。
陳德發沉默了。
他知道對方說的是事實。
幾分鐘後，他像是被抽乾了所有力氣，頹然地靠在沙發上。
「好，我賣。」
林超微微點頭，對這個結果毫不意外。
他又補充了一句：「陳生，付款方式上，我會讓華旗銀行給我提供授信，直接將收購款支付給你們的債務委員會，我個人不會出現金。」
這意味著林超要空手套白狼。
但陳德發已經不在乎了，他只想儘快甩掉這個爛攤子。
「沒問題。」
事情談妥，霍爾滿面笑容地走了進來，手裡拿著兩杯香檳。
他親自見證了雙方的簽約。
隨後，林超將後續的所有法律流程，全部交給了杜伯霆的律師團隊，讓他們和陳德發、以及華旗銀行的法務部對接。
幾天後，所有手續全部辦妥。
那座位於屯門海邊的超級工廠正式歸於林超名下。