第138章 炒房
第138章 炒房
位於九龍尖沙咀的大型寫字樓華懋廣場，今年剛剛落成。
由四面金色玻璃幕牆組成的外觀，金光閃閃，在某種程度上也反映著————華懋這家公司的氣質。
華懋總部，已於華懋正式上市的同一天，遷至大廈16樓辦公。
大廈的基座則是商場、院線。
陳榮帶著許景良在華懋廣場轉了一圈，然後隨便找了一家商務茶座。
倆人關起門來，大聲密謀。
許景良問道：「這寫字樓的租金怎麼樣？」
「你們中娛業務多了，想換個大點的辦公地點？看中了哪層跟我講，你放心，肯定給你最低價。」陳榮大包大攬道。
娛樂行雖然幾度易手，但中娛始終沒動地方，現在是租約。
許景良笑著說：「哪有那麼容易搬呀，我們小家小業的，還是擠擠更實在。」
「是我們下屬公司在找辦公地點，回頭我叫他們過來看看。」
「記得找我。」陳榮話鋒一轉道：「阿良，上水的事情你關注了嗎？」
許景良抿了口茶，回應道：「《星島晚報》大專題，跟蹤報導了四五期，想不關注都難。你們上市分銷新股，我也從渣打證券認購了一些，一開板就賠，跌得可真夠慘的。」
陳榮抱怨道：「你說這事鬧的————我們在上水收地也不是一天兩天了，早不報晚不報，偏偏挑這個時候報。」
「最可恨的是，盯著我們的，還是那個姓周的女記者，這不就是報復嗎？」
「上次讓她閉嘴，是你幫的忙，這次————再使使勁唄。」
許景良笑了笑，擺手道：「榮哥，時過境遷，當年的事就別提了。
「當年我是古惑仔，你們是家族企業，稍微有點————越軌的行動，無傷大雅。」
「現在咱們是上市公司，形象很重要，不能再用過去的那些老方法，來解決問題了。」
「你們股價上不去，歸根結底，還是商譽不行。」
「我跟星島不熟，但許進亨跟那邊熟，我可以讓他幫你們說說話。」
「你們也拿出一個態度來，錯了就得認。」
「違規的人，該處理的處理。村民的損失，該賠償的賠償。現在這事關注度也挺高的，後續，讓星島多給你們做幾期正面性的報導。」
「事情圓滿解決，這麼一宣傳，也是一個挽回企業形象的機會。」
陳榮眉頭緊鎖道：「要真賠————那可得不少錢呢。」
許景良說道：「小財不出，大財不入，維護企業形象，也是有成本的。」
「周記者以前————在《港文早知道》，野雞報社。現在人家在星島，整個東南亞的媒體公信力，都排得上號。」
「能不得罪就別得罪。」
「這些做媒體的，混蛋著呢，都是文化流氓。你看《南華早報》是怎麼罵我的？」
「說我是金融古惑仔。」
「他罵我，我連解釋的權力都沒有————我還能開個新聞發布會跟他對罵嗎？
「」
陳榮說道：「要是真能花錢買平安————我回去跟王總商量商量吧，你那邊也上上心。」
許景良繼續講道：「改善商譽是個長久的事情，要想在短期內提振股價，還是得靠業績支撐。」
「只要你們華懋下期的財報超預期，做得好看，股價肯定漲呀。」
「你這不是廢話嗎？」陳榮苦笑道：「財報是能說超預期，就能超預期的嗎？除非————總不能做假帳吧？」
許景良嘴角微挑，突然問道：「榮哥，長線來看，你覺得香江地產有發展嗎？」
「在香江最有發展的就是地產呀。」陳榮不假思索地回答道。
許景良回歸正題道：「你們華懋想拉股價，我們中娛也想再漲一漲。」
「想讓財報好看還不容易。」
「我們旗下的嘉富麗苑，很快就要出樣板間賣樓花了。」
「你們買我們的，我們買你們的，銷售數據不就上去了，還能營造出樓盤供不應求的局面，帶動其他准業主。」
陳榮頓了頓，說道：「你的意思是————咱們兩家，各拿出一筆資金，專門炒樓？」
許景良繼續講道：「香江樓價總體趨勢長線看漲，拿錢炒樓，不說穩賺，但至少是贏多輸少。」
「更主要的是，炒樓屬於投資行為，完全合規。」
「你們把這筆資金，專門放在一個子公司里，只要定期向集團上報利潤，寫進財報就可以了。」
「至於這些利潤的來源，具體投資了哪些房產————這屬於商業機密，不需要對外界交待。」
「既能賺錢又能刷業績，何樂而不為呢？」
「樓盤銷售火爆，多開幾個工程，股價自然就漲上去了。
陳榮想了想，說道：「嘉富麗苑可是個好地方，單從炒房的角度來看，值得投。」
「但你也知道，我跟你不一樣，你有實權，我這個總經理就是擺設。」
「我還是得回去跟老王商量。」
「那個————你們開樓花，給我留兩套，我預定了，你可別給忘了。
嘉富麗苑已經正式開工。
但中娛承諾的工程款項，卻遲遲沒有打到恆昌的帳上。
許進義去中娛溝通了幾次，都是快了、快了、再等等。
逼得沒辦法，只能來找許景良。
許景良笑呵呵地給許進義斟茶，說道：「義哥，中娛現在的情況你也了解，資金太緊張，工程款的事————你再等等。」
「你不給錢，還讓我開工。」許進義皺著眉頭問道：「具體等到什麼時候啊？」
「咱們簽合同的時候，說好的是由我們恆昌墊資三成。」
「那要是這三成————錢花完了，中娛的資金還沒到，我怎麼辦？」
「是停工還是怎麼樣，損失由誰承擔，總得有個說法吧？」
「不能你一句沒錢，事情就過去了。」
「工肯定是不能停，必須要按時完工。」許景良笑呵呵地繼續講道：「義哥，嘉富麗苑，兩棟樓，咱們一共規劃了二百六十四個單位。」
「樓市在回暖，工期兩年————等你把樓蓋好後，就這地段，打底賣十億。」
「你還怕中娛欠你的錢不還嗎？」
「地產部那邊，最遲下個月，就要開始賣嘉富麗苑的樓花了。」
「我能給你籌到錢，我一定給你籌，但要是籌不到————你就先墊著吧。
「你讓我墊，我也沒錢呀————」許進義一臉的不情願。
許景良打斷道：「你借錢比我容易，你弄去呀，應收帳款，你往外押。」
「墊資又不是不給你利息，能對衝掉融資成本的。」
「這樣吧，咱們簽個補充協議，給你兜個底。」
「中娛欠的你錢，要是在工程竣工後，還沒能連本帶利如數結清，就拿嘉富麗苑的房子給你頂帳。」
「半山豪宅，硬通貨。」
「就咱們之間這關係，你們家還是中娛的大股東，虧了誰也不能虧了你呀。」
「困難時暫時的，理解理解吧。」
位於九龍尖沙咀的大型寫字樓華懋廣場，今年剛剛落成。
由四面金色玻璃幕牆組成的外觀，金光閃閃，在某種程度上也反映著————華懋這家公司的氣質。
華懋總部，已於華懋正式上市的同一天，遷至大廈16樓辦公。
大廈的基座則是商場、院線。
陳榮帶著許景良在華懋廣場轉了一圈，然後隨便找了一家商務茶座。
倆人關起門來，大聲密謀。
許景良問道：「這寫字樓的租金怎麼樣？」
「你們中娛業務多了，想換個大點的辦公地點？看中了哪層跟我講，你放心，肯定給你最低價。」陳榮大包大攬道。
娛樂行雖然幾度易手，但中娛始終沒動地方，現在是租約。
許景良笑著說：「哪有那麼容易搬呀，我們小家小業的，還是擠擠更實在。」
「是我們下屬公司在找辦公地點，回頭我叫他們過來看看。」
「記得找我。」陳榮話鋒一轉道：「阿良，上水的事情你關注了嗎？」
許景良抿了口茶，回應道：「《星島晚報》大專題，跟蹤報導了四五期，想不關注都難。你們上市分銷新股，我也從渣打證券認購了一些，一開板就賠，跌得可真夠慘的。」
陳榮抱怨道：「你說這事鬧的————我們在上水收地也不是一天兩天了，早不報晚不報，偏偏挑這個時候報。」
「最可恨的是，盯著我們的，還是那個姓周的女記者，這不就是報復嗎？」
「上次讓她閉嘴，是你幫的忙，這次————再使使勁唄。」
許景良笑了笑，擺手道：「榮哥，時過境遷，當年的事就別提了。
「當年我是古惑仔，你們是家族企業，稍微有點————越軌的行動，無傷大雅。」
「現在咱們是上市公司，形象很重要，不能再用過去的那些老方法，來解決問題了。」
「你們股價上不去，歸根結底，還是商譽不行。」
「我跟星島不熟，但許進亨跟那邊熟，我可以讓他幫你們說說話。」
「你們也拿出一個態度來，錯了就得認。」
「違規的人，該處理的處理。村民的損失，該賠償的賠償。現在這事關注度也挺高的，後續，讓星島多給你們做幾期正面性的報導。」
「事情圓滿解決，這麼一宣傳，也是一個挽回企業形象的機會。」
陳榮眉頭緊鎖道：「要真賠————那可得不少錢呢。」
許景良說道：「小財不出，大財不入，維護企業形象，也是有成本的。」
「周記者以前————在《港文早知道》，野雞報社。現在人家在星島，整個東南亞的媒體公信力，都排得上號。」
「能不得罪就別得罪。」
「這些做媒體的，混蛋著呢，都是文化流氓。你看《南華早報》是怎麼罵我的？」
「說我是金融古惑仔。」
「他罵我，我連解釋的權力都沒有————我還能開個新聞發布會跟他對罵嗎？
「」
陳榮說道：「要是真能花錢買平安————我回去跟王總商量商量吧，你那邊也上上心。」
許景良繼續講道：「改善商譽是個長久的事情，要想在短期內提振股價，還是得靠業績支撐。」
「只要你們華懋下期的財報超預期，做得好看，股價肯定漲呀。」
「你這不是廢話嗎？」陳榮苦笑道：「財報是能說超預期，就能超預期的嗎？除非————總不能做假帳吧？」
許景良嘴角微挑，突然問道：「榮哥，長線來看，你覺得香江地產有發展嗎？」
「在香江最有發展的就是地產呀。」陳榮不假思索地回答道。
許景良回歸正題道：「你們華懋想拉股價，我們中娛也想再漲一漲。」
「想讓財報好看還不容易。」
「我們旗下的嘉富麗苑，很快就要出樣板間賣樓花了。」
「你們買我們的，我們買你們的，銷售數據不就上去了，還能營造出樓盤供不應求的局面，帶動其他准業主。」
陳榮頓了頓，說道：「你的意思是————咱們兩家，各拿出一筆資金，專門炒樓？」
許景良繼續講道：「香江樓價總體趨勢長線看漲，拿錢炒樓，不說穩賺，但至少是贏多輸少。」
「更主要的是，炒樓屬於投資行為，完全合規。」
「你們把這筆資金，專門放在一個子公司里，只要定期向集團上報利潤，寫進財報就可以了。」
「至於這些利潤的來源，具體投資了哪些房產————這屬於商業機密，不需要對外界交待。」
「既能賺錢又能刷業績，何樂而不為呢？」
「樓盤銷售火爆，多開幾個工程，股價自然就漲上去了。
陳榮想了想，說道：「嘉富麗苑可是個好地方，單從炒房的角度來看，值得投。」
「但你也知道，我跟你不一樣，你有實權，我這個總經理就是擺設。」
「我還是得回去跟老王商量。」
「那個————你們開樓花，給我留兩套，我預定了，你可別給忘了。
嘉富麗苑已經正式開工。
但中娛承諾的工程款項，卻遲遲沒有打到恆昌的帳上。
許進義去中娛溝通了幾次，都是快了、快了、再等等。
逼得沒辦法，只能來找許景良。
許景良笑呵呵地給許進義斟茶，說道：「義哥，中娛現在的情況你也了解，資金太緊張，工程款的事————你再等等。」
「你不給錢，還讓我開工。」許進義皺著眉頭問道：「具體等到什麼時候啊？」
「咱們簽合同的時候，說好的是由我們恆昌墊資三成。」
「那要是這三成————錢花完了，中娛的資金還沒到，我怎麼辦？」
「是停工還是怎麼樣，損失由誰承擔，總得有個說法吧？」
「不能你一句沒錢，事情就過去了。」
「工肯定是不能停，必須要按時完工。」許景良笑呵呵地繼續講道：「義哥，嘉富麗苑，兩棟樓，咱們一共規劃了二百六十四個單位。」
「樓市在回暖，工期兩年————等你把樓蓋好後，就這地段，打底賣十億。」
「你還怕中娛欠你的錢不還嗎？」
「地產部那邊，最遲下個月，就要開始賣嘉富麗苑的樓花了。」
「我能給你籌到錢，我一定給你籌，但要是籌不到————你就先墊著吧。
「你讓我墊，我也沒錢呀————」許進義一臉的不情願。
許景良打斷道：「你借錢比我容易，你弄去呀，應收帳款，你往外押。」
「墊資又不是不給你利息，能對衝掉融資成本的。」
「這樣吧，咱們簽個補充協議，給你兜個底。」
「中娛欠的你錢，要是在工程竣工後，還沒能連本帶利如數結清，就拿嘉富麗苑的房子給你頂帳。」
「半山豪宅，硬通貨。」
「就咱們之間這關係，你們家還是中娛的大股東，虧了誰也不能虧了你呀。」
「困難時暫時的，理解理解吧。」