第122章 公司大樓
第122章 公司大樓
第二天，陽光透過窗戶灑進屋內，客廳的地上是散落的衣服。
臥室的大床上，早就醒來的陳凌正在打量著懷裡熟睡的姐姐，昨天喝了點酒，加上兩個人演對手戲這麼久，戲裡的感情陳凌也給帶了出來。
兩個人第一次交手，林志綾還不太明白陳凌的實力，在酒精的加持下還興奮的想要挑畔，面對不知道天高地厚的姐姐陳凌也是拿出了自己的真正實力。
不得不說，模特身材就是好，什麼姿勢都能嘗試，加上成熟的姐姐喝了點酒，配合陳凌玩了個痛快。
陳凌是痛快了，可憐的志玲姐姐今天看樣子是起不來床了。
等到快八點了，陳凌見對方還沒有醒來的意思，就輕手輕腳的先起床了，洗漱完畢見對方還在熟睡，給對方留了個紙條陳凌就離開了房間。
當然不是提上褲子不認帳，而是今天陳凌有事要辦，之前安排趙倩尋找合適的辦公地點，經過一個多月的篩選基本上已經找好地方了，今天陳凌就要帶著公司幾個骨幹去實地看看，郭梵做為公司唯一一個簽約導演肯定也要跟著，導演和主演都跑了，劇組也只能放假一天了。
劇組放假昨天就宣布過了，這應該也是林志綾昨天敢來陳凌房間找他的原因吧。
在酒店的餐廳，陳凌碰到了準備吃早餐的郭梵，正好省的待會再聯繫了，等兩個人吃完飯走出餐廳的時候，後面還跟了個小尾巴娜扎。
後者也是吃早餐的時候碰到的，本來今天是不準備帶娜扎的，只是當陳凌聽到她準備找林志綾出去玩的時候陳凌還是果斷選擇了帶上對方，志玲姐姐昨天已經夠累了還是讓她好好休息一天吧。
娜扎聽說老闆要買棟樓，也是好奇的跟了上來。
三個人就這樣乘坐陳凌的商務車去往了自的地，等三個人到的時候趙倩和陳征西還有房產中介已經在目的地等著了。
「就是這裡？」下了車陳凌指著面前的一棟五層帶院的樓房道。
眼前的建築和之前趙倩提交給自己的資料相比外觀顯得要更破一點，不過院子足夠大，足夠停上好多輛汽車。
「對，院子前後都有門，也都臨路，房子地下還有一層，唯一可惜的就是沒有地下車庫。」趙倩走上前給陳凌介紹道，顯然相關信息趙倩都記在了腦子裡。
「嗯。」陳凌點了點頭，帶看好奇的幾人往院子裡走去。
近距離觀察陳凌才發現，這棟樓的外牆已經有點破了，後期怕是要重新裝修。
「這棟房子總共有多大面積？」
「老闆，還是讓中介來給詳細介紹一下吧。」
跟在後面一直不敢說話的中介聞言大喜，見陳凌點頭對方才趕緊道「陳總，這棟樓的建築年代是03年，最早是一家外貿公司給租下來的，後面這家公司做大了就搬走了，這棟樓房的所有人這些年一直在國外，所以這棟房子外表看起來除了缺乏保養其他都挺好。」
見陳凌幾人在認真聽，中介繼續道「房子的每層建築面積在840平左右，因為每一層格局都不太一樣，所以每層面積會有一點差異，總面積在4170平，地下一層面積是820
平，院子面積是1500平，非常大。」
「對方要價多少？」陳凌帶領著幾個人往樓里走去，因為長時間沒保養的緣故裡面的裝修看著有點破舊，後期肯定還要重新裝修。
「這個地段的房價陳總應該了解過，這棟樓是獨立產權加上院子足夠大，位置也足夠好，所以房東的要價比市場價要高上一些。」
說完見陳凌面色沒什麼變化中介才道「房東現在對外要價1.8億。」
聞言陳凌眉毛挑了挑，這個價格確實不便宜，這個位置已經在北四環奧林匹克公園邊上了，附近的房價陳凌也查過大概也就是兩三萬一平左右，好一點的也就三萬多點，現在這個房東的要價光算地上都快四萬三一個平了，就算算上地下一層均價也在三萬六了，不便宜，不過買房子可不能光看這些，比如這棟樓配套的這麼大的院子，在京城可不好找。
「價格還可以談嗎？」一個多億的交易哪裡有一口價的。
「陳總，這棟樓趙總在您之前已經和好幾棟樓對比過了，如果您真對這棟樓感興趣房主這兩天回國了在京城，我們公司可以約你們雙方到公司面談。」
上輩子幹過房產中介的陳凌怎麼會不明白中介話里的意思，面談對於中介來說第一能確定買賣雙方的誠意，第二如果在中介公司面談成功，那買賣雙方能拿出這麼多錢也都是有頭有臉的人，賴掉中介佣金的概率也更低。
陳凌可沒有賴掉中介佣金的意思，這種金額比較大的房產交易亂七八糟的事情往往比較多，還是需要專業的人去跑腿的。
「你和房東約時間吧。」
說完不顧一臉喜悅的中介，陳凌對著趙倩道「倩姐，我最近比較忙，到時候你去面談吧，價格往低了談。」
說完陳凌又對著中介道「聽你的意思是房東經常在國外對吧。」
「沒錯陳總，據我了解房東應該是在開始逐漸出手國內的固定資產，看樣子以後可能長期定居國外，因為我們公司就是在幫房東出售了其他房產的時候房主才告訴我們這裡還有一棟樓要出售。」
見到陳凌有和房東面談的誠意，很想把握住這一單的中介對陳凌的問題可以說知無不言。
聞言陳凌點了點頭，怪不得這種優質的房源能輪到他來看，原來是剛出來。
「如果房東價格可以讓步一些的話我們這邊可以全款和他交易，這樣應該會比較節省房東的時間吧。」
全款交易不用等銀行放款，會大大節省交易時間，一般房產交易全款價格確實要比按揭有優惠，尤其是對於急用錢或者工作很忙的房東來說。
心花路放的大部分票房分帳已經回來了，全款對陳凌來說壓力不大。
「陳總這邊如果可以全款，那房東那邊價格肯定會更好談一些，據我們了解房東也確實比較傾向於全款交易。」
第二天，陽光透過窗戶灑進屋內，客廳的地上是散落的衣服。
臥室的大床上，早就醒來的陳凌正在打量著懷裡熟睡的姐姐，昨天喝了點酒，加上兩個人演對手戲這麼久，戲裡的感情陳凌也給帶了出來。
兩個人第一次交手，林志綾還不太明白陳凌的實力，在酒精的加持下還興奮的想要挑畔，面對不知道天高地厚的姐姐陳凌也是拿出了自己的真正實力。
不得不說，模特身材就是好，什麼姿勢都能嘗試，加上成熟的姐姐喝了點酒，配合陳凌玩了個痛快。
陳凌是痛快了，可憐的志玲姐姐今天看樣子是起不來床了。
等到快八點了，陳凌見對方還沒有醒來的意思，就輕手輕腳的先起床了，洗漱完畢見對方還在熟睡，給對方留了個紙條陳凌就離開了房間。
當然不是提上褲子不認帳，而是今天陳凌有事要辦，之前安排趙倩尋找合適的辦公地點，經過一個多月的篩選基本上已經找好地方了，今天陳凌就要帶著公司幾個骨幹去實地看看，郭梵做為公司唯一一個簽約導演肯定也要跟著，導演和主演都跑了，劇組也只能放假一天了。
劇組放假昨天就宣布過了，這應該也是林志綾昨天敢來陳凌房間找他的原因吧。
在酒店的餐廳，陳凌碰到了準備吃早餐的郭梵，正好省的待會再聯繫了，等兩個人吃完飯走出餐廳的時候，後面還跟了個小尾巴娜扎。
後者也是吃早餐的時候碰到的，本來今天是不準備帶娜扎的，只是當陳凌聽到她準備找林志綾出去玩的時候陳凌還是果斷選擇了帶上對方，志玲姐姐昨天已經夠累了還是讓她好好休息一天吧。
娜扎聽說老闆要買棟樓，也是好奇的跟了上來。
三個人就這樣乘坐陳凌的商務車去往了自的地，等三個人到的時候趙倩和陳征西還有房產中介已經在目的地等著了。
「就是這裡？」下了車陳凌指著面前的一棟五層帶院的樓房道。
眼前的建築和之前趙倩提交給自己的資料相比外觀顯得要更破一點，不過院子足夠大，足夠停上好多輛汽車。
「對，院子前後都有門，也都臨路，房子地下還有一層，唯一可惜的就是沒有地下車庫。」趙倩走上前給陳凌介紹道，顯然相關信息趙倩都記在了腦子裡。
「嗯。」陳凌點了點頭，帶看好奇的幾人往院子裡走去。
近距離觀察陳凌才發現，這棟樓的外牆已經有點破了，後期怕是要重新裝修。
「這棟房子總共有多大面積？」
「老闆，還是讓中介來給詳細介紹一下吧。」
跟在後面一直不敢說話的中介聞言大喜，見陳凌點頭對方才趕緊道「陳總，這棟樓的建築年代是03年，最早是一家外貿公司給租下來的，後面這家公司做大了就搬走了，這棟樓房的所有人這些年一直在國外，所以這棟房子外表看起來除了缺乏保養其他都挺好。」
見陳凌幾人在認真聽，中介繼續道「房子的每層建築面積在840平左右，因為每一層格局都不太一樣，所以每層面積會有一點差異，總面積在4170平，地下一層面積是820
平，院子面積是1500平，非常大。」
「對方要價多少？」陳凌帶領著幾個人往樓里走去，因為長時間沒保養的緣故裡面的裝修看著有點破舊，後期肯定還要重新裝修。
「這個地段的房價陳總應該了解過，這棟樓是獨立產權加上院子足夠大，位置也足夠好，所以房東的要價比市場價要高上一些。」
說完見陳凌面色沒什麼變化中介才道「房東現在對外要價1.8億。」
聞言陳凌眉毛挑了挑，這個價格確實不便宜，這個位置已經在北四環奧林匹克公園邊上了，附近的房價陳凌也查過大概也就是兩三萬一平左右，好一點的也就三萬多點，現在這個房東的要價光算地上都快四萬三一個平了，就算算上地下一層均價也在三萬六了，不便宜，不過買房子可不能光看這些，比如這棟樓配套的這麼大的院子，在京城可不好找。
「價格還可以談嗎？」一個多億的交易哪裡有一口價的。
「陳總，這棟樓趙總在您之前已經和好幾棟樓對比過了，如果您真對這棟樓感興趣房主這兩天回國了在京城，我們公司可以約你們雙方到公司面談。」
上輩子幹過房產中介的陳凌怎麼會不明白中介話里的意思，面談對於中介來說第一能確定買賣雙方的誠意，第二如果在中介公司面談成功，那買賣雙方能拿出這麼多錢也都是有頭有臉的人，賴掉中介佣金的概率也更低。
陳凌可沒有賴掉中介佣金的意思，這種金額比較大的房產交易亂七八糟的事情往往比較多，還是需要專業的人去跑腿的。
「你和房東約時間吧。」
說完不顧一臉喜悅的中介，陳凌對著趙倩道「倩姐，我最近比較忙，到時候你去面談吧，價格往低了談。」
說完陳凌又對著中介道「聽你的意思是房東經常在國外對吧。」
「沒錯陳總，據我了解房東應該是在開始逐漸出手國內的固定資產，看樣子以後可能長期定居國外，因為我們公司就是在幫房東出售了其他房產的時候房主才告訴我們這裡還有一棟樓要出售。」
見到陳凌有和房東面談的誠意，很想把握住這一單的中介對陳凌的問題可以說知無不言。
聞言陳凌點了點頭，怪不得這種優質的房源能輪到他來看，原來是剛出來。
「如果房東價格可以讓步一些的話我們這邊可以全款和他交易，這樣應該會比較節省房東的時間吧。」
全款交易不用等銀行放款，會大大節省交易時間，一般房產交易全款價格確實要比按揭有優惠，尤其是對於急用錢或者工作很忙的房東來說。
心花路放的大部分票房分帳已經回來了，全款對陳凌來說壓力不大。
「陳總這邊如果可以全款，那房東那邊價格肯定會更好談一些，據我們了解房東也確實比較傾向於全款交易。」