第123章 小心思
第123章 小心思
「這家單位建了新的辦公樓，搬過去了，舊的辦公樓就空下來，最近剛準備出租。」
「我有個認識的人他就在這個單位，是他給我提供的消息。而且，聽他說，這單位似乎急著用錢，要儘快把這舊辦公樓出租出去————」
今天，李宇跟著趙順來到閘北區看一個辦公樓。
之前，趙順還找到一個地方，但李宇不太滿意。
這次趙順找到的這個辦公樓，李宇聽了比較心動。
因為，這個辦公樓是獨門獨院的，占地有大概半畝地。
位置距離虹口工業區不遠，距離HP區也不遠，還有公交站點在附近。位置，交通都還不錯。
「你們來了。就是這位年輕的同志要租我們單位的這個舊辦公樓？」
「程科長你好，這位是李老闆，他在魔都開了公司，正在找合適的辦公樓，對你們這舊辦公樓比較滿意，過來跟你談談。」
「程科長，你好。」
「原來是李老闆，沒想到如此年輕。我先帶你們進去看看房子和環境，我們這個辦公樓，雖然房子舊了一些，但環境很不錯的————」
李宇和趙順跟著這個程科長進入辦公樓所在的區域內。
整個區域，為圍牆圍著的，通過正門進去。
門口有一個門衛室。
進去後，在左邊是一棟三層的辦公樓，正上面是一個小食堂，右邊是兩層的聯排房。
所有建築物，看著都上了歲月，顯得老舊，外面沒有貼瓷磚，就是紅磚。
小食堂，可以給辦公的人員提供伙食，還有開水等。
兩層的聯排房，一共十個房間，是提供臨時休息或者臨時居住用的，每層有一個公用的廁所。
但房間都是單獨，沒有廚房，沒有單獨的廁所，沒有陽台。
無論是辦公樓，食堂，臨時休息的房間，地面都是水泥地，牆面有許多地方都掉落了。
整體，還真是很老舊。
聽程科長說，這辦公樓已經有三十多年了。
雖然老舊，但李宇是比較滿意的。
不過，討價還價時，肯定要多說缺點。
「李老闆，你要是長租，三年五年的，而且一次性付清，這樣價格上可以再優惠一下，不然就是這個價了。」
聽程科長說的，似乎他們單位是真的需要錢，急著把這個舊辦公樓租出去。
但價格不高不低的，還想長租，一次結清。
李宇一副猶豫的樣子，但心裡已經決定租下來。
而且準備租五年時間。
他有小心思的，想著這單位情況不太好，多租幾年，說不定以後這單位會想賣掉這裡，到時候他就可能將這裡買下來。
流水樓台先得月嘛。
「程科長，我可以長租，也可以一次性付清，不過，你除了要優惠一些外，我還需要在合同上約定，誰要是中途反悔，違約金需要賠三倍的租金。」
李宇說道：「我這也是怕長期租，出現什麼意外。你要是同意，我可以租五年。」
程科長一聽，面露喜色，「呵呵，李老闆多慮了，簽訂了合同，我們就會遵守。
不過，為了讓你更放心，我可以答應你的要求。」
至於合同違約，賠三倍租金，雖然多，但程科長就沒覺得他們單位會違約，所以增加一條也沒什麼。
最終，價格是，一共二十萬，租五年，一次性付清。
談好了，雙方都帶好了需要證件和材料，當場簽合同，簽字，蓋章。
「這裡還剩下的東西，都給你用。所有房間的鑰匙都在可以，你不放心可以自己換新的————
你需要裝修的話，也可以。」
程科長與李宇交接完成後，就帶著同行的職員一起離開了。
「這是給你的介紹費。」
李宇把中介費給了趙順。
「呵呵，李老闆爽快。你需要的店鋪，我會繼續幫你找，雖然現在不來容易了，只要找到了，我就馬上通知你。」
從李宇這裡前後拿到了不少的中介費，趙順希望與李宇長期合作的。
李宇說道：「店鋪的事情暫時不急，還有一件事。
我想在閘北區，HP區，CN區，XH區的新建居住區找不一樣的店鋪，面積最少要一百多平，再多一些，兩三百平也可以。」
趙順苦笑道：「李老闆，這不好辦。新建居住區的店鋪都是只租不賣的，而且都是公家手裡的，沒有其他辦法。」
李宇笑了笑，「這次不買，租。這總要容易不少吧？」
「不買，進行租嗎？」趙順鬆了一口氣，又心喜道：「這就容易多了。不過，我要先找找看，已經建成的新居住區店鋪恐怕都租出去了。
可能，需要在正在建的新新居住區店鋪提前預訂好。」
李宇說道：「都可以。但目前只需要我說的那四個區，店鋪周圍需要有許多居住區才行。」
「我記住了，回去後就開始幫你找。」最少一百多平的店鋪，租金不少，趙順能得到的中介費就可觀，他很有幹勁幾。
辦公樓租下來了，李宇打算讓裝修公司來裝修下。
需要將內部的牆體粉刷一下，將辦公樓內的地面貼上瓷磚，休息的房間也需要如此，小食堂內也要裝修一下。
水泥地面，灰塵多，難清掃。辦公用的地方，李宇想要一個比較舒適的內部環境。
反正租了五年，裝修一下，也能用不少時間，而且以後還可能將這個地方買下來。
即使以後在浦東買了新的辦公樓，這邊也可以做他用。
要是能買下來，將來還可以重新建。
冷藏庫那邊已經開工了。
李宇接下來就是兼顧冷藏庫修建，辦公樓裝修，給曾強和老刀供貨，以及管理魔都分公司內部等事情。
時間一晃，進入了八月。
魔都分公司的利民水果店已經有十六家在營業，還有四家這個月會陸續開業。
冷藏庫修建，辦公樓裝修都順利進行著。
今天是周日。
包括昨天在內，這兩天，李宇帶著阮如玉，還有兩個嘗試培養的人事員工，一男一女。
四人這兩天都在魔都最大的人才市場招聘。
主要是招聘管理，技術人才，包括人事，會計，司機，冷藏庫管理技術人員，以及儲備人才。
碰到有零售經驗的也可以招進來。
有高中，中專，大專，大學剛畢業不久的學生。
李宇他們這兩天碰到了一些高中剛畢業的，有幾個願意加入的。
也有個別的中專，大專生，對分配的工作不滿意，想自己找更好待遇的工作，被李宇給出的工資獎金福利吸引。
昨天就招到了一個大專剛畢業，是學財務的，招進來進行培養。
另外還招到了幾個有零售經驗的。
「你們招冷藏庫管理技術人員，每個月真能給六百多？還提供宿舍，免費住，還免水電氣的費用？」
「這位大哥，你有冷藏庫管理技術從業資格證嗎？若是有，進入我們公司，就能拿這麼多錢，還有免費的宿舍住，水電氣也免費，還提供電視機————不過，宿舍樓正在建，估計年初才能搬進去。」
「我有證，就是不知道你們這是不是騙人？」
「若是假的，你隨時可以走。你有技術，想找工作不難。但像我們公司這種好待遇的，怕是很少了。」
終於碰到了一個擁有冷藏庫管理技術從業資格證的人，是個三十多歲的男子。
他看中李宇給的高工資獎金福利，以及提供免費宿舍的待遇。
「我之前在國營食品廠的冷藏庫工作了五六年了，現在廠里情況不好，我就出來找新的工作。你們公司待遇不錯，我可以試試，要是騙人，我隨時都會離開！」
男子有技術，有底氣。高待遇的工作不好遇到，但想要找到相關工作是比較容易的。
「歡迎你加入公司，你不會後悔的。」李宇說道：「公司冷藏庫正在建設，估計月底能投入使用，你可以去那邊看看情況，設備是進口的，安裝的時候，你要去看看情況。
另外，還需要你幫公司培養幾個技術人才。
當然，到時候，會給你升職加薪————」
帶徒弟，男子不介意，聽到之後可能升職加薪，他就更心動了，決定加入公司。
然後正式與李宇，阮如玉四人認識。
「啊，你就是公司的老闆？這，好年輕！」
知道李宇就是公司老闆後，男子驚訝，又有些擔心。
阮如玉看出他的擔憂，笑著說道：「我們老闆實力強大，我們魔都的公司只是分公司，已經有十多家門店，有員工八十多人。
總公司在深城那邊，有四五十家門店，員工兩百多人。
公司，年營業額都能超千萬了————」
這話，讓男子震驚，一千萬，感覺跟他原來的食品加工廠差不多規模了。
原本覺得李宇太年輕，公司可能不可靠，但沒想到公司實力很強了。
他尷尬的笑了笑，「是我多慮了。老闆，你真了不起！」
這男子叫付超。
兩天時間，招聘收穫不小。有一個會計，一個冷藏庫管理技術人員，一個司機，儲備人才七人，還有五個有零售經驗的。
一共十五人。
魔都分公司的員工達到了九十一人。
八月中旬。
給曾強和老刀提供的貨結束了，以後不會再繼續給他們供貨。
李衛國這邊有了好消息，他所在的公司可以接李宇宿舍樓建設項目了，讓他帶著材料，證明等去李衛國的公司辦理。
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「這家單位建了新的辦公樓，搬過去了，舊的辦公樓就空下來，最近剛準備出租。」
「我有個認識的人他就在這個單位，是他給我提供的消息。而且，聽他說，這單位似乎急著用錢，要儘快把這舊辦公樓出租出去————」
今天，李宇跟著趙順來到閘北區看一個辦公樓。
之前，趙順還找到一個地方，但李宇不太滿意。
這次趙順找到的這個辦公樓，李宇聽了比較心動。
因為，這個辦公樓是獨門獨院的，占地有大概半畝地。
位置距離虹口工業區不遠，距離HP區也不遠，還有公交站點在附近。位置，交通都還不錯。
「你們來了。就是這位年輕的同志要租我們單位的這個舊辦公樓？」
「程科長你好，這位是李老闆，他在魔都開了公司，正在找合適的辦公樓，對你們這舊辦公樓比較滿意，過來跟你談談。」
「程科長，你好。」
「原來是李老闆，沒想到如此年輕。我先帶你們進去看看房子和環境，我們這個辦公樓，雖然房子舊了一些，但環境很不錯的————」
李宇和趙順跟著這個程科長進入辦公樓所在的區域內。
整個區域，為圍牆圍著的，通過正門進去。
門口有一個門衛室。
進去後，在左邊是一棟三層的辦公樓，正上面是一個小食堂，右邊是兩層的聯排房。
所有建築物，看著都上了歲月，顯得老舊，外面沒有貼瓷磚，就是紅磚。
小食堂，可以給辦公的人員提供伙食，還有開水等。
兩層的聯排房，一共十個房間，是提供臨時休息或者臨時居住用的，每層有一個公用的廁所。
但房間都是單獨，沒有廚房，沒有單獨的廁所，沒有陽台。
無論是辦公樓，食堂，臨時休息的房間，地面都是水泥地，牆面有許多地方都掉落了。
整體，還真是很老舊。
聽程科長說，這辦公樓已經有三十多年了。
雖然老舊，但李宇是比較滿意的。
不過，討價還價時，肯定要多說缺點。
「李老闆，你要是長租，三年五年的，而且一次性付清，這樣價格上可以再優惠一下，不然就是這個價了。」
聽程科長說的，似乎他們單位是真的需要錢，急著把這個舊辦公樓租出去。
但價格不高不低的，還想長租，一次結清。
李宇一副猶豫的樣子，但心裡已經決定租下來。
而且準備租五年時間。
他有小心思的，想著這單位情況不太好，多租幾年，說不定以後這單位會想賣掉這裡，到時候他就可能將這裡買下來。
流水樓台先得月嘛。
「程科長，我可以長租，也可以一次性付清，不過，你除了要優惠一些外，我還需要在合同上約定，誰要是中途反悔，違約金需要賠三倍的租金。」
李宇說道：「我這也是怕長期租，出現什麼意外。你要是同意，我可以租五年。」
程科長一聽，面露喜色，「呵呵，李老闆多慮了，簽訂了合同，我們就會遵守。
不過，為了讓你更放心，我可以答應你的要求。」
至於合同違約，賠三倍租金，雖然多，但程科長就沒覺得他們單位會違約，所以增加一條也沒什麼。
最終，價格是，一共二十萬，租五年，一次性付清。
談好了，雙方都帶好了需要證件和材料，當場簽合同，簽字，蓋章。
「這裡還剩下的東西，都給你用。所有房間的鑰匙都在可以，你不放心可以自己換新的————
你需要裝修的話，也可以。」
程科長與李宇交接完成後，就帶著同行的職員一起離開了。
「這是給你的介紹費。」
李宇把中介費給了趙順。
「呵呵，李老闆爽快。你需要的店鋪，我會繼續幫你找，雖然現在不來容易了，只要找到了，我就馬上通知你。」
從李宇這裡前後拿到了不少的中介費，趙順希望與李宇長期合作的。
李宇說道：「店鋪的事情暫時不急，還有一件事。
我想在閘北區，HP區，CN區，XH區的新建居住區找不一樣的店鋪，面積最少要一百多平，再多一些，兩三百平也可以。」
趙順苦笑道：「李老闆，這不好辦。新建居住區的店鋪都是只租不賣的，而且都是公家手裡的，沒有其他辦法。」
李宇笑了笑，「這次不買，租。這總要容易不少吧？」
「不買，進行租嗎？」趙順鬆了一口氣，又心喜道：「這就容易多了。不過，我要先找找看，已經建成的新居住區店鋪恐怕都租出去了。
可能，需要在正在建的新新居住區店鋪提前預訂好。」
李宇說道：「都可以。但目前只需要我說的那四個區，店鋪周圍需要有許多居住區才行。」
「我記住了，回去後就開始幫你找。」最少一百多平的店鋪，租金不少，趙順能得到的中介費就可觀，他很有幹勁幾。
辦公樓租下來了，李宇打算讓裝修公司來裝修下。
需要將內部的牆體粉刷一下，將辦公樓內的地面貼上瓷磚，休息的房間也需要如此，小食堂內也要裝修一下。
水泥地面，灰塵多，難清掃。辦公用的地方，李宇想要一個比較舒適的內部環境。
反正租了五年，裝修一下，也能用不少時間，而且以後還可能將這個地方買下來。
即使以後在浦東買了新的辦公樓，這邊也可以做他用。
要是能買下來，將來還可以重新建。
冷藏庫那邊已經開工了。
李宇接下來就是兼顧冷藏庫修建，辦公樓裝修，給曾強和老刀供貨，以及管理魔都分公司內部等事情。
時間一晃，進入了八月。
魔都分公司的利民水果店已經有十六家在營業，還有四家這個月會陸續開業。
冷藏庫修建，辦公樓裝修都順利進行著。
今天是周日。
包括昨天在內，這兩天，李宇帶著阮如玉，還有兩個嘗試培養的人事員工，一男一女。
四人這兩天都在魔都最大的人才市場招聘。
主要是招聘管理，技術人才，包括人事，會計，司機，冷藏庫管理技術人員，以及儲備人才。
碰到有零售經驗的也可以招進來。
有高中，中專，大專，大學剛畢業不久的學生。
李宇他們這兩天碰到了一些高中剛畢業的，有幾個願意加入的。
也有個別的中專，大專生，對分配的工作不滿意，想自己找更好待遇的工作，被李宇給出的工資獎金福利吸引。
昨天就招到了一個大專剛畢業，是學財務的，招進來進行培養。
另外還招到了幾個有零售經驗的。
「你們招冷藏庫管理技術人員，每個月真能給六百多？還提供宿舍，免費住，還免水電氣的費用？」
「這位大哥，你有冷藏庫管理技術從業資格證嗎？若是有，進入我們公司，就能拿這麼多錢，還有免費的宿舍住，水電氣也免費，還提供電視機————不過，宿舍樓正在建，估計年初才能搬進去。」
「我有證，就是不知道你們這是不是騙人？」
「若是假的，你隨時可以走。你有技術，想找工作不難。但像我們公司這種好待遇的，怕是很少了。」
終於碰到了一個擁有冷藏庫管理技術從業資格證的人，是個三十多歲的男子。
他看中李宇給的高工資獎金福利，以及提供免費宿舍的待遇。
「我之前在國營食品廠的冷藏庫工作了五六年了，現在廠里情況不好，我就出來找新的工作。你們公司待遇不錯，我可以試試，要是騙人，我隨時都會離開！」
男子有技術，有底氣。高待遇的工作不好遇到，但想要找到相關工作是比較容易的。
「歡迎你加入公司，你不會後悔的。」李宇說道：「公司冷藏庫正在建設，估計月底能投入使用，你可以去那邊看看情況，設備是進口的，安裝的時候，你要去看看情況。
另外，還需要你幫公司培養幾個技術人才。
當然，到時候，會給你升職加薪————」
帶徒弟，男子不介意，聽到之後可能升職加薪，他就更心動了，決定加入公司。
然後正式與李宇，阮如玉四人認識。
「啊，你就是公司的老闆？這，好年輕！」
知道李宇就是公司老闆後，男子驚訝，又有些擔心。
阮如玉看出他的擔憂，笑著說道：「我們老闆實力強大，我們魔都的公司只是分公司，已經有十多家門店，有員工八十多人。
總公司在深城那邊，有四五十家門店，員工兩百多人。
公司，年營業額都能超千萬了————」
這話，讓男子震驚，一千萬，感覺跟他原來的食品加工廠差不多規模了。
原本覺得李宇太年輕，公司可能不可靠，但沒想到公司實力很強了。
他尷尬的笑了笑，「是我多慮了。老闆，你真了不起！」
這男子叫付超。
兩天時間，招聘收穫不小。有一個會計，一個冷藏庫管理技術人員，一個司機，儲備人才七人，還有五個有零售經驗的。
一共十五人。
魔都分公司的員工達到了九十一人。
八月中旬。
給曾強和老刀提供的貨結束了，以後不會再繼續給他們供貨。
李衛國這邊有了好消息，他所在的公司可以接李宇宿舍樓建設項目了，讓他帶著材料，證明等去李衛國的公司辦理。
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