第156章 圍村項目
第156章 圍村項目
圍村的這些村民，看似喜歡安逸平靜的生活，實際上只是因為沒有選擇。
沒有選擇就沒有痛苦。
當有人把選擇的權力，擺在他們面前的時候，人都是一樣的。
趨利避害、貪心不足。
彭氏一族的資本化已經擋不住了，甚至於整個族群的權力架構，都在發生變化。
還真就是————
給你面子叫你聲叔公，攔著老子發財，你就是個老東西！
尤其是村子裡的外姓人，本來就缺乏歸屬感，現在已經完全失控了。
三天後。
「七叔公，商量出結果了嗎？」彭榮達一臉關心地問道。
七叔公年紀三十出頭，只是輩分大，而且早就從村子裡搬出去了。
現在在做地產經紀。
是彭榮達特意把他找回來的。
「成了，我三哥已經答應了，可以先拿一塊地出來，發展試試看，要是哥行，再談全面發展的問題。你去通知許景良吧，讓他派人來選地。」
「榮達，以後七叔公能不能發財，是不是就得靠你關照了？」
彭榮達嘴角壓不住地說道：「我一個當小輩的，哪敢呀，我還指望您多關照我呢。」
中娛和粉嶺圍的合作已經正式開始了。
由村里成立地產公司，提供地皮。中娛提供啟動資金。雙方聯合發展。
後續資金主要靠銀行貸。
首次合作規模並不是很大，只規劃了一個小型社區，共計三十幢村屋。
雖然按照項目的實際出資比例，中娛只占了所有權益的42%，但聯合發展的主導權，卻完全掌握在中娛手裡。
一個很現實的原因。
粉嶺地產只是一個草台班子，要是由他們來主導項目開發，銀行那關就過不了。
會在很大程度上拉高資金成本。
所以這次粉嶺地產只是單純的財務投資，是要明確在合約里，拿給銀行看的。
但中娛和粉嶺地產的合作，並沒有對中娛的股價，帶來太多的正面刺激。
一是工程規模太小。
二是華懋在上水的問題，一直拖到現在，都沒能解決。
華懋和上水村民的矛盾，之前就是周惠敏報導的，現在雙方談崩，周惠敏又回頭跟進。
經過媒體這麼一發酵。
華懋在上水踩的坑，這像是一張明晃晃的警告牌，告訴香江所有的地產商————
圍村仔的刀早就磨好了，無論誰來發展，都得做好挨宰的準備！
許進義到許景良家裡來做客。
「加多利山一期洋房，過完聖誕就可以驗收交房了，你選一套搬進去吧，反正你住這裡也是租。」
「到時候再說。」許景良遞給許進義一罐啤酒，問道：「男孩女孩確定了嗎？」
許進義咧嘴一笑道：「還沒去查呢，兩胎，總得有一個是吧。」
「那先提前恭喜你了。」許景良舉起啤酒，喝了一口，說道。
許進義轉入正題道：「我來找你，還是圍村項目的事。」
「嘉富麗苑，你讓我墊資我也就墊了，粉嶺那邊就算了吧。」
「建築工程哪有完全沒問題的，咱們自己人————只要屋宇署驗收能通過，其他的都好商量。」
「華懋在上水被坑得有多慘，你也看到了，我怕他們抓點小毛病，就做文章，賴帳不給錢。要不是看在你的面子上，這項目我都不接。」
許景良直接說重點道：「監理公司是中娛指定的，還是那家。」
「那還行，至少不用重新打關係了。」許進義點頭道。
許景良給許進義吃定心丸道：「義哥，這樣吧，墊資的事我讓中娛做擔保。」
「到時候工程款要是結不下來，拿村屋頂帳你還不想要，那就把房子給中娛，中娛給你結錢。」
「這項目從銀行融資不好融，你給墊點，能省不少麻煩。」
許進義好奇問道：「你跟粉嶺姓彭的什麼關係呀，這麼幫他們？」
許景良抿嘴一笑道：「要是別人問，我肯定說發財立品，義哥你問————想釣魚就得捨得用魚餌，是不是這個道理？」
「你這意思是，要是這次合作成功了，後面還有工程？」許進義一臉欣喜地確認道。
「眼光放長遠一點，五年，十年。」許景良拋魚餌道：「咱們要是能主動粉嶺的經濟發展，興建一個商業中心，那會是什麼場景？」
王祖嫻不僅越來越紅，也越來越忙。
許景良也忙。
最近這一個月，他倆一共才見過兩面，今天這是第三面。
飯後。
許景良拿了一份文件給王祖嫻。
「中娛想要全資收購你的工作室，把你手裡的那些股權，轉成中娛的股票。」
「你考慮一下。」
王祖嫻接過文件，低頭看著，翻了半天也沒說話。
「怎麼了？是哪沒看明白嗎？」許景良進一步解釋道：「這已經是我權限範圍內，可以幫你爭取到的最高價格了。」
「你工作室的管理權，本來就在中娛手裡，你把股份賣了————也不能說完全沒有影響，但很有限。」
「給你開這麼高的價格，主要是考慮到，你成為中娛的股東，和公司形成利益共同體，對公司的股價有一定的刺激作用。
「對你將來的發展，也有好處的。」
王祖嫻突然抬起頭來，說道：「我搬到你那去吧。」
「啊？」許景良表情一愣。
王祖嫻嘆了口氣，解釋道：「我就是覺得咱們倆見面的機會太少了，再這麼下去————」
「你讓我考慮一下。」許景良頓了頓，說道：「明天給你答覆。」
「好。」
「那這份————」許景良用手指了指股權轉讓意向書。
王祖嫻一笑道：「我也不懂，你既然說賣掉合適，那我就賣吧。」
許景良和王祖嫻仍舊維持著，那一張支票的關係。
王祖嫻的身價越來越高，花銷也越來越多，家用————總不能越填越少吧？
家用在增加。
但在一起的時間卻在減少。
儘管王祖嫻每次填支票的時候，都已經儘量少填了，但她去銀行轉帳，還是會擔心跳票。
其實王祖嫻也很好奇，想去查查許景良給家用的那個帳戶，裡面到底有多少錢？
王祖嫻現在在東南亞紅透半邊天，只要她點下頭，上百萬的豪宅也有人送。
她跟許景良在一起，也不能說一點感情都沒有。
次日。
許景良正式回復王祖嫻，等加多利山的房子下來，就搬到一起住。
圍村的這些村民，看似喜歡安逸平靜的生活，實際上只是因為沒有選擇。
沒有選擇就沒有痛苦。
當有人把選擇的權力，擺在他們面前的時候，人都是一樣的。
趨利避害、貪心不足。
彭氏一族的資本化已經擋不住了，甚至於整個族群的權力架構，都在發生變化。
還真就是————
給你面子叫你聲叔公，攔著老子發財，你就是個老東西！
尤其是村子裡的外姓人，本來就缺乏歸屬感，現在已經完全失控了。
三天後。
「七叔公，商量出結果了嗎？」彭榮達一臉關心地問道。
七叔公年紀三十出頭，只是輩分大，而且早就從村子裡搬出去了。
現在在做地產經紀。
是彭榮達特意把他找回來的。
「成了，我三哥已經答應了，可以先拿一塊地出來，發展試試看，要是哥行，再談全面發展的問題。你去通知許景良吧，讓他派人來選地。」
「榮達，以後七叔公能不能發財，是不是就得靠你關照了？」
彭榮達嘴角壓不住地說道：「我一個當小輩的，哪敢呀，我還指望您多關照我呢。」
中娛和粉嶺圍的合作已經正式開始了。
由村里成立地產公司，提供地皮。中娛提供啟動資金。雙方聯合發展。
後續資金主要靠銀行貸。
首次合作規模並不是很大，只規劃了一個小型社區，共計三十幢村屋。
雖然按照項目的實際出資比例，中娛只占了所有權益的42%，但聯合發展的主導權，卻完全掌握在中娛手裡。
一個很現實的原因。
粉嶺地產只是一個草台班子，要是由他們來主導項目開發，銀行那關就過不了。
會在很大程度上拉高資金成本。
所以這次粉嶺地產只是單純的財務投資，是要明確在合約里，拿給銀行看的。
但中娛和粉嶺地產的合作，並沒有對中娛的股價，帶來太多的正面刺激。
一是工程規模太小。
二是華懋在上水的問題，一直拖到現在，都沒能解決。
華懋和上水村民的矛盾，之前就是周惠敏報導的，現在雙方談崩，周惠敏又回頭跟進。
經過媒體這麼一發酵。
華懋在上水踩的坑，這像是一張明晃晃的警告牌，告訴香江所有的地產商————
圍村仔的刀早就磨好了，無論誰來發展，都得做好挨宰的準備！
許進義到許景良家裡來做客。
「加多利山一期洋房，過完聖誕就可以驗收交房了，你選一套搬進去吧，反正你住這裡也是租。」
「到時候再說。」許景良遞給許進義一罐啤酒，問道：「男孩女孩確定了嗎？」
許進義咧嘴一笑道：「還沒去查呢，兩胎，總得有一個是吧。」
「那先提前恭喜你了。」許景良舉起啤酒，喝了一口，說道。
許進義轉入正題道：「我來找你，還是圍村項目的事。」
「嘉富麗苑，你讓我墊資我也就墊了，粉嶺那邊就算了吧。」
「建築工程哪有完全沒問題的，咱們自己人————只要屋宇署驗收能通過，其他的都好商量。」
「華懋在上水被坑得有多慘，你也看到了，我怕他們抓點小毛病，就做文章，賴帳不給錢。要不是看在你的面子上，這項目我都不接。」
許景良直接說重點道：「監理公司是中娛指定的，還是那家。」
「那還行，至少不用重新打關係了。」許進義點頭道。
許景良給許進義吃定心丸道：「義哥，這樣吧，墊資的事我讓中娛做擔保。」
「到時候工程款要是結不下來，拿村屋頂帳你還不想要，那就把房子給中娛，中娛給你結錢。」
「這項目從銀行融資不好融，你給墊點，能省不少麻煩。」
許進義好奇問道：「你跟粉嶺姓彭的什麼關係呀，這麼幫他們？」
許景良抿嘴一笑道：「要是別人問，我肯定說發財立品，義哥你問————想釣魚就得捨得用魚餌，是不是這個道理？」
「你這意思是，要是這次合作成功了，後面還有工程？」許進義一臉欣喜地確認道。
「眼光放長遠一點，五年，十年。」許景良拋魚餌道：「咱們要是能主動粉嶺的經濟發展，興建一個商業中心，那會是什麼場景？」
王祖嫻不僅越來越紅，也越來越忙。
許景良也忙。
最近這一個月，他倆一共才見過兩面，今天這是第三面。
飯後。
許景良拿了一份文件給王祖嫻。
「中娛想要全資收購你的工作室，把你手裡的那些股權，轉成中娛的股票。」
「你考慮一下。」
王祖嫻接過文件，低頭看著，翻了半天也沒說話。
「怎麼了？是哪沒看明白嗎？」許景良進一步解釋道：「這已經是我權限範圍內，可以幫你爭取到的最高價格了。」
「你工作室的管理權，本來就在中娛手裡，你把股份賣了————也不能說完全沒有影響，但很有限。」
「給你開這麼高的價格，主要是考慮到，你成為中娛的股東，和公司形成利益共同體，對公司的股價有一定的刺激作用。
「對你將來的發展，也有好處的。」
王祖嫻突然抬起頭來，說道：「我搬到你那去吧。」
「啊？」許景良表情一愣。
王祖嫻嘆了口氣，解釋道：「我就是覺得咱們倆見面的機會太少了，再這麼下去————」
「你讓我考慮一下。」許景良頓了頓，說道：「明天給你答覆。」
「好。」
「那這份————」許景良用手指了指股權轉讓意向書。
王祖嫻一笑道：「我也不懂，你既然說賣掉合適，那我就賣吧。」
許景良和王祖嫻仍舊維持著，那一張支票的關係。
王祖嫻的身價越來越高，花銷也越來越多，家用————總不能越填越少吧？
家用在增加。
但在一起的時間卻在減少。
儘管王祖嫻每次填支票的時候，都已經儘量少填了，但她去銀行轉帳，還是會擔心跳票。
其實王祖嫻也很好奇，想去查查許景良給家用的那個帳戶，裡面到底有多少錢？
王祖嫻現在在東南亞紅透半邊天，只要她點下頭，上百萬的豪宅也有人送。
她跟許景良在一起，也不能說一點感情都沒有。
次日。
許景良正式回復王祖嫻，等加多利山的房子下來，就搬到一起住。